ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "TL":

В доме 2 и 3 одна внутренняя маршевая лестница. По пожарным нормам лестниц должно быть 2:
2 внутренних маршевых или 1 маршевая и 1 внешняя металлическая.
Если лестница одна внутренняя, тогда балконы не остекляют для свободного доступа пожарных.

Какой в этом смысл ("свободный доступ пожарных") если дом выше 11 этажей? Пока что звучит как несостыковка в соблюдении противопожарных норм (специально корректная формулировка для ярых защитников прав застройщика ).

Всем добрый день! + 1 инвестор в первый дом.

Недели 2 назад заходили в дом с менеджером ОП. На вопрос о лифтах нам было сказано, что третий (он же "пожарный") будет работать на период активных ремонтов, потом доступ к нему вообще закроют, а ключ будет в управляющей организации. После нашего комментария, что закрытый на ключ пожарный лифт - это, как минимум, странно, менеджер сказал, что вопрос еще толком не решен, как точно будет - они пока не знают.

Насчет мойки окон - еще раньше нам говорили, что 2 раза в год ее будет централизованно организовывать управляющая организация. В какую финансовую нагрузку это выльется для жителей, конечно же, пока никто не знает.

Спрашивали также и о том, как застройщик предполагал разводка кондиционера (эта проблема актуальна не только для двухсторонней двушки), - в ОП говорят, что по многочисленным просьбам задали вопрос застройщику, но ответа пока нет. К сожалению, это наводит на мысль, что вопрос не продумывался...

Но то, что удалось увидеть из внутренней отделки - таки радует глаз)

Цитата "Korizza":

Всем добрый день! + 1 инвестор в первый дом.

Недели 2 назад заходили в дом с менеджером ОП. На вопрос о лифтах нам было сказано, что третий (он же "пожарный") будет работать на период активных ремонтов, потом доступ к нему вообще закроют, а ключ будет в управляющей организации. После нашего комментария, что закрытый на ключ пожарный лифт - это, как минимум, странно, менеджер сказал, что вопрос еще толком не решен, как точно будет - они пока не знают.

Насчет мойки окон - еще раньше нам говорили, что 2 раза в год ее будет централизованно организовывать управляющая организация. В какую финансовую нагрузку это выльется для жителей, конечно же, пока никто не знает.

Спрашивали также и о том, как застройщик предполагал разводка кондиционера (эта проблема актуальна не только для двухсторонней двушки), - в ОП говорят, что по многочисленным просьбам задали вопрос застройщику, но ответа пока нет. К сожалению, это наводит на мысль, что вопрос не продумывался...

Но то, что удалось увидеть из внутренней отделки - таки радует глаз)

Поздравляю! не на 25 этаже случайно приобрели?)

Цитата "rishe":

Вы имеете ввиду, сколько киловатт будет в комуналке считаться на квартиру?
Спасибо, надеюсь, что что-то узнаю подробнее.

Я имею в виду, грубо говоря, сколько электроплит, чайников и бойлеров можно будет включить одновременно в одной квартире или во всем доме в "час пик"
Вам спасибо
Korizza welcome!

Цитата "TL":

В доме 2 и 3 одна внутренняя маршевая лестница. По пожарным нормам лестниц должно быть 2:
2 внутренних маршевых или 1 маршевая и 1 внешняя металлическая.
Если лестница одна внутренняя, тогда балконы не остекляют для свободного доступа пожарных.

В Киеве 99,9% жилого фонда с нарушением этих норм.

Цитата "rishe":

Поздравляю! не на 25 этаже случайно приобрели?)

Спасибо! Нет, пониже.

Срочно продам свою квартиру в ЖК "Автограф", 56,76 м2 с видом на парк. Моб 063 032 71 08

Ребята, а надо ли в нашем доме ставить бойлер в квартиру? Я так понимаю, мы и так не зависим от города в этом плане. Ну типа всякие там "гидравлические испытания КЭ" и прочее не должно касаться.

Цитата "Dim0n":

Ребята, а надо ли в нашем доме ставить бойлер в квартиру? Я так понимаю, мы и так не зависим от города в этом плане. Ну типа всякие там "гидравлические испытания КЭ" и прочее не должно касаться.

надо. коснется. котельная - для отопления.

Цитата "Barabek":

надо. коснется. котельная - для отопления.

Вот как. Я упустил этот момент Тогда да, придется ставить.

Цитата "Barabek":

надо. коснется. котельная - для отопления.

Индивидуальные счетчики на отопление будем порознь все ставить или можно скооперироваться?

имеет ли это смысл при новом законе?
//ekonomika.eizvestia.com/full/1008-s-do movymi-schetchikami-v-kolxoznoe-budushhe e
прошу прощения за первую попавшуюся ссылку, - просто уточнить, о чем речь.

Цитата "rishe":

что спросить конкретно нужно, говорите, буду сейчас звонить

Добавьте в список вопросов для ОП, пожалуйста.
1. Какое сечение входной проводки?
2. На сколько ампер будет ставиться счетчик?
3. Сколько будет фаз?

Кстати, а делается ли в новых домах нормальное заземление?

Цитата "Barabek":

имеет ли это смысл при новом законе?
//ekonomika.eizvestia.com/full/1008-s-do movymi-schetchikami-v-kolxoznoe-budushhe e
прошу прощения за первую попавшуюся ссылку, - просто уточнить, о чем речь.

"Эта норма полностью противоречит действующему закону «О жилищно-коммунальных услугах», согласно которому поставщики коммунальных услуг обязаны заключить прямые договора с потребителями и вести поквартирный учет." - это во-первых. Во-вторых если "После принятия закона о коммерческом учете действующие нормы законодательства фактически будут отменены. Так как теперь предлагается платить по общедомовому счетчику, а показания квартирных приборов учета будут использованы только для вычисления доли каждого жилища в общем счете. Но при этом все, что дом фактически потребил, будет распределяться между всеми жильцами" - то задолженность только будет расти и эти (матерные слова модераторы не пропустят) законотворцы получат каждодневные перекрывания харьковского шоссе плюс периодические массовые обращения конкретных неплательщиков в травмпункты. Так что, думаю всё-равно надо готовиться к установлению индивидуальных приборов учета тепла. Кроме того, есть куча льготников, получателей субсидий и тд и тп, и платить за них за всех по общедомовому счетчику желающих не найдется. Протащенный закон скорее всего выполнятся не будет, либо будет изменён в данной части.

Цитата "Barabek":

надо. коснется. котельная - для отопления.

Выходит котельная только для отопления, а горячую воду мы будем получать от Киевенерго?

Между вторым и третим домом со стороны сквера убрали несколько деревьев и образовалась чистая площадка. Никто не знает что там будет?

Предположу, что там будет артезианская скважина.

Всем доброго дня!

Считаю что нам(инвесторам) нужно организоваться всем вместе и решить вопрос об установки тепло счетчиков.Думаю так будет дешевле.

У кого какие планы по безопасному обустройству лоджий.Интересно мнение инвесторов с детьми.Делитесь полезными советами,мнениями,фото и ссылками.
Заранее спасибо.