ЖК "Жуляны", Кольцевая дорога, ул. Добробутная

Цитата "helg":

ну это означает полное кидалово. Любой застройщик идет в строительство чтобы заработать. Поэтому цены не станет опускать. Если только не за что не то что строить -оплатить рекламу и поставить забор. Это единственная причина низких цен. Но здесь нарушего целевое назначение земли. Нарушение градостроительных условий по площади застройки, по размерам квартир. Размеры малые квартир сделаны только с одной целью -вымести из карманов мелких потенциальных инвесторов последние сбережения.

Цитата "vosveta":

не совсем так, вместо одного дома на три подъезда будет три дома по одному подъезду. но цена действительно подозрительная.

Цитата "Technadzor":

Я не буду таким категоричным, скажу лишь языком цифр:
Себестоимость 1м2 в монолитно-каркасном доме - от 5500 до 6600 грн
Себестоимость 1м2 в кирпичном доме - от 4500 до 5600 грн
Цены на обычных участках, без учета сложных паркингов и возможных геологических сложностей.
Во -вторых при одинаковой себестоимости цены на квадраты на Крещатике и Фастове несколько разняться, да.
А во первых, ЗАЧЕМ человечку влезшему в немалым трудом в строительный бизнес лишать себя прибыли????Зачем.
Поэтому цена 6900 на этапе "установка забора" вполне адекватна. Причем это цена может быть за квартиры на первом этаже, выше - дороже как у всех. Я думаю с ростом коробки здания и цена будет расти.
- а ПОЧЕМУ тогда застройщик спешит с продажами?Это рабтает против его прибыли Низкая цена на начальном этапе это всегда реклама и огромнейший риск для тех кто сразу выкупает много квадратов. В нашей стране покупка первички на стадии строительства/начала строительства будет всегда оставаться огромных риском.Дело не в рекламе, а в отсутствии у застройщика денег даже на нормальную рекламу .И деньги с первых инвесторов пойдут на раскрутку.Сейчас тут -зеро. Покупка первички у надежного застройщика на начале продаж несет в сто раз меньше риска, чем у сомнительного - даже в конце стройки. Которая может так и не завершиться. А инвестирование в застройщика,который себя ничем не проявил -это именно такой случай. И потом, ни одно уважающее себя архитектурное бюро не сделает такие планировки квартиры.Они просто не отвечают нормативным требованиям. А как будет узаканиваться Целых ТРИ Секции многоэтажки на участке выделенном под индивидуальное стр-во?

Цитата "helg":

Цитата "vosveta":

позвонила по тел ОП +38 (044)227-09-00, сказали, что с завтрашнего дня заработает сайт и там окажется три дома, а не один и цена 6900.

Цитата "vosveta":

Была, смотрела, разговаривала.
Боооооольшой удачи всем, кто решится на покупку!!
а я отписываюсь от этой темы.

Цитата "vosveta":

понимаю, что не права, но моё мнение СУБЪЕКТИВНОЕ, может и неверное.
кое-чем поделюсь. человек, который назвался директором и совладельцем, не будет публиковать документы, связанные со строительством и разрешениями, т.к. "их могут раскритиковать в сети, что нежелательно". Ксерокопии посмотреть дал.
Проект "сырой", при мне некоторые вопросы обсуждались с главным архитектором и, как я поняла, ещё не решены окончательно, в частности, виды отопления,что будет - газоснабжение или электроснабжение.
в вопросах видов облицовки дома я владею большей информацией, чем они. внятного ответа не получила.
и так почти по всем вопросам.
несмотря на хорошую цену за метраж и отличную планировку, я для себя вопрос с этим домом закрыла.

Цитата "Irish81":

Еще на Майкопского, 1а с такой же ценой предлагают квартиру. Это пешком от м.Демеевская. Все ламаю голову, в чем же подвох...

Цитата "Lapinporokoira":

Ну, скорее всего, имелась ввиду улица Майкопская и жк Панорама, строящаяся на оной. Но, по теме обсуждения - сайт снова на реконструкции. А в каком состоянии стройка, в состоянии забора по-прежнему? Хоть бы отдел продаж отозвался. Чё-то не спешат они себя пиарить...

Цитата "Lapinporokoira":

Вчера ехал на Столичный рынок, вспомнил про эту стройку. Там забор и сваебойная машина. Но территория, реально, маленькая. Как они туда впихнут многоэтажку совершенно непонятно. И отдела продаж нигде не видно поблизости. Короче, мутная стройка. Сайт обновили, но информации там еще меньше, чем раньше. К тому же, с грамматическими ошибками)))

Цитата "Technadzor":

Сваевдавливающая установка и пневмоколесный кран там уже давно. Но сколько там вдавили свай это уже вопрос. Места там для дома достаточно. А вот что будет под окнами этого дома интересно, с северной стороны будут частные дворы а с южной окружная дорога и рынок всяческих камней

Цитата "Violent":

надо полагать, что двора вообще не будет. просто детям погулять негде, а про парковку даже представить страшно..