ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Застройка перед домом №6 - это экономическая неизбежность. Но хочется верить что новые дома будут размещены перпендикулярно, а не параллельно к 6-му.

Цитата "kvmaevsky":

Застройка перед домом №6 - это экономическая неизбежность.

Экономическая неизбежность, например, - это поднять цены на жилье (понимаю, что звучит не выгодно для потребителя), т.е. брать качеством, а не количеством. У нас с качеством как-то туговато в стране, обещают "сказку" - строят уродство (чтоб побольше заработать). Не стоит оправдывать застройщиков экономической неизбежностью.

В сети много жалоб на работу Осбб, обустройство территории и вообще)) можно услышать мнение реальных жильцов? И еще, какой действует тариф? Заранее спасибо.

вон, по соседству в ЖК Лебединый еще только первую очередь начали строить и уже обустраивают территорию, делают набережную и зеленую зону.
В Заречном что-то таким вообще не пахнет, за 6м домом свалка и пустыри. Газоны не поливают, а деревья только на рекламных картинках, а ведь значится классом выше.

Цитата "inDOM":

вон, по соседству в ЖК Лебединый еще только первую очередь начали строить и уже обустраивают территорию, делают набережную и зеленую зону.
В Заречном что-то таким вообще не пахнет, за 6м домом свалка и пустыри. Газоны не поливают, а деревья только на рекламных картинках, а ведь значится классом выше.

Так может ещё обустроят??

Цитата "Finskiy":

Так может ещё обустроят??

Когда? Особенно если мы говорим про ту территорию, которая вокруг уже сданных пяти домов..?

Уважаемые соседи , что такая тишина на форуме , ни кого не беспокоит , что дом не строиться , живу рядом и вижу , что движения почти нет (((

Да, из того что видно по камере - только паркинг еле еле двигается. Кирпичную кладку в 5й и 6й секции забросили.

Это не совсем так. Вот 2 скрина - от 7 июня и сегодня. Видно, что продвинулась работа по обшивке минватой и кирпичной кладке.

Он строится, но очень медленно. Учитывая, что сроки сдачи уже близко.
А в отделе продаж говорят, что успевают. Чувствую, что за неделю до сдачи, скажут, что совсем немного не успевают и затянут на годик

Ну не на год, но думаю до конца 2018 совсем реально. Это же только то, что мы видим, а еще внутренние работы, которые в 4-5-6 секции скорее всего даже не начинались.

По скринам от 7 и 24 числа, видно что кроме паркинга они ни чего не сделали Только паркинг немного накрыли, а вот сам дом, кирпичная кладка и остекление за 2 недели вообще ни как не изменилось... а осталось только 3 мес
Очень похоже что задержка будет точно

Кто знает возможен какой то перерасчет стоимости из-за задержки сдачи?

Вот примерная схема, как возвращается неустойка.
Итак, если вы заключили договор с Застройщиком и квартира вам сдана не вовремя или пока вообще еще не сдана, хотя пора уже, то вы имеете право получить кругленькую сумму в качестве неустойки .
💸
КАК ЭТО СДЕЛАТЬ.
Вам нужно написать претензию.
В шапке претензии указываете кому и от кого как можно подробнее, что бы вас легко было найти.
💸
Далее расписываем обстоятельства о том, что вами заключен договор, о сроке сдачи квартиры, о том каким образом когда и как вы оплатили стоимость квартиры, одним словом пишем о том, что вами договорные
обязательства исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
💸
Дальше говорим о том, что Застройщик своё
обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче вам объекта долевого строительства по акту приёма-передачи до настоящего времени не
исполнил.
💸
Теперь необходмо зайти на сайт укрнацбанка и посмотреть Ключевую
ставку (сейчас она 7,5%).
Считаем, сколько дней просрочил застройщик.
💸
Подставляем цифры в формулу: 2 000 000 (цена договора) * 150 (количество дней просрочки) *7,5 (ключевая ставка) /100 / 150 = 150 000 грн (сумма
вашей неустойки).

Спасибо за детальное описание!

Но я думаю что добиться какой то компенсации можно будет только в том случаии если все Инвесторы дружно начнуть давить на Застройщика.

Несколько лет назад была история с просрочкой КГС дома на Урловской. Тогда просрочка составила 4 месяца, причем дом был готов, но вопрос с коммуникациями. Инвесторы собрались, оформили коллективное письмо с претензиями. Пока все собрали подписи (а это заняло 2-3 месяца), застройщик подтянулся и доделал. То есть вероятность, что шумиха подтолкнула, велика.

А по поводу хода строительства - сейчас самое время делать облицовку минватой и покраску фасада, что они и делают - не сильно жарко, не сильно ветренно, не особо дожди. Окна и кладку можно делать в любую погоду. И по стандартной схеме - у КГС не хватает рабочих на фасады (так было с предыдущими домами).

Починають продавати парко-місця під 6м будинком. Ціни стартують від 380 тисяч гривень.
Під 1-3 секцією: 135 місць;
Під 4-6 секцією: 166 місць;
Всього: 301 місце.

Прикметно, що згідно експертного звіту вбудований паркінг мав містити всього 280 місць.

Места ещё не продают, только предварительная бронь. Никакой инфы по паркингу кроме этого плана у менеджеров нет. Окончательные цены будут известны где-то в июле, не факт что цены останутся такими же и цена за место, а не по метражу.
Места узкие и не удобные натыкали колонн куда только можно.

Был на днях. С фасадом 1-2 секции совсем печалька, видно сэкономили на оцинкованных креплениях. Фасад будет не только в полосочку но и в пятнышко.

Цитата "kvmaevsky":

Был на днях. С фасадом 1-2 секции совсем печалька, видно сэкономили на оцинкованных креплениях. Фасад будет не только в полосочку но и в пятнышко.

Це неякісна мінеральна вата:
https://tdavrora.ru/useful/rzhavye_pyatna_na_fasade_doma/