Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2016 - 2018 г. |
Планировки | от 26 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 375.
43/11% | ||
42/11% | ||
117/31% | ||
118/31% | ||
55/15% |
alexix
a
Старожил
581
01 апреля 2015
17 ноя 2016 15:24
Цитата "Ульрика":Интересно какие тарифы навяжут нам?
И будет ли у нас отопление и свет осенью 2017 года?
Речь идёт о первой очереди. Думаю,что будущим владельцам нужно думать об этом уже следующим летом.Как правильно поступить? Кто раньше с этим сталкивался ,есть опыт заселениея в новострои КМБ?
Тарифы-максимальные


Ульрика

Пользователь
69
16 июня 2016
17 ноя 2016 15:40
Тарифы-максимальные
, а дальше будет зависеть насколько сплотятся жильцы
[/quote]
Меня беспокоит то, что во многих новостройках не подают отопление вовремя,не успевают до отопительного сезона.А ЖЭК у нас будет тот,который нам навяжет КМБ,вот по дому на Позняках-4 на ул.Пчёлки 4а люди сидят без отопления.Где-то тут же в ветке читала.


Меня беспокоит то, что во многих новостройках не подают отопление вовремя,не успевают до отопительного сезона.А ЖЭК у нас будет тот,который нам навяжет КМБ,вот по дому на Позняках-4 на ул.Пчёлки 4а люди сидят без отопления.Где-то тут же в ветке читала.
kurt1985
k
Пользователь
72
08 января 2016
17 ноя 2016 16:08
Сегодня был на сборах ОСББ в новостройке. Это жесть(((
Сделал орг выводы:
1. Главный вопрос это адекватность главы ОСББ, если это человек нерешительный, то ничего двигаться не будет.
2. Как только застройщик снял охрану - все датчики и счетчики были украдены, а под шумок и стройматериалы жильцов начинают тянуть. Поэтому с момента снятия охраны и до момента создания осбб если жильцы сами не организуются, то будем платить за повторную установку. В этом ОСББ они скидывались по 7000!!!! чтоб вернуть украденное.
3. В уставе нужно прописать работу с неадекватными жильцами. В примере жилец первого этажа чего то завинтил в канализации, и у жильцов сверху пошли "какашки". Звонили этому товарищу чтоб он открыл квартиру, он всех послал и сказал что никого не пустит. За такое нужно предусматривать штрафы и компенсацию ущерба.
4. Все вопросы блокируются, т.к. жильцы делятся на группы и каждая группа думает только о себе. В примере ставился вопрос о ремонте какого то пульта лифтов, на что жители первых 3х этажей сказали нас это не интересует, решение не принято. Потом голосовали за установку дополнительной двери внизу, т.к. первым этажам она сильно хлопала и продувала, на что верхние этажи также сказали нет... Потом голосовали за то чтоб поднять тариф, т.к. заложили слишком маленький и не хватало на оплату консьержей, те хотели увольняться, большинство закричало что они и так много хотят и результат понятен.
В результате ни один вопрос не был принят!!!!
Сделал орг выводы:
1. Главный вопрос это адекватность главы ОСББ, если это человек нерешительный, то ничего двигаться не будет.
2. Как только застройщик снял охрану - все датчики и счетчики были украдены, а под шумок и стройматериалы жильцов начинают тянуть. Поэтому с момента снятия охраны и до момента создания осбб если жильцы сами не организуются, то будем платить за повторную установку. В этом ОСББ они скидывались по 7000!!!! чтоб вернуть украденное.
3. В уставе нужно прописать работу с неадекватными жильцами. В примере жилец первого этажа чего то завинтил в канализации, и у жильцов сверху пошли "какашки". Звонили этому товарищу чтоб он открыл квартиру, он всех послал и сказал что никого не пустит. За такое нужно предусматривать штрафы и компенсацию ущерба.
4. Все вопросы блокируются, т.к. жильцы делятся на группы и каждая группа думает только о себе. В примере ставился вопрос о ремонте какого то пульта лифтов, на что жители первых 3х этажей сказали нас это не интересует, решение не принято. Потом голосовали за установку дополнительной двери внизу, т.к. первым этажам она сильно хлопала и продувала, на что верхние этажи также сказали нет... Потом голосовали за то чтоб поднять тариф, т.к. заложили слишком маленький и не хватало на оплату консьержей, те хотели увольняться, большинство закричало что они и так много хотят и результат понятен.
В результате ни один вопрос не был принят!!!!
kurt1985
k
Пользователь
72
08 января 2016
17 ноя 2016 16:12
Поэтому какой бы ли был плохой жек, но на него будет давить каждый по своей проблеме, а демократия может привести к тому что все развалиться, а жлобы будут голосовать против выделения денег на ремонт и в результате будут страдать все((((
Так что нужно еще два раза подумать. Делать ли осбб, или оставить плохой, но все таки жек, на который хоть управа есть. А вот на соседа, который голосует против управы нет.
Так что нужно еще два раза подумать. Делать ли осбб, или оставить плохой, но все таки жек, на который хоть управа есть. А вот на соседа, который голосует против управы нет.
Eff

Пользователь
76
21 октября 2016
17 ноя 2016 19:35
Всем добрый вечер!
Сегодня вечером получилось заглянуть на стройку.
Немного свежей информации:
1. охрана ожидала завоза морозостойкого клея сегодня вечером.
2. в доме 3/3 на первом этаже угол - достраивается пристройка. Т.е. магазин будет не вровень, как на проекте, а выступать и соответственно иметь небольшую крышу. Это конечно новость. Особенно для 2-го этажа.
3. Напротив 3/3 планируется продуктовый мини-маркет, на 3 этажа, кажется. От КГС. Хотя в плане этого нет. И только за ним уже новые 6 этажные дома Липинки.
В общем угол будет активным...
4. рядом с 1 домом как уже обсуждалось - таки эл. подстанция.
Вечером плохо видно, фото не делала. И на стройку особо не пустили соответственно.
Сегодня вечером получилось заглянуть на стройку.
Немного свежей информации:
1. охрана ожидала завоза морозостойкого клея сегодня вечером.
2. в доме 3/3 на первом этаже угол - достраивается пристройка. Т.е. магазин будет не вровень, как на проекте, а выступать и соответственно иметь небольшую крышу. Это конечно новость. Особенно для 2-го этажа.
3. Напротив 3/3 планируется продуктовый мини-маркет, на 3 этажа, кажется. От КГС. Хотя в плане этого нет. И только за ним уже новые 6 этажные дома Липинки.
В общем угол будет активным...
4. рядом с 1 домом как уже обсуждалось - таки эл. подстанция.
Вечером плохо видно, фото не делала. И на стройку особо не пустили соответственно.
alexix
a
Старожил
581
01 апреля 2015
17 ноя 2016 19:47
kurt 1985, пессимистично , но очень реалистично. Особо "понравилось" получить ключи, а на утро остаться без счетчиков(думаю, не в обиду строителей и охраны,кого-то с их контингента рук дело).
У кого какие предложения по поводу такой ситуации?
У кого какие предложения по поводу такой ситуации?
ATX

Постоянный пользователь
212
13 января 2016
17 ноя 2016 20:28
Цитата "alexix":
У кого какие предложения по поводу такой ситуации?
Кроме счетчиков , пакетников та же участь постигает плафоны и лампы освещения.
Выход из ситуации - испортить их товарный вид - замазать краскоой, поцарапать, закоптить зажигалкой или спичками.
AlexandrK1
A
Постоянный пользователь
266
25 ноября 2015
17 ноя 2016 20:29
продовжувати дивитись на фото, дальше цього тут не піде, тому КМБ ЖЕК єдиний варіантЦитата "alexix":kurt 1985, пессимистично , но очень реалистично. Особо "понравилось" получить ключи, а на утро остаться без счетчиков(думаю, не в обиду строителей и охраны,кого-то с их контингента рук дело).
У кого какие предложения по поводу такой ситуации?
AlexandrK1
A
Постоянный пользователь
266
25 ноября 2015
17 ноя 2016 20:31
Цитата "ATX":
Кроме счетчиков , пакетников та же участь постигает плафоны и лампы освещения.
Выход из ситуации - испортить их товарный вид - замазать краскоой, поцарапать, закоптить зажигалкой или спичками.
точно, саме з цієї причини в деяких під*їздах новобудов загаджено гірше ніж в "хрущовках"
BBC_80
B
Старожил
554
04 марта 2016
17 ноя 2016 20:45
Цитата "ATX":
Кроме счетчиков , пакетников та же участь постигает плафоны и лампы освещения.
Выход из ситуации - испортить их товарный вид - замазать краскоой, поцарапать, закоптить зажигалкой или спичками.
Вариант только полиция охраны, а не делать из нового дома конюшню.
alexix
a
Старожил
581
01 апреля 2015
17 ноя 2016 20:56
Можна дверь на этаж поставить с соседями, можна найти консьержей, можна охрану(НО НА ЭТО НУЖНО ВРЕМЯ), а ворам достаточно одной ночи после реальной сдачи дома.
Тут три варианта: 1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют) Ключом от вашей двери можна открыть еще 20 квартир в секции
Тут три варианта: 1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют) Ключом от вашей двери можна открыть еще 20 квартир в секции

ATX

Постоянный пользователь
212
13 января 2016
17 ноя 2016 21:11
Цитата "BBC_80":
Вариант только полиция охраны, а не делать из нового дома конюшню.
Цитата "alexix":1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют).
Из 2500 потенциальных квартир форум реально читают человек 250 остальные можно сказать случайно сюда забредают или периодически.
Всегда найдется "паршивая овца" так уж устроено общество. Хотя не спорю хочется верить в лучшее. Сам видел как в новом доме плафоны скручивали сами жильцы, про то кто это делает и консьержи и жильцы были в курсе, но так ничего и не сделали. Так и стоит дом с 1/3 светильников от изначальных а человек так и живет там же, и ходит по темной лестнице без света когда лифт ломается...
Так что пакетники и счетчик в коридоре уж лучше краской полить и поцарапать чем потом искать куда они ушли
Ульрика

Пользователь
69
16 июня 2016
18 ноя 2016 07:58
[quote="alexix"]Можна дверь на этаж поставить с соседями, можна найти консьержей, можна охрану(НО НА ЭТО НУЖНО ВРЕМЯ), а ворам достаточно одной ночи после реальной сдачи дома.
Тут три варианта: 1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют) Ключом от вашей двери можна открыть еще 20 квартир в секции
[/quot
Я за общую дверь на этаже .
дом 3-4. 5 этаж. Отзовитесь будущие соседи.
Тут три варианта: 1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют) Ключом от вашей двери можна открыть еще 20 квартир в секции

Я за общую дверь на этаже .
дом 3-4. 5 этаж. Отзовитесь будущие соседи.
YuYu
Y
Постоянный пользователь
429
19 ноября 2015
18 ноя 2016 08:17
Цитата "Ульрика":
Я за общую дверь на этаже .
дом 3-4. 5 этаж. Отзовитесь будущие соседи.
когда будут воровать счетчики тепла на дом, или микросхемы с лифтовой, или, как писали выше, плафоны и лампочки на лестницах - дверь на этаже не поможет
как минимум нужно решать проблему на уровне подъезда, оптимально - на уровне всего комплекса
Osya13

Постоянный пользователь
201
11 января 2016
18 ноя 2016 08:23
На уровне подъезда это мало. Нужно решать на уровне всей первой очереди. Когда нас начнут приглашать на смотрины нам нужно всем собраться (собрание) и пообщаться и что-то начинать решать...
Osya13

Постоянный пользователь
201
11 января 2016
18 ноя 2016 08:28
Цитата "Osya13":На уровне подъезда это мало. Нужно решать на уровне всей первой очереди. Когда нас начнут приглашать на смотрины нам нужно всем собраться (собрание) и пообщаться и что-то начинать решать...
PS: Вот мы все здесь пишем, общаемся, неужели среди нас нет ни одного кто-бы мог заняться ОСББ. Нашлись бы и помошники...
Ульрика

Пользователь
69
16 июня 2016
18 ноя 2016 08:45
Цитата "YuYu":
когда будут воровать счетчики тепла на дом, или микросхемы с лифтовой, или, как писали выше, плафоны и лампочки на лестницах - дверь на этаже не поможет
как минимум нужно решать проблему на уровне подъезда, оптимально - на уровне всего комплекса
Я только за !При этом не исключая дополнительно установку двери на своём этаже.Но что конкретно Вы предлагаете ?
Домофон? Бабушку-консъержа?Поверьте,что на этапе первого года собрать всех будет сложно,а заставить платить за охрану тем более.Моё мнение:Консьерж,-не уследит за всем и не сможет остановить мародёров
YuYu
Y
Постоянный пользователь
429
19 ноября 2015
18 ноя 2016 08:47
домофон и видеонаблюдение
это не дорого
а все жизненно важные секции (подвалы, лифтовые, счетчики тепла - под охрану ДСО
это тоже не дорого
в перспективе - охраняемая территория (но тут может быть много противников, платить + 5-10 грн в месяц...)
это не дорого
а все жизненно важные секции (подвалы, лифтовые, счетчики тепла - под охрану ДСО
это тоже не дорого
в перспективе - охраняемая территория (но тут может быть много противников, платить + 5-10 грн в месяц...)
okhlina
o
Постоянный пользователь
130
10 мая 2016
18 ноя 2016 08:58
Цитата "Osya13":На уровне подъезда это мало. Нужно решать на уровне всей первой очереди. Когда нас начнут приглашать на смотрины нам нужно всем собраться (собрание) и пообщаться и что-то начинать решать...
!!!!!!!ЗАКРІТАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!!!!!



Helga2015

Постоянный пользователь
210
07 декабря 2015
18 ноя 2016 09:03
Думаю, здесь легче договориться чем на общем собрании. Кроме криков и шума ничего там не будет. Если не найдется деятельный руководитель осбб, который сам сделает так, как сочтет нужным (что маловероятно)
Видеонаблюдение имеет смысл когда кто- то будет его просматривать, на его основе подавать заявления в милицию , заниматься их производством и т. д. и т. п.
Домофон, кодовый замок, замки везде, где можно. Сбросится на собрании сразу и навесить, поставить где можно.
Договор с дсо тоже нужно заключать кому- то. Пока не устаканиться с управляющей организацией, это невозможно. Тоже самое с ключами от всего, что заперто...
Договариваться с КГС чтобы не снимали охрану пока не будет реальной управляющей компании. Все остальное, на мой взгляд, полемика.
Видеонаблюдение имеет смысл когда кто- то будет его просматривать, на его основе подавать заявления в милицию , заниматься их производством и т. д. и т. п.
Домофон, кодовый замок, замки везде, где можно. Сбросится на собрании сразу и навесить, поставить где можно.
Договор с дсо тоже нужно заключать кому- то. Пока не устаканиться с управляющей организацией, это невозможно. Тоже самое с ключами от всего, что заперто...
Договариваться с КГС чтобы не снимали охрану пока не будет реальной управляющей компании. Все остальное, на мой взгляд, полемика.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Liverpool House | Ливерпуль Хаус | Киев, ул. Межевая, ул. Яблоневая, 2010.0689
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.063 754
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.064 479
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее