ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а

"Планируется" - это хорошо, а если пойдет не по плану?

Цитата "Виталий1975":

Добрый день!
Рассматриваем инвестицию во 2 очередь 5 дом. Изучаем договор рассрочки, в связи с чем вопрос к инвесторам первой очереди: вы уже столкнулись с ситуацией, когда беспроцентный период рассрочки прошёл и наступил процентный, а дом в эксплуатацию не сдан? Как ведёт себя застройщик? Действительно, позволяет закрывать платежи 2 этапа без процентов? Исходя из того, что написано в договоре, проценты нужно заплатить по-любому, раньше ты закрываешь или позже. ОП утверждает, что до сдачи дома и в первый месяц после сдачи можно закрыть всю сумму без процентов, такое себе джентельменское соглашение, не прописанное в договоре. Они выполняют свои обещания?
Заранее спасибо за ответ!

В договоре дата окончания строительства и/или ввода в эксплуатацию никак не обозначена. Поскольку "время Ч" пока не наступило, по опыту никто ничего сказать не сможет. На словах на этот вопрос мне в ОП ответили, что беспроцентная рассрочка заканчивается с вводом в эксплуатацию, если задержат - ну, значит дольше можно будет платить беспроцентную рассрочку. Кстати, если вы заметили хитрую схему выплаты уже после окончания беспроцентного периода, там есть возможность досрочного погашения на любом этапе, и, соответственно, проценты будут ниже.

Цитата "Sveta2":

У нас в договоре фонд "Фолио".

А у нас в договоре фонд "Орландо".

Эти карманные венчурные фонды с замысловатыми названиями и КУАшки - повсеместная практика у большинства застройщиков

Зайдите на сайт Будкепитал, у них много фондов. Почитайте, станет понятнее.

Ребята, пришлите свежие фото с стройки. Посмотрим динамику работ. У кого есть?

Есть свежее видео от 24 ноября, за которое огромное спасибо вашему будущему соседу Дмитрию)

Недвижимость в ЖК Svitlo Park подорожает в декабре 2019 года

Стоимость за квадратный метр вырастет в среднем на 3-5%.

Подорожает без участия КГС в проекте?
В несезон не самого лучшего года для застройщиков?
При курсе, рвущемуся к 23 за доллар?
Значит весной придется срочно разогревать замерзших инвесторов скидками)

Это все не имеет значения. Чем ближе к сдаче объекта - тем дороже квадратный метр.
Дался Вам этот КГС? Я бы лучше на КАН поглядывал. Не зря же схема выплаты аналогична КАН.

Есть вероятность, что застройщики закладывают другой курс. у КГС, кстати тоже цена с декабря другая (прозванивал их).

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Есть свежее видео от 24 ноября, за которое огромное спасибо вашему будущему соседу Дмитрию)

Уже вырисовывается внешний вид комплекса. Пока что одиноко 3 дома, но после 2 очереди станет лучше.

Здравствуйте,когда видеоотчёт?

Святой Николай спешит в Svitlo Park

Цитата "Lefiavan":

Подорожает без участия КГС в проекте?
В несезон не самого лучшего года для застройщиков?
При курсе, рвущемуся к 23 за доллар?
Значит весной придется срочно разогревать замерзших инвесторов скидками)

Чтоб цену опустить, ее ж надо сначала поднять )
Кстати у Оранж сити летом было 20тыс. за метр смарта, сейчас 19.
Так что, поглядим, как будет здесь)

Здесь цена в долларах. Что глядеть?

Уважаемые клиенты, гости форума, готов новый видеоотчет

Денис, вопрос. Как обстоят дела с ТУ и фактическом подключению к городским сетям? (вода.єлектричество. тепло)

Добрый день! Хотим взять квартиру в рассрочку для себя. Мы молодая семья, опыта в покупки недвижимости нет( кто то может делал анализ надёжности застройщика? Почита немного о комплексе. Девелопером является компания которая основана в 2018 году, ни одного зданого дома. Как то это смущает. Кто что может сказать по этому поводу?

Здравствуйте! Как по мне, данный жк на сегодняшний день самый привлекательный в соотношении цена/качество и надёжность. Темпы строительства пока что радуют. Юридический анализ проводил лично, в целом могу оценить надёжность как 8/10

Цитата "Dramatic ":

Здравствуйте! Как по мне, данный жк на сегодняшний день самый привлекательный в соотношении цена/качество и надёжность. Темпы строительства пока что радуют. Юридический анализ проводил лично, в целом могу оценить надёжность как 8/10

Темпы строительства первой очереди от Киевгорстроя конечно да) но как будет с остальными от Футура хата?) А вы инвестор?