ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Друзі!

Україна – є правовою державою — форма організації державної влади, за якої верховенство в усіх сферах життя належить правовому закону. У правовій державі всі — і державні органи, і громадяни — однаковою мірою відповідальні перед законом. В ній реалізуються всі права людини. Тобто це така організація суспільства, де закон і правовий порядок мають пріоритет над державою та іншими інститутами політичної і соціальної влади, а не навпаки.

Все ж таки закон встановив, хто може здійснювати забудову земельної ділянки.

Право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК), землекористувачі (стаття 95 ЗК), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (стаття 1021 ЗК) або з інших передбачених законом підстав.
Власником або землекористувачем земельної ділянки право на її забудову (будівництво) реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законодавством.
Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій, передбачених статтями 26 - 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Відповідно до пункту 4 статті 26, статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог необхідної містобудівельної документації, отриманої забудовником до початку виконання будівельних робіт, зокрема: вихідних даних, технічних умов, розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; затвердження проектної документації; виконання підготовчих та будівельних робіт.
При цьому відповідно до статті 32 Закону № 3038-VI віднесення будівництва до категорії складності об'єктів будівництва здійснюється проектною організацією і замовником; від зазначеної категорії залежить склад дозвільної документації (статті 26 - 31 зазначеного Закону), необхідної для початку будівництва.

Принагідно звертаємо увагу, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Тож, друзі, ми чекаємо на Вас у Відділі продажу, готові надати компетентну відповідь на всі питання, які Вас цікавлять, сподіваємося, що Ви зробите правильний вибір!

Цитата "ЖК «Совские Пруды»":

Принагідно звертаємо увагу, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Чудесно. Итого пять оснований, каждое из которых является достаточным, чтобы объект классифицировался, как самовольное строительство. У Совских 3 железных и два почти гарантированных. Нарушение ДБН есть? Убийственные. Надлежащим образом утвержденные проект есть? Нету. Документ, дающий право на строительство заявленного объекта есть? Нету. Что там в целевом назначении написано? А что у Градостроительных? Упс... Целевое не то... И самозахват тоже есть - ну не влазит объект на имеющийся участок. Выбирайте любое нарушение - махровый самострой

Бурение свай укрепстены

Шановний GeorgeM та читачі форуму, принагідно звертаємо увагу, що варто перевіряти інформацію, яку Вам повідомляють люди. Спілкуючись з іншими людьми, уточніть, як саме вони перевірили інформацію, яку вони вам повідомили. Більшість її взагалі ніяк не перевіряють.
Тож, друзі, ми чекаємо на Вас у Відділі продажу, готові надати компетентну відповідь на всі питання, які Вас цікавлять, сподіваємося, що Ви зробите правильний вибір!

Цитата "ЖК «Совские Пруды»":

Шановний GeorgeM та читачі форуму, принагідно звертаємо увагу, що варто перевіряти інформацію, яку Вам повідомляють люди. Спілкуючись з іншими людьми, уточніть, як саме вони перевірили інформацію, яку вони вам повідомили. Більшість її взагалі ніяк не перевіряють.
Тож, друзі, ми чекаємо на Вас у Відділі продажу, готові надати компетентну відповідь на всі питання, які Вас цікавлять, сподіваємося, що Ви зробите правильний вибір!

Вот делать людям нечего, кроме как ездить в отделы продаж самостроев, которые даже не рискуют выложить в открытый доступ сканы всех разрешительных документов
Вы людей за идиотов держите? УКО уже "попалилось": в ЕРСР есть записи об уголовном деле, где фигурирует поддельное Разрешение на строительство. И что вы покажете у себя в ОП? Очередные подделки? Нет уж - если нечего скрывать, то все документы, начиная с договора аренды, договора о совместной деятельности, Градостроительных условий и ограничений и т.д. должны быть выложены в открытый доступ. Нет сканов - имеем самострой и лжецов из ОП, пытающихся втянуть людей в аферу.
И вообще учите законодательство - реклама строительства запрещена, если нет разрешительных документов. Пока вы не предоставите сканы разрешительных документов - ваша реклама своей поделки является незаконной.

Цитата "ЖК «Совские Пруды»":

Шановний GeorgeM та читачі форуму, принагідно звертаємо увагу, що варто перевіряти інформацію, яку Вам повідомляють люди. Спілкуючись з іншими людьми, уточніть, як саме вони перевірили інформацію, яку вони вам повідомили. Більшість її взагалі ніяк не перевіряють.
Тож, друзі, ми чекаємо на Вас у Відділі продажу, готові надати компетентну відповідь на всі питання, які Вас цікавлять, сподіваємося, що Ви зробите правильний вибір!

Доброго дня, я дуже хочу придбати квартиру у вашому ЖК, так як мене ціна Дуже Влаштовує. Підкажіть, будь-ласка, наскільки інформація від GeorgeM перевірена, і якщо ні - надайте ваші компетентні спростування.

Цитата "ЖК «Совские Пруды»":

Шановний GeorgeM та читачі форуму, принагідно звертаємо увагу, що варто перевіряти інформацію, яку Вам повідомляють люди. Спілкуючись з іншими людьми, уточніть, як саме вони перевірили інформацію, яку вони вам повідомили. Більшість її взагалі ніяк не перевіряють.
Тож, друзі, ми чекаємо на Вас у Відділі продажу, готові надати компетентну відповідь на всі питання, які Вас цікавлять, сподіваємося, що Ви зробите правильний вибір!

Ви б могли покласти всі крапки над "і" по даному обєкту (в кінці кінців хто як не відділ продажу) - викладіть інформацію про дозвільні документи про які тут стільки згадують, щоб не залишалось сумнівів.
І після того можа буде людям думати про поїздку в відділ продажу.
Бо інакше не зрозуміло для чого ви створили свій профіль, якщо говорите загадками.

Цитата "Ramms_eta0":

Доброго дня, я дуже хочу придбати квартиру у вашому ЖК, так як мене ціна Дуже Влаштовує. Підкажіть, будь-ласка, наскільки інформація від GeorgeM перевірена, і якщо ні - надайте ваші компетентні спростування.

Совские - это строительство 5-й категории сложности. Документы у них на 3-ю. Делается так потому, что 3-ю получить очень легко, а 5-ю очень сложно. Обычно строят что хотят и потом через суды узаканивают.
Поэтому подумайте трижды - хотите ли вы свои деньги отдать людям, которые уже на самом начальном этапе врут вам в глаза и не краснеют?

Цитата "Xenotron":

Совские - это строительство 5-й категории сложности. Документы у них на 3-ю. Делается так потому, что 3-ю получить очень легко, а 5-ю очень сложно. Обычно строят что хотят и потом через суды узаканивают.
Поэтому подумайте трижды - хотите ли вы свои деньги отдать людям, которые уже на самом начальном этапе врут вам в глаза и не краснеют?

поки що по поставлених питаннях вони мовчать.

Цитата "Xenotron":

Совские - это строительство 5-й категории сложности. Документы у них на 3-ю. Делается так потому, что 3-ю получить очень легко, а 5-ю очень сложно. Обычно строят что хотят и потом через суды узаканивают.
Поэтому подумайте трижды - хотите ли вы свои деньги отдать людям, которые уже на самом начальном этапе врут вам в глаза и не краснеют?

уже ж выложили вам документы на 5-ую категорию на сайте или вы ослепли?

Цитата "Anton8":

уже ж выложили вам документы на 5-ую категорию на сайте или вы ослепли?

Ссылка где?

Извините - недосмотрел - это я ослеп походу
нет пока такого
еще раз прошу прощения

устройство ливневой канализации

Цитата "ЖК «Совские Пруды»":

устройство ливневой канализации

Канализации к чему? К махровому самострою, который гонится без единого разрешительного документа?

GeorgeM , очень интересно наблюдать за вашей активностью на данном форуме , подскажите какое вы имеете отношение к строительству данного ЖК

Цитата "i88":

GeorgeM , очень интересно наблюдать за вашей активностью на данном форуме , подскажите какое вы имеете отношение к строительству данного ЖК

Я что, похож на жулика, чтобы иметь отношение к строительству данного самостроя? Зато вы обслуживаете мошенников и поэтому имеете отношение к его незаконным стройкам.

Цитата "i88":

GeorgeM , очень интересно наблюдать за вашей активностью на данном форуме , подскажите какое вы имеете отношение к строительству данного ЖК

просто есть люди заинтересованые в том чтобы в этот ЖК никто не вкладывал - а вкладывал в их ЖК. Ведется политическая агитация или правельно сказать черный пиар. Находятся такие как GeorgeM которые согласны делать такую работу.
Иначе сложно обяснить повышеный интерес к ветке если человек не является инвестором или бывшим инвестором или потенциальным инвестором - просто "специальный человек"

Цитата "Anton8":

просто есть люди заинтересованые в том чтобы в этот ЖК никто не вкладывал - а вкладывал в их ЖК. Ведется политическая агитация или правельно сказать черный пиар. Находятся такие как GeorgeM которые согласны делать такую работу.
Иначе сложно обяснить повышеный интерес к ветке если человек не является инвестором или бывшим инвестором или потенциальным инвестором - просто "специальный человек"

Тогда по Вашей логике, Вы человек который втаскиевает людей в эту трисину, что бы люди несли деньги в ШАРАШКИНА контору.

Цитата "aqwer":

Тогда по Вашей логике, Вы человек который втаскиевает людей в эту трисину, что бы люди несли деньги в шарашкина контору.

Я никого не втягиваю. Хотите-идете в отдел продаж и смотрите документы - на аренду есть на 5-ю категорию пока нет и так дальше. Просите провести вас по стройке, анализируете начало стройки и ее скорость - потом анализируете скорость стройки после начала 2015 года - смотрите на все своими глазами и анализируете а не следуете тому что пишут на форумах. Как я втягиваю людей? Поддельные документы тыкаю в руки? Или угрожаю им? Хотя бы то что стройка продолжается должно натолкнуть на мысль проверить все самому.

Вопрос i88 состоял в том какая цель присутствия на ветке обсуждения с МЕГА черезмерной активностью людей которые никак не связаны с объектом. Я же сижу на этой ветке потому что являюсь реальным ивестором.