ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

Посмотрел еще раз на трубы со стороны двора - это точно не временное решение. Скорее всего камин с дымком на радость соседям сверху.

Насколько законно размещение владельцем квартиры такого оборудования за пределами его квартиры, в МОП-ах ?

Судя по картинке владелец квартиры оборзел в край! Тут надо наезжать на Житло-Сервис что-б разбирались? Кондёр весит со стороны лестничной клетки, на лестничную клетку решетку поставил с целью защитить установленное оборудование(скорее всего), по трубам - врятли камин, зачем приток и отток, скорее всего рекуперация, но опять таки, зачем так мудрёно... Человек изолировал доступ к этажу со стороны лестницы, а такое явно нельзя делать!
Сегодня буду на объекте, поинтересуюсь обязательно.

с самостроем и незаконными перепланировками можно эффективно бороться. официальными методами. если интересно - расскажу.

Цитата "Latinas":

с самостроем и незаконными перепланировками можно эффективно бороться. официальными методами. если интересно - расскажу.

Интересно, расскажите....

Я не поддерживаю такие "конструкторские" решение. Считаю, что прежде чем "набрасываться" на человека, прежде чем писать свои "доносы" и тд. - стоит пообщаться с виновником сего "торжества" Возможно, я не говорю, что так и есть, но возможно. Человек страдает лёгочными заболеванием. И установил сие дорогое оборудование. Его единственный шанс на жизнь. В таком случае, всем нам станет стыдно. Конечно, с нашим менталитетом, скорее всего пан просто очманiв от безнаказанности на хуторе.
Но по поводу ограничения доступа на этаж со стороны лестниц, лифтов и тд. - только ЗА! Есть такие замки, которые с одной стороны открываются ключом, а с другой нажатием. Ещё можно один ключ поставить на три замка. Я считаю нормой, когда соседи по этажу оставляют коляски, сани велосипеды и тд. в тамбуре. Главное, что бы имущество было под охраной и соседи были довольны.

Короткая информация по "трубам" на 8ом этаже первой секции, номер кв.25.
Представитель Житлосервиса назвала квартиру - проблемной, ибо владелец "ложить" хотел на всех и вся. Завтра будет собрание и обход по всем этажам и секциям, а дальше будут принимать решение что с такими делать. Так как этот владелец ещё один внешний блок на фасад повесил со стороны Киевской Руси.
На сегодня, были представители водоканала, работали, завтра-послезавтра в доме будет на постоянке холодная вода, горячая позже, электричество уже на постоянной основе, в доме тепло, не смотря на то что окна требуют регулировки. заходит интернет провайдер(название пока не сказали), но провода затягивают.
Охрана на доме уже вся от Житлосервиса, цена вопроса на сегодня 180 грн в месяц.
Так же сказали что КГС с сегодняшнего дня начинает обзвоны(мне пока не звонили).
Ремонты идут полным ходом, не вижу препятствий.

Цитата "NickSUN":

Короткая информация по "трубам" на 8ом этаже первой секции, номер кв.25.
Представитель Житлосервиса назвала квартиру - проблемной, ибо владелец "ложить" хотел на всех и вся.

Чувствуется - мудак, хорошо, хоть не во 2 секции
Если будет создано ОСББ, я так понимаю, что на такого соседа можно будет найти управу. В США ОСББ может впаять хорошенькие штрафы и потом выселить такого жильца

Житлосервис затягивает жильцов подписывать договора на комуслуги на основании инвестиционных договоров и начинать оплату за дом.Пугают тем,что потом получите платежки на большую сумму.

А есть юристы среди инвесторов Коперника 3 - пусть подскажут - насколько это законно ?

Думаю что не законно. Во-первых, в наших инвестиционных договорах никакой обязанности на нас что-то уплачивать коммунальное, нет.
Во-вторых, пока мы не являемся владельцами квартиры и не имеем права собственности, мы не обязаны подписывать договора на обслуживание, в т.ч. коммунальное. Мы свои обязанности выплатили, теперь ждем передачи нам права собственности. И в-третьих, насчитать нам платежи задним числом, т.е. за тот период, когда мы еще не заключали договора на коммунальное обслуживание, абсолютно точно нельзя.

Надо с этим вопросом ,что-то решать ,потом от платежек не отобьемся. Постоянно КГС преподносит какие-то сюрпризы и все свои проблемы решает за наш счет.

Ничего не надо нам делать, пока не получим документы о праве собственности. Мы просто не обязаны. Путь только попробуют потом без правовых оснований (которым является договор) задним числом нам что-то насчитать. Хочу на это посмотреть.

Кто сказал что они затягивают/зазывают на подписания или собираются начислять задним число?
Там всё намного проще, хочешь заходить на ремонт без права собственности, подписывайся и делай ремонт, но и плати по платёжке. Не заходишь на ремонт - не подписываешь ничего и ничего не платишь.
На сегодня они за свой счет тянут дом(вода, тепло, охрана), так как дом уже у них на балансе.

Цитата "STina":

Житлосервис затягивает жильцов подписывать договора на комуслуги на основании инвестиционных договоров и начинать оплату за дом.Пугают тем,что потом получите платежки на большую сумму.

Лично мне дешевле платить за коммуналку с февраля (уже делая ремонт) и потом раньше переехать чем снимать все это время квартиру и ждать пока КГС соизволит сделать документы.

Цитата "NickSUN":

Кто сказал что они собираются начислять задним число?

Я такое вычитал в договоре. Плата начинается с момента захода в дом Житло-сервиса. Ошибаюсь?

Естественно это бред. Надо будет вносить изменения в договор тем, кто не хочет оплачивать отопление (коммуналку) имущества, которого ещё не существует.

Цитата "Freyja":

Лично мне дешевле платить за коммуналку с февраля (уже делая ремонт) и потом раньше переехать...

У меня такая же точка зрения, завтра заходят рабочие на ремонт. Есть большое желание в новый учебный год детей в новые садик и школу перевести.

Цитата "Shurup4ik":

Я такое вычитал в договоре. Плата начинается с момента захода в дом Житло-сервиса. Ошибаюсь?

Естественно это бред. Надо будет вносить изменения в договор тем, кто не хочет оплачивать отопление (коммуналку) имущества, которого ещё не существует.

нет, не ошибаетесь
в типовом договоре, который утвержден кабинетом министров прописано:
"Строк дії договору: цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до ..."
а вот что прописано в том договоре, который подсовывает эта контора
"Цей договір набирає чинності, після його підписання, з дати початку обслуговування підприємством зазначеного у цьому договорі будинку і діє на термін до ..."

если большинство подпишет этот договор - мы попали. Они потом сделают пересчет и выставят счета за ... короче те кто спешит, и подписал эту фигню - "красавцы"
вот почему житлосервис не торопит КГС - они рассчитывают поиметь деньги за зиму с нас (платить за коммуналку будете не с февраля ...)
у кого есть возможность проконсультироваться у юриста - как эту фигню из договора убрать?
насколько я вычитал : "если не согласны с чем-то в договоре, вправе составить протокол разногласий и отправить его УК. Если >50% собственников согласились с договором, то он вступает в силу и применяется ко всем. Если 50% не согласилось, УК обязана внести в него исправления."

А тем временем, стопочка подписанных договоров с Житлосервисом растёт и всё больше и больше инвесторов заходят на ремонты... Причины у каждого свои и их более чем достаточно.
И ДА- то что КГС затягивает, так это 100%!

"Цей договір набирає чинності, після його підписання, з дати початку обслуговування підприємством зазначеного у цьому договорі будинку і діє на термін до ..."

Ну просто жесть, два разных строка вступления в договор указаны? Конечно это очень тупо, но они наверное надеются на этом сыграть и взыскивать с нас больше, чем имеют право?
Нужно всем при подписании вычеркивать это : "з дати початку обслуговування підприємством зазначеного у цьому договорі будинку"