ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117

Цитата "Bws":

Юрист поможет нам подключить коммуникации?

не получилось быть на собрании, скажите плиз а что вообще нет ни каких комунникаций?
спасибо

Цитата "Bws":

Юрист поможет нам подключить коммуникации?

Поможет, если попросим. Если не дают добро на подключение, значит есть на то причины, причины - не хочу подписывать, не существует. Как и сообщилось на встрече, это заботы ген.подрядчика и он этим занимается, вопрос времени. Юрист нужен для урегулирования всех вопросов права собственности.

Цитата "IRENE BUKUR ":

не получилось быть на собрании, скажите плиз а что вообще нет ни каких комунникаций?
спасибо

Коммуникации есть, газ, вода не врезана в центральный водопровод, канализация - не врезана в коллектор, расстояние до точки врезки 100 м.

Проблемы с канализацией и водопроводом. Трубы проложены до участков, находящихся в аренде, нужно решение города для дальнейших работ и подключения в точки врезки. Городские власти пока игнорируют запросы Базальта.

Цитата "Bws":

Проблемы с канализацией и водопроводом. Трубы проложены до участков, находящихся в аренде, нужно решение города для дальнейших работ и подключения в точки врезки. Городские власти пока игнорируют запросы Базальта.

Уточнить хочу: с газом и електричеством все ок?

Уточнить хочу: с газом и електричеством все ок?[/quote]с газом вроде все ок,а вот за электричество говорили,что подключение будет осуществляться не по той схеме,которая была заявлена ранее!

Цитата "mriy7":

Добрый день.
Ни каких 20% не будет, на собрании был вопрос, что еще платить? Ответ: 1% от стоимости (хотя оценочная стоимость будет меньше, а куда разница пропадет?), нотариусу и за документы до 2000грн. и все. Но при покупке квартиры в отделе продаж уверяли что ни каких оплат больше не будет, они все сами по договору должны уплатить. Что бы не получилось так что одних развели, другим по договору. И не нужно писать: раз купил квартиру, то 5000грн найдется - вот представте не найдется.....

Ну нотариусу он говорил что уже нашли за 1000 грн.но хотят ещё меньше что бы вышло.Согласен с не найдётся.Сейчас время такое что вроде 2000 грн совсем пустяки а вот с кармана их выложить совсем проблематично так как до копейки ивестировал в ЖК.Я вообще предполагал что в конце сентября уже заехать с супер минимальным ремонтом.А с тем что говорили что никаких плат больше не будет с этим я согласен.По поводу форума может закрытую группу создадим в ВК.?

Цитата "mriy7":

Добрый день.
Ни каких 20% не будет, на собрании был вопрос, что еще платить? Ответ: 1% от стоимости (хотя оценочная стоимость будет меньше, а куда разница пропадет?), нотариусу и за документы до 2000грн. и все. Но при покупке квартиры в отделе продаж уверяли что ни каких оплат больше не будет, они все сами по договору должны уплатить. Что бы не получилось так что одних развели, другим по договору. И не нужно писать: раз купил квартиру, то 5000грн найдется - вот представте не найдется.....

Вопрос о 20% поднялся из-за того, что нам передадут наши паи в собственность по Договору мены , по нему мы оплачиваем только 1% в ПФУ, если же хотим заключать Договор купли-продажи , то обойдётся это нам в + 20% НДС. Выбор за нами.

Цитата "Yalika":

Вопрос о 20% поднялся из-за того, что нам передадут наши паи в собственность по Договору мены , по нему мы оплачиваем только 1% в ПФУ, если же хотим заключать Договор купли-продажи , то обойдётся это нам в + 20% НДС. Выбор за нами.

договора купли-продажи быть не может, у нас другой вид договора, каким образом он станет купли-продажи?

Цитата "Yalika":

Вопрос о 20% поднялся из-за того, что нам передадут наши паи в собственность по Договору мены , по нему мы оплачиваем только 1% в ПФУ, если же хотим заключать Договор купли-продажи , то обойдётся это нам в + 20% НДС. Выбор за нами.

20% НДС не имеют никакого отношения к договору купли-продажи, а договор купли продажи не имеет никакого отношения к нашим договорам о паевом участии в строительстве так же как и договор мены! По договору нам обязаны выдать пакет документов с которым мы идем в регистрационную службу и оформляем право собственности, и имеем на это законное право! //ddr.minjust.gov.ua/uk/ed7e0dc33ee13e2c 0980a0e6e7338e78/nova_procedura_derzhavn oyi_reestraciyi_prav_subekty_upovnovazhe ni_na_yiyi_provedennya_vydacha_svidoctva _pro_pravo_vlasnosti_na_neruhome_mayno_/
Что касается изменений в законах: В налоговый кодекс Украины внесены изменения которые говорят о том что ЖБК считается не прибыльной организацией только после того как дом будет сдан в эксплуатацию (раньше все ЖБК считались не прибыльными и освобождались от уплаты НДС). Соответственно наш ЖБК до момента передачи дома ОСББ по новому закону является прибыльной организацией и должен платить налоги в казну (20% НДС). И никак не перелаживать уплату своих налогов на инвесторов и придумывать новые схемы махинаций цитируя Гражданский кодекс!!! Так что господа требуем пакет документов согласно договора и не ведемся на подписание никаких других договоров.

forum.domik.ua/misto-sad-t23151-7360.html сегодня специально задала данный вопрос на ветке "Місто Сад" у них такая же схема приобретения квартир. Наши мутят 100%

Yalika писал(а):
Вопрос о 20% поднялся из-за того, что нам передадут наши паи в собственность по Договору мены , по нему мы оплачиваем только 1% в ПФУ, если же хотим заключать Договор купли-продажи , то обойдётся это нам в + 20% НДС. Выбор за нами.
20% НДС не имеют никакого отношения к договору купли-продажи, а договор купли продажи не имеет никакого отношения к нашим договорам о паевом участии в строительстве так же как и договор мены! По договору нам обязаны выдать пакет документов с которым мы идем в регистрационную службу и оформляем право собственности, и имеем на это законное право! //ddr.minjust.gov.ua/uk/ed7e0dc33ee13e2c 0980a0e6e7338e78/nova_procedura_derzhavn oyi_reestraciyi_prav_subekty_upovnovazhe ni_na_yiyi_provedennya_vydacha_svidoctva _pro_pravo_vlasnosti_na_neruhome_mayno_/
Что касается изменений в законах: В налоговый кодекс Украины внесены изменения которые говорят о том что ЖБК считается не прибыльной организацией только после того как дом будет сдан в эксплуатацию (раньше все ЖБК считались не прибыльными и освобождались от уплаты НДС). Соответственно наш ЖБК до момента передачи дома ОСББ по новому закону является прибыльной организацией и должен платить налоги в казну (20% НДС). И никак не перелаживать уплату своих налогов на инвесторов и придумывать новые схемы махинаций цитируя Гражданский кодекс!!! Так что господа требуем пакет документов согласно договора и не ведемся на подписание никаких других договоров.

полностью поддерживаю

Цитата "invest28":

20% НДС не имеют никакого отношения к договору купли-продажи, а договор купли продажи не имеет никакого отношения к нашим договорам о паевом участии в строительстве так же как и договор мены! По договору нам обязаны выдать пакет документов с которым мы идем в регистрационную службу и оформляем право собственности, и имеем на это законное право! //ddr.minjust.gov.ua/uk/ed7e0dc33ee13e2c 0980a0e6e7338e78/nova_procedura_derzhavn oyi_reestraciyi_prav_subekty_upovnovazhe ni_na_yiyi_provedennya_vydacha_svidoctva _pro_pravo_vlasnosti_na_neruhome_mayno_/
Что касается изменений в законах: В налоговый кодекс Украины внесены изменения которые говорят о том что ЖБК считается не прибыльной организацией только после того как дом будет сдан в эксплуатацию (раньше все ЖБК считались не прибыльными и освобождались от уплаты НДС). Соответственно наш ЖБК до момента передачи дома ОСББ по новому закону является прибыльной организацией и должен платить налоги в казну (20% НДС). И никак не перелаживать уплату своих налогов на инвесторов и придумывать новые схемы махинаций цитируя Гражданский кодекс!!! Так что господа требуем пакет документов согласно договора и не ведемся на подписание никаких других договоров.

Да есть такие изменения (в июле приняли), неприбыльным (не платящим НДС) ЖСК считается только после сдачи в эксплуатацию.
Так, согласно закону, к неприбыльным организациям относятся:
бюджетные учреждения;
общественные объединения, политические партии, творческие союзы, религиозные организации, благотворительные организации, пенсионные фонды;
союзы, ассоциации и другие объединения юридических лиц;
жилищно-строительные кооперативы (с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором согласно закона осуществлено принятие в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и такой жилой дом строился или приобретался жилищно-строительным (жилищным) кооперативом), дачные (дачно-строительные), садоводческие и гаражные (гаражно-строительные) кооперативы (товарищества);

Полностью поддерживаю! Читайте пункты Договора по вопросам процедуры подписания актов приема-передачи и оформления права собственности.Четко все прописано п 5 и 6. После подписания акта Кооператив свои обязательства выполнил в полном объеме - считаю до решения наших проблем с сетями не стоит торопиться с подписанием акта.

Добрый вечер всем.Так что всё таки не подписывать акт когда скажут приезжай что очередь дошла.Или как оно?и какие дальнейшие действия для все инвесторов?Или пока что просто ждём когда хоть что то будет понятно.

Цитата "seljuk":

Полностью поддерживаю! Читайте пункты Договора по вопросам процедуры подписания актов приема-передачи и оформления права собственности.Четко все прописано п 5 и 6. После подписания акта Кооператив свои обязательства выполнил в полном объеме - считаю до решения наших проблем с сетями не стоит торопиться с подписанием акта.

согласна на 100%

Цитата "ssssssssssss":

После собрания у меня сложилось впечатление ,что наш застройщик "все что мог уже сделал"и чего мы еще хотим. Поэтому нам на сегодня, чтобы закрыть все наши вопросы , нужен хороший юрист .

Можно даже целую юридическую контору нанять, которая и неустойку за просрочку взыщет и моральный ущерб.И будет кооператив уже нам 20% должен.
Вот не хотят люди в нашей стране честно работать...

Я бы предпочла мирное решение вопроса. Главное, чтобы все доделали. Кстати, в зеленом квартале оформляли квартиры по такой же схеме. Договор о паевом участии и договор мены, когда получали квартиры. Так что все не так плохо. Хотя юрист категоричен- никакой мены.

Что касается осбб, возникла мысль. В Броварах есть реально успешные осбб, в одном таком мы сейчас живем. Может быть на работу взять одного из них? Того, кто имеет уже опыт. Платить ему зп, не понравится- поменяем. Не знаю, насколько это удобно, ведь человек не сможет находиться на месте все время.

Цитата "Vsebudethorosho":

Что касается осбб, возникла мысль. В Броварах есть реально успешные осбб, в одном таком мы сейчас живем. Может быть на работу взять одного из них? Того, кто имеет уже опыт. Платить ему зп, не понравится- поменяем. Не знаю, насколько это удобно, ведь человек не сможет находиться на месте все время.

Тоже хотел предложить именно такой вариант. С посторонним человеком и расстаться гораздо проще и опыт тут приоритетнее. Кандидатур не имею.

Цитата "Vsebudethorosho":

Я бы предпочла мирное решение вопроса. Главное, чтобы все доделали. Кстати, в зеленом квартале оформляли квартиры по такой же схеме. Договор о паевом участии и договор мены, когда получали квартиры. Так что все не так плохо. Хотя юрист категоричен- никакой мены.

В ЗК в договоре было прописано- оформление договора мены.
у нас другой договор