ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

опять голословность. После запрета в конце декабря была внеплановая проверка мнс, где были сняты некоторые, но не все интересующие мнс вопросы.

ложитесь спать, сегодня не ваш день, GeorgeM

Цитата "GeorgeM":

Брехня... МЧС запретило проведение работ, гортехнадзор запрещал проведение работ, но застройщик плевать хотел на запреты, а часто устраивать проверки, как выполняются предписания, контролирующие органы права не имеют - знаем, проходили.

Цитата "Flyer":

опять голословность. После запрета в конце декабря была внеплановая проверка мнс, где были сняты некоторые, но не все интересующие мнс вопросы.

ложитесь спать, сегодня не ваш день, GeorgeM

И что? Вы сами только что написали, что была снята только часть вопросов. Знаете, что меня радует в сложившейся ситуации? Что Ваш день все еще ни разу не наступил.
P.S. С момента, когда я предложил выложить скан Градостроительных условий и снять этим все вопросы, прошла куча времени и десяток ботов ОП - и все прошли мимо. Вывод: строительство данного объекта Градостроительными условиями запрещено, а Flyer очередной пустослов...

А как в ЖК будет решаться вопрос с парковкой авто? В паркинге ведь надо покупать паркоместо тыщ за 80? Или у Вас входит паркоместо в стоимость кв.м.?

всегда застройщики дают возможность аренды п/м, помимо продажи. стоимость п/м не входит в кв.м.
я не покупал. если понадобится, то буду арендовать.

Цитата "Комарик":

А как в ЖК будет решаться вопрос с парковкой авто? В паркинге ведь надо покупать паркоместо тыщ за 80? Или у Вас входит паркоместо в стоимость кв.м.?

мой и всех инвесторов день приближается с каждым залитым этажом и положенным кирпичем.
всё остальное - это процесс.

Цитата "GeorgeM":

Знаете, что меня радует в сложившейся ситуации? Что Ваш день все еще ни разу не наступил.

Цитата "Flyer":

мой и всех инвесторов день приближается с каждым залитым этажом и положенным кирпичем.
всё остальное - это процесс.

Да… Согласен… Процесс…,
который вошёл в новый этап с 25 мая с.г…. И, так как бой выигран нокаутом И в
I раунде(!), то уже начинают засучиваться рукава у победителя для принципа: "правда – восторжествует!!!".
Наш мер (в прошлом) всегда боролся с незаконными киевскими землеотводами.
Вы думаете, что пронесёт мимо ЖК???

Да у Вас на объекте полный беспредел!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Совет: меняйте работу. Здесь шансов – 0!

Комарик, я опять засомневался в адекватности Вас, Георгия и себя, так как я с вами общаюсь.
Наверное, надо завязывать...
Буду только интересные факты постить, если узнаю.

Цитата "Комарик":

Да… Согласен… Процесс…,
который вошёл в новый этап с 25 мая с.г…. И, так как бой выигран нокаутом И в
I раунде(!), то уже начинают засучиваться рукава у победителя для принципа: "правда – восторжествует!!!".
Наш мер (в прошлом) всегда боролся с незаконными киевскими землеотводами.
Вы думаете, что пронесёт мимо ЖК???

Да у Вас на объекте полный беспредел!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Совет: меняйте работу. Здесь шансов – 0!

Цитата "Flyer":

Комарик, я опять засомневался в адекватности Вас...

Моя адекватность? Странные сомнения?

Flyer Я никак понять не могу. Вот Вы, как человек далеко не глупый, неужели купились на красивую картинку проекта ЖК, строящимся в живописном месте, с так помпезно водружёнными на стилобат 4-мя домами, с несколькими гектарами прекрасных аллей вокруг водоёмов и даже с пешеходным мостиком для большего комфорта...

Снимите ОЧКИ !
1. Строится многоячейковый многоэтажный улей, в который только можно зайти или выйти.
2. Дет. пл. практически отсутствуют.
3. Паркинг хорошо, но будет пустовать, т.к. машины (от 80%) будут находиться вдоль дороги и грубо нарушать ПДД (будет работа у ГАИ). А между прочим, Кировоградская довольно часто бывает перегружена ревущим, газующим и сигналящим движением.
4. Тротуары шириной не более 1,5м для пешеходов будут практически отсутствовать, т.к. на них будут припаркованные авто.
5. Ставки чистить не будут, т..к. ооочень дорогое удовольствие. И если Вы живёте где-то вблизи, то сразу согласитесь, что эта водная зона не чистится уже более 20 лет, а в жару-ещё напоминает о себе определённым запахом.
Если даже предположить, что попытка очистки состоится, то эффекта всё равно не будет, т.к. это нужно делать постоянно, как уход за клумбой.
6. Частный сектор, который отсутствует на плане застройки, но присутствует в реалии - палит листья, ветки, прочее. И дышать этим удовольствием приходится всем..
7. Вблизи абсолютно нет ни сада, ни школы. Детей развозят до 15 км. Поверьте, знаю.

Чтобы много не расписывать, могу ещё добавить, обобщая, что издалека (!) формируется внешняя картинка определённого пейзажа, но у Вас под носом ощущения будут соОовсем в других плоскостях, приводящие в постоянное и системное раздражение. И тут Вы согласитесь, что ЖК не только перегружен печальной реальностью численности Ваших соседей , но и отсутствием норм градостроения, которые существуют для того, чтобы заботиться и оберегать бытовую и санитарную жизнедеятельность каждого жителя - ПЕРСОНАЛЬНО!!!

О том, что присутствие такого масштабного строительства ЖК нарушило жизнедеятельность уже живущего (более 1,5тыс.ч. только в зоне строительства) населения – писать не буду.

Вывод. ЖК СП имеет право быть, коль есть уже инвесторы, но с этажностью не более – 7.
Если выше, то !!!!!!!!!!!!!!

P.S. Flyer ! В последнем посте Вы меня не так явно поняли. Зацепить и обидеть Вас совсем не собирался. Просто наступило время, когда старые схемы застройщика УЖЕ срабатывать не будут.

Просто наступило время, когда старые схемы застройщика УЖЕ срабатывать не будут.

Это же только к лудшему, начнут все работать правельно и по закону...
Надеемся на это...

Цитата "Комарик":

Просто наступило время, когда старые схемы застройщика УЖЕ срабатывать не будут.

Хотелось бы в это верить, но пока я не наблюдаю ни одной схемыработы, котрая возмущала народ раньше и которая была изменена. Знакомый занимается ввозом товара в страну. Говорит, что схема работы таможни не изменилась, просто поменялись направления, куда надо нести деньги. Но тарифы остались прежними. Надо быть реалистами, к сожалению, нет пока оснований полагать, что идут какие-то изменения в лучшую сторону хоть в строительно отрасли. Увы.

Цитата "Flyer":

Комарик, я опять засомневался в адекватности Вас, Георгия и себя, так как я с вами общаюсь.
Наверное, надо завязывать...
Буду только интересные факты постить, если узнаю.

Решили, что лучше не самому комплекс пиарить, а нанять полу-профи? //rabota.ua/company2308137/vacancy547729 0

Цитата:

PR-менеджер (первичная недвижимость)
Сити-Девелопмент, ООО
Дата
26.05.2014
Требования: опыт работы с сфере продаж первичной недвижимости, креативный подход, умение генерировать и воплощать идеи, ответственность, работа на результат.
Обязанности: написание и публикация статей, работа с материалом; работа с интернет-ресурсами, размещение наружной рекламы (в т.ч. баннеров), контроль за размещением и контекстом рекламы.

Сегодня продолжил финансово голосовать за СовскиеПруды, посетил ОП, зашел на стройку, пообщался с рабочими, директором и начальником строительства.
В целом впечатления очень положительные.
Теперь факты:
- видел 2 пары клиентов в ОП, одна из которых подписывала договор. По словам менеджера больше половины квартир 4-ой секции распроданы.
- цена сыра уже подскочила. 4 секция идет от 8200 для трешки при 100%, однушки в кредит, ес-но, еще дороже. Но опять ожидают повышения.
- рабочие неплохо шифруются, но выяснил что ЗП платится вовремя и сваи(на сколько я понял) 7м глубиной. Дом нас переживет..
- Разрешение 5-ой степени вопрос 2-х, максимум 4-х недель. На весь КМБ в недобазе ГАСКа такое разрешение одно. В общем подождем..
- Суд по иску мнс не закончился, но проблем там не будет. В юридические детали меня особо не посвятили.
- "Объездная дорога" для подъезда пожарников будет на каждой секции
- Открытие 4-ой секции как и раньше планируется в 1-ом квартале 2015

Flyer, Вы же обещали постить только интересные факты, а по факту, факт Вы изложили лишь один - про повышение цены, но к интересным его отнести нельзя. Будьте любезны держать свое слово!
P.S. Вы бы хоть удосужились узнать, какой длины должны быть нормальные сваи для подобного дома.

Цитата "Flyer":

...и сваи(на сколько я понял) 7м глубиной. Дом нас переживет..

Всегда считал, что они бурятся исходя из проектных данных, основанных на геодезии, а так же параметрах дома. И 7 м - это не запредельно глубокое бурение. Хотя от шага свай зависит еще многое и от почв, от особенностей рельефа.

Тут на картинке видна поломанная свая и есть человек для пропорций. Даже обломок не менее 7 м.
//relax.ru/post/20294/izjashhnoe_padenie _doma_v_kitae__15_foto.html
Вот тут подробно описано падение 13 этажного дома в Китае.

Цитата "Sergey-7":

Всегда считал, что они бурятся исходя из проектных данных, основанных на геодезии, а так же параметрах дома. И 7 м - это не запредельно глубокое бурение. Хотя от шага свай зависит еще многое и от почв, от особенностей рельефа.

На других объектах УКО все рассказывают минимум про 25 м.

Цитата "Flyer":

- Открытие 4-ой секции как и раньше планируется в 1-ом квартале 2015

А как же 1-я секция про которую ОП трубит во всю, что сдача так же в 1-ом квартале 2015????

Цитата "GeorgeM":

] На других объектах УКО все рассказывают минимум про 25 м.

Вообще-то больше похоже на правду. Хотя не только от глубины все зависит.

Flyer спс. за ответ, не могу отписать в ЛС, желаю Вам все же не смотря не на что получить ключи и заселиться в новом жилье...

Flyer, а вот Вам то, что называется таки интересным и уж точно фактом: результат апелляции появился в реестре //reyestr.court.gov.ua/Review/38883209

Цитата:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Девелопмент» - залишити без задоволення, а постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 10 грудня 2013 року - без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня складання в повному обсязі, шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого адміністративного суду України.

Так что Вы там говорили про как факт: "Суд по иску мнс не закончился, но проблем там не будет"? Все, решение вступило в силу - проведение любых работ запрещено решением суда.

Цитата "Sergey-7":

Хотелось бы в это верить, но пока я не наблюдаю ни одной схемыработы, котрая возмущала народ раньше и которая была изменена... Надо быть реалистами, к сожалению, нет пока оснований полагать, что идут какие-то изменения в лучшую сторону хоть в строительно отрасли. Увы.

Вполне реальный свежий пример. Серьёзный, надёжный и с репутацией застройщик решил самостоятельно изменить генплан ЖК "Милославичи". Вместо паркинга 1100 п/м – жил.дом на 760 кв.
А документов на "ход конём" у застройщика НЕТ, кроме "Коригування" в экспертном отчёте.
Жители блокируют стройку, пишут куда надо.

Условия застройщика: если выкупите паркинг - будет Вам паркинг.
Условия жителей ЖК: стройте, а мы будем постепенно выкупать, т.к. у всех ремонты, а у кого И - кредиты.
Цель требований жителей: если не будет паркинга, значит временно сквер, затем - паркинг. Дома не будет, т.к. нельзя превращать жизнь инвесторов больше, чем даже в Шанхай.
Итог: строительство временно приостановлено уже 3 мес.

В виде мнений, встреч об этом - вся инфа на сайте жителей ЖК. Можно погуглить по названию и найти в теме общих вопросов.

P.S. Просьба к Админу !
Инфа не в целях рекламы сайта, а лишь только - в доказательство моих слов.
Прошу не удалять.

Краткая инфа здесь, т.к.инвесторы временно перестали писать:
//forum.domik.ua/troeshhina-20-uchastok- 14-dbk4-t23840.html
Подробная – здесь:
miloslavichi.kiev.ua/index.php?topic=844 .0
miloslavichi.kiev.ua/index.php?topic=335 .0
miloslavichi.kiev.ua/index.php?topic=815 .0