ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "user412":

Осмотрел у себя стяжку на полу - везде по периметру торчит , что-то наподобие вспененного полиэтилена трехмиллиметрового. Кто знает, это под всей стяжкой или только по периметру вдоль стен?
В первом доме под стяжку строители что-нибудь клали?

по всему периметру.
трубы тоже под ним.

соседи из первого дома,
как качество "навязанных" операторов интернета?

кто-то смотрит ТВ ("эфирные" каналы) только по LAN?

есть желание вообще не прокладывать коаксиальный кабель к телевизорам.

На строительной площадке Дома №3 выполняются следующие работы:

— закончено устройство свайного поля секции 301;
— приступили к устройству фундаментной плиты секции 301;
— приступили к выполнению свайного поля секции 304 (выполнено 8%);
— ожидается поставка анкерной секции для крана №2.

---

Цены на данный момент: от 18 000 грн/кв. м

Спостерігаю за будівництвом он-лайн. Або це мені так здається, або це дійсно так і є, але дуже-дуже повільно все просувається. Не можу зрозуміти чому на такий немаленький будинок виділено катастрофічно малу кількість техніки!!!!!!!
З вікна бачив як будувався О-40 і ЖК Александрія - техніки та людей на будівництві було дуже багато, там все рухалося як у мурашнику.
Коли почнеться активний процес на нашому будмайданчику???
Чому мало техніки?
Чи встигнете вчасно здати будинок?

Цитата "VovanX":

Або це мені так здається

О, еще один специалист строительства многоэтажных домов. Впрочем тут все такие, так что добро пожаловать в клуб. Кстати другим многим тоже кажется что дом строят медленно. Нет, чтобы уже три первых этажа вывести в 301 секции и начинать внутреннюю отделку?

Правда никто из нас в глаза плана работ и сроков не видел, но так будет совсем неинтересно. Тем паче что люди уже потихоньку бацают ремонт во втором доме. В общем и целом Интеграл пнуть не за что, остается только верить в то что "кажется".

Тут разве что креститься остается. Креститесь батенька, креститесь.Бетон все равно быстрее чем положено по нормам не застынет.

Цитата "VovanX":

З вікна бачив як будувався О-40 і ЖК Александрія - техніки та людей на будівництві було дуже багато

Это получается каждый божий день иметь возможность "в окно" наблюдать как строят два разных объекта разные конторы? Вы там не отделе продаж работаете? И не смущает что дома то разные, технологии там разные,да и размеры домов тоже разные? Ну и что этапы строительства были разные. Ведь главное - нагнать народу побольше и пусть создают э-э процесс.

Идея для Интеграла - наймите десяток бомжей за скромные деньги, пущай ходят вдоль котлована, громко матеряться на всю округу, ругаются и стучат молотками по железным бочкам. Сразу будет и количество и слышимость и главное на
процесс влияние будет минимально. Как и затраты.

Ну как дети ей богу.

Уважаемые соседи которые делают ремонт! Вопрос к Вам по поводу стен и их сноса. Как Вы решили вопрос с застройщиком? Ведь предусмотрен штраф за снос стены, конечно и застройщик нарушает свои обязательства, в частности сроков ввода в экспулатацию... Или никто не делает ремонт со снесением стены (не несущая)?

Спасибо!

Цитата "Kunjut":

Уважаемые соседи которые делают ремонт! Вопрос к Вам по поводу стен и их сноса. Как Вы решили вопрос с застройщиком? Ведь предусмотрен штраф за снос стены, конечно и застройщик нарушает свои обязательства, в частности сроков ввода в экспулатацию... Или никто не делает ремонт со снесением стены (не несущая)?

Спасибо!

Более того у меня в предварительном договоре стоит черным по белому - любые строительные работы облагаются штрафом, а во временом договре с Жеком там также не указано что есть возможность строительных работ...

Получается, если застройщик пускает на объект делать ремонт, то это означает его согласие делать все что хотите? В том числе и снести стену?

Если штраф предусмотрен за любые строительные роботы, то как это соотносится с тем, что пускают делать ремонт?
По договору с ЖЕКом смотрю, что без разрешения управляющей компании ни кондиционер нельзя установить, ни антенну, ни сделать перепланировку без получения разрешения Управляющей компании. А если перепланировка то еще и предоставить разрешительные документы ДАБК. НУ что за бред? Сейчас уже не нужно это делать...
Поделитесь опытом, пожалуйста, кто как разрулил ситуацию?

И еще вопрос, с кем (кто сторона) подписывали акт допуска к помещению делать ремонт? и если можно кратко суть.

Спасибо!

Уже есть те, кто установил кондиционеры во втором доме. И при подписании договора с ЖЕКом они вам сами дают схему установки кондиционеров.

Есть у кого-нибудь информация, когда электричество будут подключать по постоянной схеме?

Есть у кого-нибудь информация, когда электричество будут подключать по постоянной схеме?

Цитата "investor-v-malahite":

Спасибо за статью.
От себя хочу добавить. Я живу в ЖК Малахит. Я также оплачиваю нашему общему жеку за услугу охраны комплекса и консьерж-сервис стоимостью 140 грн в месяц (70грн- за охрану и 70грн - за работу консьержей). В нашем доме 216 квартир, все уже в частной собственности. Работает посменно 4 консьержа за 1500 грн в месяц каждый и 2-3 охранника с приблизительно той же ЗП (до 2000грн в месяц). Несложно подсчитать, что консьержи и охрана недополучают половину из этой суммы.
Теперь выскажу свое мнение о качестве этих услуг.
Охрана: когда к шлагбауму подъезжает машина и останавливается, то охранник нажимает кнопку на своем пульте и открывает шлагбаум. У него есть список машин, которые пренадлежат жильцам комплекса. На вопрос охранника "куда едете", можно ответить "к дому 7В" и заезжать парковаться. Можно было бы прописать инструкцию, какие машины гостей пропускать и связываться ли с хозяевами квартир, но охрана этим вопросом не заморачивается. Нанимал охрану жек и видимо ставил другие задачи.
Консьержи: все приятные женщины. не могу судить о качестве контроля проникновения гостей в дом. напрягает следующий момент: на входе в комлекс со стороны Богдановской сделали калитку с магнитным замком. всем, кто звонит консьержу с помощью кнопки на калитке (те, у кого нет ключа), консьерж молча открывает дверь. так при мне сегодня пьяный мужчина зашел во двор (охранник молча на это посмотрел и даже не подошел) и прошел через территорию комплекса и вышел возле противоположного шлагбаума (на той калитке замка еще нет). Недавно наблюдала картину, как в наших мусорниках роется двое мужчин и складывают найденный пластик в мешки.
Сегодня задавала вопрос консьержу, почему она всех пропускает, кто нажимает кнопку у калитки. Она говорит, что так была поставлена задача жеком - всех пропускать, лишь бы шлагбаум не ломали. Жаловалась, что поток людей из соседних жилых домов большой и она устает нажимать кнопку, мол, охраннику удобнее открывать. "А чего ж не интересуетесь, кого пропускаете?" - " да за эти 1500 грн в месяц я не собираюсь всех спрашивать, их очень много".
Охране все равно. И консьержам все равно, кто приходит на "охраняемую и закрытую территорию комплекса". Со стороны вроде как все работает, главное - чтоб жильцы за этот цирк исправно платили.
Может пора собираться и повторно обсудить вопрос необходимости такой охраны,"закрытой" территории комплекса, качество услуг жека...?

.

Соседи, нужно что-то менять. Если будем сидеть в стороне и ожидать - ничего не получится и этот произвол не закончится!!!

Двор полностью открыт, в мксорных контейнерах лазят бомжи, детская площадка забита детьми из всех близлежащих домов, а их папы после обильного питья пива ссут за трансформаторной будкой, на парковку не заедешь - полно левых машин, владельцы которых платят охраникам, за услуги которых мы платим. Ужас!!!! Абсурд!!! Каждый жилиц не доволен, но почему-то все молчат!!!!! Инвестбудгаличина - позор вам, вы умеете стоить и не умеете потом эксплуатировать жилье на должном уровне. Малахит стал бомжатней за тариф 6.5!!!!

Жильцы дома #2, при подписании у нотариуса договора на право собственности обратите внимание на пункт - подписывая этот договор вы не воржаете, чтов непосредственной близости будет вестись строительство!!! Так что смиритесь с постоянным шумом и пылью

Тарифа 6,5 нет даже в крутых домах на печерске.
Ничего, мы лохи будем продолжать платить при таком низком сервисе, открытом дворе, засраном парадном, шумом от стройки, шумом от люков на дороге. Нам все нравится, это ж бизнес класс. Инвестбудгаличина - продолжайте в том же духе!!!

[quote="Vladislav1954"]Жильцы дома #2, при подписании у нотариуса договора на право собственности обратите внимание на пункт - подписывая этот договор вы не воржаете, чтов непосредственной близости будет вестись строительство!!! Так что смиритесь с постоянным шумом и пыл

уже кто то подписывает договор на право собственности??

Цитата:

уже кто то подписывает договор на право собственности??

Поддерживаю вопрос! Как раз до августа все решилось?

Инвесторы 304 секции бросили монеты на счастье в фундамент?