ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Цитата "askd2":

Вам же написали, что охрана малоэтажных секций будет производить дополнительные действия по охране ВСЕГО КОМПЛЕКСА.
Закрывайте эти ненужные разговоры о том, кто будет платить меньше или больше. А свое осбб с главой в виде хоть какого то но ЖИЛЬЦА НАШЕГО ДОМА считаю в разы лучше неизвестно кого от застройщика.

Какие дополнительные действия производит охрана низких секций?

Цитата "Katolina":

можете рассказать как обстоят дела с охраной сейчас? Кто ночью патрулирует двор,кто обязан открывать шлагбаум? Куда иходят 160 бутылок минералки?

Если коротко, то охрана "никакая". Двор ни кто не патрулирует, шлагбаум ни кто не должен открывать, сами охранники говорят, что они не охранники, а консьержи, что зарплату их директор уже 2 месяца как не платит и рабоать они особо не намерены... такая вот охрана...

Присматриваю квартиру для покупки, может быть кто то подскажет как качество строительства в целом, свет уже не выбивает? С паркингом все печально как я понял. Пару раз проездом заглядывал что то не особо много окон светится, такое ощущение что дом заселен единицами. Стоит ли рассматривать этот жк чтоб не мучиться потом ?

По пятибалльной шкале я бы поставил 3.

есть небольшие изменения, но они незначительные.
1. Запустили все лифты. Жители за свой счет их обшили. Но грузовой ездить только с первого этажа.

2. Свет уже не выбивает. Но меня как-то смущает установленные счетчики. У некоторых квартирах он подключен не правильно и мотает лишнее показатели. У меня лично тоже мотает как сумасшедший, но пока идет ремонт, там видно будет.

3. Понемногу добиваемся своего права на закрытый двор. Но с этим пока туго: поскольку идут ремонты, то грузовые во двор продолжают заезжать.

На этом положительные момент окончены :-(

1) Отопление. Оно практически отсутствует. Застройщик (или киевтеплоэнерго) не правильно подключило дом к отоплению. И теперь люди греются от кондиционеров. ЖЭК винит во всем застройщика. Застройщик проблему не решает. Горячей воды в доме нет, и не понятно когда будет!

2) Вода. Дом не стоит на учете в київводоканале. Прямой договор подписать невозможно. Из крана течет какая-то холодная вода. Ее качество ужасное. Кто эту воду нам дает никто не знает.

3) ЖЭК. Тут ситуация сложная. С одной стороны очень много людей не платит за услуги. Но я плачу! И что имеем: есть дворник лентяй, который ничего не делает (или медленно делает) - все в снегу. Мусор вывозят, когда люди начинают возмущаться. Та вообще все делают только после жалоб. Есть представитель жека (директор), он нормальный и старается отвечать на вопросы. Но мне главное результат, а результат слабый.

4) ОСББ. Думаем сменить голову. Но я вижу в этом проблему, мы тогда полностью потеряем связь с застройщиком.

5) Интернет. Нормальных интернет провайдеров нет

Могу ещё пару минусов написать:
- Охрана не работает как надо;
- В высоких секциях уже убили стройматериалами парадные,
это конечно сами жильцы виноваты, но факт в том что их нужно
будет восстанавливать;
- Высокая слышимость квартир, которые с боков, по керамоблоку, которым
сделаны перестенки сильно разносится звук. Этот материал плохой для межквартирных стен,
нужно было полнотелым кирпичом выполнять работу.

P.S.
По отоплению я так понимаю, что это только высоких секций касается. У меня тут две квартиры в низкой уже сделал ремонт и живу, а в высокой только буду начинать. Так вот в низкой батареи топят очень хорошо, я прикручиваю даже немного.

Спасибо spamprom, AlexHD за ответ. Без отопления конечно в -10 кондиционерами даже если в высоких секциях ужасно неприятно, горячая вода конечно не сильно критично но как по мне удобнее бойлера, получается хрущевка круче чем новострой. Непонятная холодная вода - так это еще и фильтры ставить. Надеюсь все наладится и прийдет в норму, спасибо еще раз за взгляд изнутри.

У меня довольно забавная ситуация. Я срезал батареи ещё в самом начале и перекрыл вентиль. Но счета за отопление приходят.

Вам нужно каждый месяц передавать показатели своих счетчиков.
Это можно сделать в телефоном режиме или через сайт (в вашем случаи сайт теплоэнерго)
Если вы не передали показатели, то вам начисляются базовые показатели.

Перед заселением мне в жэке говорили что показатели отправляются автоматически, для этого от каждого счётчика отведён кабель.

Цитата "Pincet":

У меня довольно забавная ситуация. Я срезал батареи ещё в самом начале и перекрыл вентиль. Но счета за отопление приходят.

А как вы греете квартиру?

Там ремонт )

Цитата "Arber":

Спасибо spamprom, AlexHD за ответ. Без отопления конечно в -10 кондиционерами даже если в высоких секциях ужасно неприятно, горячая вода конечно не сильно критично но как по мне удобнее бойлера, получается хрущевка круче чем новострой. Непонятная холодная вода - так это еще и фильтры ставить. Надеюсь все наладится и прийдет в норму, спасибо еще раз за взгляд изнутри.

я на невысоком этаже в многоэтажке в однушке, у меня очень жарко, батареи ставлю на средние показатели. батареи оставила от застройщика. горячая вода лично мне не нужна, давно работает бойлер, дешевле и надежней. холодная вода вполне нормальная, но некоторые соседи поставили доп фильтры.

Цитата "Pincet":

Перед заселением мне в жэке говорили что показатели отправляются автоматически, для этого от каждого счётчика отведён кабель.

нифига

Уважаемые жильцы. Кто нибудь уже заключал прямые договора не с местным ЖЭК, а с Киевэнерго, Киевводоканалом или как там они теперь называются.? Совершенно не владею информацией. Поделитесь пжл опытом, куда конкретно обращаться (адреса, время работы и т.д.), какие документы брать с собой, насколько это затратно по времени и прочее. Спасибо заранее.

Добрый день!
Мог бы кто-то дать краткую сводку о состоянии дома на текущий момент: вода, электричество, канализация, отопление, охрана, двор, интернет
Спасибо!

Если еще актуально,

1) Вода в доме есть, но прямой договор с водоканалом заключить пока нельзя. Есть рекомендация ставить фильтры.
2) Электричество есть, можно платить как через УК, так и заключать прямой договор.
3) Канализация вроде как работает исправно, довольно давно не забивалась. Возможно связано с тем, что ограничили машинную штукатурку.
4) Отопление есть, можно заключать прямые договора. Температура батарей вроде как ниже заявленной. Но нужно проверять индивидуально.
5) Охрана есть. Сложно судить о том, справляется ли она со своими обязанностями.
6) Не знаю, что вы ожидаете от двора. Парковаться там запрещено, но довольно часто там бывают автомобили. Но всё реже.
7) Есть 3 провайдера. Жильцы в принципе, довольны.

Довольно много людей уже живут в комплексе. В то же время, многие делают ремонт.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то новости по устранения проблем?

да, новости есть. вот сейчас отключают лифты, МОПы и паркинг от электрики за долги.

Печально, что страдают все жильцы. Почему не отключают только квартиры должников?