ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Сегодня был в отделе продаж Альянса. Спрашивал о возможности зайти на стройку для осмотра квартиры. Со слов менеджера планируется подготовка одного из этажей для просмотра, то есть после проведения штукатурных работ, заливки полов, установки окон. Сроков начала просмотров назвать не могут.
Со всего комплекса осталось лишь 4 квартиры с планировкой 2С на 2-3 этажах.
в 4-м доме есть достаточное количество квартир 2В, а также однокомнатных. 3-х комнатные только в КГС.

Цитата "Андрей 5":

Сегодня был в отделе продаж Альянса. Спрашивал о возможности зайти на стройку для осмотра квартиры. Со слов менеджера планируется подготовка одного из этажей для просмотра, то есть после проведения штукатурных работ, заливки полов, установки окон. Сроков начала просмотров назвать не могут.
Со всего комплекса осталось лишь 4 квартиры с планировкой 2С на 2-3 этажах.
в 4-м доме есть достаточное количество квартир 2В, а также однокомнатных. 3-х комнатные только в КГС.

Странно, потому что я там был неделю назад и со слов менеджера просмотр они делать пока не собираются, т.к. им "запрещают строители". А что касается кол-ва выкупленных квартир - было озвучено "где-то половина". И вообще, со слов того же менеджера, на данном этапе "продать все квартиры им не выгодно".

Цитата "Андрей 5":

3-х комнатные только в КГС.

То, наверное, Вы не так их поняли. В прошлую субботу валом было квартир в Альянсе 3-комнатных (в первом доме штук 10).

В инете нашел инфо по продаже 1-кв..за деньги полугодовой давности,позвонил ... продает некая организация которая владеет земельным участком (на сколько я знаю только Альянс и КГС продает и все).....уж ОЧЕНЬ ПОХОЖЕ НА ЛИПУ кто может знает поделитесь информацией...

ЖК Заречный есть еще в Харькове, уточняйте при прозвоне объявлений. А все остальное липа. все квартиры либо продаются ХК либо продаются Альянсом, либо перепродажа. Но перепродажа это уступка либо с ХК, либо с Альянсом.
А если продают в Киеве и не ХК или альянс - лучше сообщить в Альянс или ХК их контакты так как это мошенники.

Цитата "Инко":

ЖК Заречный есть еще в Харькове, уточняйте при прозвоне объявлений. А все остальное липа. все квартиры либо продаются ХК либо продаются Альянсом, либо перепродажа. Но перепродажа это уступка либо с ХК, либо с Альянсом.
А если продают в Киеве и не ХК или альянс - лучше сообщить в Альянс или ХК их контакты так как это мошенники.

Инко спасибо за напутствие, перезванивал уточнял...продажа в Киеве через агенство недвижимости......завтра позвоню в Альянс...

Цитата "Zheskardesten":

Странно, потому что я там был неделю назад и со слов менеджера просмотр они делать пока не собираются, т.к. им "запрещают строители". А что касается кол-ва выкупленных квартир - было озвучено "где-то половина". И вообще, со слов того же менеджера, на данном этапе "продать все квартиры им не выгодно".

Довольно таки странная позиция ОП касательно продаж остатков квартир. По нынешней ситуации в стране, застройщики наоборот пытаются продать как можно больше объектов недвижимости, чтобы были фин средства для инвестирования дальнейшего строительства.
Просто если в Альянсе начнут продавать квартиры после ввода в эксплуатацию с учетом курса по заоблачным ценам, то резона покупать у них не вижу. За такие же деньги можно и в Риверах купить, или в КГС в другом объекте на правом берегу...
Те кто брал у Альянса, подскажите, сколько сейчас получается стоимость 1 кв. метра в долларах (1к - 3к)?
Заранее благодарю за ответ!

hahatunia, Цены плавно подняли все, при нынешней ситуации это вроде логично. А тут к тоу же "бизнес класс" . Часть продадут до сдачи, часть после. Кто то тоже не хочет покупать то, чего пока нет :)
Покупал 1го октября, перед подорожанием. Наша, 1с(17й этаж) стоила 13900грн за м2, при 100% оплате. При рассрочке цена не помню, дороже.. где то 14500. Цена должна была где то на 1000 увеличится, то есть наверное уже увеличилась. При этом низкие этажи есть дешевле. 23этаж, или где то там был дороже.
Самое лучшее, приехать, взять прайсик.

Вот цены которые были на 2 октября.

Цитата "Juggler_andrey":

Вот цены которые были на 2 октября.

да да, точно они, узнаю. Даже если цена на 1000 грн выросла, все равно дешевле чем в RiverStone

Цитата "Juggler_andrey":

Вот цены которые были на 2 октября.

Спасибо за прайс)

Цитата "makkoval":

да да, точно они, узнаю. Даже если цена на 1000 грн выросла, все равно дешевле чем в RiverStone

Ну понятно, что дешевле) У Риверов заявлен класс жилья выше) Если наш Заречный можно считать бизнес, хотя в КГС его таковым не считают :), то Риверы - это бизнес-элит или как-то так. К тому же уровень доверия к ним у людей больше, так как застройщик хорошо зарекомендовал себя на рынке. Впрочем, как и КГС, у которого выкуплены практически все квартиры. Чего нельзя сказать про Альянс, у которого это первый проект. Поэтому я не понимаю вообще политику компании в данном случае.
Я не говорю, что Риверы круче, у них есть тоже свои недостатки, и главный - стоимость квадрата в 2000 баксов, но при этом они не замораживают продажи.
Я офигела, если честно, от нынешней стоимости 1Д в 4-м доме Стоимость выросла на 5000 грн за кв./м (в долларах почти на 400 $), в сравнении с КГС. И это 2-ой этаж...
Кстати, из прайса непонятно какой курс применяется к тем ценам. А это очень важно, так как, насколько мне известно, оплата осуществляется по текущему курсу, а не по курсу договора. Поэтому заявленные цены являются лишь ориентировочными, а окончательная стоимость будет выше, но вопрос насколько?

hahatunia , что то где то читал что панорамные окна у них (ривер)текут, потом у построенных домов облицовку дома снимали, что то может меняли(утеплитель)?
Кстати "бизнес класс" или "элитный" меня пугают, это квартплата должна быть большая... А, в Риверах ондухи за50... Цену однушки страшно писать, в гривнах. Хотя через пол года, цена Наших квартир(Заречный) будет 1500 уе за метр однушки, к гадалке не ходи.

Цитата "makkoval":

hahatunia , что то где то читал что панорамные окна у них (ривер)текут, потом у построенных домов облицовку дома снимали, что то может меняли(утеплитель)?
Кстати "бизнес класс" или "элитный" меня пугают, это квартплата должна быть большая... А, в Риверах ондухи за50... Цену однушки страшно писать, в гривнах. Хотя через пол года, цена Наших квартир(Заречный) будет 1500 уе за метр однушки, к гадалке не ходи.

Дай бог, чтоб в Заречном "панорамные" окна не текли)
То что фасад снимали видела, но его на место вернули. Скорее всего утеплитель.
Однушки в Риверах начиная с 80 000. Но там и планировки круче. Если бы не привязка к курсу, то смело можно было бы брать...
В Риверах нам расчет однушки (60 квадратов) сделали по 17 тыс грн в месяц (это с процентами за пользование рассрочкой) в марте этого года с рассрочкой на 3 года и минимальным 30% первым платежом - в пересчете 1700 дол в месяц. Стоимость квадрата там с процентами 1460 дол.
А что касается Заречного, то сейчас стоимость кв.м для рассрочки в однушке колеблется от 1050 до 1250 дол. При пересчете на те же 60 квадратов и оплате в течении 3-х лет, ежемесячный платеж будет составлять 1460 дол, что на 240 дол меньше чем у Риверов.
Поэтому я и говорила, что к момента ввода домов в эксплуатацию, что в Риверах, что в Заречном будет одинаковая стоимость, поэтому политику Альянса не понимаю...

Посмотрел на прайс, я думал что квартир больше продано. Про цены: и хорошо и плохо. Плохо: кто платит в рассрочку цены постоянно растут и сложно предположить какая цена будет в конце 2015 года (наверное еще +200-300$) Хорошо: Плюнул, психанул, продал почку и сделал 100% оплату. Сплю спокойно, про повышения цены не переживаю

И еще есть вопросы к Альянсу, что это за рекламная компания такая в интернете и на билбордах?? Этого достаточно?? Такой сумасшедший жилой комплекс! Где реклама на радио? на тв? Где Паша Зибров который выходит с метро, в подземке покупает килограмм помидоров и идет к себе в квартиру в Заречном?? Почему в ТЦ не стоят макеты комплекса?? Где чертово колесо ? С помощью которого можно оценить будущий вид из окна! Если дорого то закажите хотя бы аэрофотосъемку на 360 градусов. Где коробка конфет "Київ Зарічний" всем инвесторам ?? Активней активней надо это все продвигать ! Это же не 4 дома! Построили и забыли... А большой комплекс и Вам же его строить до года 2020-го

З 15 жовтня 2014 року підвищується вартість машиномісця у паркінгу ЖК «Зарічний».

Мінімальна ціна, за якою можна буде придбати машиномісце у ЖК «Зарічний» з 15 жовтня, становитиме 170 000 грн за умови 100% оплати.

Підземний паркінг у ЖК «Зарічний» розрахований на 200 автомобільних місць.

а кто то уже купил себе паркинг?
Как вы думаете , для инвестиции стоит ли покупать паркинг? например для сдачи его в аренду потом.

Цитата "Juggler_andrey":

а кто то уже купил себе паркинг?
Как вы думаете , для инвестиции стоит ли покупать паркинг? например для сдачи его в аренду потом.

сегодня был, справку забирал, примерно паркингов половина продана. Можно и сдавать, гривен 1000-1500 может и получится. Жаль картошку нельзя хранить, минус

Цитата "Juggler_andrey":

а кто то уже купил себе паркинг?
Как вы думаете , для инвестиции стоит ли покупать паркинг? например для сдачи его в аренду потом.

в новом доме сдать паркинг в аренду фактически невозможно.

Здравствуйте соседи! Инвестор кв. в 3 доме. Темп строительства два месяца назад порадовал, а тут опять просел. Проинформируйте пожалуйста кто владеет инфой, какие планы и сроки выйти на уровень остальных. Если изначально была проблема с подрядчиком, то почему сейчас не стараются наверстать упущенное?