ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Цитата "Slava989":

Вы уже являетесь инвестором? Ваши вопросы в основном о батареях, котле и еркере, для Вас данные вопросы важнее всего? Мне со стороны, как то Вы на троля похожи)) Это мое мнение.

Вот именно - это Ваше мнение! Я инвестор! И меня эти вопросы тоже настораживают!
Вот я никак не пойму: как это они не знают как будут стеклить эркер? У них же есть генеральный план, который утвержден соответствующим органами. В этом плане должно быть и остекление и крыша и фасадное оформление и как будет оформлена прилегающая территория!ДОЛЖНО БЫТЬ ВСЕ!!! И согласно этому - должны строить!!! А батареи Вас не волную - отдадут Вам кухню или комнату с эркером - вообще без отопления - вот тогда думать будете??? Походите по стройке - в тех помещениях где эркера нет - есть оставленное место на батарею (значит план где батареи будут есть - раз места оставляют), а вот те, что с эркером - ноль.Никаких намеков на батарею!
А на счет плана дома, то Mr.Sergey прав!!! Вот, что они рекламируют и показывают на сайте (что то там не видно эркера в квартире 39 кв.м):

Цитата "katastrofa":

Вот именно - это Ваше мнение! Я инвестор! И меня эти вопросы тоже настораживают!
Вот я никак не пойму: как это они не знают как будут стеклить эркер? У них же есть генеральный план, который утвержден соответствующим органами. В этом плане должно быть и остекление и крыша и фасадное оформление и как будет оформлена прилегающая территория!ДОЛЖНО БЫТЬ ВСЕ!!! И согласно этому - должны строить!!! А батареи Вас не волную - отдадут Вам кухню или комнату с эркером - вообще без отопления - вот тогда думать будете??? Походите по стройке - в тех помещениях где эркера нет - есть оставленное место на батарею (значит план где батареи будут есть - раз места оставляют), а вот те, что с эркером - ноль.Никаких намеков на батарею!
А на счет плана дома, то Mr.Sergey прав!!! Вот, что они рекламируют и показывают на сайте (что то там не видно эркера в квартире 39 кв.м):

Посмотрите, пожалуйста, внимательнее: то, что вы обвели на картинке - это северо-западный угол дома. Там расположены ТОЛЬКО двушки 60,47 кв.м. А квартиры 39,18 кв.м. расположены ТОЛЬКО на юго-западной и юго-восточной сторонах. И эркер там есть! Проверено лично, мною)

Цитата "Mr.Sergey":

Прочитав весь раздел форума, который касается данного ЖК, складывается такое впечатление, что застройщик сам не знает, что он строит:
1. Земля под одно целевое назначение но строиться многоквартирный дом -как будет вводить дом в эксплуатацию застройщик умалчивает;
2. Как будет застекляться эркер - он тоже не знает, нет проекта
3. Батареи: где они будут на кухне и на эркере и будут ли вообще - информации нет
4. Парковка/детская площадка: где они и будут ли они вообще - не понятно
А что больше всего настораживает - это грубые не стыковки с площадями квартир с самим планом дома, указанным на сайте с фактическим его видом (если посмотреть на планы квартир на сайте, то их площади не совпадают с планом этажа на том же сайте и с фактическим метражом квартир; план дома на сайте да и на всех рекламных материалах не совпадает с тем, что строит застройщик: судя по плану, выложенном на сайте, квартира 39,.. квадратов будет без эркера).
Учитывая все выше перечисленное, напрашивается вопрос: "если у застройщика нормальный утвержденный проект и если есть то почему столько пробелов?". Все это выглядит крайне странно - Вы же не на уровне котлована строите!

Вопрос очень корректный на сегодняшний день, являетесь ли Вы инвестором ЖК"Теплий стан"? Если да, то в данном случае и генеральный проект дома утвержденный,и все сопутствующие документы Вам предоставлял застройщик при личной встрече. Вопрос напрашивается сам по себе, если Вы опытный в строительстве такого масштаба,почему весь выше поставленный перечень вопросов не возник непосредственно на момент приобретения квартиры?

Цитата "katastrofa":

Вот именно - это Ваше мнение! Я инвестор! И меня эти вопросы тоже настораживают!
Вот я никак не пойму: как это они не знают как будут стеклить эркер? У них же есть генеральный план, который утвержден соответствующим органами. В этом плане должно быть и остекление и крыша и фасадное оформление и как будет оформлена прилегающая территория!ДОЛЖНО БЫТЬ ВСЕ!!! И согласно этому - должны строить!!! А батареи Вас не волную - отдадут Вам кухню или комнату с эркером - вообще без отопления - вот тогда думать будете??? Походите по стройке - в тех помещениях где эркера нет - есть оставленное место на батарею (значит план где батареи будут есть - раз места оставляют), а вот те, что с эркером - ноль.Никаких намеков на батарею!
А на счет плана дома, то Mr.Sergey прав!!! Вот, что они рекламируют и показывают на сайте (что то там не видно эркера в квартире 39 кв.м):

Что вы так переживаете по-поводу батареи?
Будет вам батарея.
Хотя бы вот такая:

Цитата "katrusia 87":

Вопрос очень корректный на сегодняшний день, являетесь ли Вы инвестором ЖК"Теплий стан"? Если да, то в данном случае и генеральный проект дома утвержденный,и все сопутствующие документы Вам предоставлял застройщик при личной встрече. Вопрос напрашивается сам по себе, если Вы опытный в строительстве такого масштаба,почему весь выше поставленный перечень вопросов не возник непосредственно на момент приобретения квартиры?

Еще раз отвечу:
1. Думаю как вводить дом в эксплуатацию это заботы застройщика,ни в коем случае не инвестора(дополнительных затрат по вводу в эксплуатацию инвестор не несёт)
2. Эркер будет застеклен по всей междуэтажной высоте(этот вопрос обсуждался)
3. Газовый проект на утверждении, на этот вопрос я с большим удовольствием отвечу позже.
4. По осях А1-6 -детская площадка, по осях А 6-11 АЖ наземная парковка.
Разработан проект был задолго до начала строительства,по началу строительства площадь квартир изменилась , увеличилась, но визуализация соответствует.Все квартиры с эркерами.

И вообще хватит разводить панику!
Я лично видел проект, и всё просматривал.
Как вообще можно инвестировать не посмотрев проэкт

Цитата "molder":

И вообще хватит разводить панику!
Я лично видел проект, и всё просматривал.
Как вообще можно инвестировать не посмотрев проэкт

Проект я видела- и в нем было все ок.
Настораживает то, что не смотря на его наличие, где все указано, нам сегодня отвечают: "возможно" "не могу точно сказать" "пока не известно"
Если они собираются придерживаться проекта, то отвечать на такие вопросы очень просто: согласно проекту это будет тут, а это - там, а это так!!!
ВСЕ.

P.S.: по крайней мере хоть сегодня после всех комментариев - менеджер начал более точно отвечать

Цитата "molder":

Что вы так переживаете по-поводу батареи?
Будет вам батарея.
Хотя бы вот такая:

Сразу видно, что Вы не разу не занимались проведением отопления.
По низу по длине эркера отопление не пустят, да и скорей всего егох там вообще не будет. Пример (эркер на кухне): отопление идет от котла на кухне - дальше, если пустить его на эркер, то в комнату трубы не проведешь - так как с эркера есть дверь на балкон - придется как то ее обходить, что бы вернуть трубу в квартиру и отправить дальше по комнатам (при условии остекления на всю высоту - трубу нигде не спрячешь ни под дверью, ни над ней).

Не кто не какую панику не разводит!
Меня как инвестора/потенциального инвестора очень беспокоят такие вещи и я вижу, что не только меня.
Или Вам хочется отапливать эркер(почти улицу, потому как пока не ясно что будут за окна на нем), потому что там будет батарея, а в кухни большой не факт что она будет, якобы и котла+газ плиты будет достаточно как Вам, А-а?!.
Застройщик готовил генеральный проект платил за него деньги причем не маленькие, а когда возникают вопросы у инвестора, то застройщик отвечает, что пока нет проекта или приезжайте все узнаете с уст в уста, так что получается если я с другого города или области, то мне по каждому вопросу нужно ездить в Ирпень/Немешеаво, или это настолько секретно?.
Я снова повторюсь, уже идет стройка 7-го этажа - застройщик планирует достроить дом до средины сентября. А части документов у него нету вот например:
- газ
- отопления
И это только то что удалось выяснить, это только верхушка айсберга, что под водой одному застройщику известно, хотя глядя на форум и то большой не факт.
Обратите внимания на плане этажа есть квартира 39.18 где жилая комната + эркер считаться как одно целое , также на оф сайте есть визуализация где указано, что это разные части квартиры и площадь как то не совпадает

Цитата "katastrofa":

Сразу видно, что Вы не разу не занимались проведением отопления.
По низу по длине эркера отопление не пустят, да и скорей всего егох там вообще не будет. Пример (эркер на кухне): отопление идет от котла на кухне - дальше, если пустить его на эркер, то в комнату трубы не проведешь - так как с эркера есть дверь на балкон - придется как то ее обходить, что бы вернуть трубу в квартиру и отправить дальше по комнатам (при условии остекления на всю высоту - трубу нигде не спрячешь ни под дверью, ни над ней).

Насколько мне известно в новых домах разводку отопления прячут под стяжку.

Цитата "Mr.Sergey":

Не кто не какую панику не разводит!
Меня как инвестора/потенциального инвестора очень беспокоят такие вещи и я вижу, что не только меня.
Или Вам хочется отапливать эркер(почти улицу, потому как пока не ясно что будут за окна на нем), потому что там будет батарея, а в кухни большой не факт что она будет, якобы и котла+газ плиты будет достаточно как Вам, А-а?!.
Застройщик готовил генеральный проект платил за него деньги причем не маленькие, а когда возникают вопросы у инвестора, то застройщик отвечает, что пока нет проекта или приезжайте все узнаете с уст в уста, так что получается если я с другого города или области, то мне по каждому вопросу нужно ездить в Ирпень/Немешеаво, или это настолько секретно?.
Я снова повторюсь, уже идет стройка 7-го этажа - застройщик планирует достроить дом до средины сентября. А части документов у него нету вот например:
- газ
- отопления
И это только то что удалось выяснить, это только верхушка айсберга, что под водой одному застройщику известно, хотя глядя на форум и то большой не факт.
Обратите внимания на плане этажа есть квартира 39.18 где жилая комната + эркер считаться как одно целое , также на оф сайте есть визуализация где указано, что это разные части квартиры и площадь как то не совпадает

Уважаемый инвестор/потенциальный инвестор!
У меня сложилось такое впечатление,что на сегодняшний день присутствие Вас на форуме аргументируется ни как будущим инвестором, а как раз таки на оборот.

Началась активная подготовка к гипсовой штукатурке стен. в ПОНЕДЕЛЬНИК приступаем к работу по внутренней отделке.

Окна и эркера в доме двухкамерные, произведены с профиля Rehau.

Цитата "katrusia 87":

Началась активная подготовка к гипсовой штукатурке стен. в ПОНЕДЕЛЬНИК приступаем к работу по внутренней отделке.

Молодцы

Цитата "katrusia 87":

Началась активная подготовка к гипсовой штукатурке стен. в ПОНЕДЕЛЬНИК приступаем к работу по внутренней отделке.

Отлично

Цитата "Mr.Sergey":

Не кто не какую панику не разводит!
Меня как инвестора/потенциального инвестора очень беспокоят такие вещи и я вижу, что не только меня.
Или Вам хочется отапливать эркер(почти улицу, потому как пока не ясно что будут за окна на нем), потому что там будет батарея, а в кухни большой не факт что она будет, якобы и котла+газ плиты будет достаточно как Вам, А-а?!.
Застройщик готовил генеральный проект платил за него деньги причем не маленькие, а когда возникают вопросы у инвестора, то застройщик отвечает, что пока нет проекта или приезжайте все узнаете с уст в уста, так что получается если я с другого города или области, то мне по каждому вопросу нужно ездить в Ирпень/Немешеаво, или это настолько секретно?.
Я снова повторюсь, уже идет стройка 7-го этажа - застройщик планирует достроить дом до средины сентября. А части документов у него нету вот например:
- газ
- отопления
И это только то что удалось выяснить, это только верхушка айсберга, что под водой одному застройщику известно, хотя глядя на форум и то большой не факт.
Обратите внимания на плане этажа есть квартира 39.18 где жилая комната + эркер считаться как одно целое , также на оф сайте есть визуализация где указано, что это разные части квартиры и площадь как то не совпадает

Уважаемый инвестор/потенциальный инвестор!
У меня сложилось такое впечатление,что на сегодняшний день присутствие Вас на форуме аргументируется ни как будущим инвестором, а как раз таки на оборот.
Ни в одному из ответов я не указала, что на кухне не будет батареи, просто ответила, что проект газа и отопления в т. ч.,на данный момент в проектном комитете, не стоит вводить инвесторов в заблуждение. Дальше по поводу остекления дома: эркера и окна двухкамерные,производятся с профиля Rehau, известный факт, и остекление эркера панорамное по всей междуэтажной высоте.
Хочу сказать больше, в площадь всех квартир входят эркера, и это ни для кого не секрет.
Стройка идет согласно всех запланированных этапов. Генеральный проект утвержден,утвержден проект и электричества, та же участь ждет на газ проект, и как только копия будет находится у меня на руках, я с удовольствием отвечу на выше поставлены вопросы. Есть масса хороших новостей,например заканчивается кладка 7-го этажа,проводятся внутренние работы. Работы идут своим чередом, не гоните лошадей.
Особам, которые так старанно пытаются загрязнить репутацию застройщика,большой "respect" нам лестно

При чем здесь порча репутации. Меня интересуют реальный вещи, которые я думаю очень важны!!!
Видь не так далеко от ЖК "Теплый Стан", есть тоже какой-то ЖК красный и белый дом, так они уже как год стоят

Если Вы такой порядочный застройщик, то может расскажете почему на Вашей территории сегодня видели милицию и военных?
Чисто случайно сегодня увидела.

[quote="Mr.Sergey"]Не кто не какую панику не разводит!
Меня как инвестора/потенциального инвестора очень беспокоят такие вещи и я вижу, что не только меня.
Или Вам хочется отапливать эркер(почти улицу, потому как пока не ясно что будут за окна на нем), потому что там будет батарея, а в кухни большой не факт что она будет, якобы и котла+газ плиты будет достаточно как Вам, А-а?!.
Застройщик готовил генеральный проект платил за него деньги причем не маленькие, а когда возникают вопросы у инвестора, то застройщик отвечает, что пока нет проекта или приезжайте все узнаете с уст в уста, так что получается если я с другого города или области, то мне по каждому вопросу нужно ездить в Ирпень/Немешеаво, или это настолько секретно?.
Я снова повторюсь, уже идет стройка 7-го этажа - застройщик планирует достроить дом до средины сентября. А части документов у него нету вот например:
- газ
- отопления
И это только то что удалось выяснить, это только верхушка айсберга, что под водой одному застройщику известно, хотя глядя на форум и то большой не факт.
Обратите внимания на плане этажа есть квартира 39.18 где жилая комната + эркер считаться как одно целое , также на оф сайте есть визуализация где указано, что это разные части квартиры и площадь как то не совпадает [/quote

Какой-то интересный Вы "потенциальный инвестор" Будоражите народ - то батареи не будет на кухне, то эркера нет в 39 метрах.. Всё есть! И всё у нас будет хорошо!) А Вы не нервничайте и будет вам счастье!)))

Цитата "Anna_Muh":

Если Вы такой порядочный застройщик, то может расскажете почему на Вашей территории сегодня видели милицию и военных?
Чисто случайно сегодня увидела.

Да что Вы говорите!!! Собака с милицией приходила? Еще один троль нарисовался "чисто случайно")