ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Кого все устраивает- может на собрание не приходить!

Какие есть хорошие провайдеры в доме?)
Надо интернет+Tv чтобы нормальная цена и качество.Кто-то уже подключил?

Цитата "Usama":

Какие есть хорошие провайдеры в доме?)
Надо интернет+Tv чтобы нормальная цена и качество.Кто-то уже подключил?

На данный момент 2 провайдера в доме: Домонет и Билинк. Остановились на Домонет, во вторник подключаем: интернет + IPTV.

Есть информация по поводу домофонов?
Модель, сроки, цена? Совместимость с видеодомофонами?
Схема подключения - через консьержа или напрямую в квартиры?

Цитата "ApartmentOwner":

Есть информация по поводу домофонов?
Модель, сроки, цена? Совместимость с видеодомофонами?
Схема подключения - через консьержа или напрямую в квартиры?

На сегодня информация такая:
1. Система в процессе разработки на базе контроллеров "Визит":
https://skat.market/audio/vizit-ktm600f.html
Панели планируется такие вот:
https://www.vizit-group.com/ru/bvd-432/?r372_id=445
Цель - построение надежной, простой, недорогой и удобной системы под наш дом.
Панели вызова с поддержкой видео.

2. Подключение будет сделано только до консьержа (развести всем по квартирам - это еще минимум 250.000 грн, которых нет, да и многим оно не нужно). Но отдельно можно будет завести себе в квартиру, система будет поддерживать прямой вызов квартиры прямо с панелей.

Как будет больше информации / четкие сметы, дадим знать.

Цитата "InvestFlat":

На сегодня информация такая:
1. Система в процессе разработки на базе контроллеров "Визит":
https://skat.market/audio/vizit-ktm600f.html
Панели планируется такие вот:
https://www.vizit-group.com/ru/bvd-432/?r372_id=445
Цель - построение надежной, простой, недорогой и удобной системы под наш дом.
Панели вызова с поддержкой видео.

2. Подключение будет сделано только до консьержа (развести всем по квартирам - это еще минимум 250.000 грн, которых нет, да и многим оно не нужно). Но отдельно можно будет завести себе в квартиру, система будет поддерживать прямой вызов квартиры прямо с панелей.

Как будет больше информации / четкие сметы, дадим знать.

Т.е. планируется такая схема допуска гостей:
- пришел гость и нажал кнопку "Консьерж"
- консьерж через свой терминал спросил у гостя к кому он пришел
- гость назвал, например, номер квартиры
- консьерж открыл дверь (+ записал номер квартиры, например)
При этом каждый житель ЖК, по умолчанию, имеет свой ключ, которым он может открыт дверь в подъезд через панель.
А если у кого-то есть желание, что бы с панели был звонок на личный домофон (трубка или видеопанель) - тот уже персонально делает проводку коммуникаций к своей квартире за дополнительную сумму. Все верно?

В принципе, схема вполне нормальная, но не спасает от ситуации, когда гость (например, вор) назовет любой номер квартиры и беспрепятственно попадет в дом.
Схема, которая решила бы эту проблему:
- пришел гость и нажал кнопку "Консьерж"
- консьерж через свой терминал спросил у гостя к кому он пришел
- гость назвал, например, номер квартиры
- консьерж через свой терминал звонит в квартиру и спрашивает ждут ли они гостя
- если да, то консьерж открыл дверь (+ записал номер квартиры, например), иначе - гость идет в лес
Но понимаю, что в нашем многоквартирном доме такая схема - утопия. Она больше подходит в малоэтажных домах при небольшом количестве квартир.

Полагаю, дополнительно планируется система видеонаблюдения. Есть уже планы где будут размещены камеры? Помимо наружных камер, внутренние планируются?

Схемы есть 2:
"Мягкая":
- Пришел человек, подошел к дому, позвонил консьержу, сказал куда идет - номер квартиры и имя - фамилию владельца. Консьерж по журналу глянул, все совпадает - впустил.

"Жесткая":
- Пришел человек, подошел к дому, позвонил консьержу, сказал куда идет - номер квартиры. Консьерж, если не предупрежден заранее, говорит - звоните хозяину, пусть выходит вас и встречает.

Я думаю "мягкой" схемы должно хватать.

Цитата "InvestFlat":

Схемы есть 2:
"Мягкая":
- Пришел человек, подошел к дому, позвонил консьержу, сказал куда идет - номер квартиры и имя - фамилию владельца. Консьерж по журналу глянул, все совпадает - впустил.

"Жесткая":
- Пришел человек, подошел к дому, позвонил консьержу, сказал куда идет - номер квартиры. Консьерж, если не предупрежден заранее, говорит - звоните хозяину, пусть выходит вас и встречает.

Я думаю "мягкой" схемы должно хватать.

А ничего, что кто-где светится всему интернету в гуглодоке который год?! Кеши не забывай!

Этой тематикой на общедоступном форуме вообще не светят

Цитата "OneOfUs":

А ничего, что кто-где светится всему интернету в гуглодоке который год?! Кеши не забывай!
Этой тематикой на общедоступном форуме вообще не светят

1. В этом нет ничего секретного, так работают все дома с консьержами - либо "мягко", либо "жестко". Вы сами когда идете в такой дом - можете обратить внимание. Любому, чтобы это понять, просто достаточно вызвать консьержа по домофону. ))
2. В гугл доке нет фамилий ))
3. Если имеются ввиду визит панели - так дык, они же на самом виду будут ))

PS. Но да, последующую более детальную инфу будем публиковать только в "закрытых" источниках. Здесь же публикуем только чуть-чуть и в общем.

PSS. Надежная СКУД - это такая система, когда вор имея ее схему, наименования оборудования и принцип работы, все равно не может войти. ))

Цитата "InvestFlat":

Схемы есть 2:
"Мягкая":
- Пришел человек, подошел к дому, позвонил консьержу, сказал куда идет - номер квартиры и имя - фамилию владельца. Консьерж по журналу глянул, все совпадает - впустил.

"Жесткая":
- Пришел человек, подошел к дому, позвонил консьержу, сказал куда идет - номер квартиры. Консьерж, если не предупрежден заранее, говорит - звоните хозяину, пусть выходит вас и встречает.

Я думаю "мягкой" схемы должно хватать.

Ці схеми передбачають, що консьєрж перебуває на обєкті цілодобово без вихідних?

Цитата "InvestFlat":

2. В гугл доке нет фамилий ))

И что? Они с консьержем будут играть в угадай фамилию? Имя есть - квартира есть. Я бы попросил все же больше confidence. Строгость контроля всегда падает с течением времени и будет слабым звеном

Цитата "OneOfUs":

И что? Они с консьержем будут играть в угадай фамилию? Имя есть - квартира есть. Я бы попросил все же больше confidence. Строгость контроля всегда падает с течением времени и будет слабым звеном

Квартира - Имя - Фамилия.
У консьержа журнал должен быть по квартирам с ФИО + тел. владельца. Ну или по жесткой схеме. В общем как у всех, не изобретая велосипед.

Но напоминаю, цель у нас не создать крепость с банковской системой доступа + рамками и турникетами на входе. Цель ограничить в дом доступ несанкционированных лиц с улицы. Профи (а их очень очень очень мало и они всегда идут зная куда и зная зачем), конечно же найдут способ войти. И с этим ничего не сделаешь при нашей конфигурации - наших деньгах.

Подскажите на 3 к.кв. за три дня 0.191 ГКЛ, 6.5 м.куб воды. Это много? Температура в квартире 10 градусов, ремонта пока нет.

Цитата "valik81":

Подскажите на 3 к.кв. за три дня 0.191 ГКЛ, 6.5 м.куб воды. Это много? Температура в квартире 10 градусов, ремонта пока нет.

Норм в целом. У меня так же. За месяц возьмет 2 гКал.
У вас сосед снизу видимо не топит...

[/quote]

1. "...В декабре от некоторых жильцов поступали жалобы вида "Почему мы платим за отопление МОПов а у нас на этаже холодно?"" Итак
1.1 От каких жильцов?
1.2 Сколько их?
1.3 Есть заявление?
1.4 Кто им мешал у себя на этаже подкрутить, если уж так надо было?

2. "В ответ на это ГЕОС дал команду тепловикам и те открутили ВСЕ регуляторы на ВСЕХ этажных батареях на максимум."
[/quote]

Если ГЕОС решил в Женеве организовать Африку, то пусть и оплачивает этот банкет. Почему люди, которые не обращались с таким заявлением должны платить за "забаганки" ГЕОСА? Надо в договор с тепловиками внести пункт, что без письменного согласия большинства жильцов, они не могут увеличивать температуру в МОПах. Понятно, что у них есть интерес зимой побольше деньжат себе стянуть, что б на летний период жирком запастись.
Скажите какой у нас тариф на горячую воду, как у Киевэнерго или ниже?

Цитата "atonina":

Надо в договор с тепловиками внести пункт, что без письменного согласия большинства жильцов, они могут увеличивать температуру в МОПах. Понятно, что у них есть интерес зимой побольше деньжат себе стянуть, что б на летний период жирком запастись.

Не только тепловики, а вообще любой человек может увеличивать или уменьшать температуру в МОПах, путем открытия/закрытия регулятора на радиаторах.
Поэтому, естественно, никто не включит в договор предложенный пункт, поскольку он не только не имеет смысла, но и выглядит странно.

Цитата "atonina":

Скажите какой у нас тариф на горячую воду, как у Киевэнерго или ниже?

Ниже.

Цитата "ApartmentOwner":

Не только тепловики, а вообще любой человек может увеличивать или уменьшать температуру в МОПах, путем открытия/закрытия регулятора на радиаторах.
Поэтому, естественно, никто не включит в договор предложенный пункт, поскольку он не только не имеет смысла, но и выглядит странно.

Ниже.

Смотрите, Киевэнерго снижает плату за отопление, если в квартирах ниже +18, а если +12, то вообще не платится, их комиссия составляет акт. Так чем лучше своя котельня, если за + 12 надо платить в три дорога.

Цитата "atonina":

Смотрите, Киевэнерго снижает плату за отопление, если в квартирах ниже +18, а если +12, то вообще не платится, их комиссия составляет акт.

Полагаю, что снижение платы за отопление при +12 в квартире будет только в том случае, когда нет тепловых счетчиков или же теплоноситель поставляется с низкой температурой. Тем более, что комиссия составляет акт, а значит учитывает явно не только фактор температуры в квартире.

Цитата "atonina":

Так чем лучше своя котельня, если за + 12 надо платить в три дорога.

Кто конкретно платит за +12 втридорога?
Как вообще можно платить втридорога при наличии теплового счетчика, тарифа в договоре (который, конечно, мог бы быть несколько ниже) и известной формуле расчета?
Процедура прозрачная: сколько потребил - столько заплати.

Цитата "ApartmentOwner":

Полагаю, что снижение платы за отопление при +12 в квартире будет только в том случае, когда нет тепловых счетчиков или же теплоноситель поставляется с низкой температурой. Тем более, что комиссия составляет акт, а значит учитывает явно не только фактор температуры в квартире.

Кто конкретно платит за +12 втридорога?
Как вообще можно платить втридорога при наличии теплового счетчика, тарифа в договоре (который, конечно, мог бы быть несколько ниже) и известной формуле расчета?
Процедура прозрачная: сколько потребил - столько заплати.

С такими платёжками за тепло как у нас, быстро окупятся солнечные панели на лоджиях и тёплый пол электрический. В Финляндии очень распространено устанавливать панели под окнами многоквартирных домов, если там можно ставить, то в наших краях тем более, у того кто на южной стороне сам бог велел, привет тепловым энергокомпаниям. Кстати, здесь ранее кто-то переживал про фасад Женевы, а на 23 этаже 1 секции планировка 1В, убрали стенку балкона, сейчас там дыра, наверное, будут делать застеклённую лоджию, а говорили - пожарники не разрешают.

Цитата "atonina":

С такими платёжками за тепло как у нас, быстро окупятся солнечные панели на лоджиях и тёплый пол электрический.

Так никто вам и не мешает все это сделать.
Огромная просьба потом поделиться информацией во сколько выльется такой проект и какой будет КПД панелей с учетом их размещения на лоджии

По поводу теплого пола - то это, конечно, здравая (хоть и не новая) мысль.
Думаю, теплый пол для многих уже не в диковинку - используется, как минимум, в качестве дополнительного источника тепла, дабы снизить потребление тепла от радиаторов.

Цитата "atonina":

В Финляндии очень распространено устанавливать панели под окнами многоквартирных домов, если там можно ставить, то в наших краях тем более, у того кто на южной стороне сам бог велел, привет тепловым энергокомпаниям..

В Финляндии, да и в Европе вообще, принято экономить ресурсы - тепло, свет, воду. Для них, в целом, дико, когда зимой в квартире отопление на полную жарит. Это у нас привыкли в лютые морозы ходить в шортах по квартире Только время халявных платежек закончилось - привет рыночные цены. Так что выход один - следить за своим потреблением ресурсов.

Цитата "atonina":

Кстати, здесь ранее кто-то переживал про фасад Женевы, а на 23 этаже 1 секции планировка 1В, убрали стенку балкона, сейчас там дыра, наверное, будут делать застеклённую лоджию, а говорили - пожарники не разрешают.

После махинаций с расчетами от БТИ, когда противопожарные отстойники посчитали как жилую площадь и ГЕОС радостно выставил счет за доп. кв. м2 - не удивительно, что человек хочет воспользоваться своей жилой площадью по полной. И я практически уверен, что никаких правовых последствий не будет.