Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

По осбб. Всё зависит от того что хочет дом. Уборка один раз в неделю или в день. Колцентры или мелкая орнанизация из 5 человек. Мраморные ступеньки или чтобы мусор не валялся. Тут и варьируется от 3 до 10 грн м2 За придомовую. Електро честно и т.д. Это отдельное дело.

может быть конечно что в каждом доме свое ОСББ, и параллельно формируется ФОП или ТОВ, в котором организуется инженерно-диспетчерский центр, который имеет электриков, сантехников, трактор, КИПовца, уборщиков, дворников, охранников, системщика, главного инженера и т.д. и все ОСББ оформляют с ним договора обслуживания... но это все из разряда... вариантов может быть масса

Цитата "Novomost":

котельные отдавать на баланс КЭ это очень не правильно, ибо тут то вы хоть понимаете как формируется стоимость Гигокалории, а там, есть тариф, и в нем сидит столько лишнего... Купили газ, подготовили воду, наняли на аутсорсе контору для обслуживания, прошли сезон, сосчитали расходы, увидели сколько гигокалорий произвели, поняли ей цену, все. Смысл отдавать и платить средневзвешенную цену по стране с учетом дорогих энергоресурсов, дырявых сетей, мегазарплат управленцем, прибыли монополиста и дофига прочего лишнего, гигокалория стоит одинаково, и произведенная из мазута и из угля и из газа и в хрущевке, и в гостинке и с транспортировкой ч/з дырявые сети за 30 км от ТЭС и в новом доме, с пристроенной новой газовой котельной, без сетей по улице, с возможностью регулировать теплоноситель под себя, а не греть все до 26 в квартире потому что принцип - чем больше нагрел, тем больше заплатят

Вы правильно написали про монополиста
Только ОСББ и покупка газа ( проданного тем же монополистом) это еще сложнее и дороже

Цитата "groza.anton":

Я поясню на примере.

Все программисты у которых доход от 800 баксов на ФОП. Толковый программер с ЗП в 100 000 выберет либо 5% с ФОПа или 40% в государство. Простите но это 40 тыс. Я от государства ничего не получу а за экономию в пол миллиона в год, и страховки и соц пакет))) я к этоиу


Не потому что жалко отчислять, а потому что я манал наше государство впринципе.

Хотя, нет. Очень жалко)))

Если бы государство, то ок
Но благодаря отчислениям платятся те же пенсии
И каждый раз когда вы недоплачиваете налоги, вы недоплачиваете каждой встречной бабушке, если утрировать
Но - это ваше дело конечно
Просто это типичный менталитет, из за которого мы кстате никуда не движемся
Хоть немного, но обмануть

Цитата "Terezka":

Если бы государство, то ок
Но благодаря отчислениям платятся те же пенсии
И каждый раз когда вы недоплачиваете налоги, вы недоплачиваете каждой встречной бабушке, если утрировать
Но - это ваше дело конечно
Просто это типичный менталитет, из за которого мы кстате никуда не движемся
Хоть немного, но обмануть

500 000 в год, это много. И вы не доплачиваете не толлько бабушке, но и жене насирова на залог в 100 000 000 грн.

Выам должно быть очень стыдно? А мне нет.

Короче, зачем нужно ОСББ, за тем чтоб у всего в доме появился хозяин, лифты, лестничные клетки, пирила, электрокабели, трубы, это собственность жильцов, фасад в том числе. ОСББ собирает деньги и поддерживает все это в живом состоянии а на остаток развивает и улучшает это. Кто как будет это осуществлять не важно, ОСББ может нанять обслуживающую компанию, может собрать свой штат, важно в этом всем что вы все собственники и участвуете и принимаете решения. Если вы хотите иметь меганадстройку, которая не позволит вам ни влиять на тариф, ни понять откуда такие цены за все, ни вообще на что-то влиять - то нужно создавать в общий ОСББ, и тупо получать раз в месяц платежки и дальше уже каждый сам поймет, радоваться увиденному или нет, у кого з/п 100 000, тому вообще до лампочки, а у кого 6000 тот будет не рад что не сможет на эту платежку повлиять, уже никак ни ч/з 1551, никак

Предлагаю обсуждать вопросы по организации ОСМД тут

//forum.domik.ua/osbb-osmd-t30906.html


Тема итнтереснаяя, не стоит всё мешать в кучу.

Цитата "TimonS":

500 000 в год, это много. И вы не доплачиваете не толлько бабушке, но и жене насирова на залог в 100 000 000 грн.

Выам должно быть очень стыдно? А мне нет.

Прослезился))) надеюсь сообщество разработчиков раскается)))

Только ОСББ и покупка газа ( проданного тем же монополистом) это еще сложнее и дороже[/quote]
Ну как оно может быть сложнее и дороже, если я Вам все описал, газ один для всех, и монополист и вы покупаете его у государтсва по одной цене, потом монополист вас имеет, потому как все дырявые сети и проблемы перекладывает на вас, все ТЭС на мазуте, весь этот уголь из Австралии все вам в тариф, командировки с секретаршей в Таиланд туда же, и прибыль закладывает свою сверху, а если ОСББ, что потратили то и заплатили, все понятно и прозрачно, что тут сложнее и что дороже мне не ясно

Что-то мы отвлеклись от стройки, менеджеры КГС сейчас сидят, читают это все и тихо прозревают... о чем это они... мы им что уже что-то построили...

Менеджеры КГС не прозревают. Они сидят и анализируют сможем мы создать ОСББ или нет. В наших интересах - смочь, в их интересах - чтобы нет. 9 домов - это лакомый кусочек

Цитата "Novomost":

Ну как оно может быть сложнее и дороже, если я Вам все описал, газ один для всех, и монополист и вы покупаете его у государтсва по одной цене, потом монополист вас имеет, потому как все дырявые сети и проблемы перекладывает на вас, все ТЭС на мазуте, весь этот уголь из Австралии все вам в тариф, командировки с секретаршей в Таиланд туда же, и прибыль закладывает свою сверху, а если ОСББ, что потратили то и заплатили, все понятно и прозрачно, что тут сложнее и что дороже мне не ясно

Причем тут австралийский уголь, у вас будет газовая котельня с тарифом
Просто вероятно лучше оценить и прикинуть реальные цифры и подсчеты
А то по факту - это спор между нами чисто на предположениях))
Если вы правы и будет дешевле - супер!)))

Цитата "groza.anton":

Прослезился))) надеюсь сообщество разработчиков раскается)))

С- социальная ответственность)
У каждого своя)
Вам - удачи в начинаниях и быстрейшего заселения)

А подскажите что с подключениями к сетям - водоотвод, водопровод, электрика и т.д.
Разведены ли сети внутри домов, подключены ли к городу
И проводились ли испытания?

Цитата "Terezka":

Но плюс ОСБб в том, что можно получить под него землю под домами и ту же придомовую - можно ставить заборы, что то менять и т.д

Земля под нашим ЖК и так частная собственность, а не аренда.
ЖЭК или УК намного эфективнее ОСМД.

Цитата "BBC_80":

Земля под нашим ЖК и так частная собственность, а не аренда.
ЖЭК или УК намного эфективнее ОСМД.

Если я не ошибаюсь, то после постройки дома, землю объязались передать в комунальную собственность. Хотя могу ошибатся.

Цитата "BBC_80":

Земля под нашим ЖК и так частная собственность, а не аренда.
ЖЭК или УК намного эфективнее ОСМД.

Частная, но не принадлежащая ОСББ
Это разные вещи
И да, после строительства обязаны передать городу
Только тогда вздумай вы забор ставить нужно разрешение, как пример
А если в собственности ОСББ то нет

Цитата "Terezka":

Частная, но не принадлежащая ОСББ
Это разные вещи
И да, после строительства обязаны передать городу
Только тогда вздумай вы забор ставить нужно разрешение, как пример
А если в собственности ОСББ то нет

Опять же таки из опыта сотрудницы там происходит оценка земли под домами, и она с 6 нулями))) так что врят ли её будут выкупать, да и смысл собственно говоря, какая разница твой полисадник растёт на орендованой или преналдлежащей жителям 9 домов. на цену метра, если кто то продавать планирует это никак не повлияет.

Если бы государство, то ок
Но благодаря отчислениям платятся те же пенсии
И каждый раз когда вы недоплачиваете налоги, вы недоплачиваете каждой встречной бабушке, если утрировать
Но - это ваше дело конечно
Просто это типичный менталитет, из за которого мы кстате никуда не движемся
Хоть немного, но обмануть[/quote]
В том то и проблема, что моя бабушка считает жалкую пенсию в 1300 грн, а вот чиновники уже по 100 -200 тыс зп получают, а мне как чесному налогоплательщику, платить по 15 тыс налогов в государство, и идти ещё платить врачу за приём, или самой за себя налоги за декретный отпуск оплачивать, мне государство не дало лично ничего, только берёт....и увы так на каждом шагу, это отдельная тема для разговора, у нас законы построенны так что не выгодно быть предпринимателем, выгодно сидеть на работе просиживать штаны и требовать отпускные с больничными, наша гос система это отдельный разговор, точнее горький плачь, и увы на данном этапе я когда слышу как поступают депутаты со своими льготами (по 26 тыс в мес выписывают себе на проезд в гражд. транспорте) понимаю что в целом, они правильно делаю, так как в нашей системе это единственный выход.

Поэтому давайте оставим эту тему в покое)