ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Цитата "Андрей 5":

Я не подписывал договора с ЖЕКом. Строк до которого я должен его подписать мне не озвучивали.
У меня как и большинства инвесторов есть замечания к договору. Хочу обсудить с юристами ЖЕКа вопросы по внесению изменений в шаблонный договор.
Я думаю они сами перезвонят на предмет подписания договора когда пройдет основная масса получения документов на квартиры.

Без договора с ККС делать ремонты не пустят. ККС поменяли форму налогообложения, теперь они на 5% едином налоге и НДС на тариф 5,02 накидываться не будет. По заверениям и финансиста, и главного инженера ККС, тариф будет ежемесячно выставляться только исходя из фактически предоставленных услуг. Т.е. в первые месяцы не будет в тарифе ни уборки придомовой территории, ни ремонта детских площадок, и никаких других не оказываемых услуг. Зарплата АУП и техперсонала, а также э/э на освещение, лифты, насосы тоже должны быть посчитаны исходя из фактически понесенных расходов.
Пункты о несанкционированном доступе в квартиру ККС из договора исключили.

Вот и у меня получилось отсоединится от группы инвесторов и стать полноправным жителем "Заречного". При осмотре видимых "косяков" не выявил. Все счетчики,вентиляторы, ручки, отливы и прочее - на месте. Дефектов, адекватных, не выявил. Очень жаловался "показатор" на уникальные вопросы от хозяев. Ему через показ приходится читать лекцию о нормах строительства "от и до...". Застройщик обязал все подрядные работы по придомовой закончить за 1,5 месяца. На стойку пускает охрана, владельцев, по предъявлению паспорта.Так же в ЖЕКе дали бланк заявления на список бушующих строителей.Поддерживаю обеими руками, хаоса быть не должно. Похоже самый важный человек на стройке -это лифтер. Задал вопрос о мойке окон, так как "панорамку" отмыть не просто. Ответ был - "Дальше все сами". Надо подумать, может объединятся на скалолазов? А вообщем, я доволен - застройщик молодец, учитывая нынешние реалии. Всех поздравляю.

Приветствую, соседи. Те кто оформился подскажите, пожалуйста. Договор купли-продажи стандартный без болезненных пунктов? Или есть нюансы как и в договоре с жеком?

Неприятным осадочком осталось то, что до подписания договора с ККС финансист объяснила, что вывоз строймусора уже включен в тариф, а после подписания главный инженер опроверг всё это и сказал вывозить весь строймусор индивидуально и за доп. оплату.
Кто собирается делать ремонты - давайте просить застройщика через ККС установить на это время возле каждого дома многокубовые контейнеры и организовать вывоз нашего строймусора по их заполнению. Так нам будет намного дешевле, а в подъездах чище. И не надо будет искать, кто чей мусор кому на этаж подбросил.

Цитата "alaxi":

Вот и у меня получилось отсоединится от группы инвесторов и стать полноправным жителем "Заречного". При осмотре видимых "косяков" не выявил. Все счетчики,вентиляторы, ручки, отливы и прочее - на месте. Дефектов, адекватных, не выявил. Очень жаловался "показатор" на уникальные вопросы от хозяев. Ему через показ приходится читать лекцию о нормах строительства "от и до...". Застройщик обязал все подрядные работы по придомовой закончить за 1,5 месяца. На стойку пускает охрана, владельцев, по предъявлению паспорта.Так же в ЖЕКе дали бланк заявления на список бушующих строителей.Поддерживаю обеими руками, хаоса быть не должно. Похоже самый важный человек на стройке -это лифтер. Задал вопрос о мойке окон, так как "панорамку" отмыть не просто. Ответ был - "Дальше все сами". Надо подумать, может объединятся на скалолазов? А вообщем, я доволен - застройщик молодец, учитывая нынешние реалии. Всех поздравляю.

Мелкие недочеты (закрытие окон, шпаклевка на внутренних стеклах/батареях) устранялись сразу по месту. По поводу остатков строительных растворов на наружном остеклении прораб пообещал, что будут убирать их централизовано.

Цитата "asav":

Повторюсь, что у ПФ отсутствуют законные механизмы определения, в который раз Вы приобретаете жилье. .

А если вариант - нахождения на квартирном учете- этот вариант Пенсионный фонд признает при наличие справки?

Цитата "Zarinka":

А если вариант - нахождения на квартирном учете- этот вариант Пенсионный фонд признает при наличие справки?

Это вопрос к ПФ. Попробуйте выяснить в телефонном режиме 0-800-503-753.
Но их позиция - платить должны все, а несогласные пусть потом обращаются в суд.
Я же предлагаю иначе - пусть ПФ требует разъяснения трактования этого пункта Закона у законодателя и затем доказывает через суд, что Вы им что-то должны. Но это, если Вы только сможете убедить нотариуса в правильности такого подхода).

Цитата "sedik":

Привет соседи, вчера оформили все, ключи получили, все прошло ок.

Сегодня собираюсь готовить документы для возврата 1% ПФ, если кому интересно смогу поделиться шаблонами как сделаю.

Нам интересно!

Мы сегодня получили ключи. Претензий по двум квартирам не было.

Когда подписывали договор у нотариуса, на вопрос о доплате за лишний метраж я сказала, что с нами в квартирах были архитекторы, которые перемеряли площадь. По их обмерам в каждой квартире площадь меньше указанной в инвест-договорах почти на метр. А нам, вместо того, чтоб вернуть деньги, написали замеры БТИ на 0,25м больше и требуют доплаты.
На это нотариус, переговорив с небезызвестным Александром, сказала, что тогда договор не подписывается, мол, пишите заявление на руководство застройщика о несогласии с обмерами, они месяц будут рассматривать, а там будет видно.
В общем тема такая: " хошь плати, а хошь попробуй не плати". Заплатили.
Если подобных владельцев наберется много, можно попробовать коллективно аппелировать к пункту, где сказано, что продавец гарантирует достоверность предоставленной по объекту информации. Информация же оказалась лживой.

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?

Цитата "Mistik":

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?

Вже підписала

+1

Цитата "Ukrainochka":

Вже підписала

Отличная инициатива! подписала

Цитата "Mistik":

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?

И мы подписали!

Цитата "Tatiana__Serg":

Отличная инициатива! подписала

Тоже подписала , но соберем ли 10 тысяч подписей???

+

Цитата:

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?

+1

Отримав ключі в ср, документи сьогодні. Щасливий як слон

PS:
Здивований, що ніхто про це тут не написав. Власники квартир 2D нам замінили двері))

Цитата "Mistik":

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?

+1 подписано!

Добрый день! Что значит заменили, поставили другие,или перевесили и теперь они открываются с левой руки?

Цитата "Impatriot":

Добрый день! Что значит заменили, поставили другие,или перевесили и теперь они открываются с левой руки?

Питання суперечливе, але да тепер з лівою руки відкривається