Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "Sippsett":

Я спрашива. Спасибо за фото!

Пожалуйста.

Цитата "Sippsett":

А кому какие сроки обещают по ремонту? У меня трешка, говорят пол года. Вот я и думаю, че там пол года делать ...

Если нет заминок с материалами, и главное с деньгами, 3 месяца

Цитата "Vero4k":

О БОГИ!!! и у меня 1е а вы сразу заказали перепланировку и поломали стены?

А что вас так в этом испугало?

Цитата "Uljana-zil":

А что вас так в этом испугало?

ничего кроме доплаты за эти метры

Цитата "инвестор_6а":

А кто-то знает, в нашем доме уже включили отопление?

Когда мы были на прошлой неделе в ОП нам сказали что вроде 20 должны включить.

Цитата "svetuly 276":

Когда мы были на прошлой неделе в ОП нам сказали что вроде 20 должны включить.

В пустом доме включить отопление? Зачем?

Так ведь с 20 уже начинается приём квартир и люди в скорости начинают ремонты...

Цитата "PitBradd":

Мне обещали за 2 месяца. Самое долгое из этого периода - высыхание штукатурки. Говорят, на это надо около 2-х недель в осенне-зимний период.

А никого не смущает, что свежепостроеному дому нужно время на усадку? Нельзя сразу начинать ремонт говорят? Еще вопрос-заглянула на форум ЗО-2...При оформлении платится 1% от фактической заплаченной стоимости квартиры в пенсионный фонд, хоя по закону, если это перва покупка недвижимости в вашей жизи, то налог этот не платится!!!

Цитата "rainos":

Так ведь с 20 уже начинается приём квартир и люди в скорости начинают ремонты...

А если я пока не хочу его начинать? Я акт приема пока подписывать не буду. Его же можно подписывать уже перед оформлением права собственности? Как кто думает?

Добрый день , хотел уточнить, Счётчик Тепла уже стоит на квартиру ?

Цитата "okotik":

А если я пока не хочу его начинать? Я акт приема пока подписывать не буду. Его же можно подписывать уже перед оформлением права собственности? Как кто думает?

В договоре с Ковальской прописан пункт, если инвестор отказывается принять объект в собственность. Но нет сроков, в которые инвесторов должен принять.

Цитата "okotik":

А если я пока не хочу его начинать? Я акт приема пока подписывать не буду. Его же можно подписывать уже перед оформлением права собственности? Как кто думает?

Тоже интересует этот вопрос? А если не хочу подписывать акт приёмки то просто посмотреть и проверить квартиру не могу?

Цитата "zizu70":

Добрый день , хотел уточнить, Счётчик Тепла уже стоит на квартиру ?

В ОП говорили , что выдадут на руки вместе с подписанием договора ЖЭК

Цитата "NAtva":

Тоже интересует этот вопрос? А если не хочу подписывать акт приёмки то просто посмотреть и проверить квартиру не могу?

Можете. Запишитесь, посмотрите, но не подписывайте, а скажете что то не устраивает, надо перепроверить.

Цитата "ARSW":

Можете. Запишитесь, посмотрите, но не подписывайте, а скажете что то не устраивает, надо перепроверить.

Спасибо,тоже рассматриваем такой вариант

Так собственник обязан принять "в собственность", т.е. когда уже будут давать договор купли-продажи, если я верно понял.
В общем лучше узнавать в ОП.

Цитата "okotik":

А никого не смущает, что свежепостроеному дому нужно время на усадку? Нельзя сразу начинать ремонт говорят? Еще вопрос-заглянула на форум ЗО-2...При оформлении платится 1% от фактической заплаченной стоимости квартиры в пенсионный фонд, хоя по закону, если это перва покупка недвижимости в вашей жизи, то налог этот не платится!!!

Ну вроде наша конструкция дома усадки не дает. А даже если дает, то усадка ведь не один месяц занимает, сколько ждать то придется?

Цитата из интернета: "Усадка монолитного дома минимальная и равномерная. Это обеспечивается высокой прочностью каркаса, под монолитом может проседать грунт, но сам дом при этом не дает значительных деформаций. Поэтому ремонт в монолитной новостройке можно начинать практически сразу после покупки."

По поводу 1% - в процессе подписания речь шла только об оплате нотариусу, все остальные расходы при оформлении покрывает застройщик. Насколько я помню, так и в ивест договоре написанно. Нужно еще раз просмотреть.

Цитата "Sippsett":

Ну вроде наша конструкция дома усадки не дает. А даже если дает, то усадка ведь не один месяц занимает, сколько ждать то придется?

Цитата из интернета: "Усадка монолитного дома минимальная и равномерная. Это обеспечивается высокой прочностью каркаса, под монолитом может проседать грунт, но сам дом при этом не дает значительных деформаций. Поэтому ремонт в монолитной новостройке можно начинать практически сразу после покупки."

По поводу 1% - в процессе подписания речь шла только об оплате нотариусу, все остальные расходы при оформлении покрывает застройщик. Насколько я помню, так и в ивест договоре написанно. Нужно еще раз просмотреть.

Пункты из инвест договора:
2.9. Витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта сплачуються Сторонами в наступному порядку:
2.9.1. Фонд оплачує державне мито за нотаріальне посвідчення Основного договору.
2.9.2. Усі інші витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням Основного договору та реєстрацією права власності Інвестора на Об’єкт сплачує Інвестор (у тому числі – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування).
Из Договора ясно, что Пенсионный и нотар. расходы - будет платить инвестор

Цитата "NAtva":

В ОП говорили , что выдадут на руки вместе с подписанием договора ЖЭК

Ежели кто-то вдруг получит счетчик тепла от застройщика (бесплатно) - напишите обязательно. Ибо об этом абсолютно нигде не написано. НАписано только за общедомовой счетчик. Персональный, похоже, за свой счет. Да и менеджер так сказала.
Разве что это какие-то бонусы последним покупателям были...

Цитата "ARSW":

В договоре с Ковальской прописан пункт, если инвестор отказывается принять объект в собственность. Но нет сроков, в которые инвесторов должен принять.

Договор, п.2.6 Сторони укладають договір купівлі-продажу Об'єкта ... після видачі відповідною інспекцією ... сертифіката, що засвідчує відповідність закінченого будівництва будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, отримання ФОндом свідоцтва на право власності на об'єкт та після здійснення Інвестором повної оплати ... з дотриманням вимог п.4.1 та 3.4 ... Такий договір купівлі-продажу Об'єкта укладається Сторонами протягом 90 робочих днів з дати настання останньої у часі з усіх вказаних в цьому пункті обставин