ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

У меня 2а третий дом. Окна выходят на новус. В квартире шишина. Очень очень слабый фоновый шелест...еле еле слышно если все в квартире выключено. Но тогда и телевизор у соседей сверху слышно ))

Цитата "mik.yura":

У меня 2а третий дом. Окна выходят на новус. В квартире шишина. Очень очень слабый фоновый шелест...еле еле слышно если все в квартире выключено. Но тогда и телевизор у соседей сверху слышно ))

О ужас! Шишина у Вас квартире? Срочно звоните в СЭС, шишину выводить нужно
Шучу, опечатка у Вас. Вообще странно, что слышите ТВ соседей сверху. Если конечно там не домашний кинотеатр "орёт". Застройщик по нормативам должен был уложить специальную гидро-шумоизоляционную плёнку под стяжку в каждой квартире. У вас она была проложена под стяжкой?

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

О ужас! Шишина у Вас квартире? Срочно звоните в СЭС, шишину выводить нужно
Шучу, опечатка у Вас. Вообще странно, что слышите ТВ соседей сверху. Если конечно там не домашний кинотеатр "орёт". Застройщик по нормативам должен был уложить специальную гидро-шумоизоляционную плёнку под стяжку в каждой квартире. У вас она была проложена под стяжкой?

Пленка - защита от ударного шума. От звукового\ акустического (ТВ) не спасет. Тут важна толщина и вес стен\перекрытий и отсутствие прямых каналов (тобто дыр)

Цитата "jx":

Пленка - защита от ударного шума. От звукового\ акустического (ТВ) не спасет. Тут важна толщина и вес стен\перекрытий и отсутствие прямых каналов (тобто дыр)

Это всё понятно. Для комфорта желательно предусмотреть эффективную шумоизоляцию стен, потолка и пола при ремонте. Да, дополнительные расходы, но комфорт того стоит. Лично у меня был негативный опыт со звуками от соседей сверху. Из-за этого пришлось квартиру даже продать. Слышал не только телевизор, но и разговоры, хождения, а в добавок грюки хождения по лестнице (сверху была 2-х этажная квартира). В общем покоя ни днем, ни ночью. Даже не хочется и вспоминать. Так что стоит серьёзно над этим задуматься.

Тем временем уже наступил обещанный март. Никто не звонил в ОП в последние дни?

Цитата "Ivan__":

Тем временем уже наступил обещанный март. Никто не звонил в ОП в последние дни?

Я вчера звонила, спрашивала о просмотрах. Сказали, что просмотров не будет. Ждите, когда вас пригласят на вступление в прав собственности. Вот тогда будет осмотр с представителем ЖЭКа, подписание акта приемки и заключение договора с ЖЭКом. Я сказала, что подписание акта приемки возможно только после осмотра и устранения наших замечаний, а потом уже получение свидетельства о праве собственности, и уже потом - заключение договора с ЖЭКом. Мне ответили, что все написано в договоре, читайте внимательно. Это с их стороны или некомпетентность, или желание от нас избавиться, или и то и другое. В договоре написано:"В день укладення договору купівлі-продажу Об’єкта Інвестор зобов’язаний укласти з експлуатаційним підприємством, визначеним Замовником, договір про участь власника Об’єкта у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатуючого підприємства." А о просмотрах - ничего.
На форуме Заречного 1-4 домов пишут, что при инвестировании в 5 дом предупреждали, что просмотров не будет. Нас - не предупреждали. Остается только ждать - получение адреса, оформления прав на инвест фонд в целом, а потом уже на нас.

Видео о том, как должна работать служба эксплуатации в приличных жилых комплексах. ЖЭКу Заречного на заметку!
Смотрите:

Цитата "Sport-sport":

я инвестор 2 дома и при начальной стройке 100 проплата все как бы хорошо уже и ремонт закончил ,но шум от метро просто места не нахожу окна выходят прямо на мост,конечно 6-му дому это не грозить ,а вот нам жилцям 1-4 домов с окнами на проспект Бажана что делать ,хот бери за свои деньги став забор шумопоглащение ,обещаный при начальной стадии стойки обекта!

Забор никакой не поможет, там полностью весь металлический пролет необходимо конструктивно переделывать, это неподъемные деньги не для застройщика, не для города. Обещания в ОП давали некомпетентные люди.

В 80-е годы инженеры даже представить не могли жилую застройку возле самого моста, о чрезмерной шумности конструкции никто и не думал.

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

О ужас! Шишина у Вас квартире? Срочно звоните в СЭС, шишину выводить нужно
Шучу, опечатка у Вас. Вообще странно, что слышите ТВ соседей сверху. Если конечно там не домашний кинотеатр "орёт". Застройщик по нормативам должен был уложить специальную гидро-шумоизоляционную плёнку под стяжку в каждой квартире. У вас она была проложена под стяжкой?

Типа положена, может у вас в "Славутиче" лучше положат

Думаєте в 6-му будинку теж буде надто шумно від мосту/траси/метро?

Цитата "Morion":

Думаєте в 6-му будинку теж буде надто шумно від мосту/траси/метро?

В 6-му буде тихіше (2-а секція і далі), та й більшість квартир виходить на 5-ий у двір.

Доброго всім дня) Ми, сім'єю, теж проінвестували будівництво 6-го дому. Маємо надію на швидку роботу забудовника в будівництві)))

Цитата "Allyaska":

Доброго всім дня) Ми, сім'єю, теж проінвестували будівництво 6-го дому. Маємо надію на швидку роботу забудовника в будівництві)))

Вітаємо в родині "Зарічний" )

Цитата "Morion":

По 6-му будинку ще дуже і дуже багато роботи, навряд розумно перекидати сили на наступну чергу забудови, коли будинок і на половину не побудований, не кажучи вже про механізовану 4х поверхову автостоянку на 320 місць, яку мають запустити другим пусковим комплексом вже після завершення будинку.

А что за информация про стоянку? Не слышал такого. Можна подробней?

Цитата "Игорь Ку.":

А что за информация про стоянку? Не слышал такого. Можна подробней?

Інформація з експертного звіту по проектній документації 3-ї черги забудови:
//zarichna.com/public/files/docs/Zarichn a_Ekspertnyi_6.pdf

Кто-то может подсказать, будут ли в 6-ом доме лифты спускаться в паркинг?
Как по мне - это очень важный параметр комфортности жилья.

Цитата "eastpak":

Кто-то может подсказать, будут ли в 6-ом доме лифты спускаться в паркинг?
Как по мне - это очень важный параметр комфортности жилья.

Согласно проекту будут, точнее должны.

Вот и я стала инвестором 6дом 4сек 1в

Судова тяганина по справі КУА «БудКепітал» триває: //www.reyestr.court.gov.ua/Review/649544 82 (і ще 4 подібні)

Цитата:

Так слідчий зазначає, що дії посадових осіб ТОВ КУА «БудКепітал» спрямовані на залучення фінансових активів від фізичних осіб за обставин навмисного введення фізичних осіб в оману щодо обставин, які мають істотне значення, шляхом укладання з ними нікчемних інвестиційних договорів є незаконними (договори не можуть укладатись не у нотаріальній формі та від імені ІСІ), передбачають стягнення в доход держави всього одержано за недійсними угодами, зобов'язання ТОВ КУА «БудКепітал» повернути фізичним особам майно і відшкодувати збитки у подвійному розмірі та потребують отримання ТОВ КУА «БудКепітал» відповідної ліцензії Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг щодо діяльності з надання будь-яких фінансових послуг, що передбачають пряме або опосередковане залучення фінансових активів від фізичних осіб та мають ознаки кримінального правопорушення в частині перевищення такими особами посадових обовязків та внесення до офіційних документів недостовірних даних.

і так далі.
Суддя задовільнив клопотання і надав доступ до речей та бух. документів в рамках досудового розслідування

Схоже у компанії з управління активами, зокрема і Зарічного - проблеми.

Цитата "Morion":

Судова тяганина по справі КУА «БудКепітал» триває: //www.reyestr.court.gov.ua/Review/649544 82 (і ще 4 подібні)

і так далі.
Суддя задовільнив клопотання і надав доступ до речей та бух. документів в рамках досудового розслідування

Схоже у компанії з управління активами, зокрема і Зарічного - проблеми.

Юристы, прокомментируйте это пожалуйста!

Ну вот и прояснилось почему не приглашшают на просмотры....
Если в теч 2х недель по 5му дому не начнутся просмотры, я думаю, инвесторам нужно собираться и решать вопрос...Похоже, объект приобретают все признаки проблемного