ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Может тогда по этому случаю не спешат облагораживать территорию возле второго дома... Во всяком случае будем надеяться за те деньги что продают эти клочки их никто не купит.

вопрос к застройщику все же остается и это не только меня должно интересовать, это наши общие вопросы...что нас ждет дальше:
- что с крышей 2-го дома и парадным?
- что с территорией вокруг дома (и та что выставлена на продажу и остальная)?
- когда сдача дома и документы на квартиры? по договору 2 дом должен был быть сдан до 30 сентября 2015 года, до сих пор не достроен...
и в заключение - какие могут быть доплаты за обмеры БТИ и коэффициенты если дома по договорам вовремя не сдают???

[quote="denser82"]вопрос к застройщику все же остается и это не только меня должно интересовать, это наши общие вопросы...что нас ждет дальше:
- что с крышей 2-го дома и парадным?
- что с территорией вокруг дома (и та что выставлена на продажу и остальная)?
- когда сдача дома и документы на квартиры? по договору 2 дом должен был быть сдан до 30 сентября 2015 года, до сих пор не достроен...
и в заключение - какие могут быть доплаты за обмеры БТИ и коэффициенты если дома по договорам вовремя не сдают???[/
Да уж я представляю год Вы сидите ждёте когда дом сдадут а потом по 2-3 квадрата нужно доплатить приличную сумму за обмеры БТИ

Цитата "Безхатько":

ага, і лоджії поперераховували по коефіцієнту 1...

Я так поняла,что БТИ делало замеры только по 3-му дому, по 4-му мне не звонили.И в какой срок нужно заплатить за лишние метры ?

Цитата "AllaO":

Я так поняла,что БТИ делало замеры только по 3-му дому, по 4-му мне не звонили.И в какой срок нужно заплатить за лишние метры ?

Мне с 4 звонили, наберите сами менеджера, должны быть уже

Цитата "denser82":

вот еще нашел кучу объявлений по этим участкам + еще 2 возле второго дома:
//100realty.ua/uk/object/371775362
https://www.dom2000.com/uk/4292398
//svoy-dom.kiev.ua/ru/objects/sale/1401
//www.board.com.ua/m0716-2005644370-ot-s obstvennika-zemlya-pod-stroitelstvo.html

Собственник физ. лицо. Договор купли – продажи.

на продажу выставлены участки возле 1 и 2 домов под номерами:
8000000000:82:445:0098
8000000000:82:445:0157
8000000000:82:445:0142
8000000000:82:445:0143

вот вам кадастр, можете проверить:
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta

В каждом объявлении указана разная стоимость. Это как понимать?

Цитата "Superwoman":

Ребят, ну явно же бред. Не думаю, что стоит верить объявлению на бесплатной доске. На заборе тоже написано, знаете ли Вместо того, чтобы сразу обсуждать это, думаю, лучше позвонить застройщику и все узнать

Уважаемая Superwoman!
Тому, что написано на заборе верить действительно не стоит. Но стоит верить публичной общедоступной информации, которая содержится в реестрах и базах. Я потрудился сходить к нотариусу и выяснить. Вот Вам ещё информация.

Участок под 2-м домом (кад. номер 8000000000:82:445:0151) в собственности у физ. лица (Гончар Владимир Зиновьевич), с которым Усадьба в 2014 г. заключила договор суперфиции (аренда земли с правом застройки и последующим выкупом) сроком действия до 15.06.2017 г. По условиям договора в счёт оплаты за землю Усадьба должна передать в собственность владельцу земли 10 % от жилого фонда или не менее 300 м2, остаток суммы - наличными. Я так понимаю, что между владельцем земли и Усадьбой возник конфликт, связанный с расчётами по договору. Подозреваю, что задержка сдачи дома в эксплуатацию на целый год также связана с этим. Таким образом, в июне 2017 г. после окончания договора, вполне возможно претензии по оплате за землю предъявят нам как инвесторам.
Очень надеюсь на то, что я ошибаюсь, но есть подтверждённая официальная информация. Любой может её проверить.
Уважаемые соседи, у кого есть ещё какая-либо информация по вопросу земли под домами - делитесь. Предупреждён значит вооружен.

Цитата "Bozan":

Уважаемая Superwoman!
Тому, что написано на заборе верить действительно не стоит. Но стоит верить публичной общедоступной информации, которая содержится в реестрах и базах. Я потрудился сходить к нотариусу и выяснить. Вот Вам ещё информация.

Участок под 2-м домом (кад. номер 8000000000:82:445:0151) в собственности у физ. лица (Гончар Владимир Зиновьевич), с которым Усадьба в 2014 г. заключила договор суперфиции (аренда земли с правом застройки и последующим выкупом) сроком действия до 15.06.2017 г. По условиям договора в счёт оплаты за землю Усадьба должна передать в собственность владельцу земли 10 % от жилого фонда или не менее 300 м2, остаток суммы - наличными. Я так понимаю, что между владельцем земли и Усадьбой возник конфликт, связанный с расчётами по договору. Подозреваю, что задержка сдачи дома в эксплуатацию на целый год также связана с этим. Таким образом, в июне 2017 г. после окончания договора, вполне возможно претензии по оплате за землю предъявят нам как инвесторам.
Очень надеюсь на то, что я ошибаюсь, но есть подтверждённая официальная информация. Любой может её проверить.
Уважаемые соседи, у кого есть ещё какая-либо информация по вопросу земли под домами - делитесь. Предупреждён значит вооружен.

Чувство самовыражения и поиска справедливости путем поиска и догадок всегда умиляет.

А почему бы не узнать у первоисточника, а... Почему бы не поднять жо... и не приехать и не пообщаться хотя бы на детской площадке с мамочками местными, кстати, очень приличные и разговорчивые дамы... Именно они мне сказали, что во втором доме на первом этаже будет клиника и то что это помещение принадлежит владельцу земли, и это мне подтвердили в отделе продаж... п.с. специально задал этот вопрос )))))

Почти каждые выходные бываю там, если не в коммандировке... и если есть вопросы спрашиваю.

Даж задавал вопрос по форуму, мол почему не отписываетесь и т.д..... интересный и грамотный ответ получил )

Нотариусы и документы или мамочки и работники отдела продаж. Кому верить? Кто такие эти нотариусы-шмотариусы?

Цитата "Безхатько":

ага, і лоджії поперераховували по коефіцієнту 1...

Так, заміри вже є.Мені треба доплатити майже 50 тисяч. Сказати, що я в шоці-нічого не сказати.

Вот и мне нужно доплатить около 50 тысяч гривен !!! Я бы лучше на эти деньги технику в квартиру купила новую

Цитата "Pryvid":

нотариусы-шмотариусы?

Сами и ответили на свой вопрос :-D

Устроили настоящую трагедию, узнали какую-то информацию и всё, сразу придумывать: дом построят, сделают платными парковку. Конечно, сущность человека такая - чуть что, сразу паника, но нет смысла паниковать и даже предполагать, ничего не зная толком. Мои родственники в Питере 3 года назад заехали в квартиру в новостройке, через время узнали про аналогичную ситуацию - земля рядом с домом, из окон которого открывался симпатичный вид, продавалась. В итоге построился спортклуб, который никому не мешает, вид не закрывает и даже приносит пользу жильцам дома.

На днях я ходила в отдел продаж, мне ответили, что переживать не стоит, продажа участка не принесет нам вреда. Кстати, услышала про сдачу в эксплуатацию 3 и 4 домов, даже копию декларации показали по моей просьбе. Поэтому, поздравляю инвесторов =)

Цитата "Viktoriya_Aleksandrovna":

Устроили настоящую трагедию, узнали какую-то информацию и всё, сразу придумывать: дом построят, сделают платными парковку. Конечно, сущность человека такая - чуть что, сразу паника, но нет смысла паниковать и даже предполагать, ничего не зная толком. Мои родственники в Питере 3 года назад заехали в квартиру в новостройке, через время узнали про аналогичную ситуацию - земля рядом с домом, из окон которого открывался симпатичный вид, продавалась. В итоге построился спортклуб, который никому не мешает, вид не закрывает и даже приносит пользу жильцам дома.

На днях я ходила в отдел продаж, мне ответили, что переживать не стоит, продажа участка не принесет нам вреда. Кстати, услышала про сдачу в эксплуатацию 3 и 4 домов, даже копию декларации показали по моей просьбе. Поэтому, поздравляю инвесторов =)

Юхху))) на сайті ДАБІ дійсно знайшов декларації по готовності будинків в експлуатацію))) а ще позавчора не було)) Вітаю всіх сусідів!!!!!! Забудовнику респект!!!

Я поздравляю инвесторов 3 и 4 домов. Но кто объяснит, почему целый год не могут сдать в эксплуатацию 2 дом!!!

знайшов

И, к сожалению, представители Усадьбы отказываются комментировать ситуацию с 2-м домом, что и вызывает подозрения.

Цитата "Bozan":

И, к сожалению, представители Усадьбы отказываются комментировать ситуацию с 2-м домом, что и вызывает подозрения.

Радует что хоть декларация о начале работ есть. Но то что дом не сдан в эксплуатацию больше года - очень подозрительно!!! У кого есть информация по этому вопросу?

Цитата "Безхатько":

Юхху))) на сайті ДАБІ дійсно знайшов декларації по готовності будинків в експлуатацію))) а ще позавчора не було)) Вітаю всіх сусідів!!!!!! Забудовнику респект!!!

Я поздравляю соседей 3 и 4 домов! В добрый путь!

Круто.
Реально, а когда по ЕУ-2 завершать официально, документы на квартиру дадут?