ЖК "Сяйво", Ирпень, ул. Университетская

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Сяйво"
Ирпень, ул. Университетская, Пушкинская
Дата окончания: 1 квартал 2017
Застройщик: "Ин-Билд"

Будівництво монолітно-каркасне, заповнення стін з керамічних пустотілих блоків.
Утеплюється 100мм пінопластом та оздоблюється декоративною штукатуркою.
Встановлюються вантажопасажирські ліфти.
Всі комунікації (Водопостачання, газ, каналізація, електрика) централізовані.

Наповнення квартир:
Стіни – оштукатурені машинною штукатуркою.
Підлога – чистова машинна стяжка.
Вікна – металопластикові з двокамерними склопакетами.
Вхідна двері – металеві.
Електрика – ввід мідним кабелем.
Вода та водовідведення – вводи з заглушками.
Опалення – встановлення газового котла.
Лічильники – води, газу, електрики.

Что за застройщик "Ин-Билд"? Уже что-то строил? Никакой информации в интернете, кроме кучи объявлений...

Цитата "richtown":

Что за застройщик "Ин-Билд"? Уже что-то строил? Никакой информации в интернете, кроме кучи объявлений...

пишут что ЖК Островский - //in-build.com.ua/obekty-budivnitstva/zh k-ostrovskij.html
рядом с "Сяйвом" я так понял тоже их новостройка..
цены у них конечно неплохие, я Ваше волнение понимаю . это Вам не Буча, в Ирпене конкуренция еще та

Хочу поехать на сл неделе посмотреть что да как, а то доки они на почту не хотят высылать, сказали только что земля полностью выкуплена...Уже есть инвесторы? И кто что думает по поводу застройщика, вроде много чего они построили как я понял

Нашел таблицу с ценами, планировки и немного инфы о застройщике
Опыт застройщика: ЖК Островский, ЖК Уютный, комплекс индивидуальных домов по ул. Коминтерна, комплект домов по ул. Университетской, ЖК Комфортный. Почти 20 строительных проектов, которые уже завершены.
Метраж квартир в ЖК Сяйво:
1к квартиры: 31,81 м2; 34,35 м2; 38,00 м2; 40,77 м2; 47,55 м2
2к квартиры: 50,17 м2; 53,13 м2; 53,61 м2; 56,34 м2; 58,03 м2

Если я что-то упустил или есть что добавить просьба представителя застройщика дополнить инфу

ЖК "Уютный" вроде как на 4 кв. 2015 года сдача только планируется - //forum.domik.ua/zhk-uyutnyj-irpen-ul-no vooskolskaya-t26106.html. хотя может это какой-то другой "Уютный"

Цитата "lyga001":

ЖК "Уютный" вроде как на 4 кв. 2015 года сдача только планируется - //forum.domik.ua/zhk-uyutnyj-irpen-ul-no vooskolskaya-t26106.html . хотя может это какой-то другой "Уютный"

Это другой, вот тот который построили они //in-build.com.ua/obekty-budivnitstva/bu dinok-zatishnij.html

Интересно. Инвесторы уже есть?

Хочу инвестировать. Но стремно как-то, ситуация в стране напрягает(

Добрый день! я инвестор вот на прошлой неделе решились. Плюс знакомая тоже на прошлой неделе сюда же инвестировала. При подписании перед нами, ещё один молодой человек тоже подписывал договор. Так что, как минимум трое - я лично видела Хотя в базе по этажам и квартирам уже около 10 выкуплены и много стоят под бронью. Руки и ноги дрожат, но надеемся на лучшее.

Застройщик хороший, все дома которые строил сдал в експлуатацию, все с газом и со светом. Чего только стоит комплекс на Островского :-). Если будут вопросы пишите, отвечу

Вы в рассрочку брали? Интересно, как насчитывается остаток: по фиксе или повышение цен на оставшиеся метры согласно графика повышения?

А с документами как там? Все в поряде?

Подруга брала 100% оплата. Мы взяли с разбивкой на 1,5 месяца. Решили у друзей переодолжить.
Цена фиксируется на весь срок рассрочки 18 или 24 месяца, но в договоре указывается: "У разі зростання показника курсу долара США по відношенню до гривні, більше ніж на 3%, сума чергового платежу,підлягає коригуванню" ...и формула указывается с перерасчетом.

В общем, таки есть привязка к доллару А формулу можете прописать, если несложно (хочу понимать, прямая корреляция между ценой за квадрат и курсом НБУ или используется какой-то повышающий коэффициент)?
Пока тянем только вариант с длительной рассрочкой, но при условии прямой привязки к курсу и варианте прихода очередного пушного зверька рисковать как-то неохота...

Менеджеры очень адекватные, и застройщик тоже. Можно разговаривать и договариваться. Договор - шаблон на рассмотрение, так же высылают. Обращайтесь, Вас обязательно правильно и точно именно под Вас просчитают и проконсультируют. В договоре есть формула, но думаю, что это конфиденциальная информация. Пока писать боюсь

Спасибо большое!
Нда, при курсе 30 уже не впишемся при такой формуле...
Тогда надо вносить пункт в договор: "У разі зниження показника курсу долара США по відношенню до гривні, більше ніж на 3%, сума чергового платежу,підлягає коригуванню" и формула та же

Я смотрю Вы и на другие новострои обращаете внимания. А там нет привязки к доллару? Я была уверена, что это во всех договорах есть? ))

Обращаю именно на Ирпень, поскольку близко к работе и цены более-менее адекватные. Но я только в стадии "присмотра" и активного зарабатывания на ПВ. На некоторые объекты ездила, муж осматривал сами стройки (он разбирается в этом), а я общалась с застройщиками и изучала договора (в этом разбираюсь я). Еще месяца 3-4 назад была жесткая привязка к курсу, причем некоторые не стеснялись прописывать в договоре некий "внутренний курс компании", по которому ежемесячно пересчитывалась сумма платежа. А этот внутренний курс хоть 50 может быть и все, не поспоришь, если таковой договор подпишешь.
Рассматривала еще некоторые ЖК в районе Вишневого со стороны Черновола (по цене более-менее были тогда), но по таким дорогам я машину убъю за месяц в хлам.
Из тех, что понравились - Карат и Фортуна. В Сяйве место очень устраивает, но в ОП не ездила.
Еще жду выхода на рынок нового объекта от Линевича - у него самая лучшая репутация в городе, только объектов по новой трассе раньше не было. Думаю, он оттянет на себя основную массу неопределившихся.