ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"
Застройщик | УКРБУД |
Сдача ЖК | 2017 г. |
Планировки | от 23 600 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 110.
8/7% | ||
0/0% | ||
15/14% | ||
31/28% | ||
56/51% |
VictorLy
V
Старожил
761
02 марта 2015
04 янв 2017 18:17
Цитата "Буилдер":
В марте, когда мы покупали квартиру, в КГС говорили что по второму дому есть оптовый инвестор. Учитывая мартовскую цену для простых граждан вполне логично купить квартиры по скидке и продавать их через пол года на 20% дороже. И зачем УкрБуду эта канетель с долевым участием? У него своих сорок с лишним объектов. Больше чем у КГС.Чисто бизнес. Купил на котловане дешевле - продаешь потом дороже.
В отделе продаж ни одной строй фирмы правды никогда не скажут, они сами даже могут не знать о реальных делах. Это может быть как бригада укрбуда так и деньги. Схем масса существует.
Dmytro45
D
Гость
5
03 января 2017
04 янв 2017 20:45
Цитата "МБ":
Вот и я о том же, здесь долевое участие.
Мне в ОП КГС сказали, что УКБ ВЫКУПИЛ у них часть дома.
МБ
Ветеран
2 949
14 марта 2011
04 янв 2017 20:46
Цитата "Буилдер":
И зачем УкрБуду эта канетель с долевым участием? У него своих сорок с лишним объектов. Больше чем у КГС.Чисто бизнес. Купил на котловане дешевле - продаешь потом дороже.
И зачем УКБ свои сорок с лишним обьектов? Деньги есть - ходи по стройкам, скупай квартиры на уровне котлована дешевле целыми домами и сиди жди - потом продашь дороже.
Причем продать можно в своих отделах продаж, под своим логотипом и ничего при этом не делая.
Может быть Вы знаете почему это только в единичном случае и почему они так не работают на постоянной основе.
Это ж очень удобно.
Alex_7739
A
Пользователь
55
23 декабря 2016
04 янв 2017 21:43
Мое личное мнение по всему этому - в последнее время у Укрбуда не все гладко, поэтому они вынуждены были пойти на этот шаг. И хотя выгоды с этой перепродажи им практически нет или она небольшая , они теперь "партнеры с КГС" , что, по идее, должно прибавить Укрбуду доверия у потенциальных инвесторов. Все - таки КГС больше доверяют. А вот Укрбуд в последнее время сдал позиции в отношении доверия инвесторов. По многим причинам. Будем надеяться, что он со временем реабилитируется и поднимет свой авторитет, и даже начнет конкурировать с КГС. А может, и вообще обЪединится с ним и будет совместно строить нормальную недвижимость .
Буилдер
Б
Пользователь
22
29 марта 2016
05 янв 2017 09:55
Смотрю на курс и думаю - Слава Богу что наши дома тянут, по крайней мере на словах, аж два крупнейших застройщика. Точно достроят))). Все будет хорошо.
Givalex
G
Постоянный пользователь
210
06 апреля 2016
05 янв 2017 13:02
Цитата "Буилдер":Смотрю на курс и думаю - Слава Богу что наши дома тянут, по крайней мере на словах, аж два крупнейших застройщика. Точно достроят))). Все будет хорошо.
КГС денег собрал с инвесторов на полную постройку обоих домой с зп строителям еще на этапе котлована. Конечно достроят.
betskov
Новичок
16
23 июня 2012
05 янв 2017 19:01
Цитата "МБ":
И чем же вас смущает участие УКБ во всем этом?
Точно так же строят и сдают как и КГС, а качество строительства бывает и получше КГС. Включите логику, УКБ сначала выкупил квартиры, а теперь просто продает, причем продает по одинаковой цене с КГС . Классный бизнес))) Если б еще спекульнули, дешевле взяли, а дороже продали это было б понятно, а так... Смысл? Значит есть договор долевого участия.
И по поводу ограждения на панорамные окна (это не балкончики). Я бы лично от такого ограждения не отказалась, но нам УКБ, к сожалению, такие в Слободе не поставил )))
взяли по 17 000, я брал свою в тот день, когда перестали продавать второй дом, как раз у менеджера сидел, а сейчас какая цена? Просто спекуляция, вот и все
little bird
Постоянный пользователь
144
29 мая 2013
05 янв 2017 23:52
Раньше купи-продай называлось спекуляцией и даже в тюрьму сажали за это, а теперь это называется бизнес.Цитата "betskov":
взяли по 17 000, я брал свою в тот день, когда перестали продавать второй дом, как раз у менеджера сидел, а сейчас какая цена? Просто спекуляция, вот и все
Alex_7739
A
Пользователь
55
23 декабря 2016
06 янв 2017 07:14
Цитата "little bird":Раньше купи-продай называлось спекуляцией и даже в тюрьму сажали за это, а теперь это называется бизнес.
Согласен . Ну тут не совсем классическая спекуляция - изначально закуплено квартиры "оптом" . Продаются же "в розницу". Оптовая цена всегда ниже. Насколько я знаю, за границей разница между оптовой и розничной ценой допускается максимум 15 процентов, и это на законодательном уровне. У нас магазины продают с разницей 100 и даже 200 процентов. Когда уже этот беспредел закончится ! А обычные спекулянты вообще достали . Купил за 300 долларов вещь, продал за 1000 . Надо бы вернуть криминальную ответственность за такое
gromozeka
g
Пользователь
56
23 декабря 2016
06 янв 2017 09:36
Цитата "Alex_7739":
Согласен . Ну тут не совсем классическая спекуляция - изначально закуплено квартиры "оптом" . Продаются же "в розницу". Оптовая цена всегда ниже. Насколько я знаю, за границей разница между оптовой и розничной ценой допускается максимум 15 процентов, и это на законодательном уровне. У нас магазины продают с разницей 100 и даже 200 процентов. Когда уже этот беспредел закончится ! А обычные спекулянты вообще достали . Купил за 300 долларов вещь, продал за 1000 . Надо бы вернуть криминальную ответственность за такое
Alex, а Вы у какого застройщика в итоге квартиру в этом ЖК инвестировали ?
_Natalya
_
Пользователь
36
18 октября 2016
06 янв 2017 10:54
В том, что КГС продал оптом квартиры, вижу только +. Неважно кому, Укрбуду или другому инвестору. Это дало возможность быстро "стартонуть" и строить с хорошими темпами. А это для инвесторов главное.
Если же Укрбуд добавит дополнительную отделку в "своих" квартирах, тех же стен, как они это любят делать, то своих инвесторов только порадует. Может, потому и называют себя не просто перекупщиками.
А строит и сдаёт объекты действительно КГС.
Если же Укрбуд добавит дополнительную отделку в "своих" квартирах, тех же стен, как они это любят делать, то своих инвесторов только порадует. Может, потому и называют себя не просто перекупщиками.
А строит и сдаёт объекты действительно КГС.
Alex_7739
A
Пользователь
55
23 декабря 2016
06 янв 2017 12:02
Шановні інвестори першого будинку! Чи може хтось порівняти планування своєї квартири (площу) з інформацією, наданої по другому будинку на сайті Укрбуду (я так розумію, обидва будинки та планування квартир в них однакові). Чи правильні площі дає Укрбуд чи потім прийдеться суттєво доплатити за додаткові метри інвесторам другого будинку ? Сподіваюся, що я зрозуміло поставив запитання .
Тобто, наприклад у вас однокімнатна квартира на 5 поверсі першого будинку конкретного типу та заявленої площі. Ви дивитеся на сайті Укрбуду аналогічну однокімнатну квартиру у другому будинку на 5 поверсі та порівнюєте площі.
Часто пишуть, що при укладанні договорів Укрбуд вказує "орієнтовну" площу , яка "може збільшитися в процесі будівництві у межах 15 відсотків" . Це мене хвилює найбільше . Оскільки 15 відсотків - це дуже багато та дорого.
Тобто, наприклад у вас однокімнатна квартира на 5 поверсі першого будинку конкретного типу та заявленої площі. Ви дивитеся на сайті Укрбуду аналогічну однокімнатну квартиру у другому будинку на 5 поверсі та порівнюєте площі.
Часто пишуть, що при укладанні договорів Укрбуд вказує "орієнтовну" площу , яка "може збільшитися в процесі будівництві у межах 15 відсотків" . Це мене хвилює найбільше . Оскільки 15 відсотків - це дуже багато та дорого.
salomon81
s
Постоянный пользователь
166
12 марта 2016
06 янв 2017 13:14
[quote="Alex_7739"]Шановні інвестори першого будинку! Чи може хтось порівняти планування своєї квартири (площу) з інформацією, наданої по другому будинку на сайті Укрбуду (я так розумію, обидва будинки та планування квартир в них однакові). Чи правильні площі дає Укрбуд чи потім прийдеться суттєво доплатити за додаткові метри інвесторам другого будинку ? Сподіваюся, що я зрозуміло поставив запитання .
Тобто, наприклад у вас однокімнатна квартира на 5 поверсі першого будинку конкретного типу та заявленої площі. Ви дивитеся на сайті Укрбуду аналогічну однокімнатну квартиру у другому будинку на 5 поверсі та порівнюєте площі.
Часто пишуть, що при укладанні договорів Укрбуд вказує "орієнтовну" площу , яка "може збільшитися в процесі будівництві у межах 15 відсотків" . Це мене хвилює найбільше . Оскільки 15 відсотків - це дуже багато та дорого.[/quote
У маня 1дом 2-кв.Выщитывайте и сравнивайте сами.
Тобто, наприклад у вас однокімнатна квартира на 5 поверсі першого будинку конкретного типу та заявленої площі. Ви дивитеся на сайті Укрбуду аналогічну однокімнатну квартиру у другому будинку на 5 поверсі та порівнюєте площі.
Часто пишуть, що при укладанні договорів Укрбуд вказує "орієнтовну" площу , яка "може збільшитися в процесі будівництві у межах 15 відсотків" . Це мене хвилює найбільше . Оскільки 15 відсотків - це дуже багато та дорого.[/quote
У маня 1дом 2-кв.Выщитывайте и сравнивайте сами.
МБ
Ветеран
2 949
14 марта 2011
06 янв 2017 13:32
Цитата "Alex_7739":Шановні інвестори першого будинку! Чи може хтось порівняти планування своєї квартири (площу) з інформацією, наданої по другому будинку на сайті Укрбуду (я так розумію, обидва будинки та планування квартир в них однакові).
Так вы можете и сами это сделать, зачем должен делать кто-то. Заходите на сайт КГС смотрите планировку, а потом сравниваете с планировкой УКБ.
Цитата "Alex_7739":Часто пишуть, що при укладанні договорів Укрбуд вказує "орієнтовну" площу , яка "може збільшитися в процесі будівництві у межах 15 відсотків" . Це мене хвилює найбільше . Оскільки 15 відсотків - це дуже багато та дорого.
А вы не волнуйтесь раньше времени, что ж вы такой пугливый))), и людям нервы не трепите. Проблемы нужно решать по мере их поступления. БТИ еще не было, вот после их обмеров можно уже говорить о чем-то.
Вы и на этой ветке качели устраиваете
Вам тут вопрос задали, а вы проигнорировали, ай-яй-яй
Цитата "gromozeka":
Alex, а Вы у какого застройщика в итоге квартиру в этом ЖК инвестировали ?
Dmytro45
D
Гость
5
03 января 2017
06 янв 2017 13:34
Цитата "salomon81":
Здравствуйте. А вы планируете планировку квартиры оставлять без изменений или будете вносить коррективы? Мы подумываем приобрести такую же планировку и рассматриваем разные варианты как её можно обустроить. Хотелось посмотреть идеи других людей по этому поводу
Terrorist
Старожил
913
16 июня 2016
06 янв 2017 13:45
КГС в первом доме делал предварительные промеры квартир. ( лично для себя узнавал) Выше по форуму уже эти темы развивали, всё прописано,Но надо ЧИТАТЬ)))
VADJUST
V
Постоянный пользователь
487
24 марта 2016
06 янв 2017 13:47
Цитата "Terrorist":КГС в первом доме делал предварительные промеры квартир. ( лично для себя узнавал) Выше по форуму уже эти темы развивали, всё прописано,Но надо ЧИТАТЬ)))
Спс за инфо , а можно подробнее по замерам. Больше на сколько?(т.к. меньше мало вероятно)
Terrorist
Старожил
913
16 июня 2016
06 янв 2017 14:01
Цитата "VADJUST":
Спс за инфо , а можно подробнее по замерам. Больше на сколько?(т.к. меньше мало вероятно)
Не больше! +\- 1 кВ. Согласно договора, (такой ответ с тех. Отдела которые имеют доступ к объекту).
VADJUST
V
Постоянный пользователь
487
24 марта 2016
06 янв 2017 14:02
Цитата "Terrorist":
Не больше! +\- 1 кВ. Согласно договору.( такой ответ с тех. Отдела которые имеют доступ к объекту).
Спс, порадовали
VADJUST
V
Постоянный пользователь
487
24 марта 2016
06 янв 2017 14:04
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а12.053 054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-311.05191
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.053 489
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее