ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "potencialjnyj investor":

Здравствуйте уважаемые форумчане, вопрос к инвесторам, купившим квартиры на последних этажах. Вот я в раздумьях, тех. этажа нет, какой риск того, чтоб потом потов от ливней в квартире не было? Сразу говорю, я абсолютный делитант в строительных вопросах, но помня свое советское детство на последнем этаже многоэтажки, этот вопрос как-то возникает сам собой... Заранее благодарю, если кто-то что-то дельное подскажет.

Совсем другие технологии строительства!) Риск всегда есть но в новых домах минимальный, и до сдачи в эксплуатацию будет видно все подозрительные пятна. Вообще кровлю должны испытывать, закрывать ливневку и смотреть на протечки!!!

Опять суббота. А это значит снова отключили видеокамеры на объекте

Может у кого-то был опыт переноса перегородок в квартире,- подскажите не опасно ли будет разобрать перегородку между кухней и комнатой, и установить в другом месте, увеличив кухню и уменьшив комнату? Не может ли произойти то же, что в доме на Б. Хмельницкого?

Цитата "atonina":

Может у кого-то был опыт переноса перегородок в квартире,- подскажите не опасно ли будет разобрать перегородку между кухней и комнатой, и установить в другом месте, увеличив кухню и уменьшив комнату? Не может ли произойти то же, что в доме на Б. Хмельницкого?

Вполне безопасно, но использовать полнотелый кирпич нельзя, только пустотелый кирпич, газо- пено- керамзитобетонные- или гипсовые блоки, гипсокартон.

Цитата "YuSukhno":

Совсем другие технологии строительства!) Риск всегда есть но в новых домах минимальный, и до сдачи в эксплуатацию будет видно все подозрительные пятна. Вообще кровлю должны испытывать, закрывать ливневку и смотреть на протечки!!!

Спасибо большое за ответ! в общем можно не боятся тогда...

Цитата "kc-design":

Вполне безопасно, но использовать полнотелый кирпич нельзя, только пустотелый кирпич, газо- пено- керамзитобетонные- или гипсовые блоки, гипсокартон.

Спасибо, значит, использовать тот же кирпич, передвинув перегородку на 70 см нельзя?

Цитата "atonina":

Спасибо, значит, использовать тот же кирпич, передвинув перегородку на 70 см нельзя?

У вашому випадку я би радив прочитати відповідь від kc-design ще раз.

Свіжі фото від 27.02.2016

27/02/2016

27/02/2016

enei2009 Дякуємо! Солідна фотосесія

Цитата "atonina":

Спасибо, значит, использовать тот же кирпич, передвинув перегородку на 70 см нельзя?

У вас перегородка сейчас построена из газобетонного блока, вы абсолютно безопасно можете разрушить такую стену и возвести через 70 см новую, используя вышеперечисленные материалы, вы даже можете использовать эти же блоки из газобетона повторно, при условии, что ваши строители сумеют разобрать существующую стену без существенных повреждений блоков.

Цитата "kc-design":

У вас перегородка сейчас построена из газобетонного блока, вы абсолютно безопасно можете разрушить такую стену и возвести через 70 см новую, используя вышеперечисленные материалы, вы даже можете использовать эти же блоки из газобетона повторно, при условии, что ваши строители сумеют разобрать существующую стену без существенных повреждений блоков.

Наверное, начинать надо с переноса перегородок, а потом делать электропроводку по квартире?

Цитата "zaqwe123":

Наверное, начинать надо с переноса перегородок, а потом делать электропроводку по квартире?

Именно так и нужно делать!) Главное определится с точками вывода электрики!!!

Цитата "evgenyus":

Выкладываю вариант, актуальный для меня на сегодня. Со временем что-то будет еще меняться.

Да, вы правы. Планировка, это только начальная стадия работы с архитектором. Когда планировка утверждена, идет пакет планов (электричество с привязками и высотами, светильники, слаботочка (телефон интернет, акустика и др.), полы, потолки с учетом вентиляции, ниши, развертки стен, потолков и пола с точным подсчетом плитки, паркета и др. материалов, план кухни под ваши запросы, и др). Плюс помощь в подборе мебели, свитильников и др.. И конечно дизайнерский надзор.
Кстати, у архитекторов, которые давно работают, во многих магазинах есть скидки (например агромат) и они их используют для вас.

Во время проведения последнего ремонта при оплате маячной штукатурки (оплата за м. кв.) строители пытались доказать, что площадь стен у меня на 30 кв. м. больше, чем есть на самом деле, приводя свои расчеты. Но мои расчеты оказались точнее, с чем они согласились. Зря у меня тогда не была длинного уровня. Оказалось, что маячную штукатурку можно сделать криво.
Плиточник хотел взять на 2,5 метра больше плитки на кухню. Лишнюю плитку можно сдать (но не все позиции можно сдать, плюс время ограничено), можно выкинуть/подарить родственникам на дачу, можно держать на балконе. Развертка позволяет рассчитать поштучно + 2 штуки запасные.
То же самое с обоями.
Сантехник хотел сдвинуть вывод канализации на кухне на 15 см вбок. Откуда ему знать, что в этом месте будет стык шкафчиков или розетка?
И таких примеров уйма.
Конечно можно все продумывать и контролировать самому. Впрочем, как и делать ремонт. Но для меня проще заниматься своей работой, а за дизайн и строительство заплатить опытным специалистам, тем более, что цена услуг дизайнера вполне разумна, а выгода и экономия очевидны.

Ремонт можно и нужно контролировать самому. Можно привлечь родственника или нанять человека, который будет за всем следить. Но есть вещи, которые сразу не видны и не очевидны, а дизайнеру они сразу бросаются в глаза. А за любые переделки приходится платить.
Но если вы занятой человек и вам удалось найти надежного прораба и толкового архитектора, которые найдут общий язык, то на стройке можно появляться реже, а на принятие ключевых решений вас будут вызывать или решать в телефонном режиме.

Добрый вечер. Были с женой на просмотре в нашей квартире. 2-я секция, планировка 3-Б. Планируем делать перепланировку на квартиру-студию,похожую как и у вас(много идей совпадает). На просмотре обнаружили интересный момент - одна из несущих конструкций по факту длиннее чем на чертеже. Правда заметили это уже дома, когда пересматривали фотки. Теперь мучаемся в догадках так ли это на самом деле. Замерять и убедиться так ли это сможем теперь только при следующем просмотре. Вы не делали еще обмеры в своей квартире? Все ли сходится согласно чертежей?

Кто-то знает, как лучше: сначала получить документ на право собственности, а затем приступать к ремонту, или делать ремонт, а оформлением документов заниматься потом?
Сколько будет стоить работа - разобрать перегородку, за 1 м.кв.?

Цитата "atonina":

Кто-то знает, как лучше: сначала получить документ на право собственности, а затем приступать к ремонту, или делать ремонт, а оформлением документов заниматься потом?
Сколько будет стоить работа - разобрать перегородку, за 1 м.кв.?

Лучше получить, меньше рисков, но документы сейчас можно очень долго ждать...

Смотря как разбирать, если кувалдой на куски 30-50 грн + за вынос/вывоз, если аккуратно с сохранением блоков будет дороже.

//korrespondent.net/city/kiev/3636678-kh ha-okruzhyly-stroytely-s-betonomeshalkam y
КГГА окружили строители с бетономешалками

Ход строительства ЖК Женева:
Секция 1:
Периметральная кладка – 100%;
Устройство железобетонного каркаса – 100%;
Устройство стяжки – 100%;
Сантехнические работы – 80%;
Монтаж 1-го главного стояка отопления (до 24 этажа) – 45%;
Монтаж оборудования насосной на отметке -7.100 – 100%;
Электромонтажные работы – 80%;
Кровля – 98%;
Отделка мест общего пользования – 70%;
Фасад дома – 50%;
Утепление лоджий и балконов:
Со 2 по 19 этажи – 80%;
Затягивание кабеля питания элктроплит :
7,8,9,10 эт. – 100%,
11,12 эт. – в работе,
Монтаж радиаторов:
5- 11 этажи – 100%,
12 – 21 этажи – 100%;
Монтаж ИТП – 45%

Секция 2:
Устройство монолитного железобетонного каркаса - 100%;
Периметральная кладка наружных и внутренних стен:
1 эт – 20%;
2-4 этажи – 100%;
5-8 – 100%;
9 – 16 - 100 %;
17, 18 – 100%;
19 – 70%;
20 – 100%;
21 – 75%;
22 – 50%;
23 – 100%;
24 – 70%;
25 – 100%.
Сантехнические работы – прокладка труб отопления и водоснабжения до 12 этажа - 100%;
Электромонтажные работы на этажах – 2-8 этажи – 80%;
Кровля – 60%,
Канализация до 16 этажа,
Монтаж окон и витражей по 19 этаж;
Армирование подушки на участке 8.1 (придомовая территория, подъезд к дому).
Паркинг (-7.100) – монтаж электроосвещения и монтаж силовых сетей электрооборудования – 90%,
Паркинг (-4.100) – монтаж освещения – 70%.

Уважаемые администраторы!
В очередной раз просим включить вторую камеру.
Не игнорируйте, пожалуйста.