ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Цитата "Ves-na":

Как решился Ваш вопрос?

Думаю, что никак он не решится. В ноториально заверенных договорах предварительной продажи застройщик обычно четко указывает обязанности инвестора и если хоть один из платежей просрочен без существенных обьяснений (болезнь инвестора, смерть е.т.с.), то застройщик в одностороннем порядке имеет право разорвать договор и вернуть все уплаченные платежи в грн. за вычетом комиссии при малейшей просрочке (месяц-два). Комиссия у всех разная, от 5 до 15%. С учетом инфляции и упавшего курса за последние 5 лет, например, ваша трешка по цене легко превращается в однушку, а по цене инвестиции в однушку тогда в грн, сейчас можно купить разве что одну кухню.
Читайте внимательно договор и свои обязательства перед застройщиком. К сожалению, прав у него заведомо больше прописано.

Договора на продажу воздушных квадратных метров в этом самострое к сожалению только формально выглядят как настоящие договора, по ним невозможно взыскать ничего потому что сам предмет такого договора - мифические квадратные метры в незаконном самострое. К сожалению эти так называемые договора не стоят даже чернил и бумаги, из которых они сделаны. Поэтому и являются предметом в уголовном разбирательстве. Вспомнить хотя бы продажу Войцеховским одних и тех же мифических метров по несколько раз, о каком договоре в таком случае вообще может идти речь? Это все обман и лохлтрон для неподготовленных юридически людей. Проверяйте всегда документы с юристом и при малейших сомнениях посылайте ОП куда подальше. Никогда не верьте их вранью!

Київрада розірвала договір із забудовником Совських ставків

Сьогодні о 15:39•UA.NEWS
Господарський суд Києва в вівторок, 12 лютого, задовольнив позов столичної прокуратури та розірвав договір оренди із забудовником нижнього каскаду Совських ставків на проспекті Лобановського у Голосіївському районі міста Києва.

Про це повідомляє прокуратура Києва.

«Рішенням Господарського суду м. Києва від 12.02.2019 у повному обсязі задоволено позов столичної прокуратури до ТОВ "Господарник" в інтересах Київської міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки площею понад 19 га та повернення її територіальній громаді», - йдеться у повідомленні.

Суд погодився з доводами прокурора про використання земельної ділянки, вартість якої складає понад 614 млн гривень, з порушеннями умов договору та зобов’язав компанію повернути її у стані придатному для її подальшого використання.

Раніше комісія Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування підтримала петицію, що пропонує забудувати висотним житлом нижній каскад Совських ставків у Голосіївському районі Києва. Зазначалося, що бенефеціаром ТОВ «Господарник», згідно з декларацією про доходи, є член земельної комісії Київради депутат Ігор Баленко.

Київрада розірвала договір із забудовником Совських ставків. Господарський суд Києва в вівторок, 12 лютого, задовольнив позов столичної прокуратури та розірвав договір оренди із забудовником нижнього каскаду Совських ставків на проспекті Лобановського у Голосіївському районі міста Києва.

Про це повідомляє прокуратура Києва.

«Рішенням Господарського суду м. Києва від 12.02.2019 у повному обсязі задоволено позов столичної прокуратури до ТОВ “Господарник” в інтересах Київської міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки площею понад 19 га та повернення її територіальній громаді», – йдеться у повідомленні.

Суд погодився з доводами прокурора про використання земельної ділянки, вартість якої складає понад 614 млн гривень, з порушеннями умов договору та зобов’язав компанію повернути її у стані придатному для її подальшого використання.
https://ua.news/ua/kyyivrada-rozirvala-dogovir-iz-zabudovnykom-sovskyh-stavkiv/

Да и это справедливо, ведь стройка не законная!

Походу решение суда немного про другой участок, где ещё даже не начинали строить.

Вышеуказанное решение суда действительно про другой участок, где 20 домов хотел построить другой застройщик. В отличие от Совских прудов Войцеховского эта история не обернулась крахом и слезами инвесторов. Просто забрали землю и никто не пострадал.
Напомню, у незаконного самострой Войцеховского изначально прав на землю и разрешения на строительство толком не было, так полуподделки и недооформляшки издалека похожие на настоящие. Поэтому этот на этот самострой невозможно оформить документы, о чем Войцеховский знал но ему было плевать на людей, бабосики капали и ладно. Вот это действительно горе людское, но все как-то уже привыкли, никто не требует ничего. Ещё пару лет, дело замнут совсем и поедет Войцех тратить уже чесно сворованные деньги за границу. А самострой так и будет стоять без документов

Под арестом оказались 14 недвижимых объектов компании Укогрупп, которую связывают с Анатолием Войцеховским.
Печерский суд Киева по ходатайству следственного отдела Нацполиции арестовал 14 недвижимых объектов компании Укогрупп, которую связывают с киевским застройщиком Анатолием Войцеховским. Соответствующее решение опубликовано в едином судебном реестре.
Согласно расследованию полиции, фактический руководитель Укогрупп в период с 2011 по 2014 год организовал преступную группу, которая самовольно занимала земельные участки и начала их застройку жилыми домами и торгово-офисными центрами.
Также фигурантам дела вменяют уклонение от уплаты налогов, присвоение чужого имущества, выдачу поддельных документов и злоупотребление служебным положением.
Список незаконных строек разной степени готовности насчитывает 40 объектов. На 14 из них суд наложил арест и передал в управление Нацагентству по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений.
Под арестом оказались:
- ЖК Нова Хвиля, по ул. Харьковское шоссе, 15-А;
- ЖК Милославський, ул. Милославская, 31-В;
- ЖК Совські ставки, ул. Кировоградская, 70;
- Отдел продаж ЖК Совські ставки;
- ЖК Синьоозерний на пересечении проспектов Правды и Гонгадзе;
- Отдел продаж ЖК Синьоозерний;
- Офисный центр Домініон по ул. Ушинского, 40;
- ЖК Флагман по ул. Лобачевского, 7;
- ЖК Родинний затишок по бульвару Гашека, 20,22,24;
- ЖК Олімпійське містечко, ЖК Панорамне містечко, ЖК Панорамний (сейчас - Демеевский квартал) по ул. Ракетной, 24;
- ЖК Східна Брама по ул. Светлой, 3;
- Отдел продаж ЖК Східна Брама;
- ЖК Сосновий бір по ул. Олевской;
- ЖК Науковий по ул. Петропавловской, 40.
Бизнесмен Анатолий Войцеховский работал на киевском рынке недвижимости с 2004 года. Его проектами занималась неформальная группа Укогрупп, которая реализовала свыше 40 проектов в Киеве. Как правило, все дома строились без полного пакета разрешительных документов - прав на земельный участок, разрешения на строительство, а здания чаще всего вводились в экспуатацию по решению суда.

Теперь до вынесения приговора сделать ничего уже нельзя, да и после тоже- даже если достроят, то скорее всего продадут чтобы возместить убытки первой очереди пострадавших. И кто теперь считает договор по войцеховскому недострою документом? Как с такой бумажкой людям доказать что это их собственность? А никак, это не документ. Но всем уже похрен, никто ничего доказывать не будет, все смирились

Всегда было интересно. что в головах людей которые покупают такую недвижимость. Прежде чем приобрести квартиру, я все проверил. И в 2015г я не выбрал этот ЖК, ибо было понятно - кидалово. Абсолютно не жалко шаровиков. Но жаль их детей, ибо с такими родителями - жесть.

Всем привет! Думаю снимать тут квартиру, погуглил историю ЖК и увидел, что очень проблемный комплекс для инвестиции. Но что касается аренды? На ней вся эта мутная история может отобразиться или нет причин для беспокойства?

Можно остаться без света, воды и тепла. Да и не самый безопасный дом для жизни.

А где вы там жить собираетесь?

Цитата "Zaychik":

Можно остаться без света, воды и тепла. Да и не самый безопасный дом для жизни.

А там что есть свет вода и тепло и типа живут.

Цитата "arendator8372":

Всем привет! Думаю снимать тут квартиру, погуглил историю ЖК и увидел, что очень проблемный комплекс для инвестиции. Но что касается аренды? На ней вся эта мутная история может отобразиться или нет причин для беспокойства?

Да Вы батенька извращенец жить в незаконном самострое, к тому же арестованном, без воды, электроэнергии и тепла. 🥶 а если вообще упадёт? Никто ж гарантий никаких не даёт, это ж самострой 😱

Уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, что мне сейчас делать и куда обращаться по этому ЖК Совские ? У меня родители купили квартиру в 2013-ом году и вот сейчас только сказали нам. Мы в панике, что делать не знаем. Куда обращаться? Кому что писать ????
Пожалуйста, помогите ! Подскажите куда и к кому и как обращаться.
Заранее спасибо всем откликнувшимся !

С увжением,

Олег

Цитата "Oleg_D":

Подскажите куда и к кому и как обращаться.

теперь только в спортлото
увы

Цитата "Oleg_D":

Пожалуйста, помогите ! Подскажите куда и к кому и как обращаться.
Заранее спасибо всем откликнувшимся !

Ни к кому. Никаких особых наказаний таким "застройщикам" (и тем более компенсаций) в нашей стране не предусмотрено. Есть призрачный вариант создать кооператив и легализировать этот самострой. Но, если юридически и можно найти способ, то такой вариант всё равно нереален, так как связан с большими расходами жильцов. Сюда "вкладывались", потому что было дешевле. Поэтому имеем, что имеем.

Я считаю, что всем нвесторам нужно объединится в кооператив во главе с активным и порядочным головой, а далее можно и горы свернуть, но только Вместе, что в большинстве проблемных объектах не получается спустя десятилетия, увы...

Цитата "Logic":

Ни к кому. Никаких особых наказаний таким "застройщикам" (и тем более компенсаций) в нашей стране не предусмотрено. Есть призрачный вариант создать кооператив и легализировать этот самострой. Но, если юридически и можно найти способ, то такой вариант всё равно нереален, так как связан с большими расходами жильцов. Сюда "вкладывались", потому что было дешевле. Поэтому имеем, что имеем.

Вы пишите "в нашей стране". Как будто в другой стране всё по-другому.