ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

Погоджуюсь з попередніми дописами, пора активізовуватись!
На тому тижні переглядали квартиру, 3-тя секція.
Будівельників взагалі не було, прораба теж немає. На інших секціях ще висіла якась одна люлька з робочими, в третій - нуль! Середина робочого дня.
Перегляд довелось проводити охоронцю
На скільки мені відомо, компанія-підрядник 3-ї секції кинула робочих на зарплату, відповідно всі повиходили з об'єкту. При такому відношенні виникає питання не лише про строк здачі, а і якість самих робіт. Яка може бути робота коли людям не платять?
Вважаю, що нам треба невідкладно організовуватись і йти на прийом до керівництва. В кого є досвід як це проводити?

Надо было активизироватья минимум полгода назад,когда я приглашала на встречу с руководством Киевгорстроя- никто не пришел, всем лень этим заниматься. В итоге я на приеме была одна-итог этой встречи- забор по периметру. Сейчас отпускной период. Дом действительно-сдан и переуступки уже нет. На ремонты в течении 2-х месяцев.

Цитата "elen_gold":

Надо было активизироватья минимум полгода назад,когда я приглашала на встречу с руководством Киевгорстроя- никто не пришел, всем лень этим заниматься. В итоге я на приеме была одна-итог этой встречи- забор по периметру. Сейчас отпускной период. Дом действительно-сдан и переуступки уже нет. На ремонты в течении 2-х месяцев.

Думаете ремонты через 2 месяца это реально? Я только за, конечно, но мне казалось, что документы оформляются дольше. Поделитесь, пожалуйста, откуда информация?

И еще, кому не сложно, поделитесь номерами КГС (где поднимают трубку), а то я всю прошлую неделю не могла дозвониться..

Цитата "EDwinkel":

Я вообще не понимаю.
Скорее всего инвесторы не так дорожат этим договором. Нет, времени, зарабатывают на новые такие договора.) Других объяснений нет.

Ну так новые договора никому не помешают
Лично от себя: договором дорожила и дорожу, но небыло времени, а когда понимаешь, что придут от силы 2-3 человека, то ...

Цитата "elen_gold":

Надо было активизироватья минимум полгода назад,когда я приглашала на встречу с руководством Киевгорстроя- никто не пришел, всем лень этим заниматься. В итоге я на приеме была одна-итог этой встречи- забор по периметру. Сейчас отпускной период. Дом действительно-сдан и переуступки уже нет. На ремонты в течении 2-х месяцев.

Судя по тому что у вас сейчас на площадке, то в лучшем случае будет весной, когда холода пройдут. Посмотрите соседние темы КГС. Начинайте уже сейчас задалбывать КСГ попросами подключения к водоканалу и киевэнерго, потому что это реальная задержка будет в будущем

Цитата "disclaimer":

Начинайте уже сейчас задалбывать КСГ попросами подключения к водоканалу и киевэнерго, потому что это реальная задержка будет в будущем

Никто не подключит к коммуникациям пока не будет почтового адреса. Никто не даст почтового адреса пока дом не введут в эксплуатацию. Процесс получения почтового адреса вроде около 40 дней и ускорить это никак нельзя.

Цитата "Shurup4ik":

Никто не подключит к коммуникациям пока не будет почтового адреса. Никто не даст почтового адреса пока дом не введут в эксплуатацию. Процесс получения почтового адреса вроде около 40 дней и ускорить это никак нельзя.

кто знает как можно убедиться в том, что КГС действительно получил сертификат ввода здания в эксплуатацию (и еще любопытно, если это так - какова юридическая трактовка термина "введение в эксплуатацию", ведь ни фасад, ни территория до конца не готовы)?
на сайте ДАБИ информация за Июль вообще отсутствует (может они ее в конце текущего месяца загружают, на знаю. за Июнь инфа есть)

любуемся ...

"
Вниманию инвесторов

ПАО «ХК «Киевгорстрой» информирует, что Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины выдан сертификат, удостоверяющий соответствие законченного строительства проектной документации и готовность к эксплуатации жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Коперника, 7 в Шевченковском районе столицы.

Таким образом, в эксплуатацию введено I очередь строительства - жилую часть секции №1, творческие мастерские - 1 пусковой комплекс, встроенные нежилые помещения - 2 пусковой комплекс, трансформаторную подстанцию, II очередь строительства - жилую часть секции № 2 - 1 пусковой комплекс, встроенные нежилые помещения - 2 пусковой комплекс, III очередь - паркинг 1 и 2 секции. А также жилую часть секции №3, творческие мастерские - 1 пусковой комплекс, встроенные нежилые помещения - 2 пусковой комплекс.

Вскоре инвесторы будут приглашены для осмотра качества выполненных работ и подписания необходимых документов.
"


странно, что на сайте ДАБИ ничего нет, ну да ладно

Источник: //www.kyivmiskbud.ua/rus/news/1055/

Подсмотрела на соседней ветке:
"А теперь друзья, внимание!
Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности"
Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів

9. Зареєстрована декларація про готовність об’єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об’єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об’єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

Підключення закінченого будівництвом об’єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію.

12. Замовник зобов’язаний передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об’єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію."

Тоесть КГС должны подключить все коммуникации и оформить все документы через 120 дней от 17.06 или все же 01.07? Ключи мы получим после этого или раньше?

Цитата "Freyja":

Тоесть КГС должны подключить все коммуникации и оформить все документы через 120 дней от 17.06 или все же 01.07? Ключи мы получим после этого или раньше?

ИМХО: не "через" а "на протяжении"
т.е. 120 дней это максимальный срок, если справятся быстрее - будет раньше
вторая часть - отсчет от 01.07

У нас и на фиодосийской все эти сроки вышли, а толку 0
В ЖЭК посмеялись, типа когда у нас что-то по закону было
В прокуратуру сейчас не пожалуешься на нарушения закона, а судится - бесперспекивно да и сроки, учитывая аппеляцию и кассацию не реальные...

Теперь ожидать присвоение почтового адреса.
Из недавнего - Гарматная 39г. 05.05 сдано в эксплуатацию, почтовый адрес присвоено 30.06.

Цитата "Shurup4ik":

Теперь ожидать присвоение почтового адреса.
Из недавнего - Гарматная 39г. 05.05 сдано в эксплуатацию, почтовый адрес присвоено 30.06.

Тоесть, подскажите, до этого от инвесторов ничего не требуется? Никуда ехать и ничего оформлять еще будет не нужно?

Цитата "Freyja":

Тоесть, подскажите, до этого от инвесторов ничего не требуется? Никуда ехать и ничего оформлять еще будет не нужно?

Скорее всего, нельзя ничего сделать до момента получения почтового адреса.
Вот цитата из новости с сайта кмб - Новостройке на Феодосийской присвоен почтовый адрес 12.04.2016. А её сдали 15.12.
По дальнейшему оформлению правоустанавливающих документов и заключению договоров с эксплуатирующей организацией, инвесторов будет проинформировано дополнительно.

Но, тут другой район. По Коперника должно быть проще так как КГС расстраивал инфраструктуру района и скорее всего не нужно будет платить паевой взнос городу. Но, в любом случае есть какой-то срок (вроде 40 дней - не могу сейчас найти - в любой районной администрации, думаю, могут подсказать) быстрее которого нельзя получить почтовый адрес.

Сегодня звонили в КГС, сказали что ждать 2-3 месяца. Только потом начнут оформлять документы.

Хотя, когда-то надо доплатить 1%. Если дом сдан, то БТИ уже меряло. Возможно, это и можно будет сделать.

Да, да, помимо почтового адреса, который отдельная тема нас каждого должны обзванивать по поводу доплаты 1 процента и по поводу того нет ли у нас замечаний к квартирам. Только после того как каждый подпишет акт что замечаний нет, тогда можно будет оформлять право собственности. Если замечания у кого-то будут, то там нужно ждать когда КГС это рассмотрит и устранит их или не устранит, но в любом случае акт подписать нужно будет. Пока эти вещи не сделаем, право собственности получить нельзя.

Цитата "Anastasiy123":

Сегодня звонили в КГС, сказали что ждать 2-3 месяца. Только потом начнут оформлять документы.

Вы не ошиблись? Не 2-3 недели? Нам сказали, что 2-3 недели, в крайнем случае через месяц. На данный момент идут замеры квартир, инвесторы там, пока не нужны.

Щодо порядку присвоєння адреси:

Додаток 1
до рішення
Київської міської ради
22.05.2013 № 337/9394
ПОЛОЖЕННЯ про реєстр адрес у місті Києві

4.18. Районна в місті Києві державна адміністрація розглядає заяви про присвоєння поштових адрес багатоквартирним житловим будинкам, домоволодінням, житловим будинкам садибного типу, індивідуальним дачним та садовим будинкам, запитує у разі необхідності додаткову інформацію від Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) інших органів та протягом десяти робочих днів з дня отримання заяви направляє лист-обґрунтування щодо можливості присвоєння (відмови в присвоєнні) поштової адреси об'єкта нерухомого майна до Служби Містобудівного кадастру Департаменту містобудування та архітектури.
Служба Містобудівного кадастру Департаменту містобудування та архітектури протягом трьох робочих днів опрацьовує лист-обґрунтування районної в місті Києві державної адміністрації щодо можливості присвоєння (відмови в присвоєнні) поштової адреси об'єкта нерухомого майна та, враховуючи проектні рішення, наявну ситуацію з оточуючими об'єктами містобудування, результати проведення Містобудівного моніторингу, готує висновок щодо можливості присвоєння (відмови в присвоєнні) запропонованої поштової адреси або надає пропозиції щодо внесення змін та доповнень до цієї адреси.
На підставі позитивного висновку Служби Містобудівного кадастру Департаменту містобудування та архітектури районна в місті Києві державна адміністрація протягом п'яти робочих днів з дня отримання цього висновку видає розпорядження про присвоєння поштової адреси об'єкта нерухомого майна, копію якого протягом двох робочих днів направляє до Служби Містобудівного кадастру Департаменту містобудування та архітектури для внесення поштової адреси до Реєстру адрес.


Тобто це не місяці, все можна зробити оперативно, особливо, якщо КМБ не платить пайовий внесок.

ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ:

4.17. До заяви про присвоєння поштової адреси додаються такі документи:
- завірена в установленому порядку копія документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку чи право користування земельною ділянкою (за необхідності);
- для фізичної особи - копія паспорта, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє;
- для юридичної особи та фізичної особи - підприємця - копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;
- завірена в установленому порядку копія правовстановлюючого документа на об'єкт нерухомого майна, а для новозбудованих об'єктів - зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації;
- копія виконавчого (контрольно-геодезичного) знімання, зареєстрованого в містобудівному кадастрі міста Києва (для закінченого будівництвом об'єкта);
- довідка Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про сплату пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (при цьому показники загальної площі (площ) та функціонального призначення об'єкта в цій довідці мають відповідати фактичним показникам загальної площі (площ) та функціонального призначення) або рішенню Київської міської ради про звільнення від сплати пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (при цьому показники загальної площі (площ) та функціонального призначення об'єкта в такому рішенні мають відповідати фактичним показникам загальної площі (площ) та функціонального призначення);
- копія технічного паспорта об'єкта нерухомого майна, виготовленого відповідним суб'єктом господарювання згідно з наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна".
У разі надання неповного комплекту документів, зазначених у цьому пункті, відсутності підстав для присвоєння об'єкта нерухомого майна поштової адреси заявнику протягом 10 робочих днів надається вмотивована письмова відмова.