ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а

В ближайшие годы развитие киевского рынка строительства жилья будет направлено на комплексное освоение промышленных зон: вице-президент ХК «Киевгорстрой»

Об этом заявил Василий Дудурич, вице-президент холдинговой компании «Киевгорстрой». О проектах комплексной застройки в столице и одном из мини-городов комфорт-класса от ЧАО ХК «Киевгорстрой» — на страницах Domik.ua.

Видимо что архиматика приложила руку к проэкту)
Эх все нравится, но к метро далековато пилить)

вроде зелено кругом, но меня очень смущает наличие мазутных хранилищ ТЭЦ впритык к площадке. Если вечером ехать по столичке, как раз в этом районе часто добротный аромат стоит

Цитата "ser.kirichenko":

вроде зелено кругом, но меня очень смущает наличие мазутных хранилищ ТЭЦ впритык к площадке. Если вечером ехать по столичке, как раз в этом районе часто добротный аромат стоит

Та вроде бы представитель компании уже высказывался по этому вопросу. На второй странице ветки. Кажется, что опасения напрасны.

Цитата "nick22":

Видимо что архиматика приложила руку к проэкту)
Эх все нравится, но к метро далековато пилить)

По архитекторам пока не ясно :-) Молчат :-)
Не соглашусь на счет метро. Пишут, что 800 метров. Ну, не так-то и далеко. Посмотрим.

Так застройщик же обещает возле комплекса остановку сделать. Если так, - то вообще проблем нет!

Мне очень интересна цена! Ожидаю с нетерпением! Кстати, такие милые лица в рекламе. Под домом щит каждый день глаз радует.

Цитата "Райтер":

По архитекторам пока не ясно :-) Молчат :-)
Не соглашусь на счет метро. Пишут, что 800 метров. Ну, не так-то и далеко. Посмотрим.

не спорю. не так то и далеко, но пилить всего равно 15 мин быстрым шагом...
по архитекторам, то посмотрите файна таун - один в один, кроме этажности

Цитата "nick22":

не спорю. не так то и далеко, но пилить всего равно 15 мин быстрым шагом...
по архитекторам, то посмотрите файна таун - один в один, кроме этажности

Что-есть :-). Пока еще официально не опровергли и не подтвердили :-). Даже есть Архиматика, то, по-моему, отличное решение!

Цитата "Райтер":

Что-есть :-). Пока еще официально не опровергли и не подтвердили :-). Даже есть Архиматика, то, по-моему, отличное решение!

ну если архиматика то супер...
у них лучшие планировки) сам являюсь одним из инвесторов их проэкта)

В проектах квартир Архиматики нравятся большие кухни, маленькие прихожие, но не нравятся слишком маленькие спальни 10-12 метров кв. Хотя бы 14-15

Цитата "Райтер":

Та вроде бы представитель компании уже высказывался по этому вопросу. На второй странице ветки. Кажется, что опасения напрасны.

Думаю инвестировать, специально поехал на площадку вчера вечером. Объехал со стороны хранилищ. Понравилось то, что канал нормальный, там даже пирсы для рыбалки есть. Если застройщик займется окружением (хотя обычно этого никто не делает, тем более кгс) будут супер прогулочные зоны. А вот с хранилищами вопрос актуален. Они действующие, за колючей проволокой и аромат там будь здоров, особенно когда ветер дул. Не понимаю как они это решать будут. Подозреваю, что надеются мол люди не заметят. Рекомендую всем вокруг там объехать

КГС вращает барабан еще раз. Есть шанс, что с этого барабана достроит текущие проекты.

Цитата "ser.kirichenko":

Думаю инвестировать, специально поехал на площадку вчера вечером. Объехал со стороны хранилищ. Понравилось то, что канал нормальный, там даже пирсы для рыбалки есть. Если застройщик займется окружением (хотя обычно этого никто не делает, тем более кгс) будут супер прогулочные зоны. А вот с хранилищами вопрос актуален. Они действующие, за колючей проволокой и аромат там будь здоров, особенно когда ветер дул. Не понимаю как они это решать будут. Подозреваю, что надеются мол люди не заметят. Рекомендую всем вокруг там объехать

Это одна из самых современных ТЭЦ в Киеве. По экологии все должно быть ок. По запаху... надо проверять. Посмотрим.

Хотелось бы узнать цену и условия продажи...
Вроде информация в прессе идет, но пока интригуют :-).
Если все задуманное свершиться, то проект будет отличным!
60% территории под инфраструктуру - честно, космос :-).
Надеюсь, что все правда.

По инфраструктуре предлагают более чем! Днепр - рядом. Кто-то реально интересовался - в этом году продавать начнут или старт ожидать в начале года?

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Уважаемые участники форума, давайте обо всем по порядку

4. Относительно зон влияния проезжей части, железной дороги, складского комплекса, ТЭЦ-5, ЛЭП, предприятия ЧАО «Дикергофф Цемент Украина». По всем этим пунктам проведена проверка, по результатам которой получены (дальше на языке оригинала) НАУКОВІ ЗВІТИ З САНІТАРНО-ЕПІДЕМІОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ від ДЕРЖАВНОЇ УСТАНОВИ «ІНСТИТУТ ГРОМАДСЬКОГО ЗДОРОВ’Я ім. О.М. МАРЗЄЄВА НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ МЕДИЧНИХ НАУК УКРАЇНИ». Согласно этим отчетам, все необходимые санитарно-эпидемиологические показали находятся в пределах установленных норм. Также важно знать, что Разрешение (Дозвіл ДАБІУ) на строительство объекта выдается при наличии рекомендаций от указанного выше проверяющего органа, то есть в том случае, если все указанные показатели в норме. Копии отчетов можно будет посмотреть в отделе продаж, который вскоре откроется на участке.

Давайте дивитись правді в очі, по всіх міжнародних рейтингах, Україна сама корумпована країна Європи і всі ми чудово розуміємо, що в такій країні - жодних гарантій достовірності цих "висновків" і "погоджень" немає.
Питання лише ціни.
І ми чудово знаємо, що після того, як будівництво ЖК закінчиться і люди почнуть жити і виявиться, що у висновках, мяко кажучи "помилились" крайнього ужн не знайдеш
Тому, пропоную потенційним інвесторам звертати увагу не лише на "позитивні висновки" (хоча на них дивитись також треба), але й шукати в інтернеті альттернативну інформацію (її також треба "фільтрувати), а також робити відповідні запити в екоінспекцію і інші органи влади щодо проведених по вищевказаних обьєктах перевірок і висновків по цих перевірках і робити свої висновки співставляючи різноманітну інформацію з різних джерел.
Лише так - уви, ми всі знаємо в якій країні ми живемо.
До речі, згідно Генерального плану м. Києва (що відображено в містобудівному кадастрі міста //mkk.kga.gov.ua/ ) - вся ця територія - озеленені території загального користування - ці землі за цільовим призначенням не відносяться до земель житлової забудови

Цитата "Александр Дядюк":

Давайте дивитись правді в очі, по всіх міжнародних рейтингах, Україна сама корумпована країна Європи і всі ми чудово розуміємо, що в такій країні - жодних гарантій достовірності цих "висновків" і "погоджень" немає.
Питання лише ціни.
І ми чудово знаємо, що після того, як будівництво ЖК закінчиться і люди почнуть жити і виявиться, що у висновках, мяко кажучи "помилились" крайнього ужн не знайдеш
Тому, пропоную потенційним інвесторам звертати увагу не лише на "позитивні висновки" (хоча на них дивитись також треба), але й шукати в інтернеті альттернативну інформацію (її також треба "фільтрувати), а також робити відповідні запити в екоінспекцію і інші органи влади щодо проведених по вищевказаних обьєктах перевірок і висновків по цих перевірках і робити свої висновки співставляючи різноманітну інформацію з різних джерел.
Лише так - уви, ми всі знаємо в якій країні ми живемо.
До речі, згідно Генерального плану м. Києва (що відображено в містобудівному кадастрі міста //mkk.kga.gov.ua/ ) - вся ця територія - озеленені території загального користування - ці землі за цільовим призначенням не відносяться до земель житлової забудови

Щодо корупції - от ви зайшли, написали, а чи воно тут доречне чи ні? Так кого завгодно можна у чому завгодно звинувачувати. Лише майте на увазі, що будь-яка корупція б'є по кишені споживача. І, якщо є щось, за що дадатково заплатили гроші - це обов'язково буде закладено в ціну. Зараз на ринку нерухомості така ситуація, що забудовники ставлять ціну максимально наближену до собівартості. То ж рахуйте самі, якщо ціна необгрунтовано висока (наприклад, розташування далеко від центру, метро далеко, матеріали зовсім звичайні, власної інфраструктури нема, благоустрій території не передбачено,а ціну поставили височенну) - ось тоді і думайте чому так.

І щодо другої частини. Згідно із п.1.2. наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 № 109 зареєстровано у Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 р. № 912/1965 «Про затвердження Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією.
Відповідно до порядку про надання дозволу на виконання будівельних робіт затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 вересня 2009 р. № 1104 дозвіл на виконання будівельних робіт - документ, що засвідчує право замовника та підрядника на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд.
Зазначені дозвільна документація надається Замовнику тільки у випадку надання усіх необхідних документів органами державної влади відповідно до вимог чинного законодавства України.
Замовником будівництва отримані у Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по Наддніпрянському шосе 2 А у Голосіївському районі м. Києва та дозвіл у Державній архітектурно-будівельній інспекції України на виконання будівельних робіт від 10 травня 2017 року.
Виходячи із вищевикладеного, у Замовника є всі необхідні документи для будівництва Об’єкта.

Цитата "nick22":

Видимо что архиматика приложила руку к проэкту)
Эх все нравится, но к метро далековато пилить)

Относительно. Тут скорее важен момент как пилить. Вдоль трассы и промзон...зимой жесть будет, никто там не чистит. На общественном транспорте 30 минут, пешком 25 минут. Такое...
А на машине в принципе удобно, главное чтобы развязку реализовали как на генплане.

Цитата "ser.kirichenko":

Относительно. Тут скорее важен момент как пилить. Вдоль трассы и промзон...зимой жесть будет, никто там не чистит. На общественном транспорте 30 минут, пешком 25 минут. Такое...
А на машине в принципе удобно, главное чтобы развязку реализовали как на генплане.

Вдоль комплекса планируется сделать две остановки общественного транспорта. Есть также идея собственной развозки, в перспективе. Также строится новая транспортная развязка. До метро сможете за 3 минуты доезжать.