ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

ДБК-4 построил ЖК КРИСТЕР ГРАД рядом с Варшавским. Сомневаюсь, что это в помощь ПУЩЕ сделано. ДБК-4 сам решил вступить в процесс, поскольку он и на его права влияет

На сколько я понял влияет только на те компании которым нужно воодить в експлуатацию а не те кто ввел. Если посмотреть то пуща подала на 6 компаний в суд : Диброва парк и перфект груп которые строят 7-й квартал . Вопрос каждый будет за свое ? Или подождут чтобы решила проблему столица а сами отсидятся ?

Хід будівництва: червень 2021

Інформація на сайті ЖК

Схоже, що до кінця року й "Мостицьку" не добудують: https://www.epravda.com.ua/publications/2021/07/8/675732/

Конечно нет, там тоннель еще в обратном направлении копать. Это еще год, да и кроме того еще намало всего.

Месье... Кто у нас компетентен пролить свет на законопроект 5600 НДС ?
Поясните пжл.
Можем встрять еще на деньги ?))

Есть петиция по отмене НДС на первичку в 5600.
https://itd.rada.gov.ua/services/petition/index/9547
Стоит подписать и поделиться ею.

Прямо или косвенно всех может зацепить.

Цитата "FRItZ12 » 09.07.2021 15:32":

Месье... Кто у нас компетентен пролить свет на законопроект 5600 НДС ?
Поясните пжл.
Можем встрять еще на деньги ?))

Нет, не можем (по приобретённому жилью). Физ.лица не являются плательщиками НДС. А пересмотр цены по купленным объектам - это вряд-ли.

А вот в будущем застройщики, которые и попадпют на 20% НДС наверняка будут повышать цены.

Цитата "briman » 09.07.2021 18:25":

Есть петиция по отмене НДС на первичку в 5600.
https://itd.rada.gov.ua/services/petition/index/9547
Стоит подписать и поделиться ею.

Прямо или косвенно всех может зацепить.

Механизм петиций был создан для безопасного выпуска пара недовольными, чтобы шли не на майданы добиваться справедливости, а кликнули по ссылке и расслабились. В верхах над подобными петициями просто ржут, как лошади.

Не понимаю, при чем тут первичка? В предложенном законе первичка освобождается от НДС. На всякий петицию подписал

Звільнення від оплати залишиться лише для першого постачання доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів, а решта операцій будуть оподатковуватися ставкою в 20%.

У цьому підпункті перше постачання житла означає:

а) першу передачу готового новозбудованого житла у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

Антоха, читайте первоисточники. В сети куча кривых статей и даже эксперты путаются в показаниях. Закон направлен на увеличение стоимости недвижимости на первичном рынке. Первая поставка и сейчас облагается. Хотят обложить и остальные. Как юр., так и физ. лиц.
Реальный первичный рынок устроен сложнее и в цепи - поставок может быть несколько. Все они будут обложены налогами в случае принятия закона.

Цитата "Alar0n » 10.07.2021 12:45":

Механизм петиций был создан для безопасного выпуска пара недовольными, чтобы шли не на майданы добиваться справедливости, а кликнули по ссылке и расслабились. В верхах над подобными петициями просто ржут, как лошади.

Тем не менее, это механизм и пробовать стоит. Как показал опыт с тем же Укрбуд, - петиция работает.

Цитата "VaDDYYa » 10.07.2021 10:12":

Нет, не можем (по приобретённому жилью). Физ.лица не являются плательщиками НДС. А пересмотр цены по купленным объектам - это вряд-ли.

А вот в будущем застройщики, которые и попадпют на 20% НДС наверняка будут повышать цены.

О чем вы? До этого застройщики и так платили НДС. Первая продажа жилья не освобождалась

Читайте коммент которому адресовался мой ответ.
НДС у застройщиков всегда "вшивался" в материалы. С новым законом могут просто ещё навалить сверху на стоимость.
Поступил вопрос: "можем ли мы ещё раз попасть на изменение цены (встрять на деньги)?". Что конкретно не понятно было в моём ответе?

Я бухгалтер и финансист застройщика. Что значит "вшивался"? Первая продажа происходила с НДС, он перекрывался входящим налоговым кредитом от материалов и СМР. Сейчас ничего не поменяется.
Попадут только перекупы-юрлица, купившие квартиры без НДС

Ну ок. Именно подобное я и имел ввиду: физ.лица НЕ ПОПАДАЮТ под нормы нового закона. Вы тоже самое сказали своими словами. С учётом Вашего опыта.

Цитата "Lencheg » 12.07.2021 14:10":

Я бухгалтер и финансист застройщика. Что значит "вшивался"? Первая продажа происходила с НДС, он перекрывался входящим налоговым кредитом от материалов и СМР. Сейчас ничего не поменяется.
Попадут только перекупы-юрлица, купившие квартиры без НДС

Возможно Ваш застройщик работает иначе, но.
Многие другие продают через инвест. Фонды по предварит. договорам купли-продажи. При этом, конечный покупатель становится не первым собственником квартиры. Это уже де юре - вторичка, но де факто - первичка. Поэтому Фонды тоже 'попадут'.
В конечном же счете, за это заплатят физ. лица деньгами или задержками или ухудшением технич. характеристик.

Еще возникает особо ОСТРЫЙ вопрос.
Если закон примут в текущей редакции, должны ли будут застройщики начислить налог. обязат. НДС по уже оплаченным в период действия льготы предварит. договорам в момент заключения основных договоров купли-продажи с переносом авансового платежа с предвар. договора на основной и отгрузкой квартир в периоде, когда льгота уже действовать не будет?

Из увиденого при посещении коплекса:

- убран забор вокруг второй очереди
- во внутренней двор завезен чернозем
- на домах второй очереди есть адресные таблички
- пока охранники смотрели в светлое будущее, удалось попасть в дом и подняться в квартиру(вторая очередь)

Есть новости по рассмотрению исков в судах?

Цитата "Snowboarder » 13.07.2021 10:52":

Из увиденого при посещении коплекса:

- убран забор вокруг второй очереди
- во внутренней двор завезен чернозем
- на домах второй очереди есть адресные таблички
- пока охранники смотрели в светлое будущее, удалось попасть в дом и подняться в квартиру(вторая очередь)

Уже на лифте можно подняться на свой этаж и все посмотреть? 🙀