ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "кротик":

Так который из них (строгий прямоугольник)- 3 дом или многоугольник?

Буквой Г - это 3-й, он же первый, он ближе к Науки. Прямоугольный - 4-й, он же второй, он ближе к лесу.

Цитата "Безхатько":

ось таке мені присилали.

А у меня планы другие. Щас пойму как выложить...

Пока не получается выложить(

Цитата "кротик":

Так который из них (строгий прямоугольник)- 3 дом или многоугольник?

Если смотреть на картинку, то слева 3, а справа 4; перед ними розовым площадка с фонтаном

Вот планы, которые получала я

Цитата "Natalee+":

Вот планы, которые получала я

Natalee+, жаль, но раз с личкой не выходит - будем пока общаться здесь))
Спасибо за планы - вот и у меня такие же. По ним и сейчас ведут продажи (сегодня была в ОП). Думаю, по сравнению с теми, что выкладывал Безхатько, Ваши более свежие. Разница в том, что подобавляли (донарастили) кое-где лоджии-балконы. И пересчитали, соответственно метражи квартир. Планировки жилых площадей вроде бы не отличаются.
Лично моя квартира соответствует именно последнему плану.
И кстати - когда я говорила, что по планам у всех балконов один коэффициент 0,3 - я имела ввиду именно эти планы.

Цитата "Alexika":

Спасибо за планы - вот и у меня такие же. По ним и сейчас ведут продажи (сегодня была в ОП). Думаю, по сравнению с теми, что выкладывал Безхатько, Ваши более свежие. Разница в том, что подобавляли (донарастили) кое-где лоджии-балконы. И пересчитали, соответственно метражи квартир. Планировки жилых площадей вроде бы не отличаются.
Лично моя квартира соответствует именно последнему плану.
И кстати - когда я говорила, что по планам у всех балконов один коэффициент 0,3 - я имела ввиду именно эти планы.

Добавили (нарастили) балконы в планировках 1К и 1Л 4-го дома, в 1Л он пошел даже с 0,8 - для застекленного (это именно балкон), за счет чего квартира получила свою истинную площадь и, соответственно, цену, уже при продаже по этому плану.

Цитата "Natalee+":

Добавили (нарастили) балконы в планировках 1К и 1Л 4-го дома, в 1Л он пошел даже с 0,8 - для застекленного (это именно балкон), за счет чего квартира получила свою истинную площадь и, соответственно, цену, уже при продаже по этому плану.

Да, согласна - в этой квартире единственный (по коэффициентам на плане) застекленный балкон (вернее его половина). Но он там и был единственным застекленным даже на старой картинке-визуализации, где все остальное не застеклено (с времен того проекта и пошел, видимо, коэф. 0,3 для балконов).
Еще в нескольких квартирах разделили балкон пополам перегородкой (образовав таким образом лоджию + балкон, имеющие разные коэф.).
В общем все это, я думаю, уже не сильно важно - народ перекроит по своему, так что не будет двух одинаковых историй) Где есть в планах перегородки - снесут, где нет - поставят

Комусь відомо, у будинку 3 на плані 6-9 поверхів номерація повторюється над 6-м поверхом, оскільки на поверсі 10квартир? Тобто над 51-ю квартирою 61, над 61-ю 71-ша і т.д?

Кто там спрашивал свежие фотки?

Отдельно 3-й дом

Отдельно 4-й дом

Спасибо за фотоотчет

Цитата "Male4a":

Инвестор в 3 доме, номер квартиры 61 =)

Можете підтвердити що планування 61-ї квартири аналогічне 51-й?

Цитата "Alexika":

Отдельно 3-й дом

спасибо!

Цитата "Безхатько":

Можете підтвердити що планування 61-ї квартири аналогічне 51-й?

Я не смогла найти кв. 51 на плане, но могу сказать, что планировка моей квартиры соответствует планировке №9 на плане дома № 3 (2-5 этажи).

Цитата "Natalee+":

Вот планы, которые получала я

Большое спасибо!
А теперь внимание инвесторам 3 дома у которых договора на квартиры:
1Ж № 10,21,32,43,53,63,73,83.

Что у вас в Договорах указано в Общая площадь?
Смотрим на планы и считаем:
Коридор 4,4х1,7= 7,48 (7,63 по плану)
Кухня 2,2х2,35= 5,17 (5,19 по плану)
Кухня-студия 5,26х3,45=18,15 (по плану 18,48) - кухня(5,19 по плану)=13,29 (жилая студия)
С\у 2,23х2,0=4,46 (4,14 по плану)
Жилая комната 4,13х3,45=14,25 (14,37 по плану)
Лоджия 3,35х1,2=4,02 (4,02 по плану с К=0,5 будет 2,01 расчетно к общей площади).
Общая площадь: 7,63+5,19+18,48+4,14+14,37+2,01=51,82 по расчету согласно плана.
Тютелька в тютельку.
Вопрос Жилая комната 14,37 + кухня студия 18,48= 32,85(32,82 по плану), почему кухня это жилая площадь?
Ответ - проектант ошибся и жилая площадь окажется Жилая комната 14,37 + Студия 13,29= 27,66(32,82 по плану с ошибкой).
Но общая площадь при расчете учитывает кухню два раза. Согласен ошиблись проектанты.
Но за что будет платить инвестор по договору за площадь 51,82 м.кв (с ошибкой в расчете) или за факт?
Расчетно по плану площадь квартиры около 46,63 м.кв.

Причем в планах что показал Безхатько там площадь таких квартир была 46,59.

Цитата "Male4a":

Я не смогла найти кв. 51 на плане, но могу сказать, что планировка моей квартиры соответствует планировке №9 на плане дома № 3 (2-5 этажи).

Male4a, дякую! 51-квартира- углова квартира на плані будинку №3 (6-9 поверхи).

Цитата "Безхатько":

Male4a, дякую! 51-квартира- углова квартира на плані будинку №3 (6-9 поверхи).

Увидела =) планировки разные)

Может мои 5 копеек не будут лишними.
Квартиры в доме 3 с проектными номерами 8,19,30,41,51,61,71,81 (тип 2Б - угловая квартира в осях 10-12\Г-К).