ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "Kunjut":

Соседи, согласна с постом выше. Все мы когда подписывали договор читали пункт об обязательствах Интергала и насколько обтекаемо расписаны строки выполнения работ. Интергал позиционировал себя как надежный застройщик, а на деле оказалось, что дом стоит, а они тянут с введением в эксплуатацию и соответственно момент получения права собственности (а не ключей) уже существенно оттягивается, что создает негативную репутацию Интергала. По действиям предлагаю пока написать обращение в КМДА с просьбой предоставить информацию касательно обращения Рент Сервис для подписания договора, что бы было не только подтверждение по телефону в разговоре, а и письменно. Дальнейшие действия еще думаю:) если есть идеи пишите, я могу помочь с их официальным оформлением.
Спасибо!

Всем привет, по последним данным, все документы на присвоение почтового адреса и прочих процедур у застройщика готовы (это с их слов), но невозможно провести подписание всех документов так как нет начальника "Департамента экономики и инвестиций" есть только "выконуючий обовьязкы" а он (она) не имеют право подписи.https://kievcity.gov.ua/content/69_departament-ekonomiky-ta-investytsij.html
Возможно кто-то сможет узнать насколько это правда, если да, то интересно в какой срок назначают начальника и сколько его уже нет. Я так понимаю, этот департамент должен визировать все новострои города, потому должны быть проблемы и у других застройщиков. Нужна любая информация.

Цитата "vismajor":

Всем доброго времени суток!
я инвестор 3-ки в доме № 2.
ПО документам на Дом № 2,
В.о. начальника - это человек временно назначенный на должность начальника и наделенный правом решать те вопросы, которые относятся к компетенции начальника.
И отсутствие назначенного начальника никак не сказывается на подписании договора об оплате паевого участия.
Так что Рент-Сервис пускай НЕ трЫндит Нам с Вами !!!!!
Я тоже звонил в КГГА (202-777-98) и общался с Ольгой Владимировной, она мне сказала, что ТОВ Рент-Сервис на сегодня подало лишь часть необходимых документов, поэтому со стороны КГГА никаких задержек нету, они направили Рент-Сервису письмо со списком недостающих документов и теперь ждут ответа от Рент-Сервиса...

От себя : КГГА - это государственный орган, они по закону обязаны реагировать на любой входящий документ на протяжении определенного времени. Все входящие документы в течении суток передаются в соответствующий департамент/отдел, а те в течении 14 дней принимают определенное решение.
Сами подумайте, ну какой "на лабутенах НАХ. И в восхитительных штанах" смысл КГГА затягивать с выдачей документов, а вот Рент-Сервису есть смысл...

Предыдущий пост написал, не прочитав, что эту тему уже оговаривают. Также поддерживаю создание инициативной группы.

Вот что еще есть по теме - Начальника Департамента экономики и инвестиций сняли 27.01.2016 года. https://kievcity.gov.ua/done_img/f/%D0%A0%D0%9A%D0%9C%D0%93-45-27012016.PDF По конечным срокам назначения ничего не нашел, могут назначать наверное и месяц и пол года и год.... И если действительно вопрос состоит в проведении аудита, который невозможен без сессии, где должен присутствовать начальник а не И.О. (это еще нужно узнать в КМДА), то это может подзатянуться по срокам, а это не выгодно всем инвесторам. Потому надо пробовать предусмотреть возможные варианты.
Застройщик пишет что доки были готовы в феврале 2016 //komarova46.com.ua/pressroom/news/339-v vod-v-ekspluatatsiyu.html, это уже после снятия директора департамента. Хотя сдача малахита до 31 декабря 2015 (а это до снятия начальника департамента)

А я думаю что нет никакой разницы что директор департамета что и.о. обязанности то те же...ну и что что он и.о. зачем тогда он на работу ходит и з/п получает, что бы быть и.о. Например если министр и.о. он что документы не подписывает???
Тут или интергал или и.о. директора вымораживаются - редиски )))

Соседи! Речь идет о вводе дома в эксплуатацию, что подтверждается получением сертификата.По новым правилам, без этого не может быть заселения, т.к. это грозит штрафами застройщику от всех мыслимых и не мыслимых служб.Получение сертификата откладывается от не зачета паевых вложений в инфраструктуру города ( замена застройщиком коммунальных сетей на новые за свой счет).МЫ об этом уже писали выше.Вопрос по паям решается на комитете, который не уполномочен собирать и.о.После решения , которое может быть неизвестно когда, т.к. у комитета на момент назначения Главы или как его там, накопится достаточное кол-во нерешенных вопросов. После этого застройщик займется о по инстанциям непосредственно самим сертификатом.(записано со слов лиц, владеющих ситуацией).
Вопрос к застройщику, почему все эти движения не были сделаны в 4 квартале прошлого года как по договору, до момента снятия с должности главы ( как узнавали -это сталось 27 января). К этому времени мы уже могли радостно делать ремонты и на сегодня праздновать новоселья, поднимая тосты за "ИнтерГал -Буд".Выходит, не своевременная сдача объекта застройщиком очевидна.
Создавать всякого рода письма непосредственно к застройщику , как кто -то здесь предлагал-лишняя трата времени. Нам на сайте компании ответят очередной малоинформативной отпиской. Переписываться на тему "кто виноват"-тратить время и жить под забором)).
Надо действовать радикальнее:инициативная группа, письменное обращение на КМДА о невозможности вселения в готовый дом из-за бюрократических проволочек, привлечение СМИ. Этими действиями мы поможем не только себе , а и застройщику выйти из ситуации, которая не выгодна ни инвесторам, ни застройщику.НО, тем не менее -это уже есть и надо попытаться подстегнуть службы от которых зависит целесообразное применение вложенных нами инвестиций.

Соседи! Речь идет о вводе дома в эксплуатацию, что подтверждается получением сертификата.По новым правилам, без этого не может быть заселения, т.к. это грозит штрафами застройщику от всех мыслимых и не мыслимых служб.Получение сертификата откладывается от не зачета паевых вложений в инфраструктуру города ( замена застройщиком коммунальных сетей на новые за свой счет).МЫ об этом уже писали выше.Вопрос по паям решается на комитете, который не уполномочен собирать и.о.После решения , которое может быть неизвестно когда, т.к. у комитета на момент назначения Главы или как его там, накопится достаточное кол-во нерешенных вопросов. После этого застройщик займется о по инстанциям непосредственно самим сертификатом.(записано со слов лиц, владеющих ситуацией).
Вопрос к застройщику, почему все эти движения не были сделаны в 4 квартале прошлого года как по договору, до момента снятия с должности главы ( как узнавали -это сталось 27 января). К этому времени мы уже могли радостно делать ремонты и на сегодня праздновать новоселья, поднимая тосты за "ИнтерГал -Буд".Выходит, не своевременная сдача объекта застройщиком очевидна.
Создавать всякого рода письма непосредственно к застройщику , как кто -то здесь предлагал-лишняя трата времени. Нам на сайте компании ответят очередной малоинформативной отпиской. Переписываться на тему "кто виноват"-тратить время и жить под забором)).
Надо действовать радикальнее:инициативная группа, письменное обращение на КМДА о невозможности вселения в готовый дом из-за бюрократических проволочек, привлечение СМИ. Этими действиями мы поможем не только себе , а и застройщику выйти из ситуации, которая не выгодна ни инвесторам, ни застройщику.НО, тем не менее -это уже есть и надо попытаться подстегнуть службы от которых зависит целесообразное применение вложенных нами инвестиций.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой тариф ЖЕКа в вашем доме? И создавали ли вы ОСББ?

Был в ОП. Из плохого - ввод в эксплуатация переносят на конец 4 квартала(был конец 3). Действующим инвесторам нужно будет подписать доп соглашение, о чём они будут оповещены. Обещают затраты на подписание доп соглашение у нотариуса взять на себе. Соответственно крайний срок подписания основного договора сдвинулся на август(был июль). Из хорошего - появился экспертный отчёт(есть уже на сайте Малахита), и тех. характеристика 3 дома(изучать не стал, уж больно большой документ, сжато обещают выложить на сайте). По поводу надземного паркинга и ещё одного дома - идёт согласование, ничего ещё точно не известно, но сотрудники ОП сказали что о всех жалобах/предложениях инвесторов оповещают вышестоящих сотрудников и они понимают что 20 паркомест на 1000 квартир - это не есть хорошо. Будем надеяться, что таки не только понимают, но и как-то попытаются решить эту проблему.

Цитата "John15":

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой тариф ЖЕКа в вашем доме? И создавали ли вы ОСББ?

6.5грн
ОСББ-хотят,но не факт что будет лучше...человеческий фактор присутсвует везде.

Лично у меня сильно больших претензий к ЖЕКу нет,чисто, вежливо, по звонку,разве что тариф большой.

Однако, в первом доме имеется на 26этаже кладовки, которые ОП ИТБ не продает, во втором доме продает по 700долл/м2. Видимо есть проблемы с их оформлением. Скорей всего они являются местами общего пользования, т.е.принадлежат собственникам дома. Если будет ОСББ - они автоматически станут нашими... так что лучше пусть начинают искать механизм продажи.

ОСББ- это сложный вопрос, только так кажется, что будет дешевле. Но с другой стороны-собственики дома будут распоряжаться всеми помещениями в доме, а не ИТБ.

По поводу пайевого взноса-нужно городскую власть напрягать... министерство экономики... они долго расчитывают и подписывают спраки всем застройщикам. Лучше их пикетировать. ИТБ только рад будет передавать квартиры жильцам скорей, чем содержать дом.
Интересно когда они подали документы в мин.экономики?

ИТБ НАДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ КОГДА БУДЕТ ПОСТРОЕН??
На какое количество машиномест??
В ЖК по плану 1080квартир!!!!!!

Отсутствие информации в оп просто поражает , что и где будет строится непонятно, дальше своего "носа" (дома #3) ничего более инвестору не предоставляется... Наполнение сайта относительно будущей застройки отвратительное, фото проекта за 2012 год не в счёт, а на сайте самого интергала, Малахит ещё с садиком на который ращитывали инвесторы 1-го дома, тоже обманутые Тем же паркингом и садиком... В экспертизе 3-го дома указано 5-ть очередей строительства где и что будет строится непонятно... Бетонные джунгли, будет хуже Позняков и Троещины там хоть территория огромная, а тут, что всунут 5-Ть домов и протискивайся между ними комфорта никакого - в ЖК "комфорт класса"...

верните паркинг и спорт. площадки на место без домов сверху!!! Люди не обезьяны в клетках

ИНТЕРГАЛ-Буд неужели Вы не дорожите своими инвесторами и репутацией? Мы рассчитываем на садик, паркинг и на тот генплан, который вы нам озвучивали, показывали и выдавали буклеты. Там 5-го дома в помине не было!!!!!

В экспертизе 3-го дома написано о 5-ти очередях строительства, что это!!!!! Оп прокомментируйте!
А, также: почему не меняется сайт, макет под "новый формат", раздаются ложные буклеты и идет дальнейший обман покупателей.
Это расценивается, как строительство очередных домов... домов... домов..., а где гулять, площадки, паркинг, детский сад (и не надо говорить о "клубе развития для детей" выдавая его за детский сад).
Жители 1-го, инвесторы 2-го и 3-го дома подумайте о будущей "перспективе" жизни в данном ЖК , что Вас ждет потом - пойдут возмущения, жалобы недовольства. Все эти вопросы необходимо подымать и требовать их выполнения сейчас!
На массу негодования и вопросов от инвесторов, застройщик упорно молчит, зато быстро разместил на сайте о себе хвалебную статью,основанную на данных 4-х годичной давности, когда строились ими дома за счет собственного капитала, при выходе на киевский рынок тем самым зарабатывая себе авторитет. Истенное "лицо" застройщика начинаеться открываться только сейчас, когда строительство начинаеться за счет привлеченных средств инвесторов!!!
Итог - из заявленного Застройщиком не выполнено фактически НИЧЕГО. Тем самым комплекс потерял не то, что привлекательность, а вообще, стал непригодным к нормальной жизни такого количества жильцов на данном клочке земли!!!!!
На вопросы где все обещеное рание, высокомерный ответ: "А, Вам, что кто-то показывал утвержденные документы???".!!!
Это чистый обман покупателей, через недобросовестную рекламу в виде буклетов, бигбордов, макета и т.д...., за что можно и нужно заявлять в компетентные органы и судиться, в полной мере зная свои права!!!!!!!
Будущие инвесторы 300 раз подумайте, чтоб не оказаться на месте уже состоявшихся горе - инвесторов, и обязательно дождитесь утвержденного ген. плана застройки!!!!!
Интеграл-Буд Вашим обещанием уже никто не поверит, доверия НОЛЬ!!!
Интергал-Буд верните все обещанное, если не хотите дать ход огласке и шумихе вокруг Вашей "запачканной" репутации в СМИ!

Цитата "Invest-3":

В экспертизе 3-го дома написано о 5-ти очередях строительства, что это!!!!! Оп прокомментируйте!
А, также: почему не меняется сайт, макет под "новый формат", раздаются ложные буклеты и идет дальнейший обман покупателей.
Это расценивается, как строительство очередных домов... домов... домов..., а где гулять, площадки, паркинг, детский сад (и не надо говорить о "клубе развития для детей" выдавая его за детский сад).
Жители 1-го, инвесторы 2-го и 3-го дома подумайте о будущей "перспективе" жизни в данном ЖК , что Вас ждет потом - пойдут возмущения, жалобы недовольства. Все эти вопросы необходимо подымать и требовать их выполнения сейчас!
На массу негодования и вопросов от инвесторов, застройщик упорно молчит, зато быстро разместил на сайте о себе хвалебную статью,основанную на данных 4-х годичной давности, когда строились ими дома за счет собственного капитала, при выходе на киевский рынок тем самым зарабатывая себе авторитет. Истенное "лицо" застройщика начинаеться открываться только сейчас, когда строительство начинаеться за счет привлеченных средств инвесторов!!!
Итог - из заявленного Застройщиком не выполнено фактически НИЧЕГО. Тем самым комплекс потерял не то, что привлекательность, а вообще, стал непригодным к нормальной жизни такого количества жильцов на данном клочке земли!!!!!
На вопросы где все обещеное рание, высокомерный ответ: "А, Вам, что кто-то показывал утвержденные документы???".!!!
Это чистый обман покупателей, через недобросовестную рекламу в виде буклетов, бигбордов, макета и т.д...., за что можно и нужно заявлять в компетентные органы и судиться, в полной мере зная свои права!!!!!!!
Будущие инвесторы 300 раз подумайте, чтоб не оказаться на месте уже состоявшихся горе - инвесторов, и обязательно дождитесь утвержденного ген. плана застройки!!!!!
Интеграл-Буд Вашим обещанием уже никто не поверит, доверия НОЛЬ!!!
Интергал-Буд верните все обещанное, если не хотите дать ход огласке и шумихе вокруг Вашей "запачканной" репутации в СМИ!

К вышенаписанному хочется добавить размещения в СМИ, кроме прямых источников рекламы отдела продаж ИНТЕРГАЛБУДА-в первую очередь менеддеров по продажи и буклетов жилого комплекса.

Со слов менеджеров отдела продаж ИТБ приводили в пример наземный отдельно-стоящий паркинг, детские и спортивные площадки, и садика Парковых озер, которые будут построены-реализованы по этому же принципу и в ЖК Малахит.

Убедительная просьба и требование к застпойщику сообщить о ситуации с благоустройством и наземно-подземным паркингом на сайте жк Малахит!!! И не вводить никого в заблуждение некачественным размещением информации.

Эти противоправные действия Застройщика с заведомо лживыми манипуляциями генплана являются не только нарушением всех строительных и санитарных норм, но и прямо ущимляют права инвесторов, в том числе и в рамках действия закона о защите прав потребителей. В рамках вышеуказанного закона ст.19 запрещена нечестная предпринимательская практика, а также все эти незаконные инструменты, которые активно использует в своей финансово- хозяйственной деятельности застройщик с целью получения сверхприбылей. Закон дает возможность потребителям защищать свои нарушенные права в судебном порядке без оплаты госпошлины, более того предусматривает приоритетность прав потребителя перед исполнителем (так называемая "презумция виновности продавца").
С целью привлечения общественности и СМИ необходимо объединяться и подавать групповой иск в суд к Застройщику на взыскание морального и материального ущерба, штрафных санкций. Более того, закон дает право выбора потребителю на место расмотрение спора, т.е. необязательно по месту регистрации застройщика.

Шановні форумчани, чи є вже ті хто інвестував у третій будинок?
Цікавить даний об'єкт, а також на скільки активно розкуповують квартири в будинку, якого ще нема.
І ще,
Був в ВП і там дізнався, що дитячий садок буде в четвертому будинку, а також наземний паркінг будуть будувати у місці зазначеному на схемі (у буклетах та макеті).
Говорили впевнено

Просьба администрацию Domika прокомментировать причины удаления моего нижеприведенного поста в общем форуме: "
В экспертизе 3-го дома написано о 5-ти очередях строительства, что это!!!!! Оп прокомментируйте!
А, также: почему не меняется сайт, макет под "новый формат", раздаются ложные буклеты и идет дальнейший обман покупателей.
Это расценивается, как строительство очередных домов... домов... домов..., а где гулять, площадки, паркинг, детский сад (и не надо говорить о "клубе развития для детей" выдавая его за детский сад).
Жители 1-го, инвесторы 2-го и 3-го дома подумайте о будущей "перспективе" жизни в данном ЖК , что Вас ждет потом - пойдут возмущения, жалобы недовольства. Все эти вопросы необходимо подымать и требовать их выполнения сейчас!
На массу негодования и вопросов от инвесторов, застройщик упорно молчит, зато быстро разместил на сайте о себе хвалебную статью,основанную на данных 4-х годичной давности, когда строились ими дома за счет собственного капитала, при выходе на киевский рынок тем самым зарабатывая себе авторитет. Истенное "лицо" застройщика начинаеться открываться только сейчас, когда строительство начинаеться за счет привлеченных средств инвесторов!!!
Итог - из заявленного Застройщиком не выполнено фактически НИЧЕГО. Тем самым комплекс потерял не то, что привлекательность, а вообще, стал непригодным к нормальной жизни такого количества жильцов на данном клочке земли!!!!!
На вопросы где все обещеное рание, высокомерный ответ: "А, Вам, что кто-то показывал утвержденные документы???".!!!
Это чистый обман покупателей, через недобросовестную рекламу в виде буклетов, бигбордов, макета и т.д...., за что можно и нужно заявлять в компетентные органы и судиться, в полной мере зная свои права!!!!!!!
Будущие инвесторы 300 раз подумайте, чтоб не оказаться на месте уже состоявшихся горе - инвесторов, и обязательно дождитесь утвержденного ген. плана застройки!!!!!
Интеграл-Буд Вашим обещанием уже никто не поверит, доверия НОЛЬ!!!
Интергал-Буд верните все обещанное, если не хотите дать ход огласке и шумихе вокруг Вашей "запачканной" репутации в СМИ! " Данное обращение относилось к инвесторам не только 3-го но и к 1-му и 2-му дому в частности. Указанные проблемы касаются всего ЖК!

[quote="VovanX"]Шановні форумчани, чи є вже ті хто інвестував у третій будинок?
Цікавить даний об'єкт, а також на скільки активно розкуповують квартири в будинку, якого ще нема.
І ще,
Був в ВП і там дізнався, що дитячий садок буде в четвертому будинку, а також наземний паркінг будуть будувати у місці зазначеному на схемі (у буклетах та макеті).
Говорили впевнено[/quote. ОП в своём духе...

Був в ВП і там дізнався, що дитячий садок буде в четвертому будинку, а також наземний паркінг будуть будувати у місці зазначеному на схемі (у буклетах та макеті).
Говорили впевнено[/quote. ОП в своём духе...[/quote]

ПОЛНОЦЕННОГО ДЕТСКОГО САДА НЕ БУДЕТ!
ИГБ обещали так //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d53730e3b04da.jpg,
а в итоге-сами видите,что и как..
Жулики одним словом!

Цитата "VovanX":

Шановні форумчани, чи є вже ті хто інвестував у третій будинок?
Цікавить даний об'єкт, а також на скільки активно розкуповують квартири в будинку, якого ще нема.
І ще,
Був в ВП і там дізнався, що дитячий садок буде в четвертому будинку, а також наземний паркінг будуть будувати у місці зазначеному на схемі (у буклетах та макеті).
Говорили впевнено

Хорошие планировки быстро расходятся, планировал покупать позже, но когда узнал, что планировку которую хотел и примерные этажи осталось не так уж и много, решил не откладывать.