ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Цитата "yato":

Приведите дом в соответствие зконодательсву Украины и высокому званию "бизнесс-класса" и Акт приведите в соответствие реальности.

Подскажите, разве "Высокое звание бизнес-класс" регулируется украинским законодательством? Если да, то я не в курсе. Не откажетесь подсказать, каким именно документами?

Цитата "yato":

А если конкретно по договору, то срок здачи там указан какой? Забыли?
Так напомню:
Планово-орієнтовний термін введення об'єкта будівництва в експлуатацію 31 грудня 2015р.
Планово-орієнтовний термін здачі об'єкта будівництва під заселення 31 березня 2016р.

Я вам уже написал, по поводу сроков, см. форсмажор. Что еще? Те недочеты, которые показаны на фото с предыдущей страницы, какие пункты договора нарушают?

Цитата:

Отношения инвестора с застройщиком регулируются не только договором

Полностью согласен. Вы считаете, что были нарушены другие нормативные акты? Какие конкретно?

Цитата:

Приведите дом в соответствие зконодательсву Украины и высокому званию "бизнесс-класса"

Так я вас и спрашиваю про законодательство, а вы мне про звание "Дом высокой культуры быта".

Цитата "Bilklinon":

Я вам уже написал, по поводу сроков, см. форсмажор. Что еще? Те недочеты, которые показаны на фото с предыдущей страницы, какие пункты договора нарушают?

Полностью согласен. Вы считаете, что были нарушены другие нормативные акты? Какие конкретно?
Так я вас и спрашиваю про законодательство, а вы мне про звание "Дом высокой культуры быта".

В первую очередь должен выполняться закон по Строительным нормам ДБН. Но он не выполнялся по многим пунктам.

Договор финансовая компания уже нарушала много раз:
1) Не давала ответы в течении 30 дней.
2) А где письмо которое должны были выслать в 20 дневные сроки?
3) А письмо о переносе сроков ввода в эксплуатацию второй раз
и т.д.

Цитата "Bilklinon":

Я вам уже написал, по поводу сроков, см. форсмажор. Что еще? Те недочеты, которые показаны на фото с предыдущей страницы, какие пункты договора нарушают?

Полностью согласен. Вы считаете, что были нарушены другие нормативные акты? Какие конкретно?
Так я вас и спрашиваю про законодательство, а вы мне про звание "Дом высокой культуры быта".

В чем именно вы видете форсмажор?

Вы считаете никакие нормы не нарушены и все сделано качественно и аккуратно?
Вот здесь //dbn.at.ua/ почтайте, как должно быть по законодательсту и сравните с тем, что есть. А потом нам расскажете - вы же специалисты в строительстве, а не мы. Или вы считаете, что законы вас не касаются?

Какие пункты договора позволяют выполнять работы некачественно?
Про закон о защите прав потребителей слышали?

А наш дом сейчас выглядит примерно так https://youtu.be/rKtFCSIiiBA?t=369

Цитата "Георгий Сазонов":

Подскажите, разве "Высокое звание бизнес-класс" регулируется украинским законодательством? Если да, то я не в курсе. Не откажетесь подсказать, каким именно документами?

Желаете углубиться в юридическую казуистику, вместо исправления недостатков, тогда начните отсюда - Проблемы классификации юридической терминологии //cyberleninka.ru/article/n/problemy-kla ssifikatsii-yuridicheskoy-terminologii.

Цитата "yato":

В чем именно вы видете форсмажор?

В изменении экономической ситуации в стране, что и привело к задержке сдачи объекта.

Цитата:

Вы считаете никакие нормы не нарушены и все сделано качественно и аккуратно?

А вы всегда отвечаете вопросом на вопрос? Вы же собираетесь что-то требовать, вот и обоснуйте свои требования.

Цитата:

Какие пункты договора позволяют выполнять работы некачественно?

Опять пустая демагогия.

Цитата:

Про закон о защите прав потребителей слышали?

Хотите поговорить об этом? Пожалуйста! Какие статьи оного закона нарушены?

Цитата:

А наш дом сейчас выглядит примерно так https://youtu.be/rKtFCSIiiBA?t=369

Детский сад.

Цитата "yato":

Желаете углубиться в юридическую казуистику, вместо исправления недостатков, тогда начните отсюда - Проблемы классификации юридической терминологии //cyberleninka.ru/article/n/problemy-kla ssifikatsii-yuridicheskoy-terminologii.

Не ко мне вопрос, но до кучи и на это отвечу, если позволите. Дело не в том, чего хотят другие, а в том, чего хотите вы. Вы хотите, чтобы вам вот прям щас привели объект в соответствии со званием "дом высокой культуры быта" - так вот и потрудитесь объяснить, что это звание в себя включает. Опираясь на нормативы, а не мутные философские статьи.

Экомономическая ситуация в стране не оказала влияния на получение Укрбудом своевременной оплаты от инвесторов и никого официального уведомления о наступлении форсмажора и, тем более, об его окончании никто не получал.

С вами нельзя не согласится, филосовствования тут ни к чему.
Нужно подавать свои замечания в письменном виде, как то регламентировано законами и договором, а специалисты Укрбуда уж разберется, по нормам эти замечания или не по нормам.

А по поводу детского сада, так нормы там еще пожестче чем к жилому строительству. Поэтому, видимо, Укрбуд их и не строит.

Дальнейшую дискуссию считаю бесполезной.

Кстати сосед сказал, что сейчас перед домом снимают технический асфальт и будут укладывать плитку. Может есть у кого фото?

Всем, кто со следующей недели будет подписывать акты приёма-передачи квартиры планируется выдавать на руки 2 гарантийных письма:
1) гарантия на установку за счёт и силами ЖЕКа счетчики холодной и горячей воды;
2) гарантия застройщика на покупку и установку теплосчётчика (согласно объявления на сайте УКРБУДа)

Действительно ли с 23 мая пускают на ремонт?

Цитата "Tina68":

Первые три инвестора уже подписали акты приемки квартиры, подписали договора с Форвардом в редакции, согласованной с инициативной группой в присутствии представителя инициативной группы - получили на руки ключи от своих квартир и, соответственно, могут приступать к ремонтам.

Ребята, выручите, пожалуйста. Мы с ЖК Авангард, в процессе подписания договоров. Есть​ желание отстоять свою позицию по некоторым пунктам. Вижу у вас получилось договориться с вашей управляющей компанией!

Поделитесь опытом, как вы оформили инициативную группу, как это было закреплено на бумаге, какие договоренности с управляющей компанией и в каком виде вы в итоге получили. Большое спасибо за помощь!

Всех инвесторов поздравляю! Снимают старый асфальт перед подьездами...и на его место ложат новый асфальт. Фантастика. Видимо это предел совершенства от Укрбуда. И понятие 'тротуарная плитка' пока еще неведомо специалистам такой корпорации... печально...

Уважаемые, кто-то думал уже на счет того чтобы поменять местами кухню и комнату? Как это правильно теперь оформляется в свете последних изменений? Кто-то в курсе как это правильно юридически оформить или уже не надо это делать.

Цитата "Galana":

Уважаемые, кто-то думал уже на счет того чтобы поменять местами кухню и комнату? Как это правильно теперь оформляется в свете последних изменений? Кто-то в курсе как это правильно юридически оформить или уже не надо это делать.

Вы сможете это сделать только в том случае, если под Вами нет жилых помещений (подвал или магазины/офисы).

"Строительная классификация важна для инвесторов и застройщиков. Пользуясь классификатором, покупатели понимают, на что рассчитывать, а застройщик обязуется выполнить обязательные требования к заявленному классу."
Как классифицировать новостройки, чтобы отделить экономные от более престижного жилья?
Современная классификация новостроек:
//domik.ua/novosti/klassifikaciya-ukrain skix-novostroek-2017-n250525.html

Цитата "Sender":

Вы сможете это сделать только в том случае, если под Вами нет жилых помещений (подвал или магазины/офисы).

А разве не поменяли нормы что это только для санузлов, а кухню теперь можно переносить? Где вообще это проверить?

Цитата "Galana":

А разве не поменяли нормы что это только для санузлов, а кухню теперь можно переносить? Где вообще это проверить?

Нормы не поменяли, поменяли разрешительную процедуру.
Никому не понравиться, чтобы под окном его гостинной воняла чя-то кухня.
//kbu.org.ua/index.php?id=553
" слід враховувати обмеження та вимоги щодо технічних рішень, які передбачені ДБН В.2.2-15-2005"
" не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати."

Уважаемые соседи!
Акт приемки-передачи объекта инвестирования с редакциями передан на согласование и утверждение в УкрБУД

Обещают на следующей неделе выдавать новую форму Акта приемки-передачи.

Иллич доверенность от Забудовника не получил - пообещал (в очередной раз), что будет в понедельник 100%.

Сегодня несколько Инвесторов, которые хотели подать свои замечания официально, не смогли этого сделать не вписывая в Акт фразу о наличии замечаний.
Поэтому они решили получить свои Акты на руки (все ТРИ экземпляра + договора на комуналку и форму для пропуска ваших ремонтников) под расписку с тем, чтобы в течение законных 15 дней либо подписать Акты (с замечаниями, если не будет официального представителя Забудовника с доверенностью) либо подать замечания.
В расписке при получении Актов указывается: номер Довідки "про підтвердження права Довірителя на отримання у власність закріпленого за ним об’єкта інвестування", паспортные данные, текущая дата.

Ключи при этом Иллич не отдает, хотя Договор про ФФБ гласит :
"З наступного дня після отримання Довірителем Акту прийому-передачі об’єкту інвестування, Довіритель самостійно несе витрати за комунальні послуги, електроенергію, телефонний зв’язок та інші, що пов’язані з експлуатацією об’єкта інвестування."
Т.е. расходы уже нужно оплачивать, а ключей и доступа к квартире так и нет.
Поэтому, если будете получать Акты под расписку, а ключей не дадут, то вписывайте фразу - "Доступа к квартире и ключи не получил."

--
Актив ЖК "Старокиевский"

Так что ж это получается, официального представителя застройщика при приемке квартиры нет? Доверености какието надо выпсрашивать... Где этот застройщик вообще, он хоть знает, что он дом построил???
Это ж насколько надо презирать инвесторов, чтобы так к ним относиться.

Цитата "yato":

Современная классификация новостроек:
//domik.ua/novosti/klassifikaciya-ukrain skix-novostroek-2017-n250525.html

Дизайн - аккуратный, материалы -
качественные... Да уж, конкретика так и прет )).

Цитата "yato":

Так что ж это получается, официального представителя застройщика при приемке квартиры нет?

Это где такое получается? У вас неверная информация.