ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная
Застройщик | bUd development, IB Alliance |
Сдача ЖК | 2015 - 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 415.
43/10% | ||
20/5% | ||
60/14% | ||
137/33% | ||
155/37% |
asav
a
Пользователь
53
20 августа 2014
26 май 2016 15:35
Цитата "Андрей 5":
Я не подписывал договора с ЖЕКом. Строк до которого я должен его подписать мне не озвучивали.
У меня как и большинства инвесторов есть замечания к договору. Хочу обсудить с юристами ЖЕКа вопросы по внесению изменений в шаблонный договор.
Я думаю они сами перезвонят на предмет подписания договора когда пройдет основная масса получения документов на квартиры.
Без договора с ККС делать ремонты не пустят. ККС поменяли форму налогообложения, теперь они на 5% едином налоге и НДС на тариф 5,02 накидываться не будет. По заверениям и финансиста, и главного инженера ККС, тариф будет ежемесячно выставляться только исходя из фактически предоставленных услуг. Т.е. в первые месяцы не будет в тарифе ни уборки придомовой территории, ни ремонта детских площадок, и никаких других не оказываемых услуг. Зарплата АУП и техперсонала, а также э/э на освещение, лифты, насосы тоже должны быть посчитаны исходя из фактически понесенных расходов.
Пункты о несанкционированном доступе в квартиру ККС из договора исключили.
alaxi
a
Пользователь
95
14 января 2015
26 май 2016 15:36
Вот и у меня получилось отсоединится от группы инвесторов и стать полноправным жителем "Заречного". При осмотре видимых "косяков" не выявил. Все счетчики,вентиляторы, ручки, отливы и прочее - на месте. Дефектов, адекватных, не выявил. Очень жаловался "показатор" на уникальные вопросы от хозяев. Ему через показ приходится читать лекцию о нормах строительства "от и до...". Застройщик обязал все подрядные работы по придомовой закончить за 1,5 месяца. На стойку пускает охрана, владельцев, по предъявлению паспорта.Так же в ЖЕКе дали бланк заявления на список бушующих строителей.Поддерживаю обеими руками, хаоса быть не должно. Похоже самый важный человек на стройке -это лифтер. Задал вопрос о мойке окон, так как "панорамку" отмыть не просто. Ответ был - "Дальше все сами". Надо подумать, может объединятся на скалолазов? А вообщем, я доволен - застройщик молодец, учитывая нынешние реалии. Всех поздравляю.
serg23
s
Пользователь
72
16 июня 2014
26 май 2016 15:48
Приветствую, соседи. Те кто оформился подскажите, пожалуйста. Договор купли-продажи стандартный без болезненных пунктов? Или есть нюансы как и в договоре с жеком?
asav
a
Пользователь
53
20 августа 2014
26 май 2016 15:54
Неприятным осадочком осталось то, что до подписания договора с ККС финансист объяснила, что вывоз строймусора уже включен в тариф, а после подписания главный инженер опроверг всё это и сказал вывозить весь строймусор индивидуально и за доп. оплату.
Кто собирается делать ремонты - давайте просить застройщика через ККС установить на это время возле каждого дома многокубовые контейнеры и организовать вывоз нашего строймусора по их заполнению. Так нам будет намного дешевле, а в подъездах чище. И не надо будет искать, кто чей мусор кому на этаж подбросил.
Кто собирается делать ремонты - давайте просить застройщика через ККС установить на это время возле каждого дома многокубовые контейнеры и организовать вывоз нашего строймусора по их заполнению. Так нам будет намного дешевле, а в подъездах чище. И не надо будет искать, кто чей мусор кому на этаж подбросил.
asav
a
Пользователь
53
20 августа 2014
26 май 2016 16:00
Цитата "alaxi":Вот и у меня получилось отсоединится от группы инвесторов и стать полноправным жителем "Заречного". При осмотре видимых "косяков" не выявил. Все счетчики,вентиляторы, ручки, отливы и прочее - на месте. Дефектов, адекватных, не выявил. Очень жаловался "показатор" на уникальные вопросы от хозяев. Ему через показ приходится читать лекцию о нормах строительства "от и до...". Застройщик обязал все подрядные работы по придомовой закончить за 1,5 месяца. На стойку пускает охрана, владельцев, по предъявлению паспорта.Так же в ЖЕКе дали бланк заявления на список бушующих строителей.Поддерживаю обеими руками, хаоса быть не должно. Похоже самый важный человек на стройке -это лифтер. Задал вопрос о мойке окон, так как "панорамку" отмыть не просто. Ответ был - "Дальше все сами". Надо подумать, может объединятся на скалолазов? А вообщем, я доволен - застройщик молодец, учитывая нынешние реалии. Всех поздравляю.
Мелкие недочеты (закрытие окон, шпаклевка на внутренних стеклах/батареях) устранялись сразу по месту. По поводу остатков строительных растворов на наружном остеклении прораб пообещал, что будут убирать их централизовано.
Zarinka
Z
Пользователь
60
15 августа 2014
26 май 2016 16:19
Цитата "asav":
Повторюсь, что у ПФ отсутствуют законные механизмы определения, в который раз Вы приобретаете жилье. .
А если вариант - нахождения на квартирном учете- этот вариант Пенсионный фонд признает при наличие справки?
asav
a
Пользователь
53
20 августа 2014
26 май 2016 16:50
Цитата "Zarinka":
А если вариант - нахождения на квартирном учете- этот вариант Пенсионный фонд признает при наличие справки?
Это вопрос к ПФ. Попробуйте выяснить в телефонном режиме 0-800-503-753.
Но их позиция - платить должны все, а несогласные пусть потом обращаются в суд.
Я же предлагаю иначе - пусть ПФ требует разъяснения трактования этого пункта Закона у законодателя и затем доказывает через суд, что Вы им что-то должны. Но это, если Вы только сможете убедить нотариуса в правильности такого подхода).
viakos
v
Новичок
9
02 марта 2016
26 май 2016 19:01
Цитата "sedik":Привет соседи, вчера оформили все, ключи получили, все прошло ок.
Сегодня собираюсь готовить документы для возврата 1% ПФ, если кому интересно смогу поделиться шаблонами как сделаю.
Нам интересно!
viakos
v
Новичок
9
02 марта 2016
26 май 2016 20:38
Мы сегодня получили ключи. Претензий по двум квартирам не было.
Когда подписывали договор у нотариуса, на вопрос о доплате за лишний метраж я сказала, что с нами в квартирах были архитекторы, которые перемеряли площадь. По их обмерам в каждой квартире площадь меньше указанной в инвест-договорах почти на метр. А нам, вместо того, чтоб вернуть деньги, написали замеры БТИ на 0,25м больше и требуют доплаты.
На это нотариус, переговорив с небезызвестным Александром, сказала, что тогда договор не подписывается, мол, пишите заявление на руководство застройщика о несогласии с обмерами, они месяц будут рассматривать, а там будет видно.
В общем тема такая: " хошь плати, а хошь попробуй не плати". Заплатили.
Если подобных владельцев наберется много, можно попробовать коллективно аппелировать к пункту, где сказано, что продавец гарантирует достоверность предоставленной по объекту информации. Информация же оказалась лживой.
Когда подписывали договор у нотариуса, на вопрос о доплате за лишний метраж я сказала, что с нами в квартирах были архитекторы, которые перемеряли площадь. По их обмерам в каждой квартире площадь меньше указанной в инвест-договорах почти на метр. А нам, вместо того, чтоб вернуть деньги, написали замеры БТИ на 0,25м больше и требуют доплаты.
На это нотариус, переговорив с небезызвестным Александром, сказала, что тогда договор не подписывается, мол, пишите заявление на руководство застройщика о несогласии с обмерами, они месяц будут рассматривать, а там будет видно.
В общем тема такая: " хошь плати, а хошь попробуй не плати". Заплатили.
Если подобных владельцев наберется много, можно попробовать коллективно аппелировать к пункту, где сказано, что продавец гарантирует достоверность предоставленной по объекту информации. Информация же оказалась лживой.
Mistik
M
Постоянный пользователь
162
20 августа 2015
27 май 2016 04:16
Ukrainochka
U
Постоянный пользователь
141
12 июня 2014
27 май 2016 05:59
Цитата "Mistik":https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?
Вже підписала
alaxi
a
Пользователь
95
14 января 2015
27 май 2016 06:41
+1
Tatiana__Serg
T
Прохожий
1
27 мая 2016
27 май 2016 07:11
Цитата "Ukrainochka":
Вже підписала
Отличная инициатива! подписала
SerdIrina
Новичок
7
11 июля 2014
27 май 2016 07:46
Цитата "Mistik":https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?
И мы подписали!
Farmazon
F
Постоянный пользователь
102
12 июня 2015
27 май 2016 07:52
Цитата "Tatiana__Serg":
Отличная инициатива! подписала
Тоже подписала , но соберем ли 10 тысяч подписей???
makkoval
m
Постоянный пользователь
298
28 июня 2014
27 май 2016 08:02
+
ondraw
Пользователь
65
04 декабря 2015
27 май 2016 08:10
Цитата:https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?
+1
Отримав ключі в ср, документи сьогодні. Щасливий як слон
PS:
Здивований, що ніхто про це тут не написав. Власники квартир 2D нам замінили двері))
sagacia
s
Пользователь
53
30 ноября 2015
27 май 2016 08:39
Цитата "Mistik":https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3651&icf=1
Кто за?
+1 подписано!
Impatriot
I
Новичок
16
24 сентября 2014
27 май 2016 08:44
Добрый день! Что значит заменили, поставили другие,или перевесили и теперь они открываются с левой руки?
ondraw
Пользователь
65
04 декабря 2015
27 май 2016 09:17
Цитата "Impatriot":Добрый день! Что значит заменили, поставили другие,или перевесили и теперь они открываются с левой руки?
Питання суперечливе, але да тепер з лівою руки відкривається
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.103 690
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2523.10675
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7423.102 181
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13923.1080
- ЖК Dnipro Island23.1011
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 623.1039
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.10935
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.101 959
- Таунхаусы "New Smart", Софиевская Борщаговка, ул. Казацкая, 3922.1047
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7321.10253
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.103 770
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее