ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

до 4 м.кв. - 685 долл., от 4 до 6 - 640, от 6 - 610. Недешево... но это один раз и до возможной продажи в необозримом будущем, решил не экономить. Хлама дома всегда полно, плюс 5 великов... Конечно красиво развели на дополнительное бабло с незастекленными лоджиями. Люди в очереди и в истерике сами бегут в ОП за кладовками. Респект и уважуха маркетологам Автографа. Без издёвок.

Цитата "Investor v Avtograf":

Какая стоимость кладовок? Спасибо.

3,90м2 и меньше - 685
от 4 до 6,9 - 640
7 и больше - 610

Они там цифры сами меняют??? Каждый менеджер по своему?

Во второй очереди кладовки будут находиться - часть в паркинге и по две кладовки на этаже (вместо третьего лифта)
А в первом доме где кладовки будут располагаться?

Цокольный этаж, вход, к сожалению, со двора (лифт опускаться не будет).

Цитата "Хаскач":

Во второй очереди кладовки будут находиться - часть в паркинге и по две кладовки на этаже (вместо третьего лифта)
А в первом доме где кладовки будут располагаться?

Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам

Цитата "Investor1111":

Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам

Какие именно? На этажах или в паркинге?

Цитата "Investor1111":

Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам

В ОП было сказано, что кладовки будут продаваться и те, что в паркинге, и те, что на этажах будут. Если есть законодательная база, согласно которой кладовки ДОЛЖНЫ пренадлежать жильцам, давайте поднимать этот вопрос. Но судя по тому, что в первой очереди кладовки продают, а не дают в пользование, скорей всего во второй очереди будет аналогичная ситуация

А есть ЖК в которых кладовки дают бесплатно в пользование?

Цитата "Несу добро":

А есть ЖК в которых кладовки дают бесплатно в пользование?

Вероятно нет,
Разве что в тех ЖК, где они возникают на месте расположения лифта

Цитата "Несу добро":

А есть ЖК в которых кладовки дают бесплатно в пользование?

Есть Жк Липинка, ну по крайней мере так утверждали в ОП.

Кладовки массово продаются у сомнительных застройщиков в проблемных домах. Обычно у основных надежных застройщиков кладовки не продаются. Люди сами организовываются на этажах и пользуются местами пригодными для кладовок.

ст. 382 ГК, согласно которой "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".

Цитата "Investor1111":

Кладовки массово продаются у сомнительных застройщиков в проблемных домах. Обычно у основных надежных застройщиков кладовки не продаются. Люди сами организовываются на этажах и пользуются местами пригодными для кладовок.

ст. 382 ГК, согласно которой "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".

Как-то расплывчато. Что считать "приміщеннем загального користування"? Был, например, коридор, которым пользовались все жильцы, а потом кто-то пришел и огородил, повесил замок, - мне кажется, про это речь ведется. А если считать, что в доме общее все, кроме квартир, то так и до экспроприации паркомест в можно договориться
Юриста бы сюда на ветку. И официального представителя ОП

Цитата "Investor1111":

Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам

Смотрите, если бы в будущем ОСМД приняло решение убрать лифт по ненадобности и сделать на его месте кладовки - они бы принадлежали собственникам.
В нашем случае Застройщик решил получить дополнительную прибыль (это я очень мягко) и изменил проект. Не говорим о моральной стороне этих действий, но по закону это уже не МОПы, Застройщик откорректирует и согласует проект на два лифта и кладовочки, будь они неладны.

Цитата "Комок Грусти":

Смотрите, если бы в будущем ОСМД приняло решение убрать лифт по ненадобности и сделать на его месте кладовки - они бы принадлежали собственникам.
В нашем случае Застройщик решил получить дополнительную прибыль (это я очень мягко) и изменил проект. Не говорим о моральной стороне этих действий, но по закону это уже не МОПы, Застройщик откорректирует и согласует проект на два лифта и кладовочки, будь они неладны.

Лифт принадлежит всем жильцам и все мопы принадлежат всем. Сколько проект не меняй, всё равно по закону продавать это место нельзя.

Цитата "Barabek":

Как-то расплывчато. Что считать "приміщеннем загального користування"? Был, например, коридор, которым пользовались все жильцы, а потом кто-то пришел и огородил, повесил замок, - мне кажется, про это речь ведется. А если считать, что в доме общее все, кроме квартир, то так и до экспроприации паркомест в можно договориться

Если я поставил дверь с замком там где МОП - это самозахват. Будь-то кладовка или общий коридор. По закону ЖЕК может заставить это демонтировать или самостоятельно убрать, но ввиду нашего законодательства ЖЕКу на демонтаж необходимо решение суда. Потому не каждый ЖЕК гоняется за подобными кладовками, общими дверями в МОПах. Некоторые просто прописывают запрет в договоре обслуживания, тогда этот вопрос решатся быстрее если есть контроль использования МОПов.
PS: не юрист, но консультировался, когда делали общую дверь в коридоре с соседом.

Цитата "Investor1111":

Кладовки массово продаются у сомнительных застройщиков в проблемных домах. Обычно у основных надежных застройщиков кладовки не продаются. Люди сами организовываются на этажах и пользуются местами пригодными для кладовок.

ст. 382 ГК, согласно которой "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".

Вот именно кладовки и являются "нежитловими приміщеннями" у которых есть "власники"

Существует такая практика - если кладовки выведены из общедомовой собственности и оформлены как "окремий об'єкт нерухомого майна", как в случае с паркоместом, то застройщик имеет право продавать его. В нашем случае - надо смотреть проектную документацию ДИМа

Цитата "Хаскач":

Существует такая практика - если кладовки выведены из общедомовой собственности и оформлены как "окремий об'єкт нерухомого майна", как в случае с паркоместом, то застройщик имеет право продавать его. В нашем случае - надо смотреть проектную документацию ДИМа

Проектная документация - это то, что описывает помимо прочего количество лифтов или наличие кладовок? Она создается до начала строительства? Может изменяться в процессе строительства? Перед кем должен отчитываться застройщик в случае внесения изменений?

Цитата "Investor1111":

Сколько проект не меняй, всё равно по закону продавать это место нельзя.

Investor1111, постарайтесь разобраться в определениях.

Цитата "Хаскач":

кладовки оформлены как "окремий об'єкт нерухомого майна", как в случае с паркоместом

На паркоместо и кладовки оформляется право собственности, это не МОПы.
Застройщик изменил проект. МОПы конечно же не могут продаваться, их и не продают)