Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

И еще: была вчера на стройке, и в паспорте объекта написано окончание строительства декабрь 2016 года. А на сайте написано 31.07.2016. Кто что думает по этому вопросу?[/quote]

Из нас, тех кто вложился, мало кто надеется на сдачу в июле, а больше на декабрь!
Хотя, когда покупал я, то было указано декабрь, а потом уже появился не понятно откуда июль, так что мне и декабрь подходит!

Вам уже решать что для Вас лучше.

Спасибо, Гарик. А по поводу разных методов постройки первого и второго дома не подскажите? Я правильно поняла?

Цитата "ValeriyaS":

Спасибо, Гарик. А по поводу разных методов постройки первого и второго дома не подскажите? Я правильно поняла?

Объясню по простому, первый дом монолитный, в нем практически все стены несущие и перепланировку сложно будет сделать,я бы даже сказала не реально, а второй монолитно каркасный, в нем все внутренние перегородки можно выбивать и т.д. Это так, своими словами :-)

Спасибо Анна Борисовна

Правильно ли я понимаю, что первый дом собираеться из готовых панелей, а второй "выливается" из бетона, а потом перегородки закладываються пеноблоками?

первый дом сборный из готовых панелей, второй монолитно-каркасный, в первом доме действительно все основные стены ( кроме перегородки санузла) несущие и запрещены к демонтажу (переносу) в втором монолитном- перегородки можно двигать. Правда ( даже на уровне договора прописано) что двигать перегородки можно с согласования проектной организации ( короче деньги какие то с Вас за согласование выдурят проектировщики)

Цитата "серж 15":

первый дом сборный из готовых панелей, второй монолитно-каркасный, в первом доме действительно все основные стены ( кроме перегородки санузла) несущие и запрещены к демонтажу (переносу) в втором монолитном- перегородки можно двигать. Правда ( даже на уровне договора прописано) что двигать перегородки можно с согласования проектной организации ( короче деньги какие то с Вас за согласование выдурят проектировщики)

мда!вот по этому иногда хорошо когда межкомнатных перегородок нет... тем более когда она одна, в однокомнатной квартире )))
теперь несчастная,единственная стена создала большой "геморой" в планах дизайна квартиры...

ну, по поводу перегородок - можно купить квартиру в ж/д №2 - там планировку можно менять. В меру разумного, конечно))
была сегодня в ОП - все доки читать дают, а фоткать - не дают))

Цитата "Nadin333":

ну, по поводу перегородок - можно купить квартиру в ж/д №2 - там планировку можно менять. В меру разумного, конечно))
была сегодня в ОП - все доки читать дают, а фоткать - не дают))

можно НО!!! уже поздно ... судьба так распорядилась, что мой №1...

Ну фоткать, как-то не особо ... Вы бы попросили менеджера Вашего, она бы сделала ксерокс для Вас.

и что Вы решили,думаете над предложением ?

Цитата "Garik.":

можно НО!!! уже поздно ... судьба так распорядилась, что мой №1...

Ну фоткать, как-то не особо ... Вы бы попросили менеджера Вашего, она бы сделала ксерокс для Вас.

и что Вы решили,думаете над предложением ?

про ксерокс я уже не спрашивала - раз фоткать не дают, значит, наверно, и ксерить нельзя.... Так, по памяти могу сказать, что оценка на ж/д№2 выдана 19.05.2015г. с степенью сложности "5", изначальная декларация с вызначенням подрядчиков и т.д. датирована 2011г., а изменения подрядчика на ООО «Эй Ди Лэнд» зарегистрирована в ГАСКе 23.01.2015г., есть акт права власности на кооператив "Новосел" на 10 с копейками гектаров, выданый 2010 г. Так что земли на все дома должно хватить
Заехали сразу и на стройку - дорога с Белицкой просто ужас - две машины на улочке не разминутся. Но на стройке говорят, что делать выезд будут к церкви на Мостицкой. Сваи по полной заливают в первом доме, фотки выложу
Во втором залили 2 сваи - смотрят на их поведение. Надо дней 10. Сваи,кстати, будут 11-13 метров - в зависимости от высоты горки, на которой строят. Правда, не знаю, много это или мало... На стройке там видимо, кого-то приставили показывать и отвечать на все вопросы)) Но то такое)) Говорит, что за год построят, так как это не 25 этажей. а всего лишь 10-17.

думаем между однушкой ж/д№2 на 45кв.м. и двушкой в ж/д№1 на 60кв.м... Финансы на 2ку искать надо.. Но, предложение - самое сладкое в Киеве! родители думали уже в пригороде. ЖК Львовский или ЖК София. Но это ж пригород. А мне, как коренной киевлянке.. Еще смотрела Аркаду на Теремках - строить начала по сладким ценам, но там буквально вчера по ТВ видила - митинговали жители против застройки - не прошли громадскі слухання. Так что, наверно, будем брать здесь - застройщику уже все-таки 60 лет.

Кстати, для тех, кто сравнивает такие же квартиры - в ж/д№2 окна с 45кв.м квариры будут выходить во двор сначала на стройку, а потом и на окна 17 этажки с 4 секции, но там солнце только с утра немножно. С противоположной стороны все остальные однушки выходят на 10 этажку 3 секции. Так что если взять 11-16 этаж - окна будут смотреть на Липинку и полностью освещаться на закате солнца.
А в первом доме если взять квартиру с видом на часный сектор - то ничего затулять не будет, но солнце шпарить весь день будет))

Спасибо Вам Надин). Детально описали.

Вчера сама была на стройке, но свай во втором доме не видела. Наверно сегодня сделали)

Фото 10.07.2015

Видела забитые сваи на 1 секции 1 дома. Сваи были забиты приблизительно 50 % 1 секции. свай второго дома не было.

и еще, чтоб Вам прицениваться было легче - 45кв.м в ж/д№2 стоит 582т.грн. Есть свободные на 2,3,5,6,8,11,12,15 этажах. а 59.68кв.м. в ж/д№1 =740т.грн при 100% оплате. Есть на ... не на всех этажах. Это то, чем я интересовалась

Цитата "Nadin333":

и еще, чтоб Вам прицениваться было легче - 45кв.м в ж/д№2 стоит 582т.грн. Есть свободные на 2,3,5,6,8,11,12,15 этажах. а 59.68кв.м. в ж/д№1 =740т.грн при 100% оплате. Есть на ... не на всех этажах. Это то, чем я интересовалась

Спасибо за информацию и фотографии!

Рассматриваю как вариант покупки квартиры либо в ж/д № 1, либо в ж/д № 2.
Как всегда в процессе сбора и анализа всей информации об объекте натыкаешься на нечто согласно описания технических характеристик часть лоджии при кухне будет занята...пожарной лестницей, идущей сверху до низу всего здания. При этом застеклять оставшуюся часть 0,83 кв.м. или 1,82 кв.м. нельзя. Что в результате: воры по этой пожарной лестнице удобно забираются на твою лоджию при кухне, спрятавшись за бетонной передней стенкой взламывают металлопластикове окно или балконную дверь и угощаются всем, что им понравиться. По телефону call-центр КГС ничего вразумительного ответить по этому поводу не может. Приглашают прийти в офис, где все обо всем знают.
Завтра наверное придется идти.
Может форумчане уже знают ответ на это проектное недоразумение? Напишите, что думаете. В отделе продаж, ожидаю будет происходить защита проекта перед покупателем, вплоть до ..."не там квартирные воры не бывают" или "да х тож полезет".
Пожарная безопасность такая, что закрадывается мысль, что кто-то специально будет поджигать дома: отдельный лестничный спуск, как в обычном железобетонном доме, плюс пожарная лестница. Хотелось бы услышать обоснование этого проектного шедевра. Может быть здравый смысл меня подводит?! Живу в 16-эт. доме серии КТ, построенном в советское время, но пожарную лестницу да еще через лоджии не видел ни только в своем доме, нигде не видел. Вру: видел 11.07.2015 года на ул. Новомостицкая в старом доме 1970-ых годов с его боку. Может авторы проекта решили вспомнить хорошо забытое старое

Еще вспомнил про эту лестницу + лоджия.
А где сушить выстиранное белье? На не застекленной лоджии зимой в мороз или в строительной пыли до 2019 года пока не застроят весь земельный участок? А в дальнейшем поставят пылевые фильтры вокруг этих домов?
Может лучше изменить проектной решение в этой части ради удобства жильцов.
Когда обсуждал эту лестницу+лоджия с дочерью, которая потенциально может жить в этой квартире, то услышал по ее голосу как исчезает надежда
Отдел продаж КГС: не ответите достоверно на эти вопросы - видимо придется делать значительные дополнительные скидки для думающих своей головой покупателей, если они не уйдут к конкурентам.

На практике никто пожарными лестницами никогда не пользуется из просто замуровуют сами хощяева квартир. Не заморачивайте голову... и застеклите балкон как вам хочется...у жены в 16-рике на ужвий такойже проект с пожарной лесницей на балконе. Так люди 30лет газад как заселялись так сразу и вырезали ети лестницы и ниче так...живут не жалуются

Цитата "Nadin333":

: Еще смотрела Аркаду на Теремках - строить начала по сладким ценам, но там буквально вчера по ТВ видила - митинговали жители против застройки - не прошли громадскі слухання. Так что, наверно, будем брать здесь - застройщику уже все-таки 60 лет.

Сначала позвонил, а потом съездил в офис. Задал самый главный вопрос - КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ВЛОЖЕННЫЕ ДЕНЬГИ? Вразумительного ответа не услышал. Одна фраза с документами все в порядке. А если стройка остановится по каким то причинам? Ответа нету. Или ответ - мы же КиевГорСтрой. Мы всех порвем.
Я спросил, а есть громадские слушания? Местные жители не против? Покажите документ. Ответа нет и документа нет.
Экспертизы - типа есть совсем свежие. Верю процентов на 50. У нас все можно сделать и экспертизу тоже. Поинтересовался фирмой, которая делала экспертизу и переводила из малоповерховой и 3 категорию - малоизвестная фирма, сделанная под конкретный проект.
Но самое интересное....
Прошелся еще раз по стройке и поговорил с местными. Они в шоке. Особенно те что за забором и куда насыпали землю. Там вот вот после сильного дождя рухнет этот заборчик.
И дом за 2-3 МЛН$ тупо снесет. Строители ответили типа будет стена. Когда?
А еще сказали местные, что там готовится серьезный протест. И стройка может быть остановленна. Для суда есть много материала.
И что тогда скажет нам КГС? Будет стравливать инвесторов с местными жителями?

Ну по поводу того чтобы давать рекомендации когда где что осыпется разговаривая "с местными" это Вы зря - перегибаете палку. Вот как почитаешь форумы о строительстве, так понимаешь что у нас каждый не первый так каждый второй точно строитель. Каждый знает точно где какая подпорная стенка должна стоять "влазит" ли комплекс зданий по генплану на местность или нет?? . все строители прям проффессионалы. ещё чуть чуть и будем здесь писать рекомендации прорабам КГС какой шаг, диаметр арматуры использовать и класс бетона. Может тогда погоним компанию с участка и своими силами?))).

Цитата "серж 15":

Ну по поводу того чтобы давать рекомендации когда где что осыпется разговаривая "с местными" это Вы зря - перегибаете палку. Вот как почитаешь форумы о строительстве, так понимаешь что у нас каждый не первый так каждый второй точно строитель. Каждый знает точно где какая подпорная стенка должна стоять "влазит" ли комплекс зданий по генплану на местность или нет?? . все строители прям проффессионалы. ещё чуть чуть и будем здесь писать рекомендации прорабам КГС какой шаг, диаметр арматуры использовать и класс бетона. Может тогда погоним компанию с участка и своими силами?))).