ЖК Вудстория | дома 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | ул. Полесская, 4

ТРЦ, конечно, когда-нибудь появится у метро КХ. Но сомневаюсь, что так уж быстро. Вот, когда КГС сдаст первые 3, а лучше 4 дома Чаривного миста, тогда ТРЦ рядом станет им достаточно интересен. А это ох как нескоро. Ведь таких объектов в наследство от Укрбуда КГС получил дофига. Обериг-2 неподалеку такой же от Укрбуда недострой.

Важно понимать позицию КГС, относительно строек от Укрбуд, они сказали что будут достраевать только те объекты которые еще не полностью проданы, а это значит что финансирование будет происхоть только за счет новых покупателей.

Что касается ТРЦ, то его нужно строить в момент строительства ЖК, так как это просто выгоднее, у тебя будут лишь Номинальный поток посетителей, и как следствие будет проще продать ком недвижку, из расчета плановой застройки района... так что я думаю будут строить вместе с "ЧМ"...

Цитата "Purpleowl » 12.11.2020 19:17":

ТРЦ, конечно, когда-нибудь появится у метро КХ. Но сомневаюсь, что так уж быстро. Вот, когда КГС сдаст первые 3, а лучше 4 дома Чаривного миста, тогда ТРЦ рядом станет им достаточно интересен. А это ох как нескоро. Ведь таких объектов в наследство от Укрбуда КГС получил дофига. Обериг-2 неподалеку такой же от Укрбуда недострой.

Обериг-2 недострой? да там сейчас такие темпы КГС набрал что ого-го!

Ну, посмотрим. Я-то только за) Но вот не видела, чтобы строили крупный супермаркет, а тем более ТЦ до сдачи хотя бы первой очереди... Если говорите, Обериг-2 так бодро строится, может там хоть Фору какую-то откроют?

Цитата "Purpleowl":

Ну, посмотрим. Я-то только за) Но вот не видела, чтобы строили крупный супермаркет, а тем более ТЦ до сдачи хотя бы первой очереди... Если говорите, Обериг-2 так бодро строится, может там хоть Фору какую-то откроют?

не знаю)) я инвестор Чаривного Миста, поэтому владею инфой что там планировался ТЦ на 6 этажей вместе с первыми двумя домами, как будет теперь хз)

Мне вот непонятно, почему на сайте ДБК в 1-м доме Вудстории до сих пор значится 17 этажей? Особенно это интересно инвесторам, вложившим деньги в квартиры на 18+ этажах. Зато сдача дома на том же сайте уже перенесена на 2 квартал 2021... И вообще, почему у Вудстории нет ни собственного сайта, ни даже страницы на лицекнижке, как у остальных проектов?

Думаю это просто лень редактировать на сайте, касательно переноса ввода в эксплатацию, они в отделе продаж сразу говорили что не раньше лета, вообще сам факт того что тебя там не облизывают, одновременно вселяет доверие, и отвращение)
Когда мы покупали, мы спрашивали почему на сайте только 17 этажей, они говорили что по первому плану у Перфект так и было, а так как они там сначла выступали как ген подрядчик, и просто переняли землю под стойку, записать иначе они не могли. Но вроде как там шел процес переоформления на 25 этажей.

Но вообще страшновато, согл, ибо есть случаи когда тупо сносили лишние этажи....

Maks_k, это понятно, вопрос не в переносе срока сдачи (я ни на что раньше лета не рассчитываю, с их темпами будет хорошо, если они в 3-м квартале или даже вообще в 21 году сдадут), но получается, отредактировать время сдачи на сайте им не трудно, а исправить там же 17 на 25 - проблема...

Хотел бы я вам ответит) есть вероятность того что по документам еще нет согласования до 25 этажей.... а есть вариант того, что это обычная халатность... надеюсь второе))

Цитата:

по факту есть вопрос только в коллекторе, и то возник он из-за сообщений на самом форуме, про него я вообще не слышал, но с учт того что будет 3 дома или 4, то думаю все будет ок, ибо если 1 дом будет писать что все вокруг плохо, начнутся проблемы с продажей остальных, все это понимают...

вы наверно не заметили, что Перфект груп построил там пару домов и не построил обещанный коллектор и это вообще никого не парило и не парит. Ну кроме хозяев квартир сейчас.

А отдел продаж максимально упоротый. Им вообще пофигу на офиц продажи, они работают исключительно на барыг. По телефону ничего не могут рассказать, ни на какие вопросы не отвечают, ничего в наличии нет... короче дно донное.

Купил вчера двушку в первом доме, пока ещё есть в продаже, но выбор мне дали не ахти какой. Из минусов - расположение дома по сторонам света: или юго-восток или северо-запад. Если хочешь видеть из окон парк, то нужно брать или северо-западную сторону или же выше 13 этажа чтоб дома Перфект-Групп не мешали обзору. Хотел посмотреть планировку вживую, но меня обломали отсутствием просмотров. Семьям с детьми тоже не очень данный вариант, ибо нифига инфраструктуры нет и в ближайшие годы не будет.
Сдачу вроде как обещают во 2 кв, но я бы сказал рассчитывать на 3-й, сейчас ДБК тянет ещё и Навигатор с Ревуцким в Киеве и они в бОльшем приоритете.

sashamal, а что не так с инфраструктурой для семей с детьми? Недалеко ( минут 7-10 от первого дома, если идти в сторону ул.Бориспольской) - детсад № 99 и школа №217. Обещают в одном из домов "Вудстории"( в том,под который сейчас роют котлован ) открыть ещё один детсад. Конечно, хорошо бы построить возле ЖК новую школу, учитывая выросшую вместе с 25-этажками плотность населения,но сильно сомневаюсь в альтруизме и детолюбии "ДБК-житлобуд". В принципе, с инфраструктурой всё не так печально. Меня удивляет другое - почему до сих пор не начали строить коллектор? Ведь без него ДАБИ ( или кто там сейчас вместо них) не примут дом в эксплуатацию.И ещё в первом доме очень оригинально стеклят окна, хаотично как-то...А кто знает, планируют ли автономную котельную пристраивать в к дому, как это обычно делает ДБК, или отопление будет от централизованных городских сетей?

На схеме в первом доме котельной нет.

sashamal, а насчет коллектора вы не интересовались? Что там слышно?

Похоже, схемы для ДБК рисует профессиональный шифровальщик, без поллитры не поймёшь. Но мне всё-таки удалось разглядеть какую-то пристройку возле последнего планируемого дома ДБК ( в самом низу на схеме ), справа. Может, всё-таки автономная котельная для всех 4-х их домов ? А ещё правее много свободного места и какие-то хозяйственные постройки ( возможно, коллектор )?

В правом нижнем углу - это 2 паркинга.

Цитата "El fuego » 14.12.2020 17:07":

sashamal, а насчет коллектора вы не интересовались? Что там слышно?

Мне сказали, что к моменту завершения 1-го дома его построят. Вот только в офисе ДБК говорят одно, а менеджер ОП - другое. В частности - по цене и наличию квартир, по реальным срокам введения домов в эксплуатацию. Ведь и так понятно, что первый дом сдать в 1 квартале не получится, смотрю уже давно динамику строительства по Навигатору и Ревуцкому, сохраняю фото по ним чтоб примерно понимать сколько времени уйдёт на ту же облицовку (примерно 3 мес). Так что даже не знаю как к их словам относиться.
Одно ясно, что на 4 новых дбк-шных дома Вудстории коллектор в любом случае строить придётся.

Ну, на сайте ДБК дату сдачи 1-го дома уже давно изменили на 2-ой квартал 2021. А в самом начале, помнится, речь шла о 3-м квартале 2020, т. е. задержка на 9 месяцев. В лучшем случае...Хотя времени до июня ещё много, целых полгода, должны успеть вписаться во 2-й квартал. Немного удивило, что в технических характеристиках появился вариант "без опорядження", ведь раньше все панельки ДБК были только "з опорядженням", без разницы, нужно оно тебе или нет. А цены на сайте указаны за вариант с ремонтом или без него? Или на цене квадратного метра ремонт вообще не отражается ?

Один из домов, как говорили в ОП, должен быть монолитом, поэтому и "без опорядження".

sashamal, но данные технические характеристики относятся конкретно к 1-му ( панельному) дому, а не к предполагаемому монолитно-каркасному. Значит, появился вариант купить квартиру в панельке ДБК без ремонта. Вопрос лишь в том, дешевле ли этот вариант или цена та же самая. Отказаться от ремонта можно было и раньше, в этом случае стоимость квадратного метра не менялась, просто стройматериалы и сантехнику заносили в квартиру, но не устанавливали.

Purpleowl, паркинги по проекту только гостевые, да и вряд ли в том закутку можно выстроить полноценный паркинг. Всё-таки я думаю, что это место расположения коллектора. Ну, или какая-нибудь площадка для выгула собак... Хотя, конечно, собак логичнее выгуливать в Парке Партизанской славы, который в минуте ходьбы от комплекса.