ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Вопрос к людям имеющим опыт с новостроями!
есть ли минимальное понимание когда можно будет приступить к ремонтам( застолбил бригаду на март,но вот теперь думаю не рановато ли?)
спасибо за аргументированный ответ

Ребята, подскажите, кто в курсе, по 6-му дому работы уже начали или еще тишина? Спасибо!

10

Ну, судя по тому что многие даже не видели свои квартиры, я думаю что дело мы имеем с застройщиком "педантом". Отсюда выводы - пока не получим право собственности и ключи, ремонты нам не светят. Ну и учитывая еще разные сюрпризы - будем мы клеить обои лето-осень 2016.

Цитата "alaxi":

А все просто, фасадная краска, вероятно всего, на водной основе. А мокрым по мокрому и после этого еще дождь, до высыхания красителя... Вот и результат не насыщенности цвета, вполне предсказуемо. Для того, что бы успеть к сроку, фактурку делают при дожде, фактически. А это сказывается и на качестве ее и людей в люльках жалко.

так мы не людей покапаем из люлек )))) меня интересует качество как внутренней отделки дома так и наружной. недавно, проезжая мимо, обратил внимание на "качество покраски" ЖК "зеленый остров " (слабо дотягивает до троечки ) - надеюсь в "Заречном" так не будет . Тем участникам , чей офис в данном комплексе должно быть стыдно
После сдачи - все переделки за счет жильцов

Цитата "investishka":

Ребята, подскажите, кто в курсе, по 6-му дому работы уже начали или еще тишина? Спасибо!

Последний раз смотрел площадку под 6й 24го октября, не было никаких движений. Но тестовые сваи уже вроде сделаны. Охрана говорит - начнут после нового года, а еще там нюансы с красной линией Днепра, готовится к принятию какой то документ запрещающий стройки у реки по всему городу.

Цитата "VII":

так мы не людей покапаем из люлек )))) меня интересует качество как внутренней отделки дома так и наружной. недавно, проезжая мимо, обратил внимание на "качество покраски" ЖК "зеленый остров " (слабо дотягивает до троечки ) - надеюсь в "Заречном" так не будет . Тем участникам , чей офис в данном комплексе должно быть стыдно
После сдачи - все переделки за счет жильцов

Как внутренняя так и наружная на 4+/5. Особых претензий на просмотре у меня не возникло. Думаю когда свежая отделка фасада окончательно высохнет, то штукатурка побелеет и станет более однородной. С близка штукатурка выглядит качественно.

Цитата "Gults":

Вопрос к людям имеющим опыт с новостроями!
есть ли минимальное понимание когда можно будет приступить к ремонтам( застолбил бригаду на март,но вот теперь думаю не рановато ли?)
спасибо за аргументированный ответ

Может и начнете, все зависит от того, как быстро доделают недоделки и введут дом в эксплуатацию, а так же запустят коммуникации.

Но в первом доме уже есть квартиры в которых ведутся какие то ремонтные работы, возможно там будут Шоурумы.

Белый цвет - красивый цвет! Комплекс - симпатичный!

Лучше планировать ремонт на конец 16 года, так уж наверняка
Я думаю просмотры будут ближе к сдаче в эксплуатацию, так как гонять поток людей туда сюда, и останавливать из за этого работы глупо. Если думать логически, а не панически, как некоторые здесь, то просмотры нужны для того, что бы сделать замеры, визуально посмотреть на всё, оценить качество отделки, и делать дизайн-проект. Я бы сказал, что времени сделать проект ремонта от момента просмотра, до того как вручат ключи достаточно. Не понимаю смысла в этой панике

[quote="alaxi"]А все просто, фасадная краска, вероятно всего, на водной основе. А мокрым по мокрому и после этого еще дождь, до высыхания красителя... Вот и результат не насыщенности цвета, вполне предсказуемо. Для того, что бы успеть к сроку, фактурку делают при дожде, фактически. А это сказывается и на качестве ее и людей в люльках жалко
Фасадная краска на силиконовой основе, если верить описанию хода работ на официальном сайте, поэтому мокрым по мокрому не совсем верно. А если говорить о покраске во время мокрого сезона, то все равно напрашивается претензия, почему фасады 2,3 и 4 дома выкрасили летом и ранней осенью, а покраска 1дома осталась на мокрый ноябрь???

Вроде 1 2 3 летом больше делали, а 4сейчас самый отставший

Цитата "Meskalito":

Лучше планировать ремонт на конец 16 года, так уж наверняка
Я думаю просмотры будут ближе к сдаче в эксплуатацию, так как гонять поток людей туда сюда, и останавливать из за этого работы глупо. Если думать логически, а не панически, как некоторые здесь, то просмотры нужны для того, что бы сделать замеры, визуально посмотреть на всё, оценить качество отделки, и делать дизайн-проект. Я бы сказал, что времени сделать проект ремонта от момента просмотра, до того как вручат ключи достаточно. Не понимаю смысла в этой панике

Думаю, останавливать работы действительно не стоит, но по воскресеньям там и так работ проводиться совсем мало!

1й дом уже полностью покрашен.Остались возможно некоторые отдельные части дома.Самый отстающий (к сожалению) - это 4й дом, но работы ведутся все равно.Относительно покраски фасадов: общались со строителями (знакомыми) и они сказали, что как раз лучшее время для покраски это осень, не лето. (конечно при условии отсутствия осадков) Думаю на форуме много представителей строительной отрасли, если не прав, то обязательно поправят

Может я конечно чего-то не понимаю, но почему пишут на форуме, что стоит готовиться к тому, что сдача дома и приступление к ремонту будет скорее всего к концу 16-го года... Что ж это за работы им такие остались, что еще год доделывать надо?...

Цитата "Lama2014":

Может я конечно чего-то не понимаю, но почему пишут на форуме, что стоит готовиться к тому, что сдача дома и приступление к ремонту будет скорее всего к концу 16-го года... Что ж это за работы им такие остались, что еще год доделывать надо?...

А тут есть такие знатоки-паникёры, у которых всё пропало. Их на просмотры не пустили, потому они и говорят, что ещё очень много работ, и к концу 16 года только начнём делать ремонты.

Согласна, что в декабре, конечно, дом они не сдадут. Но думаю, что вот февраль-март - самое время сдачи будет.

Могут сдать и в декабре, если там коммуникации подключены, и сделаны полностью места общего пользования, осталось сделать придомовую и доделать фасады. Фасады на сдачу не влияют, если читать законодательство.

Цитата "Meskalito":

А тут есть такие знатоки-паникёры, у которых всё пропало. Их на просмотры не пустили, потому они и говорят, что ещё очень много работ, и к концу 16 года только начнём делать ремонты.

Есть прогрессивные застройщики, которые ключи передают до оформления права собственности (а оно от пары месяцев до полугода занимает), а есть консервативные - ключи только с передачей права собственности. Так вот паникеры и указывают на то, что действия Альянса вынуждают их отнести его ко второй категории застройщиков, следовательно, ожидать запуска на ремонты нескоро.

Цитата "Meskalito":

А тут есть такие знатоки-паникёры, у которых всё пропало. Их на просмотры не пустили, потому они и говорят, что ещё очень много работ, и к концу 16 года только начнём делать ремонты.

Кажется про ремонты к концу 16 года только Вы говорили, так что нечего сетовать на паникеров.
И если Вы читаете внимательно форум, то большинство, кого не пустили на просмотры наоборот говорят, что работы фактически закончены и ничего не препятствует просмотрам. А выделить пару квартир на одном этаже для просмотров - это не великий труд. Все равно ОП водит туда покупателей, в противном случае продажи бы стали.
Я так же спокойно могу отнести и Вас к паникерам, просмотрев все Ваши сообщения на форуме.
Поэтому не стоит вещать на людей ярлыки, если Вы с чем-то не согласны.
Есть определенные обещания, которые давались при покупке, и если они не выполняются - возмущения это вполне нормальная реакция. Особенно когда есть с чем сравнивать.

ОП не водит на просмотры даже потенциальных покупателей, это факт. Инвестировали в конце октября. Учитывая то, что 80% было куплено (проинвстировано) "по картинке", просмотры никак не отражаются на процессе продаж квартир.

Цитата "Настасья Филипповна":

ОП не водит на просмотры даже потенциальных покупателей, это факт. Инвестировали в конце октября. Учитывая то, что 80% было куплено (проинвстировано) "по картинке", просмотры никак не отражаются на процессе продаж квартир.

Подтверждаю. Ответ ОП: "Просмотров нет и не будет". На счет "не отражаются", то был на объектах, которые разонравились после просмотра, по планировкам учесть вид и освещение непросто.