Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "Александр_777":

Планирую ставить сигнализацию и видеонаблюдение. Если жильцам получиться договориться по поводу охраняемой территории, также готов учавствовать в коллективном финансировании.

Сигнализацию будете ставить с выводом на пульт в ДСО("Полицию охраны")?

Скажите, а в монолитных домах квартиры как сдаются? Стены, пол, стяжка и тд... на сайте КГС только тех характеристики 1 панельного дома. Хотелось бы узнать по монолитным?

Есть опыт некомпетентности частных охранных структур (в частности шериф) уже при вскрытии квартир. Поэтому только ДСО.

Цитата "Forra":

Скажите, а в монолитных домах квартиры как сдаются? Стены, пол, стяжка и тд... на сайте КГС только тех характеристики 1 панельного дома. Хотелось бы узнать по монолитным?

Выбирайте дом на картинке, а потом характеристики клацнцнуть. Например 7 монолитный дом
//kmb.ua/ua/objects/21-zhk-vul-zamkovets ka-ta-vul-novomostitska/1-type
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
Житлового будинку № 7
між вул. Новомостицькою та вул.3амковецькою
Генпідрядник: ТОВ «Укрбудінвест»


Кількість секцій: 7
Секції: 3-1; 3-2; 3-4; 3-6; 3-7 - 16 поверхів кожна(17-й поверх — другий рівень квартир);
Секції: 3-3; 3-5 -14 поверхів кожна(15-й поверх — другий рівень квартир).
Конструктивна схема будівлі: монолітний залізобетонний каркас.

Стіни:
- зовнішні – ніздрюватий бетон із зовнішнім ефективним утеплювачем та подальшим оштукатуренням та пофарбуванням фасаду;
- внутрішні міжквартирні – ніздрюватий бетон;
Перегородки:
- міжкімнатні - ніздрюватий бетон товщ.100мм.
- в санвузлах та ванних кімнатах – керамзитобетонні блоки товщ.115 мм.
Перекриття: монолітне залізобетонне в єдиній схемі каркасу.

Покрівля: рулонна з внутрішнім водовідведенням.

Сміттєпровід: проектом не передбачений.

Кількість ліфтів – по 2 на кожну секцію
- 1 ліфт вантажністю 1000кг (розрахований також на роботу в режимі «пожежа»).
- 1 ліфт вантажністю 430 кг.
Висота типового поверху: 3,00 м. (від підлоги до підлоги).

Заповнення прорізів:
- вхідні двері в квартиру — металеві, протиударні;
- внутрішні двері в квартирах — не встановлюються;
- сходи в дворівневих квартирах — не встановлюються;
- вікна, балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом (у комплекті з відливами та підвіконням).

Внутрішні опоряджувальні роботи:
житлові кімнати, передпокої, холи та коридори:
- підлога — виконується цементно-піщана стяжка;
- стіни — бетонна поверхня;ніздрюватий бетон; керамзитобетон;
- стелі — бетонна поверхня;
санвузли (ванна, туалет);
- підлога — виконується гідроізоляція;
- стіни — цегляна та бетонна поверхні;керамзитобетонні блоки;
- стелі — бетонна поверхня.


Тип плити: електроплити не встановлюються.
Електропроводка: з мідного дроту. Передбачається встановлення лічильників на кожну квартиру у поповерхових щитах; електроосвітлення місць загального користування; монтаж коробок вірівнювання потенціалів; введення електромереж в квартиру від поповерхового щита до квартирного щитка з ввідними автоматами. Внутрішня розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.

Телефонізація:Підводка мереж телефону та телебачення виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі. Введення в квартиру від щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власній рахунок. Радіомережі вводяться в квартиру з встановленням розеток.
Вентиляція: механічна.
Система опалення: двотрубна горизонтальна поквартирна з розведенням трубопроводів в конструкції підлоги з встановленням панельних сталевих радіаторів.
Сантехобладнання: ванни, мийки, санфаянс та сантехарматура не встановлюється, в квартирах передбачені місця їх підключення.
Система холодного та гарячого водопостачання передбачена двозонною. Магістральні трубопроводи та стояки холодного та гарячого водопостачання розміщуються в коридорах загального користування та виконуються із водогазопровідних оцинкованих труб з встановленням лічильників. Каналізаційні стояки - ПВХ.

Установка та розміщення всіх видів лічильників:
- електролічильники – поквартирно з встановленням їх в транзитному коридорі;
- облік холодної та гарячої води - поквартирний та загальнобудинковий;
- облік тепла на опалення та гаряче водопостачання - поквартирний та загальнобудинковий.

Місця загального користування:
Ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:
- підлоги сходових клітин – бетонне покриття та керамічна плитка;
- підлоги коридорів, ліфтових холів — керамічна плитка;
- стіни ліфтових холів 1-го поверху — керамічна плитка;
- стіни типових поверхів — водоемульсійне пофарбування;
- стелі — клейове пофарбування;
- вхідні двері будинку – металопластикові з механічним доводчиком;
- двері – металеві;
- вікна — металопластикові.

Благоустрій:
- зовнішнє освітлення — згідно проекту;
- дороги, тротуари, доріжки — асфальтобетонне покриття;
- малі архітектурні форми — згідно проекту;
- передбачені майданчики для відпочинку, дитячі, для господарських цілей та гостьові для тимчасового паркування автомобілів;
- передбачені місця встановлення зовнішнього блоку кондиціонерів – пожежний відстійник на кожному балконі та лоджії.

До уваги інвесторів будинку!
1.В процесі будівництва житлового будинку можливі окремі зміни проекто-технологічних рішень безпогіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладеним Угодам.
2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні мережі.
3. Інвесторам забороняється скління балконів, встановлення супутникових антен, зовнішніх блоків кондиціонерів в непередбачених місцях.
4. Перепланування квартир обов’язково узгоджувати з генеральним проектувальником.

Посоветуйте пожалуйста. В трешке 78,18 кв м. Стоит ли делать арку, кухню-студио? Дом 1/4

Кстати по поводу ДСО, могу помочь в контактах с нормальными мастерами при монтаже.

Выбирайте дом на картинке, а потом характеристики клацнцнуть. Например 7 монолитный дом
//kmb.ua/ua/objects/21-zhk-vul-zamkovets ka-ta-vul-novomostitska/1-type
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
Житлового будинку № 7
між вул. Новомостицькою та вул.3амковецькою
Генпідрядник: ТОВ «Укрбудінвест» у меня все равно 1 дом появляется


Кількість секцій: 7
Секції: 3-1; 3-2; 3-4; 3-6; 3-7 - 16 поверхів кожна(17-й поверх — другий рівень квартир);
Секції: 3-3; 3-5 -14 поверхів кожна(15-й поверх — другий рівень квартир).
Конструктивна схема будівлі: монолітний залізобетонний каркас.

Стіни:
- зовнішні – ніздрюватий бетон із зовнішнім ефективним утеплювачем та подальшим оштукатуренням та пофарбуванням фасаду;
- внутрішні міжквартирні – ніздрюватий бетон;
Перегородки:
- міжкімнатні - ніздрюватий бетон товщ.100мм.
- в санвузлах та ванних кімнатах – керамзитобетонні блоки товщ.115 мм.
Перекриття: монолітне залізобетонне в єдиній схемі каркасу.

Покрівля: рулонна з внутрішнім водовідведенням.

Сміттєпровід: проектом не передбачений.

Кількість ліфтів – по 2 на кожну секцію
- 1 ліфт вантажністю 1000кг (розрахований також на роботу в режимі «пожежа»).
- 1 ліфт вантажністю 430 кг.
Висота типового поверху: 3,00 м. (від підлоги до підлоги).

Заповнення прорізів:
- вхідні двері в квартиру — металеві, протиударні;
- внутрішні двері в квартирах — не встановлюються;
- сходи в дворівневих квартирах — не встановлюються;
- вікна, балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом (у комплекті з відливами та підвіконням).

Внутрішні опоряджувальні роботи:
житлові кімнати, передпокої, холи та коридори:
- підлога — виконується цементно-піщана стяжка;
- стіни — бетонна поверхня;ніздрюватий бетон; керамзитобетон;
- стелі — бетонна поверхня;
санвузли (ванна, туалет);
- підлога — виконується гідроізоляція;
- стіни — цегляна та бетонна поверхні;керамзитобетонні блоки;
- стелі — бетонна поверхня.


Тип плити: електроплити не встановлюються.
Електропроводка: з мідного дроту. Передбачається встановлення лічильників на кожну квартиру у поповерхових щитах; електроосвітлення місць загального користування; монтаж коробок вірівнювання потенціалів; введення електромереж в квартиру від поповерхового щита до квартирного щитка з ввідними автоматами. Внутрішня розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.

Телефонізація:Підводка мереж телефону та телебачення виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі. Введення в квартиру від щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власній рахунок. Радіомережі вводяться в квартиру з встановленням розеток.
Вентиляція: механічна.
Система опалення: двотрубна горизонтальна поквартирна з розведенням трубопроводів в конструкції підлоги з встановленням панельних сталевих радіаторів.
Сантехобладнання: ванни, мийки, санфаянс та сантехарматура не встановлюється, в квартирах передбачені місця їх підключення.
Система холодного та гарячого водопостачання передбачена двозонною. Магістральні трубопроводи та стояки холодного та гарячого водопостачання розміщуються в коридорах загального користування та виконуються із водогазопровідних оцинкованих труб з встановленням лічильників. Каналізаційні стояки - ПВХ.

Установка та розміщення всіх видів лічильників:
- електролічильники – поквартирно з встановленням їх в транзитному коридорі;
- облік холодної та гарячої води - поквартирний та загальнобудинковий;
- облік тепла на опалення та гаряче водопостачання - поквартирний та загальнобудинковий.

Місця загального користування:
Ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:
- підлоги сходових клітин – бетонне покриття та керамічна плитка;
- підлоги коридорів, ліфтових холів — керамічна плитка;
- стіни ліфтових холів 1-го поверху — керамічна плитка;
- стіни типових поверхів — водоемульсійне пофарбування;
- стелі — клейове пофарбування;
- вхідні двері будинку – металопластикові з механічним доводчиком;
- двері – металеві;
- вікна — металопластикові.

Благоустрій:
- зовнішнє освітлення — згідно проекту;
- дороги, тротуари, доріжки — асфальтобетонне покриття;
- малі архітектурні форми — згідно проекту;
- передбачені майданчики для відпочинку, дитячі, для господарських цілей та гостьові для тимчасового паркування автомобілів;
- передбачені місця встановлення зовнішнього блоку кондиціонерів – пожежний відстійник на кожному балконі та лоджії.

До уваги інвесторів будинку!
1.В процесі будівництва житлового будинку можливі окремі зміни проекто-технологічних рішень безпогіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладеним Угодам.
2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні мережі.
3. Інвесторам забороняється скління балконів, встановлення супутникових антен, зовнішніх блоків кондиціонерів в непередбачених місцях.
4. Перепланування квартир обов’язково узгоджувати з генеральним проектувальником.[/quote]

Усім вітання!

Шановні друзі, прохання поділитися своїми думками з такого приводу.
Хто як планує вирішувати питання щодо зберігання власного автотранспорту в нічний час та тривалого зберігання взагалі?
Очевидно, що прибудинкова територія комплексу для цього непристосована.
Крім того, паркінгів, які будуються на території, на всіх явно не вистачить. До речі, можливо в когось є інформація щодо їхньої вартості?
В мене є відчуття, що після заселення всього комплексу з паркуванням / зберіганням авто можуть виникнути труднощі.

Можливо поставлені мною питання вже обговорювались на форумі, тоді прошу про це повідомити, оскільки я приєднався буквально кілька днів тому.

Зазадалегідь вдячний за конструктивну бесіду.

Цитата "Forra":

Выбирайте дом на картинке, а потом характеристики клацнцнуть. Например 7 монолитный дом
//kmb.ua/ua/objects/21-zhk-vul-zamkovets ka-ta-vul-novomostitska/1-type
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
Житлового будинку № 7
між вул. Новомостицькою та вул.3амковецькою
Генпідрядник: ТОВ «Укрбудінвест» у меня все равно 1 дом появляется


Кількість секцій: 7
Секції: 3-1; 3-2; 3-4; 3-6; 3-7 - 16 поверхів кожна(17-й поверх — другий рівень квартир);
Секції: 3-3; 3-5 -14 поверхів кожна(15-й поверх — другий рівень квартир).
Конструктивна схема будівлі: монолітний залізобетонний каркас.

Стіни:
- зовнішні – ніздрюватий бетон із зовнішнім ефективним утеплювачем та подальшим оштукатуренням та пофарбуванням фасаду;
- внутрішні міжквартирні – ніздрюватий бетон;
Перегородки:
- міжкімнатні - ніздрюватий бетон товщ.100мм.
- в санвузлах та ванних кімнатах – керамзитобетонні блоки товщ.115 мм.
Перекриття: монолітне залізобетонне в єдиній схемі каркасу.

Покрівля: рулонна з внутрішнім водовідведенням.

Сміттєпровід: проектом не передбачений.

Кількість ліфтів – по 2 на кожну секцію
- 1 ліфт вантажністю 1000кг (розрахований також на роботу в режимі «пожежа»).
- 1 ліфт вантажністю 430 кг.
Висота типового поверху: 3,00 м. (від підлоги до підлоги).

Заповнення прорізів:
- вхідні двері в квартиру — металеві, протиударні;
- внутрішні двері в квартирах — не встановлюються;
- сходи в дворівневих квартирах — не встановлюються;
- вікна, балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом (у комплекті з відливами та підвіконням).

Внутрішні опоряджувальні роботи:
житлові кімнати, передпокої, холи та коридори:
- підлога — виконується цементно-піщана стяжка;
- стіни — бетонна поверхня;ніздрюватий бетон; керамзитобетон;
- стелі — бетонна поверхня;
санвузли (ванна, туалет);
- підлога — виконується гідроізоляція;
- стіни — цегляна та бетонна поверхні;керамзитобетонні блоки;
- стелі — бетонна поверхня.


Тип плити: електроплити не встановлюються.
Електропроводка: з мідного дроту. Передбачається встановлення лічильників на кожну квартиру у поповерхових щитах; електроосвітлення місць загального користування; монтаж коробок вірівнювання потенціалів; введення електромереж в квартиру від поповерхового щита до квартирного щитка з ввідними автоматами. Внутрішня розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.

Телефонізація:Підводка мереж телефону та телебачення виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі. Введення в квартиру від щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власній рахунок. Радіомережі вводяться в квартиру з встановленням розеток.
Вентиляція: механічна.
Система опалення: двотрубна горизонтальна поквартирна з розведенням трубопроводів в конструкції підлоги з встановленням панельних сталевих радіаторів.
Сантехобладнання: ванни, мийки, санфаянс та сантехарматура не встановлюється, в квартирах передбачені місця їх підключення.
Система холодного та гарячого водопостачання передбачена двозонною. Магістральні трубопроводи та стояки холодного та гарячого водопостачання розміщуються в коридорах загального користування та виконуються із водогазопровідних оцинкованих труб з встановленням лічильників. Каналізаційні стояки - ПВХ.

Установка та розміщення всіх видів лічильників:
- електролічильники – поквартирно з встановленням їх в транзитному коридорі;
- облік холодної та гарячої води - поквартирний та загальнобудинковий;
- облік тепла на опалення та гаряче водопостачання - поквартирний та загальнобудинковий.

Місця загального користування:
Ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:
- підлоги сходових клітин – бетонне покриття та керамічна плитка;
- підлоги коридорів, ліфтових холів — керамічна плитка;
- стіни ліфтових холів 1-го поверху — керамічна плитка;
- стіни типових поверхів — водоемульсійне пофарбування;
- стелі — клейове пофарбування;
- вхідні двері будинку – металопластикові з механічним доводчиком;
- двері – металеві;
- вікна — металопластикові.

Благоустрій:
- зовнішнє освітлення — згідно проекту;
- дороги, тротуари, доріжки — асфальтобетонне покриття;
- малі архітектурні форми — згідно проекту;
- передбачені майданчики для відпочинку, дитячі, для господарських цілей та гостьові для тимчасового паркування автомобілів;
- передбачені місця встановлення зовнішнього блоку кондиціонерів – пожежний відстійник на кожному балконі та лоджії.

До уваги інвесторів будинку!
1.В процесі будівництва житлового будинку можливі окремі зміни проекто-технологічних рішень безпогіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладеним Угодам.
2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні мережі.
3. Інвесторам забороняється скління балконів, встановлення супутникових антен, зовнішніх блоків кондиціонерів в непередбачених місцях.
4. Перепланування квартир обов’язково узгоджувати з генеральним проектувальником.

[/quote]
Характеристики під спойлером.

Спасибо! Уже прочла

Цитата "BOMBUS":

Усім вітання!

Шановні друзі, прохання поділитися своїми думками з такого приводу.
Хто як планує вирішувати питання щодо зберігання власного автотранспорту в нічний час та тривалого зберігання взагалі?
Очевидно, що прибудинкова територія комплексу для цього непристосована.
Крім того, паркінгів, які будуються на території, на всіх явно не вистачить. До речі, можливо в когось є інформація щодо їхньої вартості?
В мене є відчуття, що після заселення всього комплексу з паркуванням / зберіганням авто можуть виникнути труднощі.

Можливо поставлені мною питання вже обговорювались на форумі, тоді прошу про це повідомити, оскільки я приєднався буквально кілька днів тому.

Зазадалегідь вдячний за конструктивну бесіду.

Рядом в Новомостицком от Укрбуда подземный паркинг по 180 кгрн.

Цитата "BBC_80":

Рядом в Новомостицком от Укрбуда подземный паркинг по 180 кгрн.

Дякую за інформацію.
А чи є якась інформація стосовно паркінгу на території самого комплексу? Чи його поки ще не продають?

Тим не менше, таке відчуття, що враховуючи загальну кількість квартир, підземні паркінги питання не вирішать... Передчуваю, що весь район буде заставлено авто.

Сегодня проезжал недалеко, заехал, сделал несколько фоток от ворот, дальше не заходил

Цитата "Александр_777":

Посоветуйте пожалуйста. В трешке 78,18 кв м. Стоит ли делать арку, кухню-студио? Дом 1/4

Доброй ночи. У меня такая планировка. Разве в панельках не запрещена перепланировка? - все стены несущие.

Цитата "Александр_777":

Посоветуйте пожалуйста. В трешке 78,18 кв м. Стоит ли делать арку, кухню-студио? Дом 1/4

Привет сосед.

Цитата "Osya13":

А навіщо з під-ками, шостий будинок це 2 черга...так що все окей...

Шостий будинок-це перша черга!

Цитата "oxijam":

Шостий будинок-це перша черга!

Час покаже, але я б не вірив КГС,що 6-й це перша черга. Ось дивіться, забудовник вже мінімум тричі змінив деталі: спочатку поверховість 1-1, потім строки здачі, паркінг врешті решт. Тому не виключено, що шостий будинок не увійде в першу чергу.

Цитата "MaksymPadun":

Час покаже, але я б не вірив КГС,що 6-й це перша черга. Ось дивіться, забудовник вже мінімум тричі змінив деталі: спочатку поверховість 1-1, потім строки здачі, паркінг врешті решт. Тому не виключено, що шостий будинок не увійде в першу чергу.

1, 2 черга, це риторика, може бути і "0"-ва, у буль-якому випадку будинки заплановано ввести в експлуатацію в 201Х році, і будемо сродіватись не в 202Х році, одним словом до того часу ще багато речей змінеться, можуть навіть метро відкрити

Цитата "1.4":

Доброй ночи. У меня такая планировка. Разве в панельках не запрещена перепланировка? - все стены несущие.

Ставите усиленную перемычку и делаете что хотите!

Цитата "Mik77":

Ставите усиленную перемычку и делаете что хотите!

Для этого нужно получить разрешение, экспертизу. Лично для меня не совсем приятно осознавать что в моем доме кто-то пилит несущие стены.