В США рухнул рынок недвижимости: американцы прощаются со своим жильем
Цитата:
Каму они продают лахам с деньгами а где таких взять.
конечно... лохов без денег в сотни раз больше.....
Любая попытка выйти из пирамиды и вывести из нее деньги заканчивается снижением цен. Это снижение болезненно воспринимается остальными. Вдруг страх не получить максимальную прибыль становится выше, чем жадность. Начинается лавинообразное падение цен, и жадность полностью уступает место страху.
Идет повальная паника, желание избавиться от недвижимости любой ценой. Объемы торгов могут оставаться высокими, так как участники пирамиды мечутся, пытаясь продать свой товар, а при возможности и частично покрыть убытки . Профессиональные спекулянты активно играют на понижение .Цены падают, пока они не достигают некоего дна, когда держатели товаров уже не видят смысла продавать их по столь низкой цене.У кого кредиты теряют собственность .
Будешь ждать всю жизнь, а он не рухнет. Или езжай в Америку,
Цитата:
В Украине вот-вот рынок упадет. Сейчас грядет сильная ифляция связанная с выплатами Ощадбанка и перерасчетом пенсий. Будут повышены (проиндексированы) ставки по кредитам (почитайте ваш договор с банком) и люди будут не в состоянии выплачивать и без того завышенные ставки кредита. Если кто-то покупал квартиры с целью заработать, то сейчас самое время продавать. Хотя покупатели уже сейчас насторожились и не спешат тратить деньги.
В нормальных банках уже давно фиксированые ставки. Единственное что они могут сделать, это потребовать обосновано ещё недвижимость в задаток. Если у тебя её нет, тогда могут начатся проблемы. А повышать ставки...где вы такие банки и договора находите? С чего бы им завтра на 100% не поднять ставку? Такой бред не в Правексе случайно?
Цитата:
В нормальных банках уже давно фиксированые ставки. Единственное что они могут сделать, это потребовать обосновано ещё недвижимость в задаток. Если у тебя её нет, тогда могут начатся проблемы. А повышать ставки...где вы такие банки и договора находите? С чего бы им завтра на 100% не поднять ставку? Такой бред не в Правексе случайно?
в Правексе
Не ужели у них такие договоры остались?
В общем у меня в банке (название говорить не хочу. Не правекс.) 1% единоразовая и 13% годовых (фиксированая). Естественно в долларах.
Цитата:
Я слышал что давненько в Правксе были такие договоры с плавующей ставкой. Лохи велись. Правекс естественно проценты поднимал каждый месяц.
Не ужели у них такие договоры остались?
В общем у меня в банке (название говорить не хочу. Не правекс.) 1% единоразовая и 13% годовых (фиксированая). Естественно в долларах.
в правексе 12% сначала за каждую просрочку платежа +1% к ставке
Осмыслено читать нужно договора. С правексом всё ясно.
У меня знакомый подписал договор с дельтабанком на покупку компа в общем 20 процентов годовых +2% ежемесяно.
Ну кто виноват ему, если он ?
По-моему все ипотечные контракты застрахованы.
Цитата:
В нормальных банках уже давно фиксированые ставки. Единственное что они могут сделать, это потребовать обосновано ещё недвижимость в задаток. Если у тебя её нет, тогда могут начатся проблемы. А повышать ставки...где вы такие банки и договора находите? С чего бы им завтра на 100% не поднять ставку? Такой бред не в Правексе случайно?
Сейчас очень редно, но подобный пункт может встречаться.
НЕ Правекс.
У випадку настання під час дії цього Договору будь-якої з наступних подій:
- збільшення розміру облікової та/ або ломбардної ставки та/ або ставки рефінансування Національного банку України;
- зниження вартості української гривні по відношенню до долара США;
- підвищення розрахункової вартості придбання Банком кредитних ресурсів,
Банк та Позичальник вносять зміни до цього Договору щодо відповідного збільшення розміру процентів за користування кредитом.
"Если доходы населения Украины будут расти на 18-20% в год, то снижение цен на рынке жилищной недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25-30%", - говорится в сообщении банка в понедельник.
По данным экспертов "Родовид Банка", с учетом того, что средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая текущего года составлял 2464 долларов за 1 квадратный метр, приобретать такое жилье могут только семьи со среднемесячным доходом более 800 долларов на каждого члена семьи.
"По статистическим данным, в Киеве семей с доходом от 800 долларов в месяц на одного человека - не более 5-7% общего количества, потому даже с учетом мигрантов с других регионов эта группа не может "поглотить" с рынка недвижимости более 400 тысяч квадратных метров, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составлял 1,3 миллиона квадратных метров", - отмечают эксперты банка.
Эксперты считают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно лишь при условии снижения средней стоимости жилья до 500-1700 долларов за 1 квадратный метр.
Цитата:
Эксперты считают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно лишь при условии снижения средней стоимости жилья до 500-1700 долларов за 1 квадратный метр.
Нiчого собi баян.
На три гармонiки з гаком.
И как бы банк выдавая сумму заемщику будет такую же закладывать нац. банку.
Это снизит количество заемщиков и существенно, не у каждого есть возможность вместо 10% вносить 50% от суммы покупаемой недвижимости.
А тем временем в US набирает обороты движение "Walk Away", т.е. люди купившие переоцененные жилища и не могущие/желающие более платить кредиты за эти "инвестициии" возвращают ключи банкирам. В Калифорнии появилась даже фирма специализирующаяся на помощи с "уходом"
//www.youwalkaway.com/index.html
Увеличить фото...
Народные депутаты предлагают создать временную следственную комиссию для выяснения причин установления необоснованно высоких цен на жилье в Киеве, других городах Украины, а также невыполнения застройщиками обязательств по инвестдоговорам. Инициаторами соответствующего проекта постановления выступили народные депутаты Оксана Билозир, Павел Жебривский (НУНС), Екатерина Ващук (Блок Литвина), Валерий Коновалюк (Партия регионов) и Игорь Грынив (БЮТ).
Как сообщили в пресс-службе О. Билозир, комиссия, кроме прочего, должна выяснить причины бездеятельности должностных лиц, которая привела к такой ситуации на рынке жилья. Кроме того, комиссия должна вынести на рассмотрение Верховной Рады предложения о совершенствовании законодательства в этой сфере.
"Ситуация с "Элита-Центром" длится уже несколько лет. Казалось, органы государственной власти и местного самоуправления должны были бы сделать соответствующие выводы и взять вопрос жилищного строительства под свой контроль. Но этого почему-то не случилось", - отмечает О. Билозир.
По словам депутата, вчера состоялось собрание инвесторов - вкладчиков в жилищное строительство компании "Киеввысотстрой", находящейся в процессе банкротства. "На очереди - другие застройщики, поэтому инициаторы создания следственной комиссии хотят прояснить происходящее", - говорится в сообщении.
"Необходимо выяснить, что вообще сегодня творится на рынке жилья. Почему по ценам мы обогнали едва не всю Европу? Какая структура цены квадратного метра жилья? Какой процент в этой цене составляет оплата труда, стоимость материалов, прибыль застройщика? Потому что все говорят, что компании-застройщики тратят миллионы на взятки при выделении земельных участков, согласование проекта, получение разрешений. Сколько можно говорить и ничего не делать? Мы хотим исследовать всю цепочку - от выделения земельного участка до завершения строительства", - отметила депутат.
По мнению О. Билозир, без установления экономически обоснованных цен на жилье инициатива правительства относительно выдачи кредитов под низкие проценты на приобретение жилья является кабальной для большинства граждан. "Сегодня средняя стоимость 2-комнатной квартиры в Киеве достигает $100 тыс.
Если взять кредит на 20 лет под 4-5% годовых, то среднемесячные выплаты составят $700-$800. Многие ли украинцы, даже киевляне, смогут позволить себе такие расходы?", - подчеркнула О. Билозир.
Напомним, ранее Президент поручил Министерству финансов Украины предусмотреть в Государственном бюджете на 2008 год 500 млн. грн. на реализацию программы "Доступное жилье".
Со своей стороны Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко заявила, что правительство собирается обеспечить выдачу долгосрочных кредитов для приобретения жилья под 4-6% годовых. "Каждая работающая семья, имеющая доход, сможет получить кредит на 25-30 лет под покупку жилья, причем без первого взноса, под 4-6% годовых", - заявила Юлия Тимошенко.
Открытое письмо «Инициативной Группы» ко всему обществу Украины.
Мы, автолюбители Украины, исходя из сложившейся за последние 10
лет ситуации на автомобильном рынке ценообразования заявляем о
намерении провести акцию-сбор «За справедливые цена на новые и
Б/У авто в Украине». В ходе проведения акции на консультационном
уровне всеми участниками сбора будут определятся конкретные цели
будущего «движения автолюбителей за справедливые цены на авто»,
а также пути и методы их реализации.
Открытое письмо «Инициативной Группы» о проведении данной
акции-сбора в полной мере спровоцировано действиями государственной
власти на поприще законотворчества, относительно ценообразования на
новые и Б\У авто в Украине (пошлины, акциз, плата при первой регистрации
ТС и т.п.). «Инициативная Группа» считает законы, регулирующие
ценообразования на новые и Б\У авто в Украине – антинародными,
и такими которые подлежат немедленному пересмотру! «Инициативная Группа»
считает утопической ситуацию, при которой новое авто в США, где уровень
жизни намного превышает наш, стоит 28 тыс. долларов США, а у нас то же
авто после получения украинской регистрации стоит 51 тыс. долларов…
«Инициативная Группа» в обязательном порядке также выступает за уменьшение
«поборов» при ввозе Б\У авто в Украину. «Инициативная Группа» считает
ситуацию, при которой Б\У авто в Европе стоит 3 тыс. Евро, а после постановки
на учет в Украине – 10 тыс. Евро – вообще недопустимой законотворческой
«ошибкой» власти, принятой «при помощи» некоторых автомобильных «магнатов»
Украины, прикрывающихся «прагненнями захисту вітчизняного автовиробника».
«Инициативная группа» приглашает всех желающих принять участие в формировании
будущего «движения автолюбителей за справедливые цены на авто» и обсуждении
вышеперечисленных проблемных «моментов», относительно ценообразования на авто в Украине.
МЕСТО АКЦИИ-СБОРА г. Киев Столичное Шоссе 90 (парковка возле «УкрАвто»)
ДАТА АКЦИИ-СБОРА 02.03.2008 года
ВРЕМЯ АКЦИИ-СБОРА 13.00
Данное письмо «Инициативной Группы» из солидарности к нам ВСЕ без исключения
пользователи всемирной сети Интернет могут копировать и размещать на других
Интернет ресурсах (сайты, форумы, комментарии и т.п.) для достижения наиболее большого эффекта!
С уважением, «Инициативная Группа».
P.S. «Тебе надоели ЭТИ цены на авто – ПРИСОЕДИНЯЙСЯ!!!»
Ссылка на наш постоянный форум //auto.ria.ua/forum/state_6/431_137.html
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.053 049
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.053 011
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.052 969
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-309.05189
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1009.051 004
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 209.05504
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой09.05431
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская09.052 037
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023