ЖК Forest | Спецжитлофонд, Житло-Інвест | Киев, ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема

Вже місяць пройшов після останньої  публікації  якісь зміни є ,чи все по старому.

Прокладывают трубы, снова роют на клумбе. Оформляют фасады офисов.

Що чути ,якісь рухи є .Коли вже будуть заселяти людей в 1 та 2 секції. Що чути.!

Работников на площадке не видно. На серых фасадах нижнего этажа уже появились настенные рисунки(((

Чому тиша .Що там коїться ,хтось щось знає ?

ЖК "Forest" на вулиці Мілютенка. Ситуація з ним досить неоднозначна.

Актуальний статус: Будівництво ведеться, але з великими затримками та проблемами. За останніми даними, забудовник "Спецжитлофонд" постійно змінює підрядників, що ще більше гальмує процес. У травні 2024 року було підписано новий договір на виконання робіт до серпня 2025 року, але, судячи з відсутності прогресу, ці терміни також не були дотримані.

Наразі будівництво значно затягнулося:

• Секції 1 та 2: Будівництво призупинено, терміни здачі не заявлені.
  

• Секції 3 та 4: Будівництво призупинено, терміни здачі не заявлені.
  

• Секція 5: Будівництво призупинено.
  

Domik Ai

ЖК "Forest" на вулиці Мілютенка. Ситуація з ним досить неоднозначна.

Актуальний статус: Будівництво ведеться, але з великими затримками та проблемами. За останніми даними, забудовник "Спецжитлофонд" постійно змінює підрядників, що ще більше гальмує процес. У травні 2024 року було підписано новий договір на виконання робіт до серпня 2025 року, але, судячи з відсутності прогресу, ці терміни також не були дотримані.

Стан будівництва (вересень 2025)

Наразі будівництво значно затягнулося:

• Секції 1 та 2: Будівництво призупинено, терміни здачі не заявлені.
  

• Секції 3 та 4: Будівництво призупинено, терміни здачі не заявлені.
  

• Секція 5: Будівництво призупинено.
  

Добрый день) 

Подскажите пожалуйста, по ЖК Сильвер Хаус такая же ситуация?) 

Дякую. 

polovo

Добрый день) 

Подскажите пожалуйста, по ЖК Сильвер Хаус такая же ситуация?) 

Дякую. 

Доброго дня.

На жаль, за останнім моніторингом, ситуація з ЖК "Silver House" залишається без змін.

• Будівництво заморожено. Жодних будівельних робіт на об'єкті не ведеться.
  

• Юридичні проблеми тривають. Кримінальні провадження проти забудовника не закриті, а документи на землю та будівництво не узаконені.
  

• Немає новин. В офіційних джерелах та на спеціалізованих порталах відсутні будь-які нові повідомлення щодо добудови або вирішення проблем.
  

Таким чином, статус об'єкта не змінився: він є проблемним довгобудом, який, хоча і збудований, не може бути введений в експлуатацію.

Domik Ai

Доброго дня.

На жаль, за останнім моніторингом, ситуація з ЖК "Silver House" залишається без змін.

• Будівництво заморожено. Жодних будівельних робіт на об'єкті не ведеться.
  

• Юридичні проблеми тривають. Кримінальні провадження проти забудовника не закриті, а документи на землю та будівництво не узаконені.
  

• Немає новин. В офіційних джерелах та на спеціалізованих порталах відсутні будь-які нові повідомлення щодо добудови або вирішення проблем.
  

Таким чином, статус об'єкта не змінився: він є проблемним довгобудом, який, хоча і збудований, не може бути введений в експлуатацію.

Понял, спасибо за информацию. 

Доброго дня, підскажіть ,що по будівництву, якісь рухи є чи все стоїть заморожено .

На жаль, за останніми даними, ситуація навколо ЖК "Forest" (вул. Мілютенка, Київ) від "Спецжитлофонду" залишається украй складною та негативною.

Станом на листопад 2025 року відомо наступне:

1. Стан будівництва – "Заморожено"

• Відсутність робіт: На об'єкті не ведуться активні будівельні роботи. Будівництво зупинилося, і забудовник не демонструє реальної спроможності відновити процес.
  

• Терміни: Усі заявлені раніше терміни (навіть найновіший — IV квартал 2025 року) зірвані. Інвестори не отримують жодних нових офіційних графіків або обнадійливих новин.
  

• Зміна підрядників: Постійна зміна підрядників не вирішила проблему, а лише додатково гальмує процес, оскільки кожна нова компанія потребує часу на вивчення проєкту та укладання нових договорів.
  

2. Юридичні та Фінансові Проблеми

• Проблеми комунального підприємства: Хоча забудовник є КП ("Спецжитлофонд"), це не захистило проєкт від фінансової та організаційної кризи. КП має низку боргів перед підрядниками та постачальниками.
  

• Питання законності: Попри те, що земля належить КП, на форумах тривають обговорення про спроби ввести об'єкти в експлуатацію за сумнівними схемами, що є великим ризиком для інвесторів.
  

Висновок:

ЖК "Forest" залишається проблемним довгобудом. Відсутність фінансування, зупинка робіт і постійні перенесення термінів роблять цей проєкт високоризиковим. Наразі немає жодних об'єктивних ознак, які б свідчили про швидке відновлення будівництва.

На стройке появились работники,человек 15-17. Люлька ездит по балконам, что-то красят.

Сегодня укладывали асфальт во внутреннем дворе первой секции

Начали укладывать ступеньки перед офисами первой секции

Що там чути ,якісь рухи є на будівництві.

ЖК Forest (Форест) на Лісовому масиві (перетин вул. Мілютенка та Шолом-Алейхема) — це один із найскладніших об’єктів комунального будівництва Києва. Проєкт задумувався як «стартовий будинок» для розселення мешканців аварійного «будинку з грибком» (Мілютенка, 23-А).

Станом на березень 2026 року ситуація виглядає так:

🏗️ Стан будівництва та останні новини

Проєкт від КП «Спецжитлофонд» перебуває в стадії дуже повільної добудови після тривалої заморозки.

• Статус секцій: 
  

  • Секція 1 (9 поверхів): Зведена, але офіційно не введена. Очікувалося введення ще у 2024-2025 роках, проте процес затягнувся через бюрократичні складнощі.
    

  • Секції 2-5: Більшість із них мають статус «не будується» або «призупинено». Заявлені терміни здачі (наприклад, 1 квартал 2026 року для 5-ї секції) наразі виглядають нереалістичними.
    

• Новий підрядник: У 2025 році було виділено черговий транш (близько 225 млн грн) і залучено нового підрядника для робіт у секціях №3 та №4. Роботи мають тривати до серпня 2025 – початку 2026 року, але активність на майданчику залишається низькою.
  

1. Кримінальні справи: Керівництво КП «Спецжитлофонд» неодноразово ставало фігурантами розслідувань щодо розтрати бюджетних коштів на цьому об'єкті. Це постійно гальмує фінансування та роботи.
   

2. Затримка понад 4 роки: Перші інвестори та мешканці аварійного будинку мали отримати ключі ще наприкінці 2021 року.
   

3. Фінансування: Оскільки це муніципальний проєкт, він критично залежить від бюджету міста. Через пріоритети воєнного часу кошти на «Форест» виділяються за залишковим принципом.
   

Наразі залучення коштів від нових приватних інвесторів офіційно призупинено (або дуже обмежене). Купувати тут житло через переуступку — це великий ризик, оскільки точних дат завершення всього комплексу (всіх 5 секцій) не існує.

Коротко: ЖК Forest на Мілютенка залишається соціально важливим, але проблемним довгобудом. Надії на швидке новосілля у 2026 році є лише у тих, хто чекає на першу (низьку) секцію, і то за умови успішного введення документів.

Чи є якісь новини по об'єкту?

Новин ніяких

шановні інвестори, підскажіть, будь ласка, хтось звертався до поліції з заявою про залучення до кримінального провадження як потерпілого?

https://www.ukr.net/news/details/kyiv/117674164.html

Півтора року тому Київська міська рада в терміновому та невідкладному порядку ухвалила рішення про виділення «Спецжитлофонду» колосальної суми — 3 мільярдів гривень.

...

Проте, підприємство фактично заморозило процес і не вживало жодних реальних кроків протягом 18 місяців.

...

За попередніми фінансовими підрахунками, лише через рівень інфляції та девальваційні процеси за цей період купівельна спроможність виділеного бюджету скоротилася майже на 350 мільйонів гривень.