ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Цитата "Snowboarder » 13.07.2021 10:52":

Из увиденого при посещении коплекса:

- убран забор вокруг второй очереди
- во внутренней двор завезен чернозем
- на домах второй очереди есть адресные таблички
- пока охранники смотрели в светлое будущее, удалось попасть в дом и подняться в квартиру(вторая очередь)

Класс))) А можно поподробнее про "внутренности"? Как там? Парадные полностью сделаны?

Что посмотреть?В квартиру ведь не зайдешь,ключей нет🤭

На лифте не подымался, шел пешком по пожарной лестнице, пролеты готовы - на полу плитка, стены покрашены, освещение с датчиками движения, на каждом этаже под потолком есть отопительный радиатор, но перила без верхней обшивки, руками особо не возьмешься.

На этаже все готово, входные квартирные двери в пленке, на полу плитка, стены окрашены, два лифта на секцию - грузовой и пассажирский (производитель лифта не посмотрел, вроде как обещали ОТИС, а что по факту не готов сказать), дверь между секциями А и Б открыта.

Квартиры открыты, собственно в нее и попал. В квартире - при входе установлен электрический щиток + он утоплен в стену, со щитка идет по одному проводу на комнаты и сан.узлы - в квартире жарко/душно, окна - REHAU закрыты и без ручек, на полу сделана стяжка, вентиляционные каналы с заслонкой/клапаном на кухне и в сан узле.

Застройщик в квартиры не пускает до получения сертификата, мне удалось попасть из-за отсутствия охраны на постах, если мой пост читают представители СТ прошу не наказывать охрану.....попробуйте вы посидеть сутки в помещении 1,5 метра квадратных

Цитата "briman » 12.07.2021 21:53":

Возможно Ваш застройщик работает иначе, но.
Многие другие продают через инвест. Фонды по предварит. договорам купли-продажи. При этом, конечный покупатель становится не первым собственником квартиры. Это уже де юре - вторичка, но де факто - первичка. Поэтому Фонды тоже 'попадут'.
В конечном же счете, за это заплатят физ. лица деньгами или задержками или ухудшением технич. характеристик.

Еще возникает особо ОСТРЫЙ вопрос.
Если закон примут в текущей редакции, должны ли будут застройщики начислить налог. обязат. НДС по уже оплаченным в период действия льготы предварит. договорам в момент заключения основных договоров купли-продажи с переносом авансового платежа с предвар. договора на основной и отгрузкой квартир в периоде, когда льгота уже действовать не будет?

Значит поменяют схему продажи. Делов-то)).

По поводу НДС. В законе должны прописать переходные положения. Но теоретически не должны, первое событие произошло

На сайте Даби ввелась заправочка на правды 47 в эксплуатацию
Здорово ! Как жаль что дома задерживаются непонятно на которое время ! А может быть это позитивный знак ??? Что и дома сдадутся скоро ! Или связи искать не стоит )?

Связи с заправкой нет.
Сейчас начались суды между Пущей и Столицы, дома Столица теперь сдаст точно не скоро и не понятно в чью пользу эти суды завершаться :(

Планую придбати квартиру в 9 будинку. У відділ продаж сказали, що Договір купівлі-продажу форварда та Договір купівлі-продажу майнових прав не потрібно завіряти в нотаріуса. На скільки це надійно? Так як без нотаріуса договір не має юридичної сили.

Ставит ли Столица мокрую печать на договор имуществ. прав? В Диброве нет. Говорят, что это не нужно. Риал? Печать уже неактуальна?

Цитата "Lencheg » 14.07.2021 09:48":

Значит поменяют схему продажи. Делов-то)).

По поводу НДС. В законе должны прописать переходные положения. Но теоретически не должны, первое событие произошло

Благодарочка за ответ!

maksym_iva, не слышал о том, чтобы договора майнових прав кто-то заверял нотариально. Не знаю почему. Предварит. купли-продажи да, заверяют.

Цитата "John_Deere » 16.07.2021 11:38":

Связи с заправкой нет.
Сейчас начались суды между Пущей и Столицы, дома Столица теперь сдаст точно не скоро и не понятно в чью пользу эти суды завершаться :(

То что задержат сроки сдачи это уже очевидно но Пуща не стоит дома, а хотят поменять одну бумажку на много зеленых, соответственно не в их интересах тормозить стойку. Будем посмотреть в конце концов бабло победит зло.

Чи можна з двох кімнат провести кондиціонер на одну корзину? І чи реально зробити так, щоб у панорамних вікнах крім самого кондиціонеру на пів вікна не було видно труб які ведуть до нього? Бо корзину поставили по середині вікна, а не збоку, то цікавить як його акуратно проводити з панорамними вікнами від спальні та кухні через лоджію. Бо який тоді толк від них, якщо буде видно кондиціонер і труби. Можливо в когось є досвід як це зробити правильно, фото. Дякую.

Стройка и получения сертификата - это разные процессы. Построеные дома без сертификата - это бетонные коробки без документов, в которые не заселишся и не продашь

Всім доброго дня!
Надаю офіційну інформацію про стан розгляду справ в Господарському суді м. Києва. Наразі відбулися підготовці засідання у справах про визнання недійсними Інвестиційних договорів 08.07.2021 між Агрокомбінатом та ТОВ "Інтерпроект" і Агрокомбінатом та ТОВ "Проектінвестбуд", 12.07.2021 між Агрокомбінатом та ТОВ "Олівер-Буд", 13.07.2021 між Агрокомбінатом та ТОВ " Конкорд-ДС-Плюс". Як пройшли вищезазначені засідання на сайті судової влади України інформація відсутня (станом на 15.00 19.07.2021).
Проте достомінно відомо, що 15.07.2021 року суддя Господарського суду м. Києва Шкурдова Л.М. винесла Ухвалу про відкриття провадження у справі ТОВ " Конкорд-ДС-Плюс" до Агрокомбінату про зобов"язання виконати умови Інвестиційного договору з якої вбачається.
17.06.2021 ТОВ " Конкорд-ДС-Плюс" звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до ДП "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" про зобов"язання виконати умови визначені підпунктами 4.1, 6.1.6, 6.1.11 та пунктом 7.3 Інвестиційного договору №2811-1-ІД/11 від 28.10.2014, а саме: підписати та скріпити печаткою Акт готовності об"єкта до експлуатації від 28.04.2021.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.06.2021 матеріали справи №911/1804/21 передано до Господарського суду міста Києва за встановленою підсудністю.
Підготовче засідання по даній справі призначено на 09.09.2021 о 11год 10хв.
Всім терпіння і гарних новин.

Да,уж,это ещё полтора месяца ждать?

Да если бы полтора месяца. Это будет не последнее заседание.

Вот не понятно, почему они раньше не прдали в суд на Пущу, чтобы обязать подписать договора, почему надо было так затягивать. Действительно, теперь суды могут затянуться на долго...
Какие компенсации предлагает Столица своим инвесторам из-за просрочки сроков сдачи?

Полтора месяца?)) Это только подготовительное заседание в суде и только в суде первой инстанции. А есть ещё апелляционная и кассационная инстанции. А потом ещё исполнительная служба. Решение проблем таким образом выгодно только юристам, обслуживающим Столицу Груп. Думаю они за годы судебных тяжб заработают не на одну квартиру.

Замість того, щоб віддати державі недоплачене, СГ взяла у заручники інвесторів? Юристи дійсно, зароблять

Що значить віддати недоплачене?! Були підписані 10 років тому інвестиційні договори з певним відсотком. Столиця ці умови виконувала. Зараз керівництво Пущі захотіло збільшити відсоток і не визнають умови тих договорів. Хто так робить? Домовляйтесь на більший відсоток на нових об'єктах, а не на тих, що вже майже побудовані і квартири продані.