Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "Vero4k":

не спешу с ремонтом, планирую не раньше апреля начинать, принимать тоже лучше весной? Мне же надо подписывать договор аренды и платить ЖЕД?

Платить нужно. Но, вопрос сводится к тому сколько вы заплатите, если подпишите и начнете ремонт и сколько потеряете, если не начнете. Допустим платить придется 1000 в месяц, а если вы снимаете квартиру, то платите сажем 10 000 или если своя, то теряте 10 000 не сдавая ее в аренду все время ожидания. Ну вот в таком сценарии чистые потери каждый месяц ожидания 9 000. Если у вас какой-то другой сценарий, скажем вы живете в чьей-то квартире совершенно бесплатно, ну тогда теряете только время жизни в своей новой квартире.

А почему принимать лучше весной?

Тут на форуме кто то говорил что без отопления нельзя штукатурить стены.
Получается не включат отопление пока 60%, а кто то не забирает ключи пока не включат отопление, замкнутый круг.
Не забирают ключи еще те кто планирует продать, переуступить права и оформить сразу на покупателя.

Цитата "ARSW":

Тут на форуме кто то говорил что без отопления нельзя штукатурить стены.
Получается не включат отопление пока 60%, а кто то не забирает ключи пока не включат отопление, замкнутый круг.
Не забирают ключи еще те кто планирует продать, переуступить права и оформить сразу на покупателя.

Да, наверное тем, кто купил для перепродажи без ремонта, особого смысла нету ключи забирать. Правда и продавать вроде как особого смысла нету, без ремонта вроде прибыль не очень будет, тем более что у Ковальской еще остались квартиры по цене близкой к тому, что было на стадии фундамента. Но это такое ...

Интересно было бы знать сколько в доме людей купило для перепродажи и следовательно в каком количестве квартир ремонты начнуться с сущетсвенным запозданием. Может у кого есть какие мысли или информация по этому вопросу?

Цитата "Sippsett":

Да, наверное тем, кто купил для перепродажи без ремонта, особого смысла нету ключи забирать. Правда и продавать вроде как особого смысла нету, без ремонта вроде прибыль не очень будет, тем более что у Ковальской еще остались квартиры по цене близкой к тому, что было на стадии фундамента. Но это такое ...

Я как то не нашла цену близкой к той что была на стадии фундамента) о каких квартирах идет речь?
Вопрос знатокам - Как думаете на оставшиеся квартиры могут скидку сделать перед НГ?

[

А какая мотивация не забирать ключи? Наверное все-таки большинство людей будут стараться делать ремонт побыстрее, поскольку каждый месяц дополнительного ожидания - это потеря денег либо за то, что снимаешь, либо за то, что не сдаешь, если уже есть свое жилье. [/quote]

Мотивация не забирать отсутствует. Ограничивает только скорость приёма ЖЕДом собственников.[/quote]

почему мотивация отсуствует?? Может, например, банально не хватает денег на весь ремонт, а частями затягивать нет смысла..Может, человек последнее вложил в стоимость квартиры..еще и рассрочку еле выплатил..или предстоит выплачивать...Ему лучше дособирать, да еще и сэкономить на квартплате в новой квартире за время "собирания"...

Цитата "okotik":

[

А какая мотивация не забирать ключи? Наверное все-таки большинство людей будут стараться делать ремонт побыстрее, поскольку каждый месяц дополнительного ожидания - это потеря денег либо за то, что снимаешь, либо за то, что не сдаешь, если уже есть свое жилье.

Мотивация не забирать отсутствует. Ограничивает только скорость приёма ЖЕДом собственников.[/quote]

почему мотивация отсуствует?? Может, например, банально не хватает денег на весь ремонт, а частями затягивать нет смысла..Может, человек последнее вложил в стоимость квартиры..еще и рассрочку еле выплатил..или предстоит выплачивать...Ему лучше дособирать, да еще и сэкономить на квартплате в новой квартире за время "собирания"...[/quote]

Вы ключи забрали?

почему мотивация отсуствует?? Может, например, банально не хватает денег на весь ремонт, а частями затягивать нет смысла..Может, человек последнее вложил в стоимость квартиры..еще и рассрочку еле выплатил..или предстоит выплачивать...Ему лучше дособирать, да еще и сэкономить на квартплате в новой квартире за время "собирания"...[/quote]

Вы ключи забрали?[/quote]

Нет. И не планирую раньше апреля.

Цитата "okotik":

[

А какая мотивация не забирать ключи? Наверное все-таки большинство людей будут стараться делать ремонт побыстрее, поскольку каждый месяц дополнительного ожидания - это потеря денег либо за то, что снимаешь, либо за то, что не сдаешь, если уже есть свое жилье.

Мотивация не забирать отсутствует. Ограничивает только скорость приёма ЖЕДом собственников.[/quote]

почему мотивация отсуствует?? Может, например, банально не хватает денег на весь ремонт, а частями затягивать нет смысла..Может, человек последнее вложил в стоимость квартиры..еще и рассрочку еле выплатил..или предстоит выплачивать...Ему лучше дособирать, да еще и сэкономить на квартплате в новой квартире за время "собирания"...[/quote]

Согласен, не подумал о таком варианте.

Цитата "ARSW":

Коротко плюсы:
- Пока не включили отопление, а за окном и в квартире холодно, теплый пол согревал нас.
- Маленькие дети целый день "тусуются" на кухне возле мамы на теплом полу. Тем кто еще ползает, ваще красота.
- Зимой приятно ходить в ванной босиком, с душа, утром с теплой кровати.
- За месяц за электроэнергию добавилось около 50-70 грн. (программируется, можно выставить и будет греть утром и вечером, для работающих людей, например)

Минусы:
Не положил дальше в коридоре под плиткой (коридор плитка примыкание к паркету), выходишь с кухни и пару шагов по холодному полу до теплого паркета.


P.S. Хочешь включаешь, хочешь нет. Денег, понятное дело стоит, но если не положил при ремонте, потом не добавить эту опцию

Спасибо, ARSW!
Изменю свои планы, добавлю кухню и ванну.

А насчет того что надо сразу, при ремонте делать теплый пол, - это да, понятно.

Цитата "Sippsett":

Согласен, не подумал о таком варианте.

...Есть многое на свете, друг Горацио,
Что и не снилось нашим мудрецам...

Заробитчанин привез немножко денег и купил квартиру, но в следующий раз приедет домой еще не так скоро.
Вот тоже мотифф....

Соседи, кто-то планирует объединять лоджию с кухней , как это всё правильно сделать,а кондиционеры вешать .Согласовывать с ЖЭКом, ждать окончания отопительного сезона

Цитата "PitBradd":

...
3. Вода и электричество будет доступно после подписания всех актов приёмки через день.
6. Тепло будет подано на дом, когда 60% актов будет подписано...

Что-то мне подсказывает, что "милые и приятные" люди от Ковальской на самом деле "выкручивают нам руки".

Я очень хорошо понимаю, почему нельзя подавать газ в полузаселённый дом.
С водой уже не очень понимаю. Сколько сейчас пустых квартир в городе? И что, отключают воду?

И вот совсем уж не понимаю с электричеством....

Впрочем, я не мастер от ЖЭКа....

Цитата "NAtva":

кондиционеры вешать

Кстати да, вешать очень надо.
А с каких пор в Киеве стало нужно согласование с ЖЭКом?
Я могу и не знать, конечно, все же не каждый год их "вешаю"

Цитата "NAtva":

Соседи, кто-то планирует объединять лоджию с кухней , как это всё правильно сделать,а кондиционеры вешать .Согласовывать с ЖЭКом, ждать окончания отопительного сезона

места под кондиционеры не продумали дизайнеры ((
изуродуем мы наш красивый домик, когда оно всё в разнобой будет.

прикольно сделали места под кондёры в риверстоуне и заречном! а у нас дом облепится коробочками разного размера

я вот сейчас в раздумьях: забирать ключи или ждать весну?

Цитата "AGOR":

я вот сейчас в раздумьях: забирать ключи или ждать весну?

Забирать.

Цитата "Дарничанин":

...Есть многое на свете, друг Горацио,
Что и не снилось нашим мудрецам...

Заробитчанин привез немножко денег и купил квартиру, но в следующий раз приедет домой еще не так скоро.
Вот тоже мотифф....

Наверное и такой вариант живет. Но все-таки большинство покупало, как хочется надеятся для того, чтобы жить. Следующая по количеству группа - для перепродажи. И те и другие вроде в массе своей должны стремиться отремонтироваться побыстрее. Но все это конечно только предположения.

Цитата:

Я очень хорошо понимаю, почему нельзя подавать газ в полузаселённый дом.
С водой уже не очень понимаю. Сколько сейчас пустых квартир в городе? И что, отключают воду?
И вот совсем уж не понимаю с электричеством....
Впрочем, я не мастер от ЖЭКа....

А где проблемы с электричеством? Вчера получил ключи, а сегодня уже подключил.

С водой, как я понял, проблема не техническая, а юридическая - вроде как с поставщиком че-то недоподписали. Обещали на словах в течение недели включить, если я правильно понял.

Цитата "AGOR":

я вот сейчас в раздумьях: забирать ключи или ждать весну?

Ну если бы свои доводы "за" и "против" привели, тогда можно было бы обсудить. А так, в общем ... Ну если в общем, то забирать конечно, а для чего тогда это все покупалось?

Цитата "AGOR":

места под кондиционеры не продумали дизайнеры ((
изуродуем мы наш красивый домик, когда оно всё в разнобой будет.

прикольно сделали места под кондёры в риверстоуне и заречном! а у нас дом облепится коробочками разного размера

А какой выход