ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Всім доброго дня!
Можливо в попередньому моєму листі не відкривається посилання, я направляю повторно лист Ради бізнес-омбусмена до голови ФДМУ.
Всім терпіння, спокою та чекаємо сертифікат.

Цитата "Lencheg » 18.08.2021 10:55":

А есть фото? были бы очень признательны

Цитата "Б007 » 20.08.2021 10:11":

Всім доброго дня!
Можливо в попередньому моєму листі не відкривається посилання, я направляю повторно лист Ради бізнес-омбусмена до голови ФДМУ.
Всім терпіння, спокою та чекаємо сертифікат.

Б007 объясните пожалуйста как юрист, если суд признал инвест. договора действительными, разве судом нельзя в принудительном порядке заставить Пущу подписать доки на сертификат или ДАБИ выдать сертификат без подписи Пущи, согласно действительных договоров? А потом пусть банкротят кого хотят.
Судом в принципе можно заставить кого-либо подписать что-либо?

Знакомая юрист в Харькове отсудила компенсацию 10.000 дол за задержку ввода ее дома на 7 месяцев
Реальная история
Вот интересно 🤨

Если это реальная история, то укажите номер дела :)

Это юрист с моей организации , она расказала что нанимала адвоката и судилась за то что ее дом не ввелся в срок . Да были затраты на судебные издержки но ей возместили 10.000 дол Ей застройщик в Харькове
Я конечно могу поинтересоваться у неё номером дела , но думаю общение после этого будет формальным со мной
Я думаю это будет выглядеть странно если после того как человек делится своим опытом проверять ее и требовать номер дела !
Для меня это странно , даже в голову не пришло
И недоверительно я бы перестала общаться если бы меня так проверяли Номером дела и деталями
А может мне ее дело вам переслать ?????? Тому , не зная кому !
А поче му бы и нет
Я поделилась о том как юрист с моей работы поимела компенсацию потому как ее дом не ввели в срок
Это ее частный случай
Хотите , возьмите на вооружение
Я вот удивлена что она такая молодец и высудила компенсацию
А мы сидим и ждём на милости Господней


Это мое субъективное мнение и пример сотрудницы юриста Но как для справки то имеет место быть и такое Компенсации !

Катерина, може відкрию для вас щось нове, але всі судові рішення в Україні є у відкритому доступі з видаленими персональними даними. Ось посилання на сайт. https://reyestr.court.gov.ua/ Тому колезі нічого переживати - вся особиста інформація, адреси ітд будуть видалені в рішенні суду. А питання виникло про наявність такого рішення, бо і я раніше про такі приклади не чув. Що говорити, якщо до цього часу для судів в Україні є нормальною практикою задовольняти розмір моральної шкоди за суттєва ушкодження здоров'я в сумі 5000 грн. Тому слова вашої колеги схожі на її фантазії, не більше, при всій повазі. Звичайно, якщо забудовник на взяв сам на себе зобовязання сплатити такий штраф у разі невчасного введення житла в експлутацію. Але і про такі випадки альтруїзму я не чув ніколи.

Вас попросили только номер дела, чтобы посмотреть текст решения, который должен быть в открытом доступе на сайте ЕДРСР Украины. Вас никто не просит разглашать какую-то личную информацию.
Просто если бы действительно было такое решение, то думаю, что в инете о нем бы как минимум уже писали...
А так, извините, но Ваш пост просто ни о чем

Цитата "Kateryna 1616 » 23.08.2021 12:57":

Это юрист с моей организации , она расказала что нанимала адвоката и судилась за то что ее дом не ввелся в срок . Да были затраты на судебные издержки но ей возместили 10.000 дол Ей застройщик в Харькове
Я конечно могу поинтересоваться у неё номером дела , но думаю общение после этого будет формальным со мной
Я думаю это будет выглядеть странно если после того как человек делится своим опытом проверять ее и требовать номер дела !
Для меня это странно , даже в голову не пришло
И недоверительно я бы перестала общаться если бы меня так проверяли Номером дела и деталями
А может мне ее дело вам переслать ?????? Тому , не зная кому !
А поче му бы и нет
Я поделилась о том как юрист с моей работы поимела компенсацию потому как ее дом не ввели в срок
Это ее частный случай
Хотите , возьмите на вооружение
Я вот удивлена что она такая молодец и высудила компенсацию
А мы сидим и ждём на милости Господней


Это мое субъективное мнение и пример сотрудницы юриста Но как для справки то имеет место быть и такое Компенсации !

Всім доброго дня!
Довожу до Вашого відома правову позицію Верховного Суду України щодо відшкодування моральної шкоди за неналежне виконання договірних зобов"язань:
По-перше, до спірних правовідносин застосовується Закон України "Про захист прав споживачів". Оскільки договір купівлі-продажу майнових прав передбачає в подальшому набуття їх покупцем права власності на квартиру, що має здатися в експлуатацію, на такі правовідносини поширюється дія вказаного закону.
По-друге, моральна шкода за порушення цивільно-правового договору як спосіб захисту суб"єктивного цивільного права може бути компенсована і в тому разі, якщо це право не передбачено законом або тим чи іншим договором, і підлягає стягненню на підставі статей 16 та 23 ЦК України і статей 4 та 22 Закону України "Про захист прав споживачів" навіть у тих випадках, коли умовами договору право на компенсацію моральної шкоди не передбачено.
З цього можна зробити висновок, що по категорії справ за несвоєчасне введення будинку в експлуатацію із забудовника можливе, зокрема, стягнення моральної шкоди.
Тепер розглянемо постанову Верховного Суду від 07 жовтня 2020 року справа №755/3509/18 провадження №61-17721св19 у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого- Синельникова Є.В., суддів: Білоконь О.В., Осіяна О.М., Сакари Н.Ю. ( суддя-доповідач), Шиповича В.В. на рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 24 вересня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 29 серпня 2019 року щодо відшкодування моральної шкоди за неналежне виконання договірних зобов"язань.
Судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій мотивовано тим, що оскільки договором купівлі-продажу майнових прав на об"єкт нерухомого майна - житлове будівнийцтво не передбачено відшкодування моральної шкоди за неналежне виконання договірних зобов"язань, тому відсутні підстави для задоволення позову.
Аргументи учасників справи.
Позивач повідомив, що свої зобов"язання за договором купівлі-продажу майнових прав виконав, тобто сплатив кошти у повному обсязі, проте відповідач своїх зобов"язань за договором вчасно не виконав.
Судами не було враховано, що через недобудову та невведення в експлуатацію в обумовлений термін будинку, за квартиру у якому позивач сплатив грошові кошти, останній зазнав значних моральних страждань.
Крім того позивач є інвалідом ІІ групи, людиною похилого віку, йому не можна хвилюватися, оскільки це негативно позначається на стані його здоров"я.
Твердження відповідача, що договором купівлі-продажу майнових прав на об"єкт нерухомого майна - житлове будівництво не передбачено відшкодування моральної шкоди не заслуговують на увагу, оскільки відшкодування моральної шкоди передбачено статтями 23, 611 ЦК України.
Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права.
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до вимог частини першої і другої статті 400 ЦПК України під час розгляду справ в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати аба (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Відмовляючи у задоволенні позивних вимог, суди попередніх інстанцій виходили із того, що Закон України "Про захист пра споживачів" не поширюється на спірні правовідносини, договором не передбачено право позивача на відшкодування моральної шкоди за неналежне виконання договірних зобов"язань щодо несвоєчасного введення будинку в експлуатацію.
За загальним правилом зобов"язання з відшкодування шкоди (майнової та немайнової) є прямим наслідком правопорушення, тобто порушення охоронюваваних законом суб"єктивних немайнових і майнових прав та інтересів учасників цивільних відносин. При цьому одне і те ж правопорушення може призводити до негативних наслідків як у майновій, так і немайнових сферах, тобто виступати підставою для відшкодування майнової та моральної шкоди одночасно.
Згідно з частинами першою та другою статті 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав.
Відповідно до статті 611 ЦК України моральна шкода підлягає відшкодуванню у разі порушення зобов"язань, якщо таке відшкодування встановлено договором, або законом. Тобто законодавець указує на два випадки компенсації моральної шкоди - вони визначені умовами договору або випливають із положень законодавства ( зокрема статті 4, 22 Закону України "Про захист прав споживачів).
Судами зроблено помилковий висновок про те, що до спірних правовідносин не підлягає застосування Закону України " Про захист прав споживачів", оскільки договір купівлі-продажу майнових права передбачає в подальшому набуття їх покупцем права власності на квартиру, а отже на такі правовіднеосини поширюється дія вказаного закону.
Пункт 5 частини першої статті 4 Закону України "Про захист пра споживачів" передбачає, що споживачі під час укладання, зміни, виконання та припинення договорів щодо отримання (придбання, замовлення тощо) продукції, а також при використанні продукції, яка реалізується на території України, для задоволення своїх особистих потреб мають право на відшкодування майнової та моральної шкоди, завданої внаслідок недоліків продукції (дефекту в продукції). відповідно до закону.
Виходячи з положень статей 16 і 23 ЦК України та змісту права на відшкодування моральної шкоди в цілому як способу захисту суб"єктивного цивільного права, компенсація моральної шкоди повинна відбуватися у будь-якому випадку її спричинення- право на відшкодування моральної шкоди виникає внаслідок порушення права особи незалежно від наявності спеціальних норм цивільного законодавства.
Таким чином, висновки судів попередніх інстанцій про те, що Закон України "Про захист пра споживачів" не регулює правовідносини, що виникли між сторонами договору купівлі-продажу майнових прав щодо об"єкта нерухомого майна - житлове будівництво та про те, що вказаним договором не передбачено відшкодування моральної шкоди, а також відсутні підстави для її відшкодування, є помилковим.
Постанова Київського апеляційного суду від 29 серпня 2019 року було скасовано, справа передана на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
В очікуванні сертифікати всім ТЕРПІННЯ І СПОКОЮ.
Гарного дня!

Цитата:

1. Якщо приватний забудовник виграє справу у суді – ФДМ наступного дня визнає державне підприємство Пуща Водиця банкротом. У такому разі усі будинки, які зараз готові або будуються перейдуть у розпорядження арбітражного керуючого. А це означає, що доля всіх будинків буде невідомою – чи доведуть інвестори своє право на квартири, чи будуть шукати нових забудовників….питань багато, але без відповіді. Це виглядає, як відкритий шантаж – якщо держава програє суд (а є всі підстави для цього), то пожертвує своїм державним підприємством, аби тільки не дати добудувати будинки і видати ключі від квартир людям.

Дома не перейдут в распоряжение арбитражного. Они на балансе Застройщика. В Договорах с инвесторами Пуща не фигурирует.Если Пуща уйдет в ликвидацию, она не будет искать новых Застройщиков, и на каком основании их искать? Столица не выполняет свои функции застройщика?

Цитата "irin_ak » 20.08.2021 19:09":

Спасибо!) А с МОПами что-то есть?

Давайте обсудим что то другое

Ну вот например... 3-х комнатная квартира, а корзин для кондея две штуки. Будем вешать тупо на фасад?

Тоже задаюсь этим вопросом :) один блок на две комнаты намного дороже стоит и вроде мелких очень мало блоков, могут не влезть в корзину…

Школа подалась на сертификат, а мы нет

Мне на днях звонили, позвали на просмотр. Хоть немного лед тронулся. Спрошу о сертификате заодно

Да, мне тоже звонил, пригласисли на просмотр. Ну хоть что-то позитивное))

Уважаемые а скажите пжл, пользуетесь услугами стороних организаций в помощи приемки квартир, есть смысл ?

А это только первую очередь приглашают? Что по второй очереди?

А какой смысл нанимать стороннюю организацию на обычный просмотр? На них инвесторы уже второй месяц ходят. Это не приемка квартиры, ни ключи, ни документы не дадут, на ремонт не пустят. Просто пустят посмотреть на полчаса и всё.

Подскажите, как проходит осмотр: просто посмотрели и все, или они собирают инфо о недоделках, чтобы потом быстрее приемка квартир прошла?

Так я и спрашиваю опыт людей. Точно ведь кто то делал. Интересно ведь.
А вопрос чётко был задан приглашавшему, "..нужно будет осмотреть и предьявить в акте если что то не так?.."
На что Я получил ответ "да".