Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "Ульрика":

Интересно какие тарифы навяжут нам?
И будет ли у нас отопление и свет осенью 2017 года?
Речь идёт о первой очереди. Думаю,что будущим владельцам нужно думать об этом уже следующим летом.Как правильно поступить? Кто раньше с этим сталкивался ,есть опыт заселениея в новострои КМБ?

Тарифы-максимальные , а дальше будет зависеть насколько сплотятся жильцы

Тарифы-максимальные , а дальше будет зависеть насколько сплотятся жильцы [/quote]
Меня беспокоит то, что во многих новостройках не подают отопление вовремя,не успевают до отопительного сезона.А ЖЭК у нас будет тот,который нам навяжет КМБ,вот по дому на Позняках-4 на ул.Пчёлки 4а люди сидят без отопления.Где-то тут же в ветке читала.

Сегодня был на сборах ОСББ в новостройке. Это жесть(((
Сделал орг выводы:
1. Главный вопрос это адекватность главы ОСББ, если это человек нерешительный, то ничего двигаться не будет.
2. Как только застройщик снял охрану - все датчики и счетчики были украдены, а под шумок и стройматериалы жильцов начинают тянуть. Поэтому с момента снятия охраны и до момента создания осбб если жильцы сами не организуются, то будем платить за повторную установку. В этом ОСББ они скидывались по 7000!!!! чтоб вернуть украденное.
3. В уставе нужно прописать работу с неадекватными жильцами. В примере жилец первого этажа чего то завинтил в канализации, и у жильцов сверху пошли "какашки". Звонили этому товарищу чтоб он открыл квартиру, он всех послал и сказал что никого не пустит. За такое нужно предусматривать штрафы и компенсацию ущерба.
4. Все вопросы блокируются, т.к. жильцы делятся на группы и каждая группа думает только о себе. В примере ставился вопрос о ремонте какого то пульта лифтов, на что жители первых 3х этажей сказали нас это не интересует, решение не принято. Потом голосовали за установку дополнительной двери внизу, т.к. первым этажам она сильно хлопала и продувала, на что верхние этажи также сказали нет... Потом голосовали за то чтоб поднять тариф, т.к. заложили слишком маленький и не хватало на оплату консьержей, те хотели увольняться, большинство закричало что они и так много хотят и результат понятен.
В результате ни один вопрос не был принят!!!!

Поэтому какой бы ли был плохой жек, но на него будет давить каждый по своей проблеме, а демократия может привести к тому что все развалиться, а жлобы будут голосовать против выделения денег на ремонт и в результате будут страдать все((((
Так что нужно еще два раза подумать. Делать ли осбб, или оставить плохой, но все таки жек, на который хоть управа есть. А вот на соседа, который голосует против управы нет.

Всем добрый вечер!
Сегодня вечером получилось заглянуть на стройку.
Немного свежей информации:
1. охрана ожидала завоза морозостойкого клея сегодня вечером.
2. в доме 3/3 на первом этаже угол - достраивается пристройка. Т.е. магазин будет не вровень, как на проекте, а выступать и соответственно иметь небольшую крышу. Это конечно новость. Особенно для 2-го этажа.
3. Напротив 3/3 планируется продуктовый мини-маркет, на 3 этажа, кажется. От КГС. Хотя в плане этого нет. И только за ним уже новые 6 этажные дома Липинки.
В общем угол будет активным...
4. рядом с 1 домом как уже обсуждалось - таки эл. подстанция.
Вечером плохо видно, фото не делала. И на стройку особо не пустили соответственно.

kurt 1985, пессимистично , но очень реалистично. Особо "понравилось" получить ключи, а на утро остаться без счетчиков(думаю, не в обиду строителей и охраны,кого-то с их контингента рук дело).
У кого какие предложения по поводу такой ситуации?

Цитата "alexix":

У кого какие предложения по поводу такой ситуации?

Кроме счетчиков , пакетников та же участь постигает плафоны и лампы освещения.
Выход из ситуации - испортить их товарный вид - замазать краскоой, поцарапать, закоптить зажигалкой или спичками.

Цитата "alexix":

kurt 1985, пессимистично , но очень реалистично. Особо "понравилось" получить ключи, а на утро остаться без счетчиков(думаю, не в обиду строителей и охраны,кого-то с их контингента рук дело).
У кого какие предложения по поводу такой ситуации?

продовжувати дивитись на фото, дальше цього тут не піде, тому КМБ ЖЕК єдиний варіант

Цитата "ATX":

Кроме счетчиков , пакетников та же участь постигает плафоны и лампы освещения.
Выход из ситуации - испортить их товарный вид - замазать краскоой, поцарапать, закоптить зажигалкой или спичками.

точно, саме з цієї причини в деяких під*їздах новобудов загаджено гірше ніж в "хрущовках"

Цитата "ATX":

Кроме счетчиков , пакетников та же участь постигает плафоны и лампы освещения.
Выход из ситуации - испортить их товарный вид - замазать краскоой, поцарапать, закоптить зажигалкой или спичками.

Вариант только полиция охраны, а не делать из нового дома конюшню.

Можна дверь на этаж поставить с соседями, можна найти консьержей, можна охрану(НО НА ЭТО НУЖНО ВРЕМЯ), а ворам достаточно одной ночи после реальной сдачи дома.
Тут три варианта: 1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют) Ключом от вашей двери можна открыть еще 20 квартир в секции

Цитата "BBC_80":

Вариант только полиция охраны, а не делать из нового дома конюшню.

Цитата "alexix":

1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют).

Из 2500 потенциальных квартир форум реально читают человек 250 остальные можно сказать случайно сюда забредают или периодически.

Всегда найдется "паршивая овца" так уж устроено общество. Хотя не спорю хочется верить в лучшее. Сам видел как в новом доме плафоны скручивали сами жильцы, про то кто это делает и консьержи и жильцы были в курсе, но так ничего и не сделали. Так и стоит дом с 1/3 светильников от изначальных а человек так и живет там же, и ходит по темной лестнице без света когда лифт ломается...

Так что пакетники и счетчик в коридоре уж лучше краской полить и поцарапать чем потом искать куда они ушли

[quote="alexix"]Можна дверь на этаж поставить с соседями, можна найти консьержей, можна охрану(НО НА ЭТО НУЖНО ВРЕМЯ), а ворам достаточно одной ночи после реальной сдачи дома.
Тут три варианта: 1)заранее познакомится вживую с жителями своей секции и подготовится(маловероятно) 2)дежурить по очереди самим(пока не устаканятся эти вопросы 3) каждый сам за себя(где нету людей, там и обворовуют) Ключом от вашей двери можна открыть еще 20 квартир в секции [/quot
Я за общую дверь на этаже .
дом 3-4. 5 этаж. Отзовитесь будущие соседи.

Цитата "Ульрика":

Я за общую дверь на этаже .
дом 3-4. 5 этаж. Отзовитесь будущие соседи.

когда будут воровать счетчики тепла на дом, или микросхемы с лифтовой, или, как писали выше, плафоны и лампочки на лестницах - дверь на этаже не поможет

как минимум нужно решать проблему на уровне подъезда, оптимально - на уровне всего комплекса

На уровне подъезда это мало. Нужно решать на уровне всей первой очереди. Когда нас начнут приглашать на смотрины нам нужно всем собраться (собрание) и пообщаться и что-то начинать решать...

Цитата "Osya13":

На уровне подъезда это мало. Нужно решать на уровне всей первой очереди. Когда нас начнут приглашать на смотрины нам нужно всем собраться (собрание) и пообщаться и что-то начинать решать...

PS: Вот мы все здесь пишем, общаемся, неужели среди нас нет ни одного кто-бы мог заняться ОСББ. Нашлись бы и помошники...

Цитата "YuYu":

когда будут воровать счетчики тепла на дом, или микросхемы с лифтовой, или, как писали выше, плафоны и лампочки на лестницах - дверь на этаже не поможет

как минимум нужно решать проблему на уровне подъезда, оптимально - на уровне всего комплекса

Я только за !При этом не исключая дополнительно установку двери на своём этаже.Но что конкретно Вы предлагаете ?
Домофон? Бабушку-консъержа?Поверьте,что на этапе первого года собрать всех будет сложно,а заставить платить за охрану тем более.Моё мнение:Консьерж,-не уследит за всем и не сможет остановить мародёров

домофон и видеонаблюдение

это не дорого

а все жизненно важные секции (подвалы, лифтовые, счетчики тепла - под охрану ДСО

это тоже не дорого

в перспективе - охраняемая территория (но тут может быть много противников, платить + 5-10 грн в месяц...)

Цитата "Osya13":

На уровне подъезда это мало. Нужно решать на уровне всей первой очереди. Когда нас начнут приглашать на смотрины нам нужно всем собраться (собрание) и пообщаться и что-то начинать решать...

!!!!!!!ЗАКРІТАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!!!!!

Думаю, здесь легче договориться чем на общем собрании. Кроме криков и шума ничего там не будет. Если не найдется деятельный руководитель осбб, который сам сделает так, как сочтет нужным (что маловероятно)

Видеонаблюдение имеет смысл когда кто- то будет его просматривать, на его основе подавать заявления в милицию , заниматься их производством и т. д. и т. п.
Домофон, кодовый замок, замки везде, где можно. Сбросится на собрании сразу и навесить, поставить где можно.

Договор с дсо тоже нужно заключать кому- то. Пока не устаканиться с управляющей организацией, это невозможно. Тоже самое с ключами от всего, что заперто...

Договариваться с КГС чтобы не снимали охрану пока не будет реальной управляющей компании. Все остальное, на мой взгляд, полемика.