ЖК "Жуляны", Кольцевая дорога, ул. Добробутная

Цитата "Teremok2":

ПыСы. Владелец каменного рынка, он же владелец земли под ним, планирует рынок оттуда убирать и строить ТЦ. Мы высказали пожелание насчет парковки, Теремки (мы живем тут) реально захлебываются. Хотя, у кого есть деньги, продаются гаражи и в 4-хэтажном гаражном кооперативе (от 7 тыс.) и рядом с ЖК в обычных гаражах, а вот парковок с этой стороны маловато. Плюс еще введут в строй Британский квартал и вообще будет .опа

"в 4-х этажном гаражном кооперативе" Вы имеете ввиду 5-ти этажные гаражные боксы на Касияна?. Там цены стартуют от 9000-10000 у.е. И реальных предложений единицы. За 7000 если знаете продавца бокса то маякните мне пожалуйста

Машин во дворах Т2 нереально много, еще больше их добавилось благодаря Лико с их спортивным комплексом, из-за которого снесли половину гаражного кооператива Дублер и оттяпали почти половину зоны отдыха возле среднего озера.

Скоро от уютных Теремков-2 останется железобетонный монстр, с тысячными очередями в детские сады, школы и в поликлинику, а так-же раскиданными всюду драндулетами "NEW-теремковцев"

Цитата "Technadzor":

2. Этажность будет не больше 5, так как выше 5 уже требуется ЛИФТ

А что с лифтом? На сайте в планировках лифт присутствует.

Цитата "Lapinporokoira":

А что с лифтом? На сайте в планировках лифт присутствует.

Нужно быть реалистами.
Цена квадратного метра включает в себя всё (лифты, парковку, сети и т.д.)
Чем меньше цена кв.м. тем дальше отдаляются такие блага как лифт, хороший фасад, сети...

На сайте картинки то есть, но ведь никто это не строит.

Technadzor, не пугайте людей. До 84й маршрутки там 5 минут. Да, по грязной обочине Окружной. И перейти в час пик двойную ул. Луценко (Крейсера Аврора) в час пик будет проблемно. Ну тогда на светофор, через Окружную и на Одесскую пл. любой проходящей маршруткой.
Про республику. Да, она далековата. Речь шла не о том, чтобы делать общие коммуникации, а о том, чтобы общими усилиями пробивать разрешения. Со слов, опять же.

Насчет каменного рынка. Вы какой из них имеете в виду? Тот, что возле Аракса? Его никто не будет убирать. Я говорила о том, что возле АТБ - ему там не место, да и напротив конкурент.

Насчет гаража поняла, увижу, маякну. Вы можете сами подойти в бухгалтерию кооператива (вт, чт) и спросить, они обычно в курсе. А там что, 5 этажей? По-моему, все-таки 4. Такую цену видела за гараж на последнем этаже. Наш сосед продавал свой за 17 (это с подвалом, первый этаж) в течение 4х лет, отдал за 11.

Что касается канализации. Не представляю, как они там септик будут делать. Там высокие грунтовые воды. И вообще на том месте, где стоит Британский квартал, весной разливалась вода, со стороны Аракса текла речушка, вдоль Окружной тоже, они примерно на пересечении Луценка и Окружной сливались в озерцо и текли дальше. Все это добро закопали в землю. Подозреваю, что через год другой там все будет раскопано. как сейчас на Касияна, где, кстати, подобным образом текла речушка из озера, которое закопали и построили Академию Праці.

Lapinporokoira, лифта там не будет, как я поняла. Насчет цен у низ была акция. С нового года говорили, будет 10500 грн./метр и рассрочка на год при условии 50% предоплаты. Звоните, узнавайте... Дети пойдут в школу, может подъеду, посмотрю, что там поменялось, хотя уже становится неинтересно.

Вы говорили о конечной маршрутки 84, а не просто дойти до её уже третей остановки, где утром не всегда есть сидячие места. До упомянутой конечной идти все-таки прилично дальше. Ну это не важно, просто уход от темы (флуд). Мне до метро Теремки идти раз в 6 дальше и я не ною Просьба не воспринимать всерьез обсуждение транспорта!

Но по Республике и "общие усилия" я еще раз повторюсь - это ЧУШЬ для доверчивых покупателей! Я в этой отрасли работаю и поэтому знаю такие нюансы. Какие могут быть общие разрешения если участки находятся в разных местах?

В гараже на Касияна - 5 этажей.




А по Британскому кварталу вы не узнавали, как у них реализована хозфекальная канализация? На Т2 они вроде не тянули трубы и прокол не делался.

Кстати в "Жуляны" будет точно такая хозфекалка как в соседнем магазине "АТБ" - т.е. выгребная яма (септик). На самом деле это не такая большая проблема. Если дом будет обслуживать адекватная эксплуатирующая организация то проблем со своевременной очисткой и обслуживанием не будет

Цитата "Teremok2":

Technadzor, не пугайте людей. До 84й маршрутки там 5 минут. Да, по грязной обочине Окружной. И перейти в час пик двойную ул. Луценко (Крейсера Аврора) в час пик будет проблемно. Ну тогда на светофор, через Окружную и на Одесскую пл. любой проходящей маршруткой.
Про республику. Да, она далековата. Речь шла не о том, чтобы делать общие коммуникации, а о том, чтобы общими усилиями пробивать разрешения. Со слов, опять же.

Насчет каменного рынка. Вы какой из них имеете в виду? Тот, что возле Аракса? Его никто не будет убирать. Я говорила о том, что возле АТБ - ему там не место, да и напротив конкурент.

Насчет гаража поняла, увижу, маякну. Вы можете сами подойти в бухгалтерию кооператива (вт, чт) и спросить, они обычно в курсе. А там что, 5 этажей? По-моему, все-таки 4. Такую цену видела за гараж на последнем этаже. Наш сосед продавал свой за 17 (это с подвалом, первый этаж) в течение 4х лет, отдал за 11.

Что касается канализации. Не представляю, как они там септик будут делать. Там высокие грунтовые воды. И вообще на том месте, где стоит Британский квартал, весной разливалась вода, со стороны Аракса текла речушка, вдоль Окружной тоже, они примерно на пересечении Луценка и Окружной сливались в озерцо и текли дальше. Все это добро закопали в землю. Подозреваю, что через год другой там все будет раскопано. как сейчас на Касияна, где, кстати, подобным образом текла речушка из озера, которое закопали и построили Академию Праці.

Lapinporokoira, лифта там не будет, как я поняла. Насчет цен у низ была акция. С нового года говорили, будет 10500 грн./метр и рассрочка на год при условии 50% предоплаты. Звоните, узнавайте... Дети пойдут в школу, может подъеду, посмотрю, что там поменялось, хотя уже становится неинтересно.

Визуально состояние строительства на сегодняшнее утро (то что видно с Окружной):
1) Сваи вдавлены
2) Подвал построен
3) Видны арматурные каркасы пилонов (колон) первого этажа

Стоит автомобильный кран с выдвинутой стрелой

какие новости со стройки?

Сегодня проезжал мимо в маршрутке. Боюсь ошибиться в терминах, но с Окружной видны ж/б колонны. Сделано частичное перекрытие первого этажа. Рабочие на этом самом перекрытии суетятся. Человек 5 успел насчитать. Вроде как дальше опоры наращивают.
Вроде и идет стройка и в тоже время непонятно.
Недельной давности.

Монолитный каркас первого этажа вроде как сделан. Идет движение по устройству пилонов второго этажа.
Также появился пневмоколесный строительный кран вместо автомобильного крана.

Таке враження,що на цій стройці не будують, а байдикують.
За людські гроші.

Ось цікаві фото по темі

Есть какая-то информация что строил этот застройщик до этого? Поделитесь пожалуйста!
На сайте застройщик указал что строил ЖК "Турецкий Городок" ( 2OOOOO кв. м. жилищного фонда ) ул. Кадетский Гай, ул. Ивана Пулюя, и Международный Выставочный Центр, Броварской проспект 15. Но для себя подтвердить эту информацию в гугле не смог.

Был у застройщика. Непонравилось что вместо договора предварительной купли-продажи дали "договір про паєву участь у кооперативі" с последующим заключением "договору міни паю на квартиру". Если недостроят или разбазарят деньги (управление денежными средствами кооператива происходит без ведома инвестора) - непонятно с кем судиться, с собой что ли и с себя требовать деньги? В договоре про главу кооператива не уазано ничего корме имени, фамилии и отчества. Ни паспортных данных, ничего...
+ менеджер много сказок рассказывает

Из плюсов - у них есть документы на землю.
Рынок камней, о котором было много разговоров, вообще не смущает, он довольно чистый и культурный.

Цитата "zoydberg":

Был у застройщика. Непонравилось что вместо договора предварительной купли-продажи дали "договір про паєву участь у кооперативі" с последующим заключением "договору міни паю на квартиру". Если недостроят или разбазарят деньги (управление денежными средствами кооператива происходит без ведома инвестора) - непонятно с кем судиться, с собой что ли и с себя требовать деньги? В договоре про главу кооператива не уазано ничего корме имени, фамилии и отчества. Ни паспортных данных, ничего...
+ менеджер много сказок рассказывает

Из плюсов - у них есть документы на землю.
Рынок камней, о котором было много разговоров, вообще не смущает, он довольно чистый и культурный.

Каменный рынок действительно сейчас приведен к цивилизованному виду. Раньше там была грязь, куча грузовиков с камнями, песком и щебенкой, пылище. Но года полтора назад машины убрали, территорию утрамбовали и построили два офисных домика, еще и магазин АТБ дает большой плюс. И я не думаю что его куда-то перенесут как писали раннее.
Как по мне то лучше такой рынок под окнами чем жить окно-в-окно в Британском квартале...

25.04.2015
Кран ездит, рабочие копошатся.

Це у кого є документи на землю?
У кооператива?
Можна назву кооператива і адресу?

негде не могу найти инфу о коммуникациях
счетчики будут ставить по квартирно?

Добрий день. Хотим проинвестировать в данный обьект. Интерестно, кто тоже проинвестировал в данный обьект, отзовитесь? может мы первые?