ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Главное чтоб все эти "перепланировки" Боком не вышли. Не дай бог потоп какой то, зальют соседей, а ремонты переделывать нынче ой как дорого.

Цитата "daemon17":

Не могли бы Вы подробнее описать, как опустить тройник в стояку?
На нем ведь "стоят" верхние этажи.

не обязательно перебирать стояк. нужно разобрать кирпичную нишу и посмотреть: там не сразу из трубы торчит тройник, там много колен и переходников (у меня было так). достаточно все их выбросить и поставить отвод в самую нижнюю точку-отвод из главной трубы. договариваться с соседями может быть и не проблемой, но если они уже сделали разводку труб - тогда нереально.

Честно говоря становится боязно за свой дорогой ремонт, если соседи выше будут делать сумасшедшие перепланировки и перенос кухни, труб.

Всем добрый день!

Рассматриваю возможность покупки квартиры в одном их домов в Заречном и очень прошу счастливых собственников квартир, инвесторов или просто хорошо ознакомленных совет и ответы на несколько вопросов.

Заранее прошу меня простить, если ответы на эти вопросы ранее неоднократно обсуждались на форуме, снизойдите и если есть пару мин. написать замечание по данному поводу, лучше напишите ответ хоть на 1 вопрос)))

1. заметил разницу в генплане и панорамных видах на сайте. Разница в количестве домов. Знает ли кто-то будет ли перед домом № 6 продолжаться строительство или все закончится на генплане?
2. какова этажность д. №5 и д № 6, будет ли второй полностью перекрывать вид из первого?
3. насколько через окна слышно трассу и метро? не ощущается ли вибрация от такой близости?
4. слышал слух о том, что домА или может один какой-то, как во всех слухах все очень неточно))), начал ползти, наклоняться в смысле.
5. знает ли кто-то размер коммунальных платежей с 1 м кв. имеется в виду содержание территории и т.д., платеж ЖЭКу.
6. останется ли ограждение территории, которое есть в данный момент? то есть будет ли закрытая территория у ЖК?
7. в каком состоянии сдаются квартиры, каково качество обещанных работ, дверей, окон, разводки, радиаторов?
7. есть ли какие-то подводные камни в самом ЖК либо процессе инвестирования, покупки, оформления, содержания и т.д.?

За ответы плюсов в карму не обещаю, но огромное человеческое спасибо гарантирую, а если соседями станем, то винца хорошего с сыром

1. Говорят будут строить.
2. 25 этажей, очевидно что вид перекроет с одной из сторон.
3. В первых 4 домах слышно (в окнах на дорогу), но не критично (в пустых квартирах) с мебелью будет лучше, при открытых окнах конечно слышно (но дело привычки)
4. не слышал такого слуха
5. 5.05 грн. за квадрат в 1х четырех домах.
6. Да, территория закрытая.
7. первая очередь все отлично, в последующих будет хуже - это есть в описании домов (5 штукатурка, 6 - нет отделки)
8. Пока главный подводный камень ЖЕК, с не очень качественными услугами (может ему надо время), других не выявлено.

Уважаемый sedik,

спасибо Вам огромное за ответ!
Хочу брать в 4 секции 6-го дома, чтоб и от моста подальше и с видом на старую часть города, а не на промзону.
Кстати, а вибрация от метро наблюдается?

В 3 доме с видом на мост, я ее не чувствую, кто-то о ней говорил, в 6 думаю ее точно не будет.

Добрый день!
3. насколько через окна слышно трассу и метро? не ощущается ли вибрация от такой близости? --- Во втором доме, шум от дороги есть, буду честным. Но шум есть только при отрытых окнах. Если окна закрыть, тишина очень даже комфортная. Вибрации от метро нет!

5. знает ли кто-то размер коммунальных платежей с 1 м кв. имеется в виду содержание территории и т.д., платеж ЖЭКу. --- 5 грн. за кв.м.

7. в каком состоянии сдаются квартиры, каково качество обещанных работ, дверей, окон, разводки, радиаторов? --- мне повезло, качетсвом вполне доволен. С услугами ЖЕКа пока что не сложилось особо. Есть вера в точто со временем исправится ситуация, либо мы коллективно от них откажемся в пользу ОСББ.

7. есть ли какие-то подводные камни в самом ЖК либо процессе инвестирования, покупки, оформления, содержания и т.д.? --- без сюрпризов. Получилось все четко, если не учитывать факт оплаты налога в пенсионный фонд при первой покупке, что по закону можно не делать. Без этого документы права собственности не оформить. Но вполне допускаю, что сюрпризы появятся ближе к отопительному сезону (скрестил пальцы и на ногах тоже) очень хочется верить что все пройдет гладко.

В целом, не жалею что решился на покупку, чего и Вам желаю.

По остальному не скажу, так как не владею достоверной информацией. Говорят много плохого те, кто не имеет отношение к домам. Заметил один нюанс: вся чернуха про неудачность проекта лилась на момент когда в первых 4-х домах еще было полно свободных квартир. То есть активно работали "заказные псы" других застройщиков. Сейчас замолкли, хотя возможно потому,что не читаю ветку про 6-й дом.

Цитата "sedik":

В 3 доме с видом на мост, я ее не чувствую, кто-то о ней говорил, в 6 думаю ее точно не будет.

Еще раз большое спасибо!

Цитата "Sergey_14":

Добрый день!
3. насколько через окна слышно трассу и метро? не ощущается ли вибрация от такой близости? --- Во втором доме, шум от дороги есть, буду честным. Но шум есть только при отрытых окнах. Если окна закрыть, тишина очень даже комфортная. Вибрации от метро нет!

5. знает ли кто-то размер коммунальных платежей с 1 м кв. имеется в виду содержание территории и т.д., платеж ЖЭКу. --- 5 грн. за кв.м.

7. в каком состоянии сдаются квартиры, каково качество обещанных работ, дверей, окон, разводки, радиаторов? --- мне повезло, качетсвом вполне доволен. С услугами ЖЕКа пока что не сложилось особо. Есть вера в точто со временем исправится ситуация, либо мы коллективно от них откажемся в пользу ОСББ.

7. есть ли какие-то подводные камни в самом ЖК либо процессе инвестирования, покупки, оформления, содержания и т.д.? --- без сюрпризов. Получилось все четко, если не учитывать факт оплаты налога в пенсионный фонд при первой покупке, что по закону можно не делать. Без этого документы права собственности не оформить. Но вполне допускаю, что сюрпризы появятся ближе к отопительному сезону (скрестил пальцы и на ногах тоже) очень хочется верить что все пройдет гладко.

В целом, не жалею что решился на покупку, чего и Вам желаю.

По остальному не скажу, так как не владею достоверной информацией. Говорят много плохого те, кто не имеет отношение к домам. Заметил один нюанс: вся чернуха про неудачность проекта лилась на момент когда в первых 4-х домах еще было полно свободных квартир. То есть активно работали "заказные псы" других застройщиков. Сейчас замолкли, хотя возможно потому,что не читаю ветку про 6-й дом.

Сергей и Вам огромная благодарность за столь расширенный ответ.

А еще подскажите, разве есть отдельно ветка или форум относительно 6-го дома?
мне по поиску только эту выдает(((

Цитата "KLG":

Заранее прошу меня простить, если ответы на эти вопросы ранее неоднократно обсуждались на форуме, снизойдите и если есть пару мин. написать замечание по данному поводу, лучше напишите ответ хоть на 1 вопрос)))

Раз Вы уже решаетесь инвестировать в этот комплекс, то советую все таки потратить пару часов и почитать весь форум. Вы все таки не 1 тыс грн инвестируете и нужно понимать куда и кому хотите отдать кругленькую сумму.

Цитата "KLG":

1. заметил разницу в генплане и панорамных видах на сайте. Разница в количестве домов. Знает ли кто-то будет ли перед домом № 6 продолжаться строительство или все закончится на генплане?

Это пока не известно. По плану должны строить, и строительство на 6-ти домах точно не остановится. А вот перед 6-м будут строить если береговая линия позволит.

Цитата "KLG":

2. какова этажность д. №5 и д № 6, будет ли второй полностью перекрывать вид из первого?

Этажность можно посмотреть на сайте комплекса, не поленитесь. Ответ - будет.

Цитата "KLG":

3. насколько через окна слышно трассу и метро? не ощущается ли вибрация от такой близости?

Вибрация не ощущается, шум слышно при открытых окнах, но не критично.

Цитата "KLG":

4. слышал слух о том, что домА или может один какой-то, как во всех слухах все очень неточно))), начал ползти, наклоняться в смысле.

Первый раз слышу. Уже насочиняли...)

Цитата "KLG":

5. знает ли кто-то размер коммунальных платежей с 1 м кв. имеется в виду содержание территории и т.д., платеж ЖЭКу.

5,02 грн за м кв. в домах 1-4

Цитата "KLG":

6. останется ли ограждение территории, которое есть в данный момент? то есть будет ли закрытая территория у ЖК?

Закрытая территория скорее всего будет, тут много зависит от владельцев квартир, захотят ли они платить.

Цитата "KLG":

7. в каком состоянии сдаются квартиры, каково качество обещанных работ, дверей, окон, разводки, радиаторов?

В домах 1-4 качество хорошее, в следующих хуже будет.

Цитата:

7. есть ли какие-то подводные камни в самом ЖК либо процессе инвестирования, покупки, оформления, содержания и т.д.?

Подводных камней пока нет, главное правильно организовать процессы в работе комплекса.

Добрый день, соседи, кто-нибудь уже знает ориентировочную стоимость паркомест под домом №6? буду признателен за любую информацию.

happy and smile, спасибо за совет!

конечно почитаю, если решу все таки инвестировать.

Есть просто первоочередные вопросы, на которые я до этого ответ не получил, потому их и задал, теперь еще приеду посмотрю, наведу справки изнутри и буду принимать решать)))

Спасибо большое за ответы!!!

Уважаемые жильцы 3к квартир, подскажите, пожалуйста, насколько квартира затененная. Для меня это очень очень важно! Я так понимаю свет там в первую половину дня, потом солнце уходить, насколько темно в квартире?

Цитата "Gilberty":

Да ну не скажите, пока слава богу всего одна знаменитая тарелка на весь комплекс, а интернет не проводят скорее не по вине жэка, а потому что заявок мало, могу предположить что до 10 семей живут в комплексе пока, потому что ну не вижу я чистых окон с занавесочками,кроме некоторых квартир, везде окна грязные, видно ремонты идут.

Да не в заявщиках дело, ни один провайдер еще не подвел свои сети к домам в целом.
Все вопросы по ТВ, Домофону и Интернету сюда +38 097 982 53 26 Александр

Цитата "3_1_B":

Да не в заявщиках дело, ни один провайдер еще не подвел свои сети к домам в целом.
Все вопросы по ТВ, Домофону и Интернету сюда +38 097 982 53 26 Александр

А кто это?

Пока такой информации нет, когда я спрашивал, говорили вроде как после Нового года возможно что то прояснится, но учитывая стоимость паркомест в первых 4 домах 300 т.грн. +- то думаю здесь будет где то также...

Цитата "sedik":

А кто это?

Слаботочник жэка

Можливо в когось є більший досвід, підскажіть. Де краще замовити (паркетну дошку, та міжкімнатні двері).

Это только в 4 доме такая ситуация?