ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема

Добрый вечер. Спокойно дозваниваюсь в отдел продаж. Сообщили что сейчас заняты размещением людей из общежития поэтому приостановили продажи. Когда всех расселят и будут понимать что осталось, сформулирую цену. Продажи возобновляться. Так мне сообщили по телефону.
Уже инвестор этого дома. Ожидаю результата строительства.

В смысле, расселят? Как их могут расселить до завершения строительства? Если вы о распределении квартир в первых 2-х секциях, то этим они вроде занимались еще год назад. И в любом случае, никакого отношения к однушкам 3-й и 4-й секции люди из общежития не имеют. Так как эти квартиры на продажу.

Часть квартир тройки(двушки) тоже уйдут переселенцам.Так мне говорили в отделе продаж при оформлении договора еще год назад.

Цитата "Purpleowl":

В смысле, расселят? Как их могут расселить до завершения строительства? Если вы о распределении квартир в первых 2-х секциях, то этим они вроде занимались еще год назад. И в любом случае, никакого отношения к однушкам 3-й и 4-й секции люди из общежития не имеют. Так как эти квартиры на продажу.

Здесь вполне возможны 3 варианта: 1) ОП просто дует в уши пургу перед очередным повышением цен на те квартиры, что не были в продаже, пока руководство не "родило" новую цену; 2) жители общежития подсуетились и резко увеличили количество членов семей, прописанных на жилплощади, поэтому требуется больше квартир для расселенцев; 3) в 3 и 4 секциях квартиры действительно проданы (о чем сообщил ЛУН еще 20 января сего года) и речь идет о 5-й секции, где часть квартир также может быть рассчитана на расселенцев.

Я звоню им каждыф пнд, днем, и с дозвоном проблем нет. Но нет инфы о новых ценах

Появилось дополнение к решению Киев Рады от 12.11.19 №66/7639 Вероятно с этим связана задержка с возобновлением продаж.На сайте СЖФ информация к переселенцам записываться на бронирование квартир по тел. ......

Нифига себе... На 50%

Мне кажется эти 50% сделали, что бы люди без доплаты смогли минимальную однушку получить. Т.к. сомневаюсь, что в общежитии у них были огромные комнаты)))

Комнаты маленькие, но народу как в теремке.так и дома можеь не хватить

Итак, пятница.
Первая секция залила весь периметр техэтажа, что там делается дальше, не видно. Пока не возобновят кладку, она из дальнейших отчетов выбывает.
Вторая секция устанавливает подложку под заливку основания двенадцатого этажа.
Третья секция залила все пилоны девятого этажа, на очереди опалубка лифтовой шахты.
Четвертая секция залила первый ряд пилонов девятого этажа, остальные на очереди.

Спасибо за отчет и фоточки!
Камера второй день не работает...

Спасибо.

Цитата "UAbird":

Появилось дополнение к решению Киев Рады от 12.11.19 №66/7639 Вероятно с этим связана задержка с возобновлением продаж.На сайте СЖФ информация к переселенцам записываться на бронирование квартир по тел. ......

Переживаю как бы из-за увеличения на 50% не подлялась цена за метр в два раза или из-за этого не удишивились материалы и качество постройки дома. Это получается. Что двух первых домов по предварительным данным надо добавить на 50%. СЖФ в минус стоить не будет. Откудого соедства? Ведь изначально 5 дом планировали продавать. П.с. как бы стены в два раза не уменьшились из-за экономии.

Расселенцев финансирует КГГА, мы к ним отношения не имеем.
Стройматериалы уже некуда удешевлять, все - жесткий эконом.

Цитата "Tag5":

Расселенцев финансирует КГГА, мы к ним отношения не имеем.
Стройматериалы уже некуда удешевлять, все - жесткий эконом.

Не совсем так... Еще в августе 2019-го заместитель директора Департамента строительства КГГА Игорь Муржак сообщил:

Цитата:

фінансування будівництва будинку, який визначили для відселення мешканців будинку-вбивці, здійснюється за кошти, залучені від ринкового продажу квартир, втім фінансування робіт з прокладання зовнішніх інженерних мереж до цього об’єкту планується здійснити з рахунок коштів міського бюджету.

В бюджеті міста на поточний рік кошти на фінансування робіт з прокладання цих мереж не передбачені. На 2020 рік проектом рішення Київської міської ради “Про прогноз бюджету міста Києва на 2020-2022 роки” і схваленим КМДА, передбачено видатки бюджету розвитку у розмірі майже 51 млн грн.

https://www.unn.com.ua/uk/news/1829624-na-dobudovu-zhitla-dlya-vidselennya-meshkantsiv-budinku-vbivtsi-v-kiyevi-nastupnogo-roku-vidilyat-50-mln-grn

Получается, что частично финансируем мы, инвесторы, частично - КГГА.

Что касается материалов, то аналогичные применяют в комфорт-классе и даже в комфорт+, тот же КАН Девелопмент свои объекты (Файна Таун, Республика, Комфорт Таун) строит по точно таким технологиям (бетонный каркас, внешние и межквартирные стены из газоблока, утепление минватой). Это требования к классу строительства СС3 - дешевле нельзя, здание из 25 этажей должно соответствовать.
Здесь экономия скорее будет на межкомнатных перегородках (пазогребень), лифтах, остеклении, радиаторах отопления, отделке входных групп, обустройстве придомовой территории.

В доме межквартирные перегородки заявлены как 250 мм, в отличии от стандартных 300 мм.
Газобетон и так звук плохо держит. Заранее задумался об обесшумке, и даже взял расположение с одним соседом за стеной.

Но наружные все же 300 мм. Это я по поводу надежности здания, а межквартирные - то такое, их можно обшить...

Тоже изучаю вопрос проводимости шума для стен из газоблока, неохота постоянно слушать соседей. Пока что попадается противоречивая инфа - кто утверждает, что газоблок не хуже кирпича, кто говорит, что газоблок прям ужас-ужас. Зайдем на ремонт - посмотрим, померяем шум, тогда будем определяться. Дорогая шумка в доме эконом-класса как-то сомнительна с точки зрения капиталовложений/окупаемости. Но если шум будет сильно зашкаливать, придется потратиться, ибо жить надо комфортно.

Комнаты и так узкие даже не представляю чем обшить для уменьшения шума. Может все не так критично?

Добрый вечер. Итак.
Вторая секция заливает пилоны двенадцатого этажа
Третья секция возводит металлические конструкции пилонов десятого этажа.
Четвертая секция устанавливает подложку под основание десятого этажа.

А продажу все не открывают, наверное после роста доллара цена будет космос...