ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

А я сходил по большому... И через день в 3 секции запустили лифт!!! Факт! Лифт - моя заслуга! Опровергать то, что есть - глупо!
Мне тоже табличку!

Цитата "kreiser":

Ого - тут страсти разгорелись.Не шутошные...Предлагаю направить энергию в мирное русло,т.е. сделать ремонты,заселиться,обжиться,если жэк будет наглеть - создать ОСББ.

Цитата "Latinas":

не наполеон. другой герой)))
у того героя спрашивали - а какие доказательства?
а он отвечал - я жив или нет? жив. вот вам и доказательства!

мои доказательства - это моё зарегистрированное требование в КГС, документ о присвоении адреса. они есть. разница между ними ровно 8 дней.
опровергать то что есть - глупо.
какие еще нужны доказательства что адрес - моя заслуга?
его дали ровно через 8 дней после получения моей вимоги)))
факт!

Сказочний... герой! )))))))

Цитата "ja5":

А я сходил по большому... И через день в 3 секции запустили лифт!!! Факт! Лифт - моя заслуга! Опровергать то, что есть - глупо!
Мне тоже табличку!

если в лифте сходили по большому, то возможно всё)))

лучше вот это почитайте
//dengi.ua/budget/293707-Chto-grozit-ykr aincam-za-dolgi-po-kommyslygam??utm_sour ce=iua&utm_medium=iua&utm_campaign=iua

а потом подписывайте договор с УЖК не читая

Если есть желающие, скидывайте инфоримацию, пообщаемся.

Дорогие люди,
я сегодня перечитал пункт договора, где речь идёт о заключении договора с Жеком.
На покупателя квартиры возлагается обязанность заключить договор с жеком в течение 1 месяца.
Штраф начисляется только в случае УКЛОНЕНИЯ от заключения договора.
Уклонение - это совсем не то что "не можем договориться".
поэтому вполне допускается просить у житло-сервиса указать дату с которой начнётся оплата услуг. и не заключать договор пока житло-сервис не укажет правильную дату, когда покупатель вступил во владение квартирой (получил ключи), или дату подписания договора.
и никаких штрафов за это не будет.
требование изменить условия на приемлемые, или на типовые, или уточнение дат, терминов - это не уклонение от заключения договора. За это штрафов не будет.

Цитата "Latinas":

Дорогие люди,
я сегодня перечитал пункт договора, где речь идёт о заключении договора с Жеком.
На покупателя квартиры возлагается обязанность заключить договор с жеком в течение 1 месяца.
Штраф начисляется только в случае УКЛОНЕНИЯ от заключения договора.
Уклонение - это совсем не то что "не можем договориться".
поэтому вполне допускается просить у житло-сервиса указать дату с которой начнётся оплата услуг. и не заключать договор пока житло-сервис не укажет правильную дату, когда покупатель вступил во владение квартирой (получил ключи), или дату подписания договора.
и никаких штрафов за это не будет.
требование изменить условия на приемлемые, или на типовые, или уточнение дат, терминов - это не уклонение от заключения договора. За это штрафов не будет.

Latinas, спасибі за пояснення. Чи не могли б Ви скласти "протокол разногласий" до договору і викласти його тут. Це насправді б допомогло б всім нам при підписанні договору.

Мне сегодня звонили из житлосервиса, сказали прийти с договором, паспортом и кодом для заключения договора. Насколько это все правомерно и как мои документы могут использоваться, учитыаая тот факт, что прав собственности еще нет? Также сказали, что КГС с сегодняшнего дня уде начали обзванивать инвесторов? Кому звонили уже?

Цитата "zoloto1408":

Мне сегодня звонили из житлосервиса, сказали прийти с договором

Если кому-то будут ещё звонить - запросите все договора на электронную почту.

Цитата "zoloto1408":

Мне сегодня звонили из житлосервиса, сказали прийти с договором, паспортом и кодом для заключения договора. Насколько это все правомерно и как мои документы могут использоваться, учитыаая тот факт, что прав собственности еще нет? Также сказали, что КГС с сегодняшнего дня уде начали обзванивать инвесторов? Кому звонили уже?

Речь идёт о договоре покупки майнових прав?
Не совсем ясно на каком этапе у вас получение ключей. Вы подписали акт прёмки по качеству? Вам выдали ключи на руки?
Напоминаю Вам и всем кто читает эту ветку: отсчет даты, после которой покупатель обязан заключить договор, начинается после истечения последней из таких дат: подписание акта приёмки-передачи майновых прав; открытие объекта строительства под заселение.
не торопитесь подписывать договор. для этого есть еще вагон времени. попросите бланк для осзнакомления. выпишите на листик ваши вопросы, задайте их тому человеку что вас пригласил (это уже во время следующего визита). попросите внести в договор то что по смыслу там должно быть (дата с которой вам начисляют услуги, например).
откажутся внести такую дату, или вы не согласны с этой датой - лучше письменно дать ответ почему вы не согласны и предложить свой вариант. пока я вижу что надо так делать с житло-сервисом.

Цитата "Latinas":

Речь идёт о договоре покупки майнових прав?

Договор - инвестиционный. Звонили мне сегодня из Житлосервиса, очень учтиво попросили на этой неделе подойти и заключить договор на обслуживание, киевэнерго, водоканал и т.п. А из КГС еще до сих пор не звонили ... Кто виноват - понятно, а вот что делать - не очень. Заключать -не заключать?

Цитата "hiller2":

Заключать -не заключать?

Тут решать Вам.
Согласны ли Вы с тем, чтобы Житло-сервис выставлял Вам счета за оплату официально несуществующих метров, согласны ли со всем написанным в договоре, согласны ли подписать акт о приёмке квартиры и ДОМА и снять всю ответственность с КГС за сохранность дома и т.д.

Цитата "Shurup4ik":

Тут решать Вам.
Согласны ли Вы с тем, чтобы Житло-сервис выставлял Вам счета за оплату официально несуществующих метров, согласны ли со всем написанным в договоре, согласны ли подписать акт о приёмке квартиры и ДОМА и снять всю ответственность с КГС за сохранность дома и т.д.

Все правильно, каждому решать самостоятельно. Мы, лично ждем официальных документов от КГС!

Договор по оплате коммунальных - надо заключать после получения права собственности на квартиру Так юридически правильно ?

Цитата "Elena_Dyakova":

Договор по оплате коммунальных - надо заключать после получения права собственности на квартиру Так юридически правильно ?

На данном этапе договор - дело добровольное. Хотите заключаете/хотите не заключаете. Хотите заключаете в той редакции что предлагает Житло-Инвест/хотите меняете текст.
Официально дом под заселение/ремонты - закрыт.

Хотите оплачивать отопление и коммуналку того, что Вам не принадлежит - Житло-инвест с удовольствием примет оплату.

После того как КГС выполнит всю свою работу по текущему договору (который мы заключили с КГС на этапе инвестирования) тогда в течении 30 дней мы должны будем подписать договор с жэком. Но, никто не мешает подписать в "нужной" нам редакции (с протоколом разногласий и т.д.).

Мне про акт приема-передачи ничего не говорили, только про договора. Оплата будет начисляться после подписания офмциального акта приема-передачи. Так мне сказали.

Внесу ясность: после того,как получен адрес и готовы техпаспорта,КГС пересчитывает и проводит взаиморасчеты по фактическим метрам,после выдается справка о 100% оплате и подписывается АКТ приема- передачи имущественных прав на объект.По этому акту мы должны в течении 20 дней подписать договор с жэком.Далее юр.департамент КГС готовит пакет документов для оформления собственности.Жэк,обынчо открывает дом под заселение(официально),после принятия на баланс и после подписания с ними 50% договоров(в отопительный сезон).

Цитата "zoloto1408":

Мне про акт приема-передачи ничего не говорили, только про договора. Оплата будет начисляться после подписания офмциального акта приема-передачи. Так мне сказали.

начисляться то она начнет после подписания, это да
но вот с какой даты они начнут считать "сколько вы им должны" (дата начала действия договора) ... тут предлагаю быть внимательным. Договор в этой части составлен "не совсем обычно"

кроме того, если мы будем молча подписывать договора - КГС вообще обнаглеет и будет тянуть с документами пока рак на горе не свистнет.
а так может Жек начнет этих тормозов поторапливать (хочется в это верить)

Дата у всех будет стоять одна, это дата ввода в эксплуатацию, ее еще нет.