Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Natulik22":

Просто немного поднадоело ощущение подвешенности за 2 года

Почему подвешенности? Комплекс строится стабильно, результат на лицо ))))

Є кілька етапів.
1. Закінчення будівництва. Це приблизно та дата, яка вказана у нас в договорах. Якщо по чесному, то ця дата мала б означати етап №2, але їм же нема куди поспішати.
2. Введення в експлуатацію(отримання сертифікату). Тут може бути все довго, мало того що потрібно зібрати документацію по будинку так ще й комісії показати будинок так щоб вони побачили що все добре. Не завжди комісія приймає будинок з першого разу, вони пишуть зауваження, забудовник їх виправляє і знову їх запрошує. Також починаючи з цього року до вводу в експлуатацію забудовник повинен оплатити пайовий внесок на розвиток міста, який раніше платив після вводу в експлуатацію(а точніше при отриманні адреси). Десь в минулому році читала, що ЖИБ звільнили від сплати цього внеску, так як він багато робить для розвитку інфраструктури міста(будує школи і садочки, реконструює кінотеатр і велотрек), але не відомо чи і на цей рік так само.
3. Отримання поштової адреси. Тут подаються документи в районну адміністрацію, скільки часу їх збиратимуть не відомо, а от РДА відповідає на протязі місяця.
4. Передача будинку в ЖЕК забудовником, підпис договорів з ЖЕКом і видача ключів інвесторам, це зазвичай одночасно томущо з моменту коли ЖЕК прийняв будинок він починає нараховувати квартплату.
5. Підключення комунікацій і запуск ліфтів, доречі теж може зайняти від тижня до кількох місяців.
6. Десь після 3 етапу оформляється право власності на квартиру, тут все залежить від того скільки по часу займуть попередні етапи і у скількох інвесторів урветься терпець.

Скажу как инвестор - нет никаких задержек с комплексом. Застройщик полностью выполняет план и даже идет с некоторым опережением. Есть неопределенность из-за желания людей въехать перед отопительным сезоном по части домов. На данным момент нельзя спрогнозировать точную дату заселения по первым трем домам(ноябрь-май). Я лично рассчитываю начать ремонт в 15-Б в начале мая 2017 года.

Цитата "kr3":

Я лично рассчитываю начать ремонт в 15-Б в начале мая 2017 года.

Аналогично настроен на ремонт по 15б как и обещали при подписании договора в отделе продаж 3 квартал 2016г.+6 месяцев.
Т.е. на ремонт апрель-май 2017г. не раньше . По объемам выполненных работ на доме 15б сейчас видно , что раньше врядли получится .

АЛЕКСЕЙ РЕЗНИКОВ: ГОСУДАРСТВО И МУНИЦИПАЛИТЕТ - ЭТО САМЫЕ ПЛОХИЕ БИЗНЕСМЕНЫ

Замглавы КГГА о введении медстрахования для бюджетников, закрытии коммунальных предприятий и почему киевлянам запретят стеклить балконы


«ДС» В мэрии анонсировали намерение разработать новый устав Киева. Для чего он нужен?

А.Р. Действующий устав, принятый в 2002 году, — довольно формальный документ. В свое время он ввел такие важные для города понятия, как общественные слушания и местные инициативы, однако за его рамками остался ряд других вещей. Множество существующих взаимоотношений в сфере местного управления сейчас либо вообще никак не урегулированы, либо прописаны только в отдельных решениях Киеврады. Яркий пример — введение возможности подачи петиций на локальном уровне, за которую в конце прошлого года проголосовали депутаты. По нашим оценкам, порядка 150 тыс. киевлян уже поучаствовали в голосованиях за петиции. Этот вариант взаимодействия горожан с властями необходимо отобразить в уставе.

«ДС» В документе появится абсолютно новый раздел — о публичном пространстве. Какие вопросы он будет регулировать?

А.Р. Он охватит пять ключевых принципов жизнедеятельности города: безопасность, комфорт, доступность, эстетичность и законность. Пропишем приоритеты, чьи интересы должны учитываться при развитии города в первую очередь. В этой иерархии столичных жителей на первое место будут поставлены люди с дополнительными потребностями, затем родители с колясками, а также пешеходы, велосипедисты, общественный транспорт и лишь в последнюю очередь — автомобили. Эту иерархию придется соблюдать при реализации любых проектов. Если речь идет об обустройстве парка, его обязательно нужно сделать безбарьерным. При реконструкции развязки нужно позаботиться о том, чтобы она была удобной для пешеходов и общественного транспорта. Чиновники ни при каких обстоятельствах не смогут выдать ресторану разрешение на установку летней площадки так, чтобы пешеходы в результате обходили ее по проезжей части.

Будет предусмотрена возможность штрафовать владельца исторического здания, если тот его не обслуживает, выжидая, пока оно рухнет, чтобы построить на его месте очередной небоскреб. В документе появятся нормы, гарантирующие киевлянам право на ночной сон: мы запретим запуск фейерверков ночью (сейчас решением Киеврады запрещены фейерверки и салюты на территории города до окончания войны) и урегулируем установку рекламы с подсветкой, которая бьет людям в окна — медиафасады.

Планируем ввести запрет на остекление балконов, которое не предусмотрено архитектурой здания, и вывешивание на них белья на уровне выше бортика. Застройщиков обяжем предусматривать специальные места для кондиционеров в новостройках. Разработаем правила их размещения и на старых домах. Например, с внутренней стороны, а не с фасадной. Введение доктрины «публичное пространство» не изменит наш город за день и даже за год, но создаст правовую базу для его развития в правильном направлении.

«ДС» Наверняка не все новшества понравятся киевлянам...

А.Р. Проект будет широко обсуждаться, и общество само решит, какие правила вводить сразу, а какие постепенно. Допустим, по поводу белья на балконах, возможно, два года будем проводить разъяснительные работы, а уже на третий начнем штрафовать.

«ДС» Еще в марте столичный мэр Виталий Кличко заявлял о намерении создать офис реформ. Что это за структура и чем она будет заниматься?

А.Р. Проект распоряжения о создании данной структуры проходит процедуру согласования в КГГА. Это будет консультационно-совещательный орган при главе города, как, например, Антикоррупционный совет. В него войдет экспертный совет — Совет реформ, членами которого должны стать известные мировые личности, имеющие опыт реформ в развитии городов, к примеру, экс-мэры. Эксперты будут оценивать проекты реформ в столице, обсуждать, корректировать их. Плюс офис реформ будет работать по отдельным направлениям реформирования Киева — над административной реформой КГГА, медицинской и транспортной реформами и т. д.

«ДС» Что предполагает административная реформа?

А. Р. Структура КГГА сейчас очень громоздкая и продолжает разрастаться. Всего в городской и районных администрациях работают порядка 5 тыс. сотрудников, из которых 2,5 тыс. — специалисты служб социальной защиты. Об их сокращении речи не идет, потому что эти службы несут на себе невероятную нагрузку. Еще 2,5 тыс. человек работают в КГГА и РГА. Плюс у нас прибыло 250 новых сотрудников в департамент регистрации, полномочия которого переданы городу сверху, а вскоре ожидается пополнение штата департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля на 40 человек. Поэтому нужно проанализировать, какие структуры КГГА целесообразно сократить, а какие, наоборот, укрупнить.

Вполне реально уменьшить бумажный документооборот, сократить ряд департаментов или управлений, потерявших актуальность. Например, есть вопросы по поводу департамента промышленности и развития предпринимательства, ведь на данный момент вся торговля в городе уже сосредоточена в частных руках. Его вполне можно упразднить, включив как управление или отдел в структуру департамента экономики и инвестиций.

«ДС» Что планируете поменять в сфере управления коммунальным имуществом?

А.Р. Будем закрывать ненужные коммунальные предприятия. Некоторые из них уже утратили актуальность либо вообще создавались в свое время как чьи-то «карманные кошельки».
По моему мнению, незаменимыми для города являются КП «Киевский метрополитен» и «Киевпастранс», главная функция которых — организация перевозок. Или «Фармация», которая обеспечивает доступные цены на лекарства для незащищенных слоев населения. Но есть и такие предприятия, которые являются, по сути, бизнес-структурами. Я считаю, что они городу не нужны. Государство и муниципалитет — это самые плохие бизнесмены. Мы должны лишь контролировать совместно с государством соблюдение всей нормативно-правовой базы при ведении бизнеса.

«ДС» Как офис реформ собирается способствовать запуску медреформы? Ведь для ее старта нужны изменения в законодательство, а парламент их не принимает...

А.Р. У нас есть Закон «О столице», политическая воля и хорошая команда. Медицину можно реформировать, затрагивая те зоны, которые регулируются городом. Я имею в виду коммунальные медицинские учреждения. Кто нам мешает обязать коммунальные предприятия страховать своих сотрудников? Мы будем с чего-то начинать. Это ответ на вопрос, можно ли сделать что-то без законодательных изменений. Подобные настроения и в других городах Украины. Ведь мэры не могут сказать своим избирателям, что реформы стопорятся из-за парламента. Мы не прекращаем коммуникацию с Верховной Радой и Кабмином и очень рассчитываем на нового премьера. Владимир Гройсман был весьма успешным мэром Винницы. Так что у нас есть ожидание, что местное самоуправление для него — не пустой звук.

«ДС» Какую альтернативу восстановлению райсоветов вы видите для Киева?

А.Р. Это трехуровневое управление городом. Оно основывается на делегировании полномочий не только райсоветам, но и органам самоорганизации населения (ОСН), которые формируются на уровне микрорайонов. В Киеве уже зарегистрировано 135 ОСН. До 100 из них получают небольшую финансовую помощь из бюджета города. В первую очередь деньги выдаются на содержание и администрирование ОСН, иногда на озеленение, детские площадки и пр. Финансирование пока еще небольшое, но движение в этом направлении началось. Ведь у жителей одного района могут быть совершенно разные нужды и потребности в зависимости от более узкой территории — микрорайона. Например, Русановка, Березняки, Виноградарь, Сырец, Татарка — все это разные части одной общины города, каждая со своими проблемами. И именно местные жители лучше всего знают, что им нужно. В том числе с ОСН необходимо будет согласовывать проекты нового строительства. Тогда в городе исчезнет множество конфликтов. Если община на местах скажет, что им не хватает торгового центра, то они сами будут защищать инвестора от любых вымогателей.

«ДС» Вы много говорите о реформирование рекламного пространства города, о сокращении количества рекламы и т. д. Расскажите детальнее, что конкретно изменится?

А.Р. Сейчас обсуждается проект новой концепции рекламного пространства. Она будет включать уточнения разрешенных и запрещенных форматов конструкций и их размеров, схемы размещения рекламы на территории города, а также будет уделено внимание безопасности пешеходов — рекламные конструкции не должны препятствовать пешеходному движению.

К примеру, я вижу, что расстояние между сити-лайтами будет не меньше, чем 40 м, а между билбордами — 150 м. Это влечет за собой сокращение количества этих видов конструкций. Внимание уделят и медиафасадам — такая реклама не должна ослеплять людей и не должна работать ночью (с 22:00 до 7:00). Такой вид носителя, как тролл (рекламная растяжка), вообще будет запрещен.

Я верю, и конструктивный диалог с операторами об этом свидетельствует, что к концу года будет сокращено количество законных рекламных конструкций на треть. Речь идет о саморегуляции рынка — операторы согласились добровольно уменьшить количество рекламы. Что касается незаконной рекламы, то это само собой разумеется.

Добрый день! Вчера смотрели свою квартирку в 15а. МОПы- полностью голые(( Дверей в квартиры нет. По задержке ответили, что не в курсе, им говорят то же что и нам.
Тайна цвета раскрыта- у 15 и 15а один подрядчик, а 11, 15б и 15в - другой, поэтому красят по разному.

Цитата "missBond":

Добрый день! Вчера смотрели свою квартирку в 15а. МОПы- полностью голые(( Дверей в квартиры нет. По задержке ответили, что не в курсе, им говорят то же что и нам.
Тайна цвета раскрыта- у 15 и 15а один подрядчик, а 11, 15б и 15в - другой, поэтому красят по разному.

подскажите а до которого часа можно подьехать в среду и посмотреть?

Висит объявление что с 13 до 14, но мы были около 4.

Цитата "missBond":

Добрый день! Вчера смотрели свою квартирку в 15а. МОПы- полностью голые(( Дверей в квартиры нет. По задержке ответили, что не в курсе, им говорят то же что и нам.
Тайна цвета раскрыта- у 15 и 15а один подрядчик, а 11, 15б и 15в - другой, поэтому красят по разному.

миссБонд, присоединяйтесь к ветке соседей 15а дома //forum.domik.ua/ul-krushelnickoj-15a-do m-2-sosedi-t25503-120.html

На каком этаже у вас квартира?
То есть 15а будет в такой же расцветке?

Да, 15а будет покрашен как 15. Правда будет совсем странно если 15б будет как 11, а не как его близнецы.. В ближайшее время с 15 люльки переедут на 15а.
На вопрос о школе ключница ответила, что ее строительство планируется после сдачи всех 5 домов.
Мы будем жить на 6 этаже))

Цитата "missBond":

Да, 15а будет покрашен как 15. Правда будет совсем странно если 15б будет как 11, а не как его близнецы.. В ближайшее время с 15 люльки переедут на 15а.
На вопрос о школе ключница ответила, что ее строительство планируется после сдачи всех 5 домов.
Мы будем жить на 6 этаже))

соглашусь с тем что странно будут выглядеть дома 15,15а 15б.цвет в разнобой...не продумали конечно этот момент...но все же главным остается тот факт, что очень хочется чтобы все мы уже имели возможность делать ремонты и заезжать в свои квартиры

Цитата "missBond":

Да, 15а будет покрашен как 15. Правда будет совсем странно если 15б будет как 11, а не как его близнецы.. В ближайшее время с 15 люльки переедут на 15а.
На вопрос о школе ключница ответила, что ее строительство планируется после сдачи всех 5 домов.
Мы будем жить на 6 этаже))

Спасибо за инфо!!! Надеюсь, здравый разум будет преобладать, и все 3 дома будут в одной расцветке.
Внесла вас в список соседей на ветке нашего дома)

Цитата "missBond":

Тайна цвета раскрыта- у 15 и 15а один подрядчик, а 11, 15б и 15в - другой, поэтому красят по разному.

Было бы клево, если бы 15В был такого цвета, как 11

тогда получается и 15б тоже может быть лимонно-шоколадный... в общем сюрприз будет)))

Спасибо за инфо!!! Надеюсь, здравый разум будет преобладать, и все 3 дома будут в одной расцветке.
Внесла вас в список соседей на ветке нашего дома)[/quote]
Спасибо

Да веселая ситуация у нас. Хотя в нашей стране по другому не бывает.Насчет задержки в полгода минимум вполне реально.Хотя утверждали в отделе продаж по крайней мере мне не от 3 до 6 месяцев(и только по причине оформления документов).Я больше чем уверен что если они перенесут хотя бы срок сдачи объекта на 6 месяцев то там вообще плачевная ситуация отопительный сезон (кто будет платить).Мы как инвесторы тоже строим свои планы а застройщик сдвигает как ему хочется.Я представляю ситуацию если бы Я пришел в отдел инвестиций с договором и сказал ребята у Вас все равно задержка по вводу в эксплуатацию оплачу когда введете объект в эксплуатацию какая была бы у них реакция.Мы согласно договору выполняем свои обязательства а им по барабану.Не зря же в договоре пункт -запланований термін здачі .Не зря же по всем домам продают 3к ну что то желающих немного(если посмотреть фотоотчет по темпам строительства по месяцам).

Вчера заходила в трешку и влюбилась - разница ощутимая в пространстве.. а про вид на озера с 21 - вообще молчу.. просто мечта..

Цитата "Lyusa_Z":

Вчера заходила в трешку и влюбилась - разница ощутимая в пространстве.. а про вид на озера с 21 - вообще молчу.. просто мечта..

С 6го тоже вид отличный)))) И даже вид из кухни( на 15й дом) приятный)) Правда из-за серых стен и низкого потолка, мне она никак на почти 80 квадратов не выглядит.

Цитата "missBond":

С 6го тоже вид отличный)))) И даже вид из кухни( на 15й дом) приятный)) Правда из-за серых стен и низкого потолка, мне она никак на почти 80 квадратов не выглядит.

А какая там высота потолка?

2.50м