ЖК "Енисейская усадьба", ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "rudnevart":

Стройка идет привычным ходом, никто ее не останавливал. Строят 6й этаж пятого дома и делают обшивку 3 и 4 домов.
Застройщик сам оплачивает коммуналку, по причине задержки задачи дома.
По 11 марта там целая история с вымогательством денег у застройщика, если интересно - перечитайте последние 5-6 страниц форума.

я читал. Но не могу понять как инвесторы покупают квартиры, как я получу право собственности. Не хочется остаться у разбитого карыта

Цитата "ANDREUS":

я читал. Но не могу понять как инвесторы покупают квартиры, как я получу право собственности. Не хочется остаться у разбитого карыта

Покупали скрипя сердцем и надеясь на порядочность застройщика. В принципе, не смотря на грязь вылитую в интернете, продолжаем верить в успех всего этого предприятия)

Уж слишком необычно и по-особенному выглядит эта стройка, со всеми ее дополнительными обязательствами по облагораживанию района. Ну не верю я что люди могут отказаться от всех этих парков и остановить строительство только потому что у клочка земли под домами другое назначение. Думаю это решаемо. А людям хочется комфортно жить в зеленой зоне, а не в серой.

Цитата "GeorgeM":

Советую сходить к врачу, деньги на хорошего врача можете взять у своего застройщика. А теперь по сути: санзона от гаражей и в ней строить жилье запрещено. Если незаконно строят жилье, а потом узаконивают, то жильцы получают право требовать сноса гаражей и обеспечения для себя необходимых условий. Если вы не способны понять настолько элементарные вещи, то нет смысла выяснять, как вас угораздило деньги занести мошенникам.

Тогда зачем заремба подал клопотання на отвод земли Гск Лыбидь2 под застройку жилья?
Он же сам их первый и снесёт когда случай выпадет.Мне как инвестору гаражи не мешают,да и застройщику лишний гемор не к чему.
А вот кто стоит за зарембой и воду мутит это вопрос другой.
Гаражникам промыли мозги что ЕУ гаражи снесёт а они и верят,НО,враг владельцев гаражей не ЕУ,не Булыгин и не инвесторы ЕУ.
Враг владельцев гаражей у них же под носом, это волк в овечьей шкуре -заремба и те кто за ним стоит.

Да и судя по организованной компании против ЖК ЕУ.
Бандиты,юристы,депутаты в киевраде,проплаченные статейки и вал шлака в соц.сетях...откуда у бывшего мента ресурсы,время и деньги для всего этого??

Цитата "GeorgeM":

Советую сходить к врачу, деньги на хорошего врача можете взять у своего застройщика. А теперь по сути: санзона от гаражей и в ней строить жилье запрещено. Если незаконно строят жилье, а потом узаконивают, то жильцы получают право требовать сноса гаражей и обеспечения для себя необходимых условий. Если вы не способны понять настолько элементарные вещи, то нет смысла выяснять, как вас угораздило деньги занести мошенникам.

GeorgeM, ваше отношение к стройке для меня понятно из одного комментария (см.вложение). Вместо того, чтобы отправлять людей к врачу, удосижились бы рассказать нам бестолковым, что такое санитарные зоны, как они расчитываются, дать реальные примеры сноса гаражей.

Цитата "rudnevart":

В этой статье объяснили метод легализации строительства, но как-то однобоко. Ни слова не сказали о средствах которыми эта легализация достигается. А ведь застройщик действительно озеленяет микрорайон, строит садики и собирается достроить корпус школы.
Вот здесь в материалах заседаний есть детальный план того, что обязуется (часть уже сделана) выполнить застройщик и полная картинка того, что обрезано на сайте укр. правды: //kmr.gov.ua/uk/comisii/21
Скачайте первый pdf-файл.

Лично я считаю, что это достойная плата за кусочек земли для строительства.

rudnevart, спасибо за ссылку на pdf.
В этом документе видно, что планируется сделать, а также планы нашего застройщика.
И, кстати, стоит гаражный кооператив цел и невредим.

Мне больше всего понравилось в этом сообщении то, что это первое сообщение пользователя на форуме, сразу после его регистрации, и идет оно со своими ссылочками непосредственно после сообщения о принятии ДПТ )))))
Вот я лично не стала бы региться только для того, чтобы написать, какой нехороший ЖК, и я не стану покупать там квартиру )))[/quote]
Да, я действительно зарегистрировались впервые,хотя за форумом слежу полгода, решила поделиться документами, которые нашла. Мне очень понравился ЖК, за парк я просто в восторге, мысленно уже бегала по нему утром) Цена заманчивая, хорошое местоположение, парк, инфраструктура - мечта. Если решимся на инвестирование в 6 дом, то возьму с собой юриста, надеюсь, что все образуется в ближайшее время. Всем спасибо за комментарии.

А стройка идет или остановилась? Если честно, эти все разборки поднадоели, а месяца идут и аренда капает. Есть ли новости по коммуникациям 4 дом?

Цитата "свежий инвестор":

А стройка идет или остановилась? Если честно, эти все разборки поднадоели, а месяца идут и аренда капает. Есть ли новости по коммуникациям 4 дом?

Іде, кран працює, працівники також щось роблять.

владельцы гаражей Лыбидь2-обратите внимание!!!

Интересно, были в Киеве случаи в последние годы, когда новоселы побеждали гаражный кооператив?

Цитата "Vladimir_mal":

Интересно, были в Киеве случаи в последние годы, когда новоселы побеждали гаражный кооператив?

Ну так борются ж не несчастные новоселы с несчастными владельцами жестянок.

Немного растерян. С одной стороны, некоторые пользователи форума пишут, мол текущая тема не является темой гаражного кооператива - так что давать тут по нему факты и пояснения не нужно. С другой стороны - постоянно подымается вопрос легитимности председателя кооператива, подается информация о членах правления и участниках кооператива - как о рейдерах и членах какого-то ОПГ. В такой ситуации, считаю, необходимо дополнительно разъяснить ситуацию для читателей и участников темы.

Итак, вопрос номер раз. Легитимность. Согласно Уставу, председатель кооператива избирается на всеобщем собрании членов кооператива. 26 апреля 2016 года действующим на тот момент председателем кооператива Романом П.Н. было проведено общее собрание членов кооператива. На котором, кроме прочего, планировалось его очередное переизбрание.

Но, на общем собрании за действующего на тот момент председателя Романа П.Н. присутствующие голосовать отказались. Была внесена кандидатура Зарембы Владислава - за которого собрание и проголосовало.

Для людей понимающих отмечу, что Собрание открывало и закрывало действующее на тот момент правление и глава кооператива. Тем самым, признавая его легитимность (ведь могли же и не закрывать, не ставить свои подписи на протоколе собрания и тд и тп). Цитата из судебного решения "Вказаний Протокол Звітно-виборчих зборів членів гаражно-будівельного кооперативу «Либідь- 2» №37 від 26 квітня 2016 року був підписаний головою зборів Кондратенко О.С. та секретарем зборів Омельченко П.І., скріплений печаткою гаражно-будівельного кооперативу «Либідь- 2»". То есть, весь бред с "листовок" об "отобранной печати и документах" - не стоит даже бумаги, на которой напечатаны.

Отдельно вишенка на тортик - на собрании "гаражников" отчего-то присутствовал и даже выступал лично Михаил Булыгин. Казалось бы, какой ему интерес к "гаражникам" ходить на скучные собрания?

Стоит сделать лирическое отступление насчет легитимности самого собрания. Действующий на тот момент председатель Роман П.Н практиковал общие собрания - без кворума. С одной стороны, он постоянно контролировал аудиторию, педалировал нужные ему решения. С другой - в случае форс-мажора всегда мог объявить собрание нелегитимным по отсутствию кворума. Долгие годы это ему сходило с рук - так как не было угрозы, что могла бы сплотить "гаражников".

Действенная схема сработала и в этот раз. Как только экс-председатель почуял, что теряет вожжи правления - сразу же подает иски о признание собрания и его решения недействительными. И таки да, по букве закона 164 человека это не кворум. И да, в итоге собрание и его решение о выборах нового председателя были успешно оспорены в суде и признаны недействительными. И тоже есть интересный момент. Все иски, поданные экс-председателем и его свитой = почему-то сопровождались и сопровождаются в текущий момент юристами ЖК ЕУ. Включаем режим Киселева. Совпадение? Не думаю!

Но все же, вернемся к ЛЕГИТИМНОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.

В декабре 2016 года было собрано ЛЕГИТИМНОЕ общее собрание кооператива. На котором 213 человек (КВОРУМ) - ЕДИНОГЛАСНО проголосовали за кандидатуру Зарембы Владислава.
Эту информацию легко проверить путем поиска в реестре юрлиц : https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch (вбиваете ЛИБІДЬ-2 или код юрлица 22864865).

И да, проведению ЛЕГИТИМНОГО собрания всячески старались помешать "неустановленные лица". Следующими путями:
а) рассылкой по почтовым адресам членов кооператива писем с угрозами и призывами игнорировать общее собрание (рассылалось без стеснения адвокатами ЕУ в интересах экс-председателя)
б) двумя автобусами титушек, которые под прикрытие адвокатских удостоверений и на плечах продажных журналистов пытались помешать проведению Общего собрания кооператива в зале библиотеки Вернадского.
в) письменными угрозами администрации библиотеки Вернадского - с целью заставить их отменить договор об аренде зала под проведение собрания кооператива.

В итоге, всё общее собрание было зафиксировано на видео и на данный момент его результаты (в том числе и избрание главы кооператива - Зарембы Владислава) НИКОИМ ОБРАЗОМ И НИ В ОДНОЙ ИНСТАНЦИИ НЕ ОСПАРИВАЮТСЯ. Это легко проверяется поиском по реестру судебных решений //www.reyestr.court.gov.ua/ - запросом "Гаражно-будівельного кооперативу "Либідь-2" и подобными.

Зачем тогда эти песни о "нелегимном" ? Чтобы столкнуть нас лбами? Или чтобы пока мы гавкаемся по форумам - пытаться впарить еще воздуха под видом квадратных метров?

Уясните простую истину. "Гаражникам" от вас, инвесторов, НИЧЕГО НЕ НУЖНО. Единственное и четко артикулированнное требование - адресовано застройщику. ОТСТАНЬ от нас. Не разевай роток на нашу землю. Не лезь в наши внутренние дела и не пытайся росколоть монолит нашей команды. Хер угадал.

Вопрос номер два. Приватизация. Активизировались очень информированные во внутренних делах кооператива товагищи, демонструющие общественности определенные документы и толкующие их вполне однозначно. Мол, вся эта кухня с кооперативом - чтобы украсть землю кооператива. Супер) Только, в таком случае, причем тут ЕУ? Зачем при воровстве - делать такой фейерверк, привлекая всеобщее внимание? Зачем судится, подавать жалобы, вызывать комиссии? Подставляясь под финансовый и юридический прессинг застройщика?

Разъясним и этот момент. Как писал ранее, сейчас земля у кооператива в постоянном пользовании. Часть капитальных гаражей - были приватизированы собственниками. Но, без права собственности на землю под гаражем, приватизированные "коробки" мало защищены от возможного произвола и дерибана земель. Именно поэтому, на декабрьском общем собрании присутствующие 213 членов кооператива уполномочили новоизбранного председателя и членов правления на подготовку документов и проведение приватизации земельного участка под кооперативом.

И да, для чего вам даны глаза? Наверное, чтобы ими смотреть. Много страниц назад был предоставлен скриншот и ссылка на геокадастр, где прописано ТЕКУЩЕЕ назначение земли под кооперативом. И там, О СОВПАДЕНИЕ! таки написано "Житлових, житлово-будівельних, гаражно і дачно-будівельних кооперативів"

Цитата:
Відомості про земельну ділянку
Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:82:415:0154
Цільове призначення Житлових, житлово-будівельних, гаражно і дачно-будівельних кооперативів
Форма власності Право постійного користування земельною ділянкою
Площа земельної ділянки 2.0548 га
Місце розташування м.Київ, р-н Печерський, вул. Академіка Писаржевського, 8
Відомості про суб'єкта речового права на земельну ділянку
Вид речового права: Право постійного користування земельною ділянкою
Найменування юридичної особи Гаражно-будівельний кооператив "Либідь-2"

//i.piccy.info/i9/f77693c425a238357bb2b9 e29848530d/1489079214/73937/1124404/_Fh_ fi00169gsk_l2.png

И это целевое назначение действует с бородатого 2000-го года. 17 лет можно строить нам жилые дома на территории - а возбудило это инвесторов ЕУ только сейчас. Совпадение.

И так, для особо одаренных. То, что председатель правления подал от имени кооператива бумаги на приватизацию - НЕ ОЗНАЧАЕТ, что он приватизирует все НА СЕБЯ. Бред. В случае приватизации данного участка - он в равных долях становиться собственностью всех действующих членов кооператива.
На этом вопрос считаю закрытым.

Маленькая ремарка. Люди, считающие деньги в карманах "безработных"... вы вначале бревно у себя в глазу отыщите.. а потом уже соринки у окружающих выглядывайте.

И оконцовка. Без балды, дома у ЕУ хорошие. И место, и инфраструктура. И даже садик сделать - нужно потратиться. И это не вина застройщика, что ситуация в стране и в городе не дают строителям внятно работать в правовом поле. И косяков у застройщика, по существу, всего два. Отсутствие чувства меры и пофигистическое отношение к проекту на неустойчивых грунтах. Как можно выгонять 30 этажей на такой почве - вопрос. Как можно, украв у города 1.2 гектара, пытаться отжать еще два - вопрос в квадрате.
Ну а перед "безработными" инвесторами, купившими на пособие воздушные метры - у застройщика косяка нет. Так как видели глаза, что покупали.

===============
Каждый пост я делаю не для того, чтобы с кем-то спорить или что-то доказать.
Задача - донести объективную информацию:
1) инвесторам, рискующим своими деньгами
2) жителям, рискующим жить в данном ЖК
3) общественности, обкрадываемой с непомерной наглостью

//zik.ua/tv/project/Zhitloblud/

Сегодня, в 20:30 на телеканале ZIK будет программа ЖитлоБлуд, в которой покажут журналистское расследование, посвященное ЖК ЕУ.

Для аноніма Лубід-2:
По-перше, щодо легітимності читаємо тут: //www.reyestr.court.gov.ua/Review/646539 75
По-друге, ви дістали з вашими коментарями, порадами і т. д. Ви не маєте жодного відношення до нашого будинку, тому велике прохання ідіть лісом з цієї гілки, якщо хочете створіть свою і пишіть там що завгодно.

Цитата "Лісовик":

Для аноніма Лубід-2:
По-перше, щодо легітимності читаємо тут: //www.reyestr.court.gov.ua/Review/646539 75
По-друге, ви дістали з вашими коментарями, порадами і т. д. Ви не маєте жодного відношення до нашого будинку, тому велике прохання ідіть лісом з цієї гілки, якщо хочете створіть свою і пишіть там що завгодно.

Вам что ни мокро - все божья роса. Специально же разжевал, что было ДВА собрания. Первое - нелегитимное. Которое по своей задумке должно было переизбрать действующего на тот момент председателя - а взяло и избрало нового председателя. Его (собрание) оспорили. Супер. Но, после этого, было еще одно собрание - в декабре 2016 года. Проведенное целиком и полностью в рамках закона. Его результат - в реестре юрлиц. И никто его результатов оспаривать не берется, так как никакой правовой позиции для этого нет.
Так что вопрос исчерпан, и хватит прикрывать свою заинтересованность фиговым листком неактуальных судебных решений :-)

PS Аноним "Лыбидь-2" ничем не хуже анонима "Лесовика"

PPS Вы сами себе противоречите. Вам не интересны разъяснения, но у вас есть "час та натхнення" на поиск и демонстрацию нерелевантной информации по данному вопросу. Либо трусы снимите, либо крестик оденьте

PPPS Моя информация - не для тех, кто уже "встрял" и готов на все, ради легализации своих будущих метров. И не для тех, кто на подачках от ЕУ строчит все подряд - сбивая с толку и вводя в заблуждение читателей. А для тех, кто делает осознанный выбор и голосует кошельком. Сугубо для аналитики.

Цитата "Lubid-2":

Уважаемый представитель Lubid-2, основной ваш посыл о том, что "негодяй-застройщик" незаконно строит дома и т.д. понятен. Непонятно другое, какова ваша цель? Ведь ни третий, ни четвертый, ни даже строящийся пятый дом не посягают на территорию вашего кооператива. Тогда что? Неужто открыть глаза "заблудшим овечкам" и по доброте душевной предостеречь их от "беды"?

Похоже нам давно нужно было разделить форум на две части - для первого и второго дома и для остальных. У нас разные заботы и проблемы.

Цитата "Mr.Holmes":

Уважаемый представитель Lubid-2, основной ваш посыл о том, что "негодяй-застройщик" незаконно строит дома и т.д. понятен. Непонятно другое, какова ваша цель? Ведь ни третий, ни четвертый, ни даже строящийся пятый дом не посягают на территорию вашего кооператива. Тогда что? Неужто открыть глаза "заблудшим овечкам" и по доброте душевной предостеречь их от "беды"?

Сама по себе цель открыть глаза инвесторам - тоже не плоха по своей сути. Ведь люди имеют право знать, куда уходят их деньги и какое реальное состояние дел у застройщика.

Но, вы правы, до какого-то момента нам, в смысле "гаражникам", было в принципе пофиг на эту стройку. За это "какое-то" время - застройщик выгнал два дома внизу (Иртышская).

Пофик было до момента посягания на управление кооперативом (через подкуп правления, юридическую его поддержку, подключение Спасибко и Прокопова) с вполне понятными мотивами. Также ситуацию накалил поданный лоббистами застройщика план ДПТ (детальный план территории), в котором уже протягивались кардинальные изменения: кооператив нафик, на его месте ТЦ, спорткомплекс и паркинг. Основным инвестором плана ДПТ по этому участку являлся Булыгин..

За год борьбы удалось отстоять то, что кооператив сохранен, но выведен в другой ДПТ (что оставляет возможность для дальнейших посягательств).

После выявления данной рейдерской атаки на кооператив со стороны застройщика - конечно же, началась юридическая работа по предмету законности деятельности оного.

На текущий момент, за исключением возни с ДПТ, конкретная проблема - это стройка впритык к кооперативу. По ДБН норму в 50 метров нарушают аж бегом, что создает повод в дальнейшем сценария уничтожения кооператива через жалобы жильцов, нарушения санитарных норм и тд и тп.

И, конечно же, отсутствие работ по укреплению склона. Даже если верить данным застройщика - планируется еще две высотки, около 25 этажей. Поскольку технической документации на дома утвержденной нет, а документы, которые подавались в СУППР - рассчитаны максимально на 7 этажей - не нужно быть большим специалистом в строительстве, чтобы понять наличие проблемы. Если грубо - то склон, даже укрепленный по документации СУППР-а, - может не выдержать повышенной нагрузки. А при всем при этом работ по укреплению - не ведется.

В процессе выяснения, на каком основании все это происходит - и получена имеющаяся в наличии информация по отсутствию каких-либо разрешений на строительство..

Напомню, что кооператив - это имущество и собственность более чем 400 людей. И просто вот так с пробором класть на их права - потому что кто-то вложил денег в строительство метров - тоже неправильно (мягко говоря)..

И то, что вам застройщик говорит: все ок, а потом еще говорит: вот ща в киевраде протяну - вас не настораживает? Вам в лоб говорят, что продают краденую машину - и осталось только номера перебить и дело в шляпе - а вы довольны? )

Итого, цели:
1) обезопасить земельный участок кооператива от посягательств застройщика
2) обезопасить кооператив от посягательств застройщика путем использования жителей примыкающих домов
3) обезопасить кооператив от разрушения склонов и\или примыкающих жилых конструкций

Бонусные цели:
- выявление и вынесение в публичную плоскость вопиющей коррупции в среде Киевсовета и контролирующих органов
- показать, что по большому счету застройщику на всех плевать, и если можно откупится садиком за изначально ущербную стройку - то так и будет
- дать пример другим кооперативам и просто гражданам в плане отстаивания и защиты своих прав

===============
Каждый пост я делаю не для того, чтобы с кем-то спорить или что-то доказать.
Задача - донести объективную информацию:
1) инвесторам, рискующим своими деньгами
2) жителям, рискующим жить в данном ЖК
3) общественности, обкрадываемой с непомерной наглостью

https://youtu.be/5gb6kJlb-Tw
Смотреть Всем!!!