ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Цитата "VII":

Эмоции тут не важны , важно создание конкурентной среды . мы платим деньги и сами принимаем решение кому .
до сдачи дома много ещё что поменяется но право самоопределение собственников и на ОСББ надеюсь останется .

Ніхто так просто не дасть створити ОСББ, якщо хоч один власник проти, а він точно знайдеться, оскільки КМБ обовязково продасть пару квартир "своїм людям", вже є багато прецедентів по Києву.

Цитата "Modelism":

Ніхто так просто не дасть створити ОСББ, якщо хоч один власник проти, а він точно знайдеться, оскільки КМБ обовязково продасть пару квартир "своїм людям", вже є багато прецедентів по Києву.

плохо вы знаете законодательство про ОСББ - для его создание не нужно единогласное согласие всех собственников. Собственник один против - он и не состоит в ОСББ, пусть себе сам ищет ЖЕК и т.д. и т.п.
А что касается тарифа за ком услуги - его все равно будет назначать госадминистрация, поэтому нужно лишь следить за тем, чтобы в услуги не впихнули так называемые необязательные. Я вот не вижу смысла платить за видеонаблюдение.

Цитата "hahatunia":

плохо вы знаете законодательство про ОСББ - для его создание не нужно единогласное согласие всех собственников. Собственник один против - он и не состоит в ОСББ, пусть себе сам ищет ЖЕК и т.д. и т.п.

Я в це питання особливо не вникав, просто бачив сюжет по ТВ.

Купил трешку в 4-м доме, будем соседями. Комплекс очень нравится, дай бог что бы все, что планировали построили, в дальнейшем, хочу перейти в каскадный дом, взять с террасой :)
Насчет видеонаблюдения, по-моему отличная идея, если оно будет затрагивать и стоянку машин, и холл, и этаж на котором квартира, при этом не дороже, скажем 100 грн, очень даже достойная услуга.
Я вот сам себе поставил веб камеру на стоянку и на лесничную площадку, уже окупилась в 2 раза, да и спокойнее.

Цитата "Modelism":

Я в це питання особливо не вникав, просто бачив сюжет по ТВ.

100% москальске ТВ!. Вот никогда не советуйте если не в теме. Урловская 34А создало ОСББ за 1 месяц не напрягаясь. Могу кому интересно могу с правлением свести, они раскажут вам про "+". С минусами они до сих пор не столкнулись.

Цитата "starfish":

Купил трешку в 4-м доме, будем соседями. Комплекс очень нравится, дай бог что бы все, что планировали построили, в дальнейшем, хочу перейти в каскадный дом, взять с террасой :)
Насчет видеонаблюдения, по-моему отличная идея, если оно будет затрагивать и стоянку машин, и холл, и этаж на котором квартира, при этом не дороже, скажем 100 грн, очень даже достойная услуга.
Я вот сам себе поставил веб камеру на стоянку и на лесничную площадку, уже окупилась в 2 раза, да и спокойнее.

Два месяца назад на Урловской ограбили квартиру, у нас в подъезде стоит видеонаблюдение, фейс вора во всей красе на весь монитор .... до сих пор ищут

Намного выгодней сложиться подъездом один раз по 300 грн. с квартиры и поставить собственное наблюдение с цикл записью на 4 -5 камер

Цитата "NicolaUA":

Два месяца назад на Урловской ограбили квартиру, у нас в подъезде стоит видеонаблюдение, фейс вора во всей красе на весь монитор .... до сих пор ищут

у меня на парковке машину так прилично стукнули ночью, по камере вычислил номера, хозяина, связался, оказывается его жена была за рулем, он даже спорить не стал - расчитался.
А насчем вора, у них хоть ищут, есть дома в которых уже по 5-10 взломов квартир было,воры просто садятся на дом и шмонают. Думаю если его лицо засветилось в органах, он даже близко уже к тому дому не подойдет.

Цитата "NicolaUA":

100% москальске ТВ!. Вот никогда не советуйте если не в теме. Урловская 34А создало ОСББ за 1 месяц не напрягаясь. Могу кому интересно могу с правлением свести, они раскажут вам про "+". С минусами они до сих пор не столкнулись.

Згадав там сюжет був про те, що ЖЕК просто не передава на баланс будинок, мотивувавши тим, що треба мати гроші на перший капремонт будинку, чи щось таке (а це сумма немала). Короче посилали лісом тей ОСББ і їм все по барабану і все замазано з органами з тих самих 7 грн за квадрат.
Короче подивлюся як за місяць створить ОСББ

Знайшов тей сюжет //podrobnosti.ua/podrobnosti/2013/01/31/ 885102.html

Насчет камер. Скинулись всем домом, поставили камеры на парковке, в парадном и тд. После одной грозы ничего не работает. Теперь эти камеры для красоты )

Цитата "Modelism":

Згадав там сюжет був про те, що ЖЕК просто не передава на баланс будинок, мотивувавши тим, що ОСББ повинно мати гроші на перший капремонт будинку, чи щось таке (а це сумма астрономічна). Короче посилали лісом тей ОСББ і їм все по барабану і все замазано з органами з тих самих 7 грн за квадрат.
Короче подивлюся як за місяць створить ОСББ

жаль, не рассказали на каких "законных" правах дом находится на балансе у ЖЕКа большинство находящихся в подчинении ЖЕКов домов неправомерно переданы или вообще не переданы на баланс таким организациям)

Цитата "hahatunia":

А что касается тарифа за ком услуги - его все равно будет назначать госадминистрация,

Для примера у нас сейчас эксплуатационные 2,50 грн/м2 мес (для тех жильцов , которые платят своевременно )
+ отопление

дом - аналогичная свечка (на 4-е дома схема будет более эффективная ). Так что есть за что побороться

Цитата "VIAN":

Насчет камер. Скинулись всем домом, поставили камеры на парковке, в парадном и тд. После одной грозы ничего не работает. Теперь эти камеры для красоты )

на вкус и цвет все фломастеры (камеры ) разные

Я тоже за камеры. Был опыт. Ударили машину. Если бы не камера не нашли. Сосед был. А кикие придет время решим. Главное самим разобраться и купить. А не клевать на лохпредложения поставщиков. Приходят уговаривают расхваливают а потом оказывается дерьмо на палочке , я готова следущим летом вернутся к этомувопросу посчитаем что и какие лучше

А комуналка чистая без отопления и вода на счетчиках у меня 2.56
За м2 и 100 гр охрана (парковка охрана консьерж)

У друзей консьержа убрали и сами люди купили устройства с пластиковыми картами на вход. Супер. Цену не знаю но очень нравится

ЛЮДИ ОЧЕНЬ ВОЛНУЕТ ТЕМА ПАРКИНГА---нужен , ненужен, цена вопроса дорогая по мне... Отпишите все ответ ПЛИЗ. У КОГО КАКИЕ МЫСЛИ. У меня опыта с паркингом нет соовсем

Цитата "2-1-B":

У друзей консьержа убрали и сами люди купили устройства с пластиковыми картами на вход. Супер. Цену не знаю но очень нравится

Лучше садить бабцу и такие считыватели (RFID метки, их можно не только в карту запихнуть, хоть на рукав или в пуговку:=)), но по сути это тоже самое что и таблетки,
Замок то все равно магнитный, и при умелой прокладке он так же само открывается как и везде;-)

Так что бабка пусть будет:)

Дежурный - как комуникатор для гостей и прочего контроля
а карточки к лифту как средство борьбы с неплательщиками (такие будут, поверьте )

поставили одно тестовое окно (я такое часто на новостройках видел, правда не знаю зачем именно)
по виду это не металлопластик, а аллюминиевый профиль
оригиналы в большем разрешении:
https://docs.google.com/file/d/0B4fyb9QOIwSRZG5iNVdJd2x3R2s/edit
https://docs.google.com/file/d/0B4fyb9QOIwSRR3p4S2hkTHprb1k/edit
https://docs.google.com/file/d/0B4fyb9QOIwSRUUlMcmNua3EtVVE/edit
https://docs.google.com/file/d/0B4fyb9QOIwSRaVhwUDhXWU9Bejg/edit
https://docs.google.com/file/d/0B4fyb9QOIwSReDc0TnBLTk8tZ2s/edit

У ЖК «Зарічний» власники будь-якої квартири мають можливість насолоджуватись достатньою кількістю сонячного світла, незалежно від типу квартири.

Завдяки архітектурному рішенню, висота звичайних непанорамних вікон на 300 мм більша, ніж у більшості новобудов (висота підвіконь становить 500 мм, в той час як в багатьох інших сучасних будівлях - 800 мм).

В ЖК "Зарічний" у квартирі з шириною вікна 2,6 метра - найменшою шириною в комплексі - проникнення природного світла на 21% перевищує аналогічний показник більшості сучасних новобудов.

А значить, в квартирах ЖК «Зарічний» можна додатково отримати більш ніж 21% здоров'я, позитивного настрою, гармонії та відчуття простору.

Насолоджуйтесь променями природного світла й теплом сонця кожного дня.

Люди, а кто что думает про паркинг под домом? Никак не знаю,нужен или не нужен? А у нас паркинги под вторым и третим? А стоянки просто тоже будут? У меня машина в гараже часто стоит..подскажите свои мнения ПЛИЗ.

Цитата "2-1-B":

Люди, а кто что думает про паркинг под домом? Никак не знаю,нужен или не нужен? А у нас паркинги под вторым и третим? А стоянки просто тоже будут? У меня машина в гараже часто стоит..подскажите свои мнения ПЛИЗ.

Деньги есть - покупайте. Возле дома места будетмало. У меня денег на паркинг нет,будет стоять под 2 домом