Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "donaris":

Спасибо ,будем надеяться.В Житлоинвест звонить бесполезно, уже 100 раз пожалели, что ввязались в эту стройку.

Я тоже уже пожалел. Когда инвестировал два с половиной года назад, были другие варианты на такой же стадии. Так там уже люди делают ремонты с пол года, а мы тут как лохи слушаем очередное вранье ЖИБа. Тупой застройщик!

Вот еще один вариант инвестирования!
Уважаемые потенциальные покупатели Спецжитлофонда и Фундамента! Не вляпайтесь как мы в афёру! Часть жильцов уже закончили ремонт (Булгакова 13), а многие его и не начинали, зная, что живут на "птичих правах"! 2 ГОДА НАС "КОРМЯТ ЗАВТРАКАМИ" относительно документов. На бумаге всё было так гладко- "вы нам деньги -мы вам квартиру" ,получилось - взяли деньги, а там хоть трава не рости...Прошло уже 2 года и ничего не решается, трубку никто не берет, люди живут постоянным ожиданием и вопросами - не перепродаст ли "втихаря" квартиру застройщик несколько раз, как это было на Семьи Сосниных. Будьте внимательны! Условия договора КОМПАНИЯ НЕ СОБЛЮДАЕТ! Сроки, установленные для получения прав собственности, сорваны еще в начале прошлого года. Очень не хотелось бы доказывать свою правоту в суде, но похоже не остается другого выхода((((( Спецжитлофонд и фундамент -позор ВАМ! С таким отношением к покупателям - вас не продажи ждут ,а судебные иски!!!!!!!

Кто расскажет в подробностях о процедуре переуступки? Есть такие, что прошли через это?

Цитата "Z1Zu":

Кто расскажет в подробностях о процедуре переуступки? Есть такие, что прошли через это?

спрашивайте все, что интересно: вкратце:
- едете в ЖИБ (если в браке то с супругом/ой)
- вам оформляют договор переуступки на нового человека
- платите в кассу комиссию за переуступку, услуги нотариуса, 1% сбора

на этом все - вы продали/купили, а точнее переуступили.

заняло у меня в ЖИБе все где-то полтора часа, конечно за 3 дня до этого я им звонил, предупреждал и договаривался на время

Цитата "AO":

- платите в кассу комиссию за переуступку, услуги нотариуса, 1% сбора

Вопрос с деньгами вот и интересует. Комиссия 5% от старой цены? В какой момент покупатель платит деньги продавцу и как? Все мимо кассы? 1% сбора - так этот налог же платился при первой покупке, его возвращает государство?

Цитата "Z1Zu":

Вопрос с деньгами вот и интересует. Комиссия 5% от старой цены? В какой момент покупатель платит деньги продавцу и как? Все мимо кассы? 1% сбора - так этот налог же платился при первой покупке, его возвращает государство?

>>Комиссия 5% от старой цены?
комисия от старой цены.

>>В какой момент покупатель платит деньги продавцу и как? Все мимо кассы?
конечно мимо, когда и как - на ваше усмотрение, я совмещал с подписями.

>>% сбора - так этот налог же платился при первой покупке, его возвращает государство?
никто ничего не вернет

и почему 5%, вроде ж как меньше %, щя точно не помню

Цитата "AO":

и почему 5%, вроде ж как меньше %, щя точно не помню

Смотря в пользу кого переуступка... В договоре 2,5% третьей стороне, 1% - родственнику.
А как с 1% неуплаченным?

Цитата "AO":

спрашивайте все, что интересно: вкратце:
- едете в ЖИБ (если в браке то с супругом/ой)
- вам оформляют договор переуступки на нового человека
- платите в кассу комиссию за переуступку, услуги нотариуса, 1% сбора

на этом все - вы продали/купили, а точнее переуступили.

заняло у меня в ЖИБе все где-то полтора часа, конечно за 3 дня до этого я им звонил, предупреждал и договаривался на время

Это не все.
1.В самом начале вы пишите заявление на Непопа о разрешении переуступки.
2.Переоформляете у того же нотариуса который заверял ваш договор. их в Жиб 2.

Цитата "Z1Zu":

Смотря в пользу кого переуступка... В договоре 2,5% третьей стороне, 1% - родственнику.
А как с 1% неуплаченным?

ну его уплатит новый инвестор

Смотрю в КМДА каждую неделю уже веселуха типа этой
//censor.net.ua/news/426680/nachalnik_ot dela_departamenta_zemelnyh_resursov_kgga _trebovala_s_predprinimatelya_vzyatku_50 _tysyach
Думаю отсутствием ванн и т.д. антикорупционный комитет КМДА может и заинтересоваться? И проверить в случае отсутствия есть доп. соглашение на уменьшение стоимости договора. А кто нибудь из инвесторов 15 дома планирует его посетить в среду просто интересно что есть в наличии? Что с теми же индивидуальными счетчиками на тепло , звонок , домофон и многострадальные ванны

Возможен ли вариант заселения ЖІБ аналогично как предлагает Аркада без доков и выбора эксплуатирующей организации или вряд ли , были ли преценденты? Чтобы не терять 60 дней до ремонта
Цитата Аркады
"06.02.2017

Шановні Довірителі житлових будинків «ВІННИЧКА» (№5) та «ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ» (№10) житлового масиву «ПАТРІОТИКА»!
Останнім часом на різноманітних форумах, присвячених обговоренню новобудов міста Києва, досить активно обговорюються питання доцільності запропонованого Забудовником ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ» варіанту заселення житлових будинків житлового масиву «ПАТРІОТИКА». Зокрема, варіант заселення в квартири без правовстановлюючих документів за умов укладання відповідного договору з експлуатуючою організацією та внесення коштів в якості компенсації витрат. Але певна кількість користувачів форумів висловлюють своє невдоволення та незгоду з запропонованим Забудовником процесом заселення.
Тому, при заселенні ваших житлових будинків вам буде запропоновано два можливих варіанти заселення. Варіант перший – це заселення через укладання договорів з експлуатуючою організацією та внесення коштів для компенсації витрат. Варіант другий – це отримання довірителями прав власності на об’єкти інвестування, в подальшому проведення відповідних зборів власників та визначення ними форми утримання та обслуговування будинків. Відповідно запропонованих варіантів, перший з них надає можливість заселитись в квартири набагато швидше, але все залежатиме від ваших побажань та настроїв.
З повагою,
Прес-служба
ПАТ АКБ «АРКАДА»"

Вечерние фото!

Цитата "Lykym":

Вечерние фото!

11й дом светился уже пару недель назад, а вот 15й тоже порадовал - засветился тоже.

Цитата "Lykym":

Вечерние фото!

Cоседям на Урловской в новострое от ЖІБ уже выдали ключи .
Немного истории
1.Дата выдачи сертификата - 15.09.16г.
2.Оригиналы технических паспортов на квартиры ЖІБ получило-
29.11.2016г.
3.Акты приема-передачи квартир начали подписывать с 01.12.16г.
//investbud.kiev.ua/poznyaki-3
Такие вот сроки вышли.

Подсмотрено в Патриотике.
Новости из первых рук
ОБГОВОРЕННЯ ПРОЕКТУ РЕКОНСТРУКЦІЇ БОРТНИЦЬКОЇ СТАНЦІЇ АЕРАЦІЇ
//vodokanal.kiev.ua/ua/page-obgovorennya -proekty-rekonstryktsiyi-bortnitskoyi-st antsiyi-aeratsiyi

т.е. ближайшие 2 года никто никуда не идет и после этого еще 4 года стройки

Цитата "Olgerd72":

Cоседям на Урловской в новострое от ЖІБ уже выдали ключи .
Немного истории
1.Дата выдачи сертификата - 15.09.16г.
2.Оригиналы технических паспортов на квартиры ЖІБ получило-
29.11.2016г.
3.Акты приема-передачи квартир начали подписывать с 01.12.16г.
//investbud.kiev.ua/poznyaki-3
Такие вот сроки вышли.

Лучше как ориентир по Урловской считайте сроки от дня начала строительства и старта продаж 26.02.2014 до дня выдачи ключей 01.02.2017 )))

Торговый комплекс на Вишняковской может остаться недостроем – нардеп
07.02.2017

С частного застройщика в доход бюджета Киева взыскано более 37 млн. грн. задолженности по договору долевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города.
Речь идет о строительстве торгово-офисного комплекса на пересечении улиц Ревуцкого и Вишняковской в ​​Дарницком районе, передает СтройОбзор.
Взятые на себя обязательства застройщик не выполнил, в связи с чем и возникла указанная задолженность.
Но, по словам народного депутата Елены Бойко, если застройщик обойдется штрафом, то торговый центр может так и остаться недостроем на долгие годы.
"Средства в местный бюджет - это хорошо. А вот кто достроит руины этого очередного "монстра"?.. Городская власть кормит обещаниями", – отметила нардеп.