Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "Батя_20 ":

Вопрос очень своевременный! И хотя домов ещё нет, нам уже нужно его обсуждать. Пока конечно без сборов. Итак, в чем суть дела. А в том, что по причине принятия упомянутого в статье закона нам придётся выбирать между двумя вариантами - либо самим управлять своими домами через свою управляющую компанию (ОСББ), либо если мы этого не сделаем позволить местным властям выбрать такую компанию вместо нас. Кое-кто 100% будет пытаться продавить второй вариант. Потому что дома то, которые будут приняты на обслуживание управляющей компанией, будут новые и тратиться на их ремонт (там покраску стен, замену труб и прочее) первые 5-8 лет будет не нужно. Но платежи от нас собираться будут исправно. Допустим в среднем по 500 грн. с 2500 квартир это 1,25 млн. грн. ежемесячно. А когда 5-8 лет пройдут и настанет момент когда необходимо будет начать нести существенны расходы они могут либо расторгнуть договор и смыться с накопленным резервным фондом на цели капитального ремонта. Или если не смоются, то повысить тарифы под предлогом того, что накопленные средства съела инфляция и срой.услуги и материалы подорожали. А могут постепенно по мере поступления средств осваивать их на не всегда необходимые цели.
Короче говоря, вопрос важный и есть над чем поразмыслить.

Дело говорите. Наверняка найдутся желающие легкой наживы на почве всеобщих непоняток.

Цитата "Helga2015":

Дело говорите. Наверняка найдутся желающие легкой наживы на почве всеобщих непоняток.

даже без этого закона у нас есть ОСББ, есть один минус как быть с неплатильщиками (1-2 квартиры всегда найдктся) один из многих плюсов меньшие комунальные, и хороший сервис

Цитата "AlexandrK1":

даже без этого закона у нас есть ОСББ, есть один минус как быть с неплатильщиками (1-2 квартиры всегда найдктся) один из многих плюсов меньшие комунальные, и хороший сервис

Поквартирное отключение. Не?

Цитата "Helga2015":

Поквартирное отключение. Не?

есть нюансы, спрошу у друга-юриста

Здравствуйте, соседи!
Киньте, пожалуйста, ссылку на форум 3-го дома. Спасибо.

PS. дом №3, секция 2, этаж 4.

Цитата "MissOlha":

Здравствуйте, соседи!
Киньте, пожалуйста, ссылку на форум 3-го дома. Спасибо.

PS. дом №3, секция 2, этаж 4.

//forum.domik.ua/dom-3-ul-novomostickaya -t27631.html

Цитата "Podarunchik":

Свежие фото)
Обалденные фото.... ьудто на стройке побывала. Спесибище!
Помню когда то общались с охранником. и он говорил, что там много домов огороды самозахватом поприсваивали... Заборов понаставляли. И был один крутой дом. Вот интересно было как же его судьба разрешится.... Как видно - забор крутого дома обошли стороной. гыг.... бабло решает все.... .смог все таки хозяин договориться.

может хозяин этого участка этот самозахват уже оформил как нужно и легализировал.

Цитата "ivestor..":

может хозяин этого участка этот самозахват уже оформил как нужно и легализировал.

та нет..... рабочие еще по осени говорили ,что сносить заборчик будут... если чувак с КГС не договорится

Кто знает консьерж будет?

Если на 1-м этаже место для консъержа предусмотрено и жильцы готовы платить каждый месяц по 30 гр. то будет. В 17-этажных свечках это рентабильно т.к. 1 подъезд и много квартир.

Сегодня был на стройке сделал фотографии. Все ноги в болоте конечно, охранник приставал, мол начальник участка не разрешает делать фотографии, мол они потом появляются на форумах и все знают "то, что не так". Ну я зашел через брешь в заборе с тыла и сделал такие фотки и видео. Когда я был (около 12-00) работа кипела, людей было как муравьев.
6й дом впереди всех уже 4й этаж вяжут арматуру.
3й - цокольный этаж вяжут арматуру,
4й ковырял ковш и тоже вязали арматуру, наверно пока только фундамент.
2й вязали арматуру, какой этаж не разглядел за неровностями рельефа.
1й не смог ничего разглядеть из-за охранника.

Щас попробую загрузить видео.

ноги промочил насквозь в этом болоте. Но зато так кайфонул. Место мне лично понравилось с первого раза, а так, то вообще супер будет, когда достроят.

Видио тута
https://youtu.be/mh_Nd3QRDLY

Цитата "Инвестор2015":

Фото. Видео.

Спасибо вам, наш Джейм Бондович!

Цитата "Инвестор2015":

ноги промочил насквозь в этом болоте. Но зато так кайфонул. Место мне лично понравилось с первого раза, а так, то вообще супер будет, когда достроят.

Спасибо большое!

Добрый вечер всем!
Ребята, подскажите плиз, часто ли бывают собрания и в какие дни недели они проходят?
Еще есть вопросс по договору: в течении 5 рабочих или 5 банковских его нужно оплатить после подписания договора...?
Я рассматриваю вариант покупки недвижимости в КГС. Спасибо.

Цитата "Инвестор2015":

Сегодня был на стройке сделал фотографии. Все ноги в болоте конечно, охранник приставал, мол начальник участка не разрешает делать фотографии, мол они потом появляются на форумах и все знают "то, что не так". Ну я зашел через брешь в заборе с тыла и сделал такие фотки и видео. Когда я был (около 12-00) работа кипела, людей было как муравьев.
6й дом впереди всех уже 4й этаж вяжут арматуру.
3й - цокольный этаж вяжут арматуру,
4й ковырял ковш и тоже вязали арматуру, наверно пока только фундамент.
2й вязали арматуру, какой этаж не разглядел за неровностями рельефа.
1й не смог ничего разглядеть из-за охранника.

Щас попробую загрузить видео.

Спасибо за фото!
Так охранник продолжает свирепствовать? вот же гаденыш
А так, что скажете хоть какое-то движение по первому дому есть ?

Цитата "LadyIron":

Добрый вечер всем!
Ребята, подскажите плиз, часто ли бывают собрания и в какие дни недели они проходят?
Еще есть вопросс по договору: в течении 5 рабочих или 5 банковских его нужно оплатить после подписания договора...?
Я рассматриваю вариант покупки недвижимости в КГС. Спасибо.

Здравствуйте)
Собраний пока не было.
5 банковских дней.

Судя по фото (спасибо нашим фотокорам форума))) мы может летом и не вьедим в свои квартиры а вот подрядчики в свой 6-ой дом точно вьедут... причём строя за наши же деньги(((... кто то с форумчан спрашивал на месте у начальников стройки за наличие календарного хоть какого то плана? пытаются ли соблюдать ли они его?

Цитата "Инвестор2015":

ноги промочил насквозь в этом болоте. Но зато так кайфонул. Место мне лично понравилось с первого раза, а так, то вообще супер будет, когда достроят.

Вы на одной ноге прыгали ?